楊學(xué)浩 （江蘇金豐華工程監(jiān)理咨詢有限公司，江蘇 南京 210000）

由于建筑工程的施工進(jìn)度較長，合理控制工程的進(jìn)度，能降低建筑工程的企業(yè)成本，提高企業(yè)利潤，與此同時(shí)，建筑工程的施工質(zhì)量受多種因素影響，因而科學(xué)控制施工的質(zhì)量并非易事，施工管理人員為增強(qiáng)工程效益，應(yīng)在施工進(jìn)度與質(zhì)量兩方面進(jìn)行合理控制，提高工程企業(yè)的管理水平。

在中脈橋林健康產(chǎn)業(yè)園、銀都商廈裝修改造、玉帶衛(wèi)生服務(wù)中心等建設(shè)中，作為監(jiān)理人員，本人深刻體會(huì)到質(zhì)量與進(jìn)度相結(jié)合的重要性，只抓質(zhì)量不抓進(jìn)度，會(huì)造成工期延誤，只抓進(jìn)度，不抓質(zhì)量，會(huì)造成質(zhì)量缺陷，只有質(zhì)量和進(jìn)度齊抓，才能更好地完成監(jiān)理工作。

1 工程施工監(jiān)理管理要點(diǎn)

1.1 施工前期準(zhǔn)備與基礎(chǔ)階段監(jiān)理工作

項(xiàng)目土建施工的前期準(zhǔn)備是建筑工程的最基礎(chǔ)的內(nèi)容，對于后期的施工十分重要，它在每個(gè)環(huán)節(jié)之中都有一定的直接影響。目前來看，在施工前期準(zhǔn)備階段應(yīng)該做好相應(yīng)的基礎(chǔ)內(nèi)容，施工監(jiān)理工作應(yīng)該重視以下幾個(gè)內(nèi)容：①需要重視設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)內(nèi)容，按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)計(jì)圖進(jìn)行審核，同時(shí)還要針對一些重點(diǎn)的內(nèi)容做好批準(zhǔn)和注釋；②在基礎(chǔ)施工中應(yīng)該重視開挖的施工質(zhì)量控制，應(yīng)該根據(jù)圖紙上的相關(guān)要求展開，同時(shí)還要結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)質(zhì)情況做出調(diào)整，以此保證其規(guī)范性；③做好電氣管線和各類介質(zhì)管線安裝，針對其內(nèi)容做出相應(yīng)的規(guī)劃，并讓專業(yè)的人員對其進(jìn)行全面審核，合理的安排相關(guān)內(nèi)容，從而保證電氣管道能夠符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，使其能夠穩(wěn)定使用。

1.2 建筑主體與屋面、管網(wǎng)的監(jiān)理工作

主體以及屋面和管網(wǎng)施工是建筑工程的主要成分，這一階段的施工監(jiān)理需要做好以下幾個(gè)方面：①認(rèn)真檢查鋼筋綁扎，確保模板設(shè)計(jì)能夠符合最初的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，需要做好相應(yīng)的防水工作，并做好各方面的質(zhì)量把控，監(jiān)督施工方面的建設(shè)工作，在此基礎(chǔ)上做好大規(guī)模施工；②對屋面施工應(yīng)該仔細(xì)審核坡度，與分隔縫間距，確保屋面的雨水口細(xì)節(jié)做好，而且同時(shí)還要檢測防水質(zhì)量是否符標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人員需要重視材料的選用，確保材料能夠符合相應(yīng)的需求；③對屋外管網(wǎng)的施工做好檢查工作，確保埋設(shè)深度能夠符合相應(yīng)的需求，與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的參數(shù)相匹配，如果出現(xiàn)差錯(cuò)應(yīng)根據(jù)實(shí)質(zhì)情況做出改善，確保施工在土體下沉后進(jìn)行敷設(shè)管道。

1.3 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作

竣工階段是項(xiàng)目工程中最后的階段，同時(shí)它也是最為關(guān)鍵的階段，對于工程的整體質(zhì)量有著決定性的作用。這個(gè)階段需要督促工程項(xiàng)目的管理人員對項(xiàng)目的各個(gè)內(nèi)容進(jìn)行核對，在核對的過程中需要根據(jù)相應(yīng)的資料內(nèi)容展開，同時(shí)還要做好最后的總整理工作。在核對的過程中需要有相應(yīng)的施工人員在現(xiàn)場進(jìn)行配合工作，如果一旦出現(xiàn)問題應(yīng)該立即安排人員做出調(diào)整。

2 工程施工監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制

2.1 提高質(zhì)量控制工作的認(rèn)識(shí)

監(jiān)理管理人員應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制工作的認(rèn)識(shí)，并將該認(rèn)識(shí)堅(jiān)決貫徹執(zhí)行下去，監(jiān)理工程師應(yīng)提高對承包商的管理與監(jiān)督，承包商需設(shè)置完善的質(zhì)量保障體系，管理人員通過科學(xué)的管理制度，如驗(yàn)收、檢驗(yàn)、檢查等手段，保障了承包商內(nèi)部的工程質(zhì)量。

