吉 祥

(江蘇興光項(xiàng)目管理有限公司，江蘇 南京 210000)

我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展較為迅速，在不同時(shí)期，建筑行業(yè)的發(fā)展存在著不同問題，從我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展初期存在的部分豆腐渣工程，到現(xiàn)在質(zhì)量成為建設(shè)工程的基礎(chǔ)，經(jīng)歷了十?dāng)?shù)年的發(fā)展。也正是因?yàn)楫?dāng)下建設(shè)工程施工質(zhì)量得到保障，建設(shè)單位逐漸將發(fā)展目標(biāo)看向施工效率以及經(jīng)濟(jì)效益方面。但是，在過去的十?dāng)?shù)年間，建筑行業(yè)的發(fā)展大多數(shù)看重施工的質(zhì)量，雖然大幅度提高了建設(shè)工程施工的質(zhì)量，并且為人們的日常生活提供了保障，但在造價(jià)管理方面仍然存在一定的空洞，導(dǎo)致成本預(yù)算不科學(xué)，實(shí)際的施工成本與預(yù)算成本有差異，并且難以控制施工成本，雖然最大化了建設(shè)工程施工質(zhì)量，但是無法同時(shí)將建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。而BIM技術(shù)的應(yīng)用，則剛好可以為建設(shè)企業(yè)造價(jià)管理工作提供幫助，保障建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1 BIM技術(shù)的基本概念

通常情況下，BIM技術(shù)都被稱之為建筑信息模型，該項(xiàng)技術(shù)早在2002年就被研制出來并應(yīng)用于實(shí)際的建設(shè)工程當(dāng)中[1]。該項(xiàng)技術(shù)誕生于美國(guó)，一經(jīng)誕生就對(duì)美國(guó)的建設(shè)工程發(fā)展提供了較大的幫助。在建筑工程造價(jià)管理工作中，可以通過BIM技術(shù)對(duì)整個(gè)建設(shè)工程涉及到的信息收集到該系統(tǒng)中，并且該系統(tǒng)可以將各種信息在系統(tǒng)內(nèi)部進(jìn)行分類整理，并且可以加強(qiáng)建設(shè)工程各項(xiàng)信息的調(diào)用，保障了信息的安全以及準(zhǔn)確性，并且為建設(shè)工程提供了良好的信息化發(fā)展平臺(tái)。目前，我國(guó)正處于信息化時(shí)代，想要讓建設(shè)工程也進(jìn)入到信息化管理時(shí)代，就必須要加強(qiáng)對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用，為建設(shè)工程的造價(jià)管理提供保障。

2 建設(shè)工程的造價(jià)管理

建設(shè)工程的造價(jià)管理水平將會(huì)直接影響建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并且會(huì)決定投資商的經(jīng)濟(jì)利益，并且將決定整個(gè)建設(shè)工程施工的成本[2]。工程造價(jià)管理的發(fā)展是十分漫長(zhǎng)的，在我國(guó)封建時(shí)期，造價(jià)管理就已經(jīng)出現(xiàn)并且被應(yīng)用于建設(shè)工程之中，在過去幾年間，建筑問題層出不窮，大多數(shù)建設(shè)工程都將發(fā)展的重點(diǎn)放在了施工質(zhì)量上，而忽略了造價(jià)管理。因此，當(dāng)下我國(guó)的造價(jià)管理發(fā)展反而較為落后。對(duì)于建設(shè)單位以及投資商而言，造價(jià)管理將直接影響他們的經(jīng)濟(jì)效益，通過造價(jià)管理，能夠減少施工過程中產(chǎn)生的成本以及花銷，減少投資商以及建設(shè)單位對(duì)工程的成本的投入，并且提高經(jīng)濟(jì)效益。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的適用性分析

