陳磊

上海海龍工程技術(shù)發(fā)展有限公司 上海 200011

近年來(lái)，我國(guó)居民的生活水平隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展得到了提升，居民對(duì)工作環(huán)境的舒適度提出了更高的要求，辦公樓項(xiàng)目工程的數(shù)量呈現(xiàn)出了逐年增多的趨勢(shì)?，F(xiàn)代辦公樓在設(shè)計(jì)理念上主要以綠色可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)理念為主，遵循了保護(hù)社會(huì)環(huán)境的原則。那么怎樣才能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代辦公樓的綠色建筑實(shí)踐目標(biāo)呢，這就需要設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，融入綠色設(shè)計(jì)理念，提高建筑環(huán)境水平，與傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)相比較而言，綠色設(shè)計(jì)理念與當(dāng)前社會(huì)環(huán)境更加相符。所以，要想營(yíng)造一個(gè)和諧的辦公環(huán)境，不但要在外觀方面滿足要求，還要符合綠色環(huán)保的發(fā)展觀念。

1 工程概要

中外運(yùn)長(zhǎng)航上海世博辦公樓、上海世博會(huì)地區(qū)B02、B03地塊地下空間工程之中外運(yùn)辦公樓地下空間標(biāo)段，本工程總建筑面積32878平方米，地上建筑面積16085平方米，地下建筑面積16793平方米。本項(xiàng)目為高層辦公樓，建筑用地面積5295平方米，容積率為3，建筑密度35.7%，綠地率12%，停車數(shù)量為200輛[1]。

2 現(xiàn)代辦公樓的特點(diǎn)

（1）能源消耗較大。辦公樓的建筑理念與住宅樓不同，辦公樓日常負(fù)載較大，尤其是水資源、電力資源等能源方面消耗較大，從而出現(xiàn)了嚴(yán)重的資源消耗。由于本工程項(xiàng)目為甲級(jí)辦公樓，所涉及的機(jī)電設(shè)備種類非常多，因此為了保證各機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，機(jī)電安裝工程工作量增加。監(jiān)理單位需要安排各專業(yè)人員加強(qiáng)對(duì)本工程機(jī)電安裝工程質(zhì)量的監(jiān)控。

（2）社會(huì)影響比較大。由于本項(xiàng)目的建設(shè)目的就是要將其打造成央企總部集聚區(qū)，這也對(duì)建設(shè)水平提出了更高的要求，本項(xiàng)目建成后，將極大地提升世博園區(qū)的開發(fā)水平、集聚輻射和綜合服務(wù)功能，并助力上?！皠?chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”。所以本項(xiàng)目的影響還是非常大的，各界人士及相關(guān)政府部門的關(guān)注度也會(huì)隨之提高。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)綜合管理水平也提出了更高的要求，通過(guò)BIM技術(shù)的運(yùn)用，提升了現(xiàn)場(chǎng)管理水平，為項(xiàng)目參與方搭建了共同的信息平臺(tái)，對(duì)施工方案的選擇、碰撞檢測(cè)、施工進(jìn)度、成本控制提供了方便。但是此技術(shù)的應(yīng)用，整個(gè)過(guò)程中采用了新工藝、新材料、智能化設(shè)施高科技產(chǎn)品，對(duì)施工技術(shù)以及工程監(jiān)理工作均帶來(lái)了挑戰(zhàn)。

（3）參建單位比較多。本項(xiàng)目招標(biāo)人涉及了三家公司，對(duì)于這種情況我們?cè)卺槍?duì)具體的組織協(xié)調(diào)工作方面加強(qiáng)了力度，由于參建單位比較多，因此在施工界面及環(huán)節(jié)方面的劃分難度明顯提升，在與相關(guān)參建單位進(jìn)行溝通后，在保證各信息通上傳達(dá)的基礎(chǔ)上，為建設(shè)單位提供高質(zhì)量的服務(wù)[2]。

（4）周邊環(huán)境比較復(fù)雜。本工程附近有地鐵運(yùn)營(yíng)線經(jīng)過(guò)，我們?cè)谂c總承包商、建設(shè)單位進(jìn)行溝通協(xié)商后發(fā)生一致及時(shí)與地鐵運(yùn)營(yíng)監(jiān)護(hù)公司保持溝通，保證項(xiàng)目在建設(shè)期間地鐵能夠正常運(yùn)營(yíng)。

