李桂明

張家界永定建安實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 湖南 張家界 427000

引言

一直以來，屋面漏水困擾著廣大的房屋用戶，給他們帶來了大量的困擾，一旦返修，給生產(chǎn)生活來嚴(yán)重不便，同時(shí)造成巨大資金浪費(fèi)。下面，我從造成建筑工程屋面漏水的根本原因出發(fā)尋找問題根源，再到如何更加有效地提高建筑工程屋面防水效果進(jìn)行探討。

1 建筑工程屋面漏水的深層或直接原因

行業(yè)主管方面的原因：行業(yè)主管是引起屋面滲漏的間接原因，一是領(lǐng)導(dǎo)過多干預(yù)設(shè)計(jì)方案，以外行領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)行；二是對(duì)設(shè)計(jì)審查不嚴(yán)格，流于形式走過場；三是對(duì)防水工程重視程度不高，長期未組織行業(yè)知識(shí)講座、交流會(huì)、觀摩會(huì)等，使當(dāng)?shù)胤浪酵?；四是檢查驗(yàn)收時(shí)，未對(duì)防水工程工程進(jìn)行重點(diǎn)檢查，缺少過程監(jiān)督[1]。

建筑設(shè)計(jì)方面的原因：部分建筑工程屋面漏水的直接因素就是建筑設(shè)計(jì)不完善。一直以來很多工程都沿用著以前的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，或者照搬圖集，或只有文字表述未明確詳細(xì)做法。

建設(shè)單位方面的原因：建設(shè)單位低于或接近成本價(jià)發(fā)包工程，高度壓榨施工單位的利潤空間；建設(shè)單位隨意發(fā)揮主觀臆斷，左右設(shè)計(jì)意圖，施工中隨意變更設(shè)計(jì)；壓縮施工單位的合理工期，倉促上馬，倉促施工，忽略防水工程正常和合理的操作和間歇時(shí)間，總認(rèn)為，反正施工單位是負(fù)責(zé)保修的，出了問題都是他們的事。部分建設(shè)單位管理者不懂行裝內(nèi)行，現(xiàn)場胡亂指揮。這些原因也導(dǎo)致屋面滲漏的直接原因之一。

實(shí)驗(yàn)檢測單位的原因：部分檢測單位檢測人員，貪圖小利，施工單位送的不合格材料，卻出具合格報(bào)告，致使大量劣質(zhì)材料用于工程，這也是導(dǎo)致屋面滲漏的直接原因之一。

監(jiān)理單位的原因：監(jiān)理單位監(jiān)督不力，工序驗(yàn)收不嚴(yán)格，材料見證取樣環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏，致使劣質(zhì)材料和工藝用于工程。這也是導(dǎo)致屋面滲漏的直接原因之一。

以上四個(gè)方面是很多施工企業(yè)的通病，也是導(dǎo)致屋面工程滲漏的最主要、最直接的原因。

2 建筑工程屋面施工的技術(shù)要點(diǎn)

合理的選擇防水材料：首先，我們?cè)诮ㄖ菝娣浪牧系倪x取時(shí)要考慮其防水性和適用性，其次，在建筑工程屋面材料選取時(shí)要考慮其實(shí)用性和可操作性，一是要確保類別和各種參數(shù)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)選擇知名品牌。

提供合理化建議，進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位有義務(wù)對(duì)設(shè)計(jì)欠合理或不適合的屋面防水設(shè)計(jì)方案要進(jìn)一步完善。施工、監(jiān)理單位資深的技術(shù)人員，可以根據(jù)自身多年積累的經(jīng)驗(yàn)，向設(shè)計(jì)單位提供合理化建議，設(shè)計(jì)單位應(yīng)該做到兼聽則明，進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)成果[2]。

改善建筑工程施工技術(shù)：成熟的建筑工程施工技術(shù)也是避免建筑工程屋面漏水的重要原因。在屋面防水施工前，施工人員一定要設(shè)計(jì)出一套成熟有效施工流程和專項(xiàng)施工方案，要進(jìn)行詳細(xì)有效的技術(shù)交底。要對(duì)防水施工的重要關(guān)鍵環(huán)節(jié)嚴(yán)格把控。

①基層清理、處置與驗(yàn)收：施工前要對(duì)基礎(chǔ)全面清理和清洗，對(duì)不密實(shí)或有裂縫的部位進(jìn)行處置，對(duì)毛糙部位進(jìn)行修補(bǔ)或打磨處理。②細(xì)部處理與驗(yàn)收：大面積防水施工前，必須先對(duì)落水口、管井邊、管道邊、陰陽角等細(xì)部進(jìn)行特殊處理，細(xì)部處理必須細(xì)致，表面應(yīng)平順光滑密實(shí)。③防水層施工要點(diǎn)：涂膜施工材料，務(wù)必使用原廠配制的漿料，不可使用現(xiàn)場拌制的材料。濕做法卷材施工時(shí)，粘貼漿料必須滿鋪但不宜多余，接口漿料要密實(shí)，接頭位置不宜設(shè)在陰陽角部位。熱熔法卷材施工時(shí)，熱熔時(shí)，要均勻受熱，熱熔度要滿足滿貼的要求。平屋頂防水，建議采用非固化膠凝粘貼卷材，其材料有自動(dòng)修復(fù)滲漏的功能，是目前平屋頂防水最為理想的防水工法。④坡屋面防水卷材注意事項(xiàng)：很多工程屋面瓦產(chǎn)生整體滑移，屋面卷材應(yīng)橫向粘貼，每條搭接處下層卷材采用鋼釘固定，鋼釘距離宜少于500mm。⑤設(shè)置內(nèi)天溝：大部分現(xiàn)代建筑都是無外天溝設(shè)計(jì)，遇到這種情況時(shí)，可以與設(shè)計(jì)溝通，增設(shè)內(nèi)天溝，以解決屋面不美觀排水不順暢的問題。⑥閉水試驗(yàn)：屋面完成后，一定進(jìn)行48小時(shí)以上的閉（蓄）水試驗(yàn)[3]。

3 結(jié)束語

一直以來，建筑工程屋面漏水的問題困擾著無數(shù)人，嚴(yán)重影響著人們的生活水平和質(zhì)量。隨著我們社會(huì)和科技的發(fā)展，建筑工程屋面防滲漏水水平雖得到了有效提高，但問題還是長期存在，沒有達(dá)到根治的目的。在現(xiàn)代的建筑工程施工過程中，我們要選擇科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，選擇合理的建筑材料，按照規(guī)范要求結(jié)合實(shí)操經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工建設(shè)。工程建設(shè)的過程中要嚴(yán)格保證其材料的質(zhì)量，落實(shí)好質(zhì)量過程控制，把握好每一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的工程質(zhì)量，才能有效避免建筑工程屋面漏水。只要有效地確保工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性、施工的嚴(yán)謹(jǐn)性、材料的嚴(yán)格性和驗(yàn)收的嚴(yán)肅性，才能從根本上保證建筑工程屋面不滲漏，才能真正地為廣大的房屋用戶營造一個(gè)良好的生活環(huán)境，從而有效地提高居民生活水平和質(zhì)量。