扈高飛(河北化工醫(yī)藥職業(yè)技術(shù)學(xué)院,河北 石家莊 050026)
在工作人員對(duì)房屋建筑進(jìn)行維修的過(guò)程當(dāng)中,最常見(jiàn)也是最頻繁的要數(shù)房屋滲漏問(wèn)題。
隔離層出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)層與防水層的中間,當(dāng)隔離上將自己的作用發(fā)揮出來(lái),結(jié)構(gòu)層與防水層之間的作用率就會(huì)大幅度地降低,就能有效的對(duì)于防水層的安全進(jìn)行保護(hù)。工作人員在進(jìn)行隔離層制作的過(guò)程當(dāng)中,要運(yùn)用大量的專(zhuān)業(yè)原材料,材料主要包括:薄膜、石灰黏土砂漿、卷材等。
當(dāng)運(yùn)用卷材的隔離層進(jìn)行正式施工前期,需要在找平層鋪設(shè)大約5mm的干細(xì)砂滑動(dòng)層,再在找平常層上面將塑料薄膜鋪上。同時(shí),還可以運(yùn)用石灰黏土砂漿,對(duì)機(jī)層板面車(chē)頂進(jìn)行相關(guān)的清理工作。
在運(yùn)用剛性防水施工技術(shù)前期,要切實(shí)地做好分隔縫。設(shè)計(jì)分隔縫主要作用和意義就是能夠大幅度地減少防水層與找平層之間因?yàn)橥饨缣鞖獾鹊纫蛩囟霈F(xiàn)的裂縫,讓二者之間不會(huì)有變形問(wèn)題出現(xiàn)。分隔縫可以以設(shè)計(jì)為6mm,寬度可以為30mm左右。之后再將彈性較高的密封專(zhuān)業(yè)原材料放入到分隔縫當(dāng)中去。此外,現(xiàn)澆細(xì)石等等 混凝土防水層施工方法,起防水效果也十分明顯。
通過(guò)對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑工程維修管理方法進(jìn)行仔細(xì)地分析和研究發(fā)現(xiàn),有很多房屋建筑企業(yè)在進(jìn)行房屋維修的過(guò)程當(dāng)中,所運(yùn)用的使用管理方法具有單一性,之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題,要是因?yàn)橄嚓P(guān)工作人員受到了傳統(tǒng)工程建筑觀念的影響與束縛,管理思想和思維并未緊緊跟隨時(shí)代發(fā)展的步伐進(jìn)行優(yōu)化與革新,所以房屋維修管理里面無(wú)法與現(xiàn)階段高速發(fā)展時(shí)代的要求相符合、相一致,也就導(dǎo)致房屋維修的質(zhì)量無(wú)法大幅度地提升。
建筑工程維修工作具有復(fù)雜、特殊、綜合性強(qiáng)、系統(tǒng)性強(qiáng)等特點(diǎn),當(dāng)相關(guān)工作人員在實(shí)際維修的過(guò)程當(dāng)中,所涉及的環(huán)節(jié)與步驟非常多。想要順利、有序地展開(kāi)房屋維修工作,需要對(duì)房屋的整體性能、房屋實(shí)際所處的位置、附近的自然環(huán)境等等因素進(jìn)行細(xì)致的分析與考慮,這樣才能為提高房屋維修質(zhì)量打下良好的基礎(chǔ)。
如果在房屋維修的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了任何問(wèn)題,勢(shì)必會(huì)大幅度的下降房屋整體維修的質(zhì)量,甚至給建筑企業(yè)帶來(lái)極大的經(jīng)濟(jì)損失。
此外,現(xiàn)階段有很多的房屋建筑維修企業(yè)當(dāng)中的管理工作人員并未真正地認(rèn)識(shí)到房屋維修質(zhì)量管理的重要性和意義,在實(shí)際管理的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了敷衍、馬虎的工作態(tài)度與心理,所運(yùn)用的管理方法當(dāng)中也存在著些許的問(wèn)題。對(duì)于這樣的情況,一些維修工人在維修的過(guò)程當(dāng)中,并為加強(qiáng)對(duì)于施工總體質(zhì)量和所運(yùn)用的施工技藝進(jìn)行關(guān)注和重視,所以導(dǎo)致維修之后的建筑房屋的質(zhì)量常常不如人意。
