周嬰

上海艾凱特托尼克(上海)建筑設(shè)計咨詢有限公司(ARQ) 上海 201103

上海市黃浦區(qū)174街坊開發(fā)項目,南起北京東路，北至南蘇州河路，西抵虎丘路，東臨圓明園路。區(qū)域內(nèi)共有市級優(yōu)秀近代建筑7幢，保留建筑為5幢（包括保留外立面）。本地塊為外灘源整體開發(fā)的起始點，它的位置使它成為外灘源與現(xiàn)有外灘連接的中樞，它在重塑黃浦江和蘇州河水岸，使其與黃浦江畔及改造的蘇州河水岸聯(lián)成一體的開發(fā)中，發(fā)揮著舉足輕重的作用。

圖1 上海市黃浦區(qū)174街坊開發(fā)項目鳥瞰圖

1 上海市黃浦區(qū)174街坊開發(fā)項目設(shè)計目標

174街坊項目將包括商業(yè)、辦公、酒店、公寓和文化交流等多種功能，它所營造的時尚、浪漫的氛圍，將為此區(qū)域注入新的活力，吸引來自海內(nèi)外的人們來此工作、生活、休閑、娛樂，進而形成上海高雅文化與生活時尚的中心。同時，它將與后期整體開發(fā)的外灘源其他地塊項目一起，在陸家嘴地區(qū)和外灘地區(qū)之間建立一種協(xié)調(diào)、平衡的發(fā)展關(guān)系，錯位發(fā)展，優(yōu)勢互補，進而完善“CBD”功能，形成充滿經(jīng)濟活力，可持續(xù)發(fā)展的世界級中央商務(wù)區(qū)[1]。

2 總體規(guī)劃設(shè)計

2.1 設(shè)計背景

黃浦區(qū)174街坊開發(fā)項目（外灘源）位于上海市黃浦區(qū)，南起北京東路，北至南蘇州河路，西抵虎丘路，東臨圓明園路，香港路從地塊中間穿過。整個基地南北長約300m，東西寬約50-70m不等，規(guī)劃用地面積約為17122.8m2?；乇眰?cè)為蘇州河，東側(cè)為黃浦江，整個外灘區(qū)域內(nèi)有大量裝飾主義設(shè)計風格的老上海歷史建筑，基地附近有上海著名的景點外灘，著名歷史建筑外白渡橋等。

基地中除保留了7棟保護建筑外，增加保留了5棟優(yōu)秀歷史建筑，總計保護、保留歷史建筑12棟。劃定了新建建筑高度50m的高度控制區(qū)以及最大60m建筑控制高度。

2.2 城市空間

保留圓明園路上的歷史建筑及外灘源整體地塊的沿街風貌 (虎丘路，四川路, 北京路)，并在沿街建筑的框架下,巧妙的置入新建筑與公共空間以滿足現(xiàn)代建筑功能與開放空間需求。保持城市肌理，沿虎丘路，利用建筑挑空，加強街道與基地內(nèi)部空間的聯(lián)系，沿圓明園路，通過老建筑間的里弄，向基地內(nèi)引入人流，使整個區(qū)域的肌理有貫通性和滲透性，在基地內(nèi)部利用內(nèi)環(huán)境（步行街，廣場），使整個區(qū)域空間流動變化。與區(qū)域周圍的空間向呼應(yīng)。

2.3 城市風貌

我們的規(guī)劃設(shè)計將使新建筑主要建筑面風格與其相鄰的街道相匹配。即地塊整個風貌將與圓明園路相呼應(yīng)，而地塊內(nèi)建筑西立面將與虎丘路沿街風貌相互呼應(yīng)。沿虎丘路北面的新建筑立面效果將和真光廣學大樓結(jié)合設(shè)計，沿虎丘路南面的新建筑的立面設(shè)計將與亞洲文匯大樓相呼應(yīng)。兩個結(jié)合體的鏈接通過4號樓和5號樓之間的廣場完成。