3.1 可對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的信息進(jìn)行更新

BIM技術(shù)是依附于信息技術(shù)以及計(jì)算機(jī)技術(shù)存在的，能夠隨時(shí)跟進(jìn)建設(shè)工程的施工情況，并且及時(shí)更新數(shù)據(jù)庫(kù)的各項(xiàng)信息[3]。另外，在實(shí)際的建設(shè)工程中，產(chǎn)生的各項(xiàng)數(shù)據(jù)較為繁雜，這些數(shù)據(jù)的處理難度較高，通過人工的方式難免會(huì)導(dǎo)致數(shù)據(jù)出現(xiàn)誤差，并且需要消耗大量的時(shí)間成本以及人力成本。然而，通過BIM技術(shù)，可以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，及時(shí)收集各項(xiàng)信息以及數(shù)據(jù)，更新數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)部的信息，供建設(shè)單位參考。另外，由于計(jì)算機(jī)技術(shù)擁有較大的容量，在實(shí)際的工作當(dāng)中，也能夠保障在造價(jià)管理工作中不會(huì)發(fā)生信息丟失的情況，并且保障建設(shè)工程的各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)都擁有較高的準(zhǔn)確性。同時(shí)，還能夠在短時(shí)間內(nèi)完成大量數(shù)據(jù)的計(jì)算以及處理，具備較為強(qiáng)大的造價(jià)數(shù)據(jù)管控能力。

3.2 建設(shè)工程的準(zhǔn)確度

在建設(shè)工程造價(jià)管理中通過對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以讓整個(gè)建設(shè)工程的施工環(huán)節(jié)分期進(jìn)行，并且對(duì)建設(shè)工程中各施工分期中的造價(jià)直接展現(xiàn)在系統(tǒng)上，進(jìn)行精確地計(jì)算。不同于人工測(cè)算分析，BIM技術(shù)通過計(jì)算機(jī)技術(shù)強(qiáng)大的計(jì)算能力，可以基本保障工程造價(jià)成本預(yù)算的準(zhǔn)確度。并且，在信息收集階段，也能夠保障整個(gè)建設(shè)工程的各項(xiàng)成本數(shù)據(jù)都能有序排列分類，促進(jìn)工程造價(jià)管理的精細(xì)化管理。在建設(shè)工程造價(jià)管理工作中應(yīng)用BIM技術(shù)，可以極大程度的減少成本預(yù)算工作人員的工作量，并且降低管理人員的管理難度以及工作負(fù)擔(dān)，并且能夠減少因?yàn)槿斯ゎA(yù)算導(dǎo)致的誤差，減少建設(shè)企業(yè)的人力成本以及時(shí)間成本的消耗，進(jìn)而提高建設(shè)工程的總體效率以及經(jīng)濟(jì)效益，在促進(jìn)造價(jià)管理發(fā)展方面起到了較為重要的作用。

3.3 BIM技術(shù)的應(yīng)用更方便數(shù)據(jù)的積累和共享

BIM技術(shù)依附于信息技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)，信息技術(shù)的優(yōu)勢(shì)在于信息的共享能力，而計(jì)算機(jī)技術(shù)擁有較為強(qiáng)大的儲(chǔ)存能力。也就是說依附于這兩種技術(shù)的BIM技術(shù)同時(shí)擁有較高的共享能力以及數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)能力。因此，在建設(shè)工程的造價(jià)管理工作中，就可以通過BIM技術(shù)對(duì)過去的施工成本進(jìn)行總結(jié)，并且將成本管控的信息數(shù)據(jù)共享給各個(gè)部門，讓各個(gè)部門在參與施工時(shí)能夠有所依據(jù)，控制施工成本，提高建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。除此以外，過去的造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)還可以被用于系統(tǒng)內(nèi)部數(shù)據(jù)計(jì)算的依據(jù)，通過歷史管理信息與即將進(jìn)行的建設(shè)工程造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)，智能總結(jié)相應(yīng)的管理措施，提高建設(shè)工程造價(jià)管理的效率與質(zhì)量。