我們國(guó)家為了規(guī)范與提高建筑房屋維修的質(zhì)量,提出了眾多的質(zhì)量建設(shè)要求與希望,制定了健全、完善嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)與制度,為房屋建設(shè)加強(qiáng)質(zhì)量管理打下了良好的基礎(chǔ)和提供了保障。但是房屋維修施工時(shí)的質(zhì)量保障方法仍舊需要不斷的健全和完善,房屋維修的施工質(zhì)量對(duì)房屋整體的穩(wěn)定性有著十分重要的影響,如果房屋維修的施工質(zhì)量監(jiān)督保障體系不健全,在進(jìn)行原材料選擇和使用的過(guò)程當(dāng)中缺乏相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),勢(shì)必會(huì)造成房屋在維修的過(guò)程當(dāng)中存在著各種各樣的安全隱患。
相關(guān)工作人員首先要對(duì)即將需要維修的房屋進(jìn)行仔細(xì)地研究與分析,需要分析的主要內(nèi)容包括:房屋當(dāng)初建設(shè)時(shí)所用的原材料、施工的主要方式等,同時(shí),必須要充分地了解房屋之所以出現(xiàn)問(wèn)題的原因以及房屋哪部分出現(xiàn)了問(wèn)題,可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家來(lái)對(duì)此房屋出現(xiàn)問(wèn)題的部位進(jìn)行診斷與測(cè)試。在對(duì)這些問(wèn)題全部了解結(jié)束之后,需要制定出健全、完善、細(xì)致的房屋維修辦法,此方法一定要經(jīng)由專(zhuān)業(yè)的人士進(jìn)行審核之后才能夠?qū)嶋H的運(yùn)用到房屋維修當(dāng)中去,最后展開(kāi)有序的維修工作。
其次,在正式進(jìn)行房屋維修之前,還需要將維修的各項(xiàng)工作安排的具有科學(xué)性與合理性,并對(duì)房屋具體的使用年限進(jìn)行仔細(xì)地了解,之后進(jìn)行相關(guān)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。在維修一些使用時(shí)間較長(zhǎng)的房屋時(shí),施工過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)存在著一些危險(xiǎn)因素,因此,必須根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行上報(bào),按照房屋剩余的價(jià)值來(lái)決定運(yùn)用何種方式來(lái)進(jìn)行房屋的維修工作;而對(duì)于那些使用年限較短的房屋,實(shí)際的維修過(guò)程當(dāng)中,則要十分注意對(duì)附近環(huán)境和房屋本身造成的傷害。
維修工作是建筑工程施工當(dāng)中最重要也是最關(guān)鍵的一個(gè)步驟和環(huán)節(jié),在展開(kāi)房屋正式維修時(shí),需要制定出健全、完善的監(jiān)督管理方法。因?yàn)樵诜课菥S修當(dāng)中,任何一點(diǎn)點(diǎn)疏忽,都有可能對(duì)于房屋的質(zhì)量帶來(lái)不同程度地影響和制約,甚至為房屋維修企業(yè)帶來(lái)不同程度的經(jīng)濟(jì)損失。
其一,對(duì)于建筑房屋維修過(guò)程當(dāng)中所使用的各種施工原材料進(jìn)行明確,采購(gòu)優(yōu)質(zhì)的施工原材料,絕不可為了提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益而購(gòu)進(jìn)一些低價(jià)原材料。同時(shí)還要對(duì)維修房屋的原材料進(jìn)行妥善地保存與管理,確保施工原材料的自身性能不會(huì)遭受到破壞,確保在具體施工的過(guò)程當(dāng)中原材料能夠?qū)⒆陨淼淖饔萌堪l(fā)揮出來(lái)。另外,還要本著節(jié)約原材料的原則進(jìn)行相關(guān)的工作。
其二,嚴(yán)格的控制維修施工所需要花費(fèi)的時(shí)間,因?yàn)闀r(shí)間也是成本管理當(dāng)中的一項(xiàng),想要確保工程保質(zhì)、保量完成的同時(shí),需要對(duì)施工的進(jìn)度與時(shí)間加強(qiáng)管理與控制,盡可能縮短房屋維修的時(shí)間。