在建設(shè)該體系的過程中，首先，監(jiān)理人員應(yīng)堅(jiān)持工程質(zhì)量優(yōu)先的原則，工程的建設(shè)質(zhì)量不但影響著項(xiàng)目投資成果與適用性，還影響著大眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，因而監(jiān)理師無論處理哪種關(guān)系，都應(yīng)遵循質(zhì)量第一的基本原則。在工程建設(shè)的過程中，將質(zhì)量放在首位特別重要。

其次，監(jiān)理師在監(jiān)察的過程中，還應(yīng)以人為本，所有工程建設(shè)的管理者、組織者、決策者都由人組成，因而質(zhì)量控制需以人為核心，針對人的行為與素質(zhì)，監(jiān)理管理人員應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)控制，并將工作人員的創(chuàng)造性與積極性發(fā)揮出來，保障工程的工作質(zhì)量。

最后，質(zhì)量管控需堅(jiān)持預(yù)防為主，在進(jìn)行工程質(zhì)量管理時(shí)，管理人員需積極主動(dòng)，找到可能影響工程質(zhì)量的因素，并提升控制力度，若在工程出現(xiàn)問題時(shí)再加強(qiáng)管控，很有可能已造成一定的損失，浪費(fèi)了時(shí)間與資源。因此，建筑工程的質(zhì)量管控應(yīng)以預(yù)防為主要策略，在施工前完成，進(jìn)而在施工過程中及施工后強(qiáng)化監(jiān)管即可[1]。

2.2 清晰質(zhì)量控制的依據(jù)

監(jiān)理部門成立后需確立工程質(zhì)量控制的依據(jù)，使部門內(nèi)部的工作人員明確自身的工作職責(zé)，一方面，監(jiān)理部門的管理人員應(yīng)依照我國政府部門頒布的相關(guān)法律法規(guī)文件進(jìn)行質(zhì)量管理，還有與工程設(shè)計(jì)、質(zhì)量管理相關(guān)的文件，工作人員也需熟記，以便在管理時(shí)，有法可依。另一方面，監(jiān)理工程師的具體工作應(yīng)在工程建設(shè)前開展，在制定建筑工程的計(jì)劃時(shí)，結(jié)合該工程的機(jī)械、人力、工期、特點(diǎn)等因素進(jìn)行質(zhì)量觀測，并找到重點(diǎn)，提出質(zhì)量控制的具體目標(biāo)，經(jīng)過對工程圖紙、文件反復(fù)研究的基礎(chǔ)上，確定清晰的監(jiān)理計(jì)劃與具體實(shí)施細(xì)則。在制定監(jiān)理細(xì)則的過程中，應(yīng)針對不同的建筑類型制定出對應(yīng)的方案，如多層建筑、高層建筑等，對其項(xiàng)目中可能產(chǎn)生的問題采取預(yù)判、預(yù)測的方式，進(jìn)而從經(jīng)濟(jì)、組織、技術(shù)等方面提出應(yīng)對的措施，開展并指導(dǎo)建筑工程的監(jiān)理工作。

2.3 重視質(zhì)量驗(yàn)收工作

在建設(shè)過程中，每一個(gè)工藝建設(shè)完成時(shí)，都要根據(jù)監(jiān)督檢查程序開展組織質(zhì)量檢查和檢測，檢查是否存有問題，并做好質(zhì)量控制工作。在進(jìn)入驗(yàn)收檢查鏈接時(shí)，監(jiān)理人員必須使用性能測試方法和現(xiàn)場測量方法進(jìn)行質(zhì)量檢查，并從項(xiàng)目中獲取質(zhì)量數(shù)據(jù)信息。將建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析和比較，檢查項(xiàng)目的建造質(zhì)量和施工質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程時(shí)，要研究產(chǎn)生質(zhì)量問題的因素，并敦促建設(shè)單位及時(shí)糾正，以避免留下隱藏的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)有效的質(zhì)量控制。

3 工程施工監(jiān)理過程中的進(jìn)度控制

3.1 加大審批計(jì)劃的重視度

監(jiān)理管理人員應(yīng)加大審批計(jì)劃的重視程度，由于進(jìn)度計(jì)劃既能作為控制施工動(dòng)態(tài)的憑證，又有助于將進(jìn)度目標(biāo)落實(shí)與分解，因而建筑工程的進(jìn)度計(jì)劃的合理性影響著工程的實(shí)際進(jìn)度。監(jiān)理工程師在制定進(jìn)度控制時(shí)通常體現(xiàn)在審批承包商與協(xié)助業(yè)主進(jìn)行控制編制進(jìn)度計(jì)劃。