（5）監(jiān)理協(xié)調(diào)工作難度較高。本項(xiàng)目在建設(shè)期間需要涉及多種專業(yè)技術(shù)，比如樁基工程、建筑物鋼筋砼工程、幕墻工程、裝飾工程、機(jī)電設(shè)備安裝的給排水、空調(diào)、通風(fēng)、強(qiáng)弱電工程、綠化工程等，如果其陸續(xù)進(jìn)入施工場(chǎng)地進(jìn)行施工，則會(huì)在很大程度上增加監(jiān)理單位的工作量以及工作難度，這就需要監(jiān)理單位相關(guān)工作人員要做好總承包商與各分包商之間的組織及協(xié)調(diào)工作，尤其對(duì)于一些合同范圍之內(nèi)的交叉施工出現(xiàn)的一些矛盾要加強(qiáng)協(xié)調(diào)，針對(duì)此種情況，監(jiān)理單位應(yīng)實(shí)施總包單位統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下、各分包單位協(xié)調(diào)作業(yè)的綜合管理模式，將專業(yè)隊(duì)伍的技術(shù)管理優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮出來(lái)，同時(shí)還要加強(qiáng)合同管理，對(duì)各參建單位之間的關(guān)系進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，保證整個(gè)工程建設(shè)的順利進(jìn)行[3]。

（6）工序復(fù)雜、工期緊張。本項(xiàng)目工期僅1135日歷天，工程施工組織和管理籌劃工作難度較大。需要在滿足系統(tǒng)和流動(dòng)施工要求的基礎(chǔ)上，將關(guān)鍵線路作為控制主線，對(duì)各項(xiàng)工序之間的銜接進(jìn)行合理的安排，其中涉及的樁基工程、基坑開挖、結(jié)構(gòu)施工、幕墻工程、裝飾工程、機(jī)電安裝工程等關(guān)鍵工序施工，相關(guān)管理人員可以采用計(jì)算機(jī)輔助管理手段對(duì)施工以及資源配置進(jìn)行合理的安排。

（7）地下工程管理風(fēng)險(xiǎn)較大。本工程為地下三層，最大的施工難點(diǎn)就是基坑維護(hù)，工程基坑是整個(gè)工程施工的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系著整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，所以工程監(jiān)理單位工作人員要對(duì)施工組織方案、基坑的開挖過(guò)程等施工工序進(jìn)行嚴(yán)格的控制，尤其是對(duì)一些支護(hù)措施要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控。本項(xiàng)目基坑深度超過(guò)了5米，監(jiān)理單位相關(guān)工作人員監(jiān)督施工總承包單位、專家等對(duì)基坑支護(hù)方案進(jìn)行了反復(fù)論證，經(jīng)過(guò)論證后按照最優(yōu)的方案進(jìn)行了基坑支護(hù)措施的實(shí)施。在施工期間，為了保證不會(huì)對(duì)周邊區(qū)域地下管線造成影響，監(jiān)理人員督促施工單位對(duì)周邊區(qū)域地下管線、基坑支護(hù)情況等加強(qiáng)了監(jiān)測(cè)，尤其嚴(yán)格控制了基坑變形情況的發(fā)生[4]。

（8）施工危險(xiǎn)性較高。由于本項(xiàng)目為央企辦公樓，辦公樓大堂挑空高度超過(guò)了8米，高大模板支撐體系的危險(xiǎn)性較高，監(jiān)理人員要監(jiān)督施工單位積極組織相關(guān)專家對(duì)高大模板支撐安全控制措施方案進(jìn)行論證，最終選擇出了一種較優(yōu)的高大模板專項(xiàng)施工方案，在此環(huán)節(jié)的施工過(guò)程中，監(jiān)理人員專門安排了專門的安全監(jiān)理人員， 由安全監(jiān)理人員嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工單位各項(xiàng)操作進(jìn)行監(jiān)督，進(jìn)一步為工程施工的安全性提供了保障。

（9）室內(nèi)環(huán)境污染控制要求較高。本工程項(xiàng)目部分為全裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修過(guò)程中使用的建筑原材料、新工藝比較多，因此對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染控制指標(biāo)也提出了更高的要求。要求本工程設(shè)計(jì)人員及施工人員在裝修材料選擇上用于低毒性、低污染的材料為主，工程監(jiān)理人員應(yīng)針對(duì)不同的材料定期或者不定期的進(jìn)行檢測(cè)，在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，如果需要將同一種設(shè)計(jì)方案多次使用，建議裝修人員可以按照裝修方案先做出樣板間，這樣不但能夠?qū)κ覂?nèi)環(huán)境中的污染物進(jìn)行準(zhǔn)確檢測(cè)，還能夠在很大程度上減少材料的浪費(fèi)[5]。