其三,在實(shí)際的施工過(guò)程當(dāng)中,還要加大對(duì)工作人員管理的力度,確保施工人員嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行實(shí)際的操作,運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的技術(shù)將施工原材料的價(jià)值發(fā)揮到最大化,并將施工過(guò)程當(dāng)中的所有資源進(jìn)行科學(xué)合理的分配與安排。房屋工程的建設(shè)與施工單位至于大眾都有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系和密不可分的關(guān)系,所以必須加大施工過(guò)程當(dāng)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)與步驟加大管理的力度,只有這樣,才能確保房屋維修工作有序、順利地展開(kāi)與進(jìn)行。
其四,還要定時(shí)、定期、有計(jì)劃的對(duì)于管理工作人員進(jìn)行安全意識(shí)的培訓(xùn),讓每一位管理工作人員都能真正地認(rèn)識(shí)到安全管理的重要性和意義,避免在實(shí)際管理的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題,給施工單位和施工人員帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害。
其五,施工人員在實(shí)際工作的過(guò)程當(dāng)中要嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定佩戴好安全帽,將腳手架的固定工作做到完善。同時(shí),管理人員還要定時(shí)、定期、有計(jì)劃的對(duì)于施工安全管理方法進(jìn)行檢查。
首先,對(duì)于房屋維修過(guò)程當(dāng)中所設(shè)計(jì)出來(lái)的方案進(jìn)行細(xì)致、嚴(yán)格、全面、科學(xué)的檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)方案當(dāng)中所出現(xiàn)的問(wèn)題和漏洞,并第一時(shí)間將出現(xiàn)的問(wèn)題解決,要求運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的施工方式進(jìn)行房屋維修工作。同時(shí),與房屋維修過(guò)程當(dāng)中所使用的原材料還要加大管理的力度,確保施工原材料與施工標(biāo)準(zhǔn)相符合、相一致,大幅度地提高房屋維修的質(zhì)量。
其次,還要選派專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督管理工作人員進(jìn)行相關(guān)的工作,對(duì)維修過(guò)程當(dāng)中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)與步驟都要本著認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度加強(qiáng)管理,并對(duì)房屋維修過(guò)程當(dāng)中各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理責(zé)任進(jìn)行科學(xué)、合理的劃分與安排,避免在房屋維修的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)錯(cuò)誤,為保質(zhì)、保量完成房屋維修工作打下良好的基礎(chǔ)。
眾所周知,維修工作具有特殊、綜合性強(qiáng)等特點(diǎn),所以在維修的過(guò)程當(dāng)中要運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的施工工藝和施工原材料,大幅度地提高房屋維修的質(zhì)量與效果。與此同時(shí),房屋建筑企業(yè)還要真正認(rèn)識(shí)到房屋維修的重要性和意義,加大對(duì)房屋維修過(guò)程當(dāng)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)與步驟監(jiān)督與管理的力度,為保質(zhì)、保量完成房屋維修工作打下良好的基礎(chǔ),為大眾提供更多舒適安全的生活區(qū)域,促進(jìn)房屋建筑行業(yè)健康、有序、長(zhǎng)期的發(fā)展和運(yùn)行。