3 空間布局和功能組織設(shè)計

地塊內(nèi)商業(yè)由商業(yè)街道和廣場組成了一個集合體，有著傳統(tǒng)市中心街坊里弄的風格。商業(yè)街道兩側(cè)的零售商鋪為商業(yè)街注入了活力。廣場上充滿動感和激情的文化活動為整個地塊的商業(yè)氣氛更是增添了獨一無二的品位和特質(zhì)。顧客可以從位于西南側(cè)的商業(yè)入口下車漫步到休閑廣場，然后到達商業(yè)步行街，或者，可以選擇東面圓明園路限時步行街，穿過幽靜的上海里弄，到達熱鬧的商業(yè)街和休閑廣場，也可前往位于南側(cè)的博物院廣場，嬉戲于互動式的景觀噴泉[2]。

低層的商業(yè)建筑部分和高層的辦公、公寓酒店等相互混合交錯，形成了一條富有動感的天際線。區(qū)域步行街道與廣場間隔出現(xiàn)，提供了很多變化有趣的公共空間。

4 區(qū)域交通設(shè)計

4.1 圓明園路

規(guī)劃將圓明園路設(shè)為限時步行街，范圍是北京東路-香港路。在人流高峰時段禁止車輛通行，其余時段允許通行小客車和沿街店鋪輕型配送貨車。所以在人流高峰時間內(nèi)，基地商業(yè)內(nèi)街與內(nèi)廣場和圓明園路可以形成一個安靜的公共場所，用于安全便捷的步行流通，提供不受阻礙的圓明園路歷史建筑正面的視野，而免除遭受機動車輛的污染。圓明園路上不開設(shè)任何機動車車庫出入口，同時禁止任何大型貨車通行。臨圓明園路的協(xié)進大樓中部設(shè)有與位于3號樓首層的辦公門廳相通的整個地塊的辦公入口。

4.2 虎丘路

位于174街坊的西側(cè)，是連接南蘇州路和北京東路的主要通道，基地內(nèi)的車庫出入口和主要的出租車侯客站都集中在該路段上設(shè)置。

4.3 南蘇州路、北京東路

連接地塊與東北部外圍路網(wǎng)的主要通道，以承擔部分過境交通、公交和自行車為主。同時也是地塊對外主要通道。

4.4 香港路

地塊內(nèi)部道路，為配合圓明園路實施限時步行街，將香港路自圓明園路向東延伸到南蘇州路，形成虎丘路-香港路-南蘇州路的機動車循環(huán)通道，并在圓明園路交叉口附近設(shè)出租車上下客站，方便訪客。

4.5 商業(yè)步行街

步行街由北面香港路開始向南延伸穿過4號樓和5號樓之間的廣場至博物院廣場結(jié)束，是新老建筑之間的開放空間。廣場面向虎丘路開口，是內(nèi)部步行商業(yè)街的主要出入口。沿圓明園路老建筑間的幾條上海風情的里弄是圓明園路通往步行街的交通聯(lián)系。

5 建筑設(shè)計

新老建筑的結(jié)合統(tǒng)一是建筑單體設(shè)計的重點，也是該項目的難度所在，在建筑設(shè)計的過程中，我們通過對傳統(tǒng)里弄中建筑體量分析，空間尺度的研究，對整個基地中的場地、建筑進行分割和再組合，盡量通過整體到細節(jié)，立面材料色彩，窗墻關(guān)系等手法，將新建筑與老建筑相融合，在統(tǒng)一中求變化，使新老建筑和諧共生。用建筑語言表達了對現(xiàn)存老建筑的尊重[3]。