3 現(xiàn)代辦公樓的綠色建筑實(shí)踐

3.1 監(jiān)理員加強(qiáng)了對(duì)各單位之間的組織協(xié)調(diào)

監(jiān)理人員在施工前對(duì)施工區(qū)域周邊環(huán)境進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查，詳細(xì)的掌握了本工程環(huán)節(jié)的施工順序、周邊交通車站等與本工程施工工序之間的關(guān)系以及可能造成的影響，在此基礎(chǔ)上加強(qiáng)了對(duì)各單位之間的協(xié)調(diào)，尤其加強(qiáng)了與地鐵保護(hù)單位方面的溝通，及時(shí)與其溝通了本工程項(xiàng)目的施工節(jié)點(diǎn)以及施工方案，在保證施工順利進(jìn)行的同時(shí)加強(qiáng)了對(duì)周邊交通的保護(hù)，并結(jié)合具體的情況對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。監(jiān)理單位在與施工單位、地鐵保護(hù)單位等進(jìn)行溝通后提出了有效的施工方案，在較好的保護(hù)了地鐵線路運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，還不會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的施工進(jìn)度造成影響，比如防止地下連續(xù)墻單邊側(cè)向位移的控制措施、防止地鐵站點(diǎn)與區(qū)間隧道連接薄弱部位位移的控制措施、防止地鐵站本體側(cè)向位移的控制要點(diǎn)及措施、深基坑檢測(cè)措施。

3.2 嚴(yán)格按照地鐵保護(hù)單位提出的相關(guān)要求加強(qiáng)了對(duì)地鐵運(yùn)營(yíng)線路保護(hù)

由于本項(xiàng)目工程涉及的地鐵的安全范圍比較廣，比如主體、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，工程樁（含抗拔樁）、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工，基坑內(nèi)潛水的疏干降水及承壓水的減壓降水，特別是基坑土方的開挖，本工程在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了各項(xiàng)環(huán)節(jié)的施工，不論是從主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方面，還是從維護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方面，都加強(qiáng)了對(duì)地鐵的保護(hù)。在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員加強(qiáng)了對(duì)地鐵保護(hù)、周邊環(huán)境保護(hù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系保護(hù)。在地鐵保護(hù)方面安排了專門的地鐵監(jiān)護(hù)公司進(jìn)行了監(jiān)測(cè)工作，在周邊環(huán)境及維護(hù)結(jié)構(gòu)體系方面的保護(hù)，則由本工程監(jiān)理單位每天監(jiān)測(cè)到的結(jié)果及時(shí)上報(bào)了地鐵監(jiān)護(hù)分公司，由地鐵監(jiān)護(hù)分公司對(duì)整個(gè)地鐵的安全運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行統(tǒng)籌分析，并制定了一些控制地鐵變形的措施[6]。

3.3 嚴(yán)格按照地鐵監(jiān)護(hù)備忘錄執(zhí)行地鐵監(jiān)護(hù)

本工程監(jiān)理方收到建設(shè)單位轉(zhuǎn)達(dá)過(guò)來(lái)的地鐵監(jiān)護(hù)備忘錄后，一定要對(duì)其中每一項(xiàng)條款進(jìn)行認(rèn)真、及時(shí)的查閱，在第一時(shí)間掌握備忘錄中的要點(diǎn)，積極聯(lián)系監(jiān)理工程師對(duì)地鐵監(jiān)護(hù)備忘錄中的相關(guān)重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行分析，根據(jù)分析結(jié)果，制定完善的應(yīng)對(duì)措施。比如要及時(shí)督促施工單位采用文件的形式對(duì)相關(guān)事宜的解決情況給予回復(fù)，尤其是監(jiān)理方提出的一些整改內(nèi)容，如果施工方對(duì)一些建議拿捏不準(zhǔn)，可以與監(jiān)理方共同商討后制定出解決方案。

3.4 提高現(xiàn)代辦公樓的舒適度

現(xiàn)代辦公樓的使用舒適度直接影響著企業(yè)員工日常辦公的效率，只有提高現(xiàn)代辦公樓的舒適度，才能夠?yàn)槠髽I(yè)人員帶來(lái)更好的辦公體驗(yàn)。工程監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的管理，在內(nèi)部制冷方式方面，應(yīng)盡量以自然風(fēng)代替空調(diào)，不但能夠有效提高辦公樓內(nèi)的空氣質(zhì)量，還能提高企業(yè)工作人員的舒適度，同時(shí)還有效地節(jié)約了資源。另外在外墻搭配上，也盡量不要使用大面積透明玻璃，尤其到夏季，大面積的太陽(yáng)直射會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)溫度過(guò)高，在樓內(nèi)光線方面，應(yīng)把握好光線的照射情況，盡量減少白天照明，不但能夠有效保護(hù)工作人員的視力，還能夠有效地節(jié)省電力資源[7]。