一方面，監(jiān)理管理人員需觀察進(jìn)度計(jì)劃能否達(dá)到業(yè)主的要求，無論是工程質(zhì)量，還是工程完成的時(shí)間。此外，施工方案與進(jìn)度計(jì)劃最好保持一致，由于施工方案中的組織方式、施工機(jī)械、施工工藝、施工技巧與部署都影響著進(jìn)度計(jì)劃，因而監(jiān)理人員在審查時(shí)，需檢查其進(jìn)度，若施工進(jìn)度與原來制定的方案不符時(shí)，承包商不得不調(diào)整施工方案或進(jìn)度計(jì)劃，從而使其保持一致。

另一方面，建筑工程使用的資源也要滿足于進(jìn)度計(jì)劃的要求，監(jiān)理工程師在審批進(jìn)度計(jì)劃的過程中，承包商需提供多種資源材料，諸如施工機(jī)具、各種勞動(dòng)力器具等，作為其附件，若進(jìn)度計(jì)劃與資源計(jì)劃相符，該進(jìn)度計(jì)劃才具備可行性，進(jìn)度計(jì)劃獲得批準(zhǔn)后，資源計(jì)劃也可稱為其控制的依據(jù)。

3.2 設(shè)置動(dòng)態(tài)進(jìn)度體系

設(shè)置動(dòng)態(tài)進(jìn)度體系也很關(guān)鍵，其目的是通過執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)而完成工程施工工作，因此，監(jiān)管人員需建設(shè)一套有效，且科學(xué)的動(dòng)態(tài)進(jìn)度控制系統(tǒng)。其監(jiān)控的主要內(nèi)容既包含影響進(jìn)度的要素，又包含該工程的實(shí)際進(jìn)度。在對工程進(jìn)度控制的過程中，該體系應(yīng)具備風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、協(xié)調(diào)周邊、進(jìn)度周報(bào)、作業(yè)計(jì)劃等相關(guān)機(jī)制，從而使監(jiān)管人員真正掌握工程的動(dòng)態(tài)進(jìn)度信息[2]。

3.3 做好階段性監(jiān)理工作

建筑工程項(xiàng)目通常都具有施工周期長的特征，每一個(gè)工程都會(huì)按照既定的計(jì)劃劃分成若干階段來進(jìn)行施工。在工程施工監(jiān)理中做好每一個(gè)階段的監(jiān)理工作能夠更好地保障工程施工進(jìn)度。

充分做好工程項(xiàng)目施工的準(zhǔn)備階段工作。圖紙會(huì)審的過程中，監(jiān)理工作人員以及技術(shù)人員、設(shè)計(jì)人員同時(shí)完成這些工作，其中也包含了建筑結(jié)構(gòu)以及設(shè)備安裝等等方面的工作。

加強(qiáng)基礎(chǔ)施工階段的監(jiān)理工作。做好樁基工程的質(zhì)量，保證樁體的長度可以滿足設(shè)計(jì)方案的要求。檢查樁身結(jié)構(gòu)部分的混凝土質(zhì)量，主要是強(qiáng)度、完整性等。此外，全面做好電氣管線和排水口出口標(biāo)高尺寸都要符合設(shè)計(jì)方案的要求?？傮w來說，監(jiān)理工作人員需要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定來開展工作，做好各個(gè)方面的管理工作。

3.4 完善施工計(jì)劃

針對整個(gè)工程的大方向，監(jiān)管人員需嚴(yán)格管理施工計(jì)劃，基于工程質(zhì)量會(huì)影響到工程進(jìn)度，完善的施工計(jì)劃是保障工程進(jìn)度的基礎(chǔ)。在施工前，監(jiān)管人員需勘查現(xiàn)場，并對施工計(jì)劃的可行性做出判斷，針對不符合實(shí)際情況的計(jì)劃，施工計(jì)劃人員應(yīng)及時(shí)調(diào)整，諸如材料供給、采購計(jì)劃、安全計(jì)劃等都要根據(jù)實(shí)際出發(fā)，從而降低其他因素給施工進(jìn)度帶來的影響，保障建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

例如，南京市某建筑工程的監(jiān)理人員監(jiān)察該企業(yè)的施工工程，在監(jiān)察過程中，發(fā)現(xiàn)其施工計(jì)劃中的設(shè)備采購與實(shí)際情況并相符，施工計(jì)劃人員在調(diào)整采購計(jì)劃后，其施工計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃保持一致，有力保障了建筑工程的質(zhì)量與進(jìn)度。

4 總結(jié)

合理管控工程項(xiàng)目施工進(jìn)度與質(zhì)量是一項(xiàng)難度較大、重要性強(qiáng)的工作，并且容易受環(huán)境要素、施工技術(shù)、人為要素等多個(gè)因素影響，因此，在實(shí)際的施工過程中，施工企業(yè)與監(jiān)理企業(yè)需要制定出較為詳細(xì)的施工計(jì)劃，針對較難解決的問題，積極學(xué)習(xí)，并采取對應(yīng)措施，進(jìn)而保質(zhì)保量完成工程，提升工程管理水平，以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。