4 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

4.1 投資決策階段

在建設(shè)工程初期，項(xiàng)目投資階段，就可以通過BIM技術(shù)對(duì)建設(shè)工程建立一個(gè)可直觀測(cè)算的模型，通過這個(gè)模型完成成本的預(yù)算。BIM龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)資料以及信息能夠幫助投資者進(jìn)行投資分析，通過BIM提供的模型，對(duì)建設(shè)工程的成本以及能夠帶來的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行測(cè)算，幫助投資者作出投資的決定。同時(shí)造價(jià)人員也可以通過BIM的運(yùn)算功能，對(duì)模型進(jìn)行計(jì)算，得到建設(shè)工程的相關(guān)信息，并且根據(jù)造價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行估價(jià)，完成項(xiàng)目的資產(chǎn)估算工作。

4.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

項(xiàng)目設(shè)計(jì)決定著整個(gè)建設(shè)工程的質(zhì)量以及成本，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的影響巨大，將直接決定后續(xù)建設(shè)工程施工的成本以及施工的工期。通過BIM技術(shù)，可以將整個(gè)建設(shè)工程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)展現(xiàn)出來，設(shè)計(jì)者可以根據(jù)歷史限額對(duì)整個(gè)建設(shè)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，減少建設(shè)工程的施工成本。另外，BIM還具備可視性的優(yōu)點(diǎn)，可以將建設(shè)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目階段的各項(xiàng)數(shù)據(jù)直接展現(xiàn)給設(shè)計(jì)人員以及相關(guān)工作人員，減少設(shè)計(jì)人員以及相關(guān)工作人員在分析數(shù)據(jù)過程中可能產(chǎn)生的誤差以及沖突。

4.3 招標(biāo)投標(biāo)階段

在招標(biāo)投標(biāo)階段，需要將整個(gè)建設(shè)工程的質(zhì)量要求以及投資標(biāo)注清楚，為施工單位提供明確的施工依據(jù)。在實(shí)際的建設(shè)工程中，施工單位可以通過BIM模型獲取整個(gè)建設(shè)工程的總體信息，并且結(jié)合實(shí)際情況，計(jì)算出一套較為精確的工程清單。這樣，可以讓施工單位明確建設(shè)工程的具體要求，并且制定相應(yīng)的施工方案，有效避免建設(shè)工程要求模糊導(dǎo)致的施工無所依據(jù)的情況，通過BIM技術(shù)的幫助，能夠讓整個(gè)建設(shè)工程施工循序漸進(jìn)的進(jìn)行，保障每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。并且在BIM模型中，也能夠直接查詢到建設(shè)工程施工的相關(guān)數(shù)據(jù)，并且保障建設(shè)工程施工中各項(xiàng)信息的保密度。

4.4 施工建設(shè)階段

在建設(shè)工程施工的過程中，BIM可以跟進(jìn)整個(gè)施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)，將施工信息上傳到BIM的數(shù)據(jù)庫(kù)中，并且共享給施工單位以及建設(shè)單位的各個(gè)部門。并且通過對(duì)施工信息的實(shí)時(shí)更新，與施工方案以及建設(shè)要求進(jìn)行比對(duì)，對(duì)不合理的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化，并且為施工單位的管理人員提供幫助，提高建設(shè)工程施工的成本管控。

4.5 竣工驗(yàn)收階段

在建設(shè)工程施工完工后，該過程的造價(jià)管理更偏向于建設(shè)工程的最終價(jià)格核定。BIM技術(shù)可以通過對(duì)整個(gè)建設(shè)工程施工的核算，得出相應(yīng)的數(shù)據(jù)，并且將BIM模型與造價(jià)軟件共同進(jìn)行計(jì)算，最終以此得出具體、準(zhǔn)確的工程價(jià)格。

5 結(jié) 語

綜上所述，BIM技術(shù)能夠?yàn)榻ㄔO(shè)工程中的造價(jià)管理提供較大的幫助，通過合理的應(yīng)用，可以為建設(shè)企業(yè)提供極高的經(jīng)濟(jì)效益，降低建設(shè)企業(yè)的工程成本。