3.5 提高水資源的再利用率

現(xiàn)代辦公樓內(nèi)的水資源消耗是非常大的，要想實(shí)現(xiàn)現(xiàn)在辦公樓綠色建筑目標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)水資源的再利用是極其重要的一部分。本項(xiàng)目過(guò)程中，可以進(jìn)行回收再利用的水資源包括工作人員日?；顒?dòng)所產(chǎn)生的廢水和雨水，所以施工人員可以將經(jīng)過(guò)過(guò)濾的廢水統(tǒng)一收集在蓄水池中，將其用于衛(wèi)生間的沖洗，將雨水進(jìn)行收集后統(tǒng)一過(guò)濾消毒，存在蓄水池中。市政自來(lái)水供給是保證本項(xiàng)目工程水資源正常使用的重要來(lái)源，施工人員要注意不可將市政自來(lái)水與過(guò)濾后的水存儲(chǔ)在同一個(gè)蓄水池中，通過(guò)水資源循環(huán)利用，減少水資源的浪費(fèi)，促進(jìn)合理應(yīng)用水資源。

3.6 加強(qiáng)對(duì)太陽(yáng)能技術(shù)的應(yīng)用

近年來(lái)，太陽(yáng)能作為新型的綠色能源最廣泛地應(yīng)用在了電力能源的轉(zhuǎn)換中，目前，在辦公樓內(nèi)使用太陽(yáng)能的案例非常多，太陽(yáng)能不但能夠?yàn)槿藗兲峁崃蜔崴Y源，尤其還能夠極大地節(jié)省電量的消耗。太陽(yáng)能有效的代替了傳統(tǒng)電力供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)了通過(guò)自然資源節(jié)省電力資源的建設(shè)目標(biāo)。辦公樓中利用太陽(yáng)能還能夠產(chǎn)生所需要的熱量，比如可以將這些用量用于飲用水的加熱，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。本建設(shè)項(xiàng)目中地下3層，地下室一般都會(huì)由于接收不到太陽(yáng)光的照射會(huì)變得陰暗、潮濕，也可以利用太陽(yáng)能對(duì)地下室進(jìn)行除濕，促進(jìn)地下空間的干燥[8]。

3.7 加強(qiáng)綠化及屋頂?shù)睦?/h3>

本項(xiàng)目工程在建設(shè)的過(guò)程中，為了能夠更好地利用空間，可以將樓頂規(guī)劃成一個(gè)景觀區(qū)，并在此區(qū)域種植一些存活率較高、能夠促進(jìn)廢氣過(guò)濾、阻擋沙塵類的植物，在提高屋頂利用率的同時(shí)還實(shí)現(xiàn)了空氣環(huán)境的改善?；蛘咴谶M(jìn)行周邊環(huán)境的綠化時(shí)，可以在本項(xiàng)目周邊附近種植一些綠植樹木，不但能夠有效抵擋灰塵的污染，還能夠凈化空氣。

3.8 合理的利用綠色理念

本工程部分區(qū)域?yàn)槿垦b修，項(xiàng)目工程監(jiān)理人員還要對(duì)建筑墻面施工質(zhì)量的監(jiān)督，避免外墻皮脫落對(duì)行人造成影響。當(dāng)進(jìn)入到工程裝修裝飾階段時(shí)，監(jiān)理人員還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工材料、裝修技術(shù)的監(jiān)督及管理，保證各項(xiàng)施工材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)，施工人員嚴(yán)格按照工藝要求進(jìn)行施工，同時(shí)還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，減少材料的浪費(fèi)[9]。

4 結(jié)束語(yǔ)

總之，社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的同時(shí)，行各業(yè)也迎來(lái)了極大的發(fā)展空間，本項(xiàng)目作為上海市重點(diǎn)項(xiàng)目，要在滿足國(guó)有企業(yè)辦公需求的同時(shí)，符合綠色建筑的建設(shè)需求。綠色建筑設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用為綠色建筑的發(fā)展指明了方向，作為工程監(jiān)理單位，應(yīng)充分發(fā)揮出自身職能，做好對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程的監(jiān)督管理，為整個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展做好保障。