建筑群的首層和二層是室外商業(yè)街面，3號樓與4號樓間圍合的廣場是商業(yè)街的虎丘路入口和出租汽車候客區(qū)，2-4號樓及5號樓沿內(nèi)街及虎丘路設(shè)有零售店鋪、F&B等。3號樓一層的建筑中部設(shè)辦公門廳，面向新老建筑之間的步行街。室外商業(yè)街南北貫通，通過商業(yè)街，廣場，博物院廣場的連接，地塊商業(yè)界面相互連通。各種俱樂部、特色商鋪、酒店餐飲等設(shè)施的入口均在一層沿街道廣場布置。兩個主題廣場為各個商鋪提供室外的餐飲活動，或者可以作為大型文化活動的觀演場所。

5.1 外灘源1號樓

外灘源1號樓在外灘源一期工程新建筑中處于獨一無二的位置，它直接面對圓明園路和南蘇州路弧線交接點上，與地塊的標志性建筑光陸大廈相連，又與老建筑真光廣學大樓的酒店毗鄰。光陸大戲院位于乍浦路橋南端、南蘇州路轉(zhuǎn)角，虎丘路146號。門朝西北，劇場在光陸大樓西北部。高8層，平面為扇形，轉(zhuǎn)角處為直線與弧線相交的尖角，頂部有一比較典型的裝飾藝術(shù)風格的小塔樓。是外白渡橋進入地塊的標志性建筑，因而在設(shè)計概念上1號建筑將成為整個地塊北部節(jié)點，并與光陸大廈有機的融入一體，吸引南部進入圓明園路地塊的人流。其高度保持在31米左右，與光陸基本齊平。而在圓明園路，1號建筑又與具有裝飾藝術(shù)風格和哥特復興手法的真光廣學大樓像連。真光廣學大樓樓高8層，外墻深褐色面磚飾面，它的深褐色面磚和豎線條處理，層層收進的頂部造型，無不反映出當時美國藝術(shù)裝飾主義摩天樓的特色。因此，在與真光廣學大樓相連的1號樓部分又采取相同的退臺豎向裝飾等手法與其相呼應(yīng)，成為光陸大樓與真光廣學大樓真正的連接體，利用立面材料顏色分割等手法與老建筑統(tǒng)一，在體量上不張揚不突出，而是兩種不同風格老建筑的聯(lián)系體。將自身很好的融入到老建筑群里，幫助突出老建筑的特色與標志性。相應(yīng)在立面材料上，采用米黃色光潔石材劃分，同光陸分割延續(xù)，而另部分則與真光廣學統(tǒng)一，采用磚紅色陶土磚，與老建筑立面在拼合上用一種模糊的語匯。不是完全的結(jié)合，而是通過新老交接立面處的燈槽柔和的連接。華燈初上，燈槽里柔光旖旎，新舊立面浮現(xiàn)而出，交相輝映[4]。

5.2 外灘源2-5號樓

2-4號樓是商住綜合樓，一層二層為商業(yè)，三層至六層為辦公，七層至十四層為公寓，辦公商業(yè)及住宅的出入口分別設(shè)置。

5號樓為商業(yè)餐飲功能。

2-5號樓立面設(shè)計是由三層體量糅合而成。分別為面層，中間層和背景層。前兩層為一系列的石材體塊通過金屬腰線分割而成，在這兩層之后玻璃體量從石材體量中升起，增加了綜合體型的層次感和厚重感，并成為前面層次實體量的投影感，若隱若現(xiàn)于背景之上。

2-5號樓建筑采用挑空，退臺，錯位，疊加等設(shè)計手法，使一層的商業(yè)面增加，這樣的商業(yè)布置策略使得服務(wù)性的零售業(yè)可以擁有更多的商業(yè)沿街面，同時其他的娛樂、休閑、餐飲將面對廣場街道擁有更多的景觀，而樓上的辦公也有了朝向虎丘路上的屋頂花園。使建筑本身有了多層次，多空間，在提高商業(yè)與使用價值的同時也提高了建筑的親和力和趣味性。

