梁 偉，王 亮，王小虎，周毓載，伍永祥

（中建三局第一建設工程有限責任公司，湖北 武漢 430040）

0 引言

人們對住房的空間需求根據(jù)所處的人生階段會有所變化，而通過購買新房實現(xiàn)各人生階段的空間需求通常難以實現(xiàn)，故一般通過重新裝修以滿足不同的空間需求，但采用傳統(tǒng)內(nèi)裝修工藝施工時，原有裝修材料均需拆除，無法重復利用，施工過程中房間內(nèi)部環(huán)境極差，應積極選用裝配式內(nèi)裝修。

1 背景

1）近年來，國家大力推行百年住宅及綠色建造的建筑理念。

2）房價和收入不匹配，一般家庭難以通過購買新房滿足各人生階段對住房的空間需求。

3）傳統(tǒng)內(nèi)裝修成本逐年增加，導致部分裝修公司為滿足自身利益，以次充好，質(zhì)量無法保障。

4）傳統(tǒng)內(nèi)裝修工藝施工噪聲大、環(huán)境臟亂差，導致年輕務工人員不愿意進入裝修行業(yè)。

5）改變室內(nèi)空間隔斷時，傳統(tǒng)內(nèi)裝修不具備靈活性。

2 裝配式內(nèi)裝修特點及應用場景

2.1 特點

根據(jù)GB/T 51231—2016《裝配式混凝土建筑技術標準》中的定義，裝配式裝修是指采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。裝配式內(nèi)裝修特點及優(yōu)勢包括：干式施工，噪聲小、施工環(huán)境干凈；采用工廠化生產(chǎn)，質(zhì)量有保障；現(xiàn)場組裝，工藝簡單，工效高，并且布置靈活，拆卸周轉方便。

2.2 應用場景

目前裝配式內(nèi)裝修主要應用于公寓、酒店、應急性建筑、臨時性建筑、部分高端住宅衛(wèi)浴等。隨著技術進步，未來也可廣泛用于新建住宅、公建、臨時性建筑及老舊住宅改造等領域。

3 裝配式內(nèi)裝修發(fā)展面臨的問題

1）價格高于傳統(tǒng)內(nèi)裝修 目前裝配式內(nèi)裝修處于發(fā)展的起始階段，產(chǎn)業(yè)鏈不完善，廠家需將前期建廠、研發(fā)等投入均攤至產(chǎn)品費用中，故而價格高于傳統(tǒng)內(nèi)裝修。

2）影響室內(nèi)凈高 傳統(tǒng)地面構造厚度為5cm，而架空地板高度通常大于5cm，降低室內(nèi)凈空高度。

3）空洞感 傳統(tǒng)內(nèi)裝修采用磚、砂漿等材料，居住時無空洞感，但裝配式內(nèi)裝修的架空地板、輕鋼龍骨隔墻等工藝，在行走或敲擊時有空洞感，國內(nèi)大部分住戶暫時無法接受。

4 發(fā)展對策

1）政府及相關部門加大對裝配式內(nèi)裝修的宣傳、推廣力度及政策支持，如強化項目落地，加大金融、環(huán)保政策、評獎評優(yōu)政策支持等；普及相關工藝內(nèi)容，消除住戶心中疑慮，使其接受新工藝。

2）加快完善產(chǎn)業(yè)鏈，同時推動全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，推進產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源共享、系統(tǒng)集成和聯(lián)動發(fā)展。

3）完善標準體系建設，加快裝配式內(nèi)裝修設計、施工、驗收等相關標準、圖集的編制；完善集成化建筑部品，加強系統(tǒng)化集成設計；編制集成化、模塊化建筑部品相關標準圖集，提高整體衛(wèi)浴、集成廚房、整體門窗等建筑部品的產(chǎn)業(yè)配套能力，逐步形成標準化、系列化的建筑部品供應體系。

4）裝配式建筑、星級綠色建筑工程項目應推廣全裝修，積極發(fā)展成品住宅，倡導菜單式全裝修，滿足消費者個性化需求。推進裝配化裝修方式在商品住房項目中的應用，推廣管線分離、一體化裝修技術，優(yōu)化集成化模塊化建筑部品生產(chǎn)，提高裝修品質(zhì)，降低運行維護成本。

5）加快專業(yè)人才培育，打通建筑工人職業(yè)化發(fā)展道路，弘揚工匠精神，加強職業(yè)技能培訓，大力培育產(chǎn)業(yè)工人隊伍。

6）加快信息技術融合發(fā)展，針對裝配式內(nèi)裝修特點，結合BIM、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術，打造裝配式內(nèi)裝修設計、采購、生產(chǎn)、施工、驗收一體化平臺。

5 結語

從國家發(fā)展角度看，裝配式內(nèi)裝修是符合國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的正確道路；從建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度看，裝配式內(nèi)裝修是建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化轉型升級的正確道路；從住戶長遠居住角度看，裝配式內(nèi)裝修是滿足住戶不同階段空間需求的正確道路。