虎丘路與圓明園路臨街的老建筑大多為二十幾米的多層建筑，女青年會是采用退臺的高層，這樣的高度與街道形成獨特的老街風情，而在新建筑的設(shè)計中，采用六層的裙房，高度與老建筑貼近，塔樓采用退臺手法，不改變街道與兩邊建筑圍合的尺度感，保留街道中路人的視覺空間，新建筑均退后在舊建筑后方, 從街道人視角極難察覺,對傳統(tǒng)城市構(gòu)架和風貌影響少，使親近于街道與行人的臨街建筑仍然保留傳統(tǒng)的老街風情。

結(jié)合哈密、協(xié)進、女青年會大樓等退臺的設(shè)計手法，也與周圍中小體量老建筑相聯(lián)系，2-4號樓主體塔樓部分采用退臺，錯位，疊加等設(shè)計手法，這樣的設(shè)計也減小了大體量功能組團的體積感，避免了在主立面上出現(xiàn)大面積的實體墻面。 這樣就使得立面造型可以清晰的表達出設(shè)計想要表達的韻意，使建筑顯得纖細，不突出，與老建筑群有機的融合在一起。

6 建筑高度設(shè)計

根據(jù)《外灘源地區(qū)174街坊修建性詳細規(guī)劃的審核意見》（滬規(guī)景[2007]1246號）的要求，并滿足容積率建筑面積要求，我們將外灘源2-4號樓高度設(shè)計為50m，而6號樓高度設(shè)計為60m。為了減少這個高度帶來的視覺沖擊，尤其是從東面看，我們做出階梯式漸進設(shè)計，前面是低層金屬嵌石面。視線被引導向現(xiàn)存的老建筑，而不是遠離它們。

同樣在立面的第二個方案中我們將塔樓整個體塊分割成三個豎向部分，即中心主要部分和兩側(cè)的后退部分，這同樣與圓明園路的真光廣學大樓以及虎丘路的亞洲文匯大樓形像統(tǒng)一，這樣的處理手法使原本高大的塔樓變得相對纖細而不太笨拙，與周圍老建筑更加融合。

我們設(shè)計的新建筑將對應(yīng)基地內(nèi)風格迥異、形式多樣的老建筑。從虎丘路人行道上看，商業(yè)體塊的正面高度將在2到3層間變化，以迎合從北往南老建筑的不同的高度。與新建筑在體量上和老建筑構(gòu)成呼應(yīng)相同。新建筑立面的開窗在尺度和形式上也充分考慮了和傳統(tǒng)建筑的和諧統(tǒng)一。

7 結(jié)論與展望

綜上所述，上海市黃浦區(qū)174街坊開發(fā)項目（外灘源）是一項極富挑戰(zhàn)性的工作，基地中有很多的現(xiàn)狀老建筑，她們風格各異，色彩豐富，各具特色。在這樣一個區(qū)域內(nèi)新建建筑的風格融入其中遠比個性突兀彰顯自我重要的多。

我們認為，作為歷史建筑群中的新建筑不能單純的復制歷史建筑材料和設(shè)計元素，真正成功的新建筑是在與歷史建筑相統(tǒng)一相融合的基礎(chǔ)上，能清晰的體現(xiàn)出自身的個性與不同，能夠被讀出歷史發(fā)展的印跡。

我們設(shè)計的目標就是要使建筑充滿活力而又不改變原有的區(qū)域風貌。尊重歷史文脈地域文化，延續(xù)城市風貌內(nèi)涵，平衡新老建筑和諧共生的理念展望，達到歷史與現(xiàn)代的結(jié)合。期待上海市黃浦區(qū)174街坊開發(fā)項目（外灘源）的正式全面開業(yè)，期待其為整個外灘區(qū)域注入新的活力。

喚醒歷史沉睡的記憶，煥發(fā)時代潮流的風尚，在記憶中沉淀，在歷史中創(chuàng)新，這才是我們作為建筑設(shè)計師，在城市改造篇章中所以做出的努力和貢獻。