張燕燕 （南京堃正工程項目管理有限公司，江蘇 南京 210000）

在建筑工程項目實施中，將工程投資成本的預(yù)結(jié)算工作做到位，能夠幫助相關(guān)企業(yè)將運營管理期間的虧損情況降到最低，如此便可增加企業(yè)的資金收益，增強企業(yè)的總體實力，提升企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的競爭地位。為此，建筑企業(yè)在實際落實工程造價預(yù)結(jié)算審查核定工作時，務(wù)必要確保審核工作結(jié)果的精準(zhǔn)程度，只有這樣才可以盡可能減少誤差值，繼而保障建筑工程項目的施工品質(zhì)、施工安全達到工程設(shè)計目標(biāo)。與此同時，對于審核部門的工作人員而言，如果想要提升審核工作速率和效果，則必須遵從公平公正的工作準(zhǔn)則，依照現(xiàn)行的規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)完成個人本職工作，如此才能確保其在明晰工程造價預(yù)結(jié)算審查核定工作要點的基礎(chǔ)上，保證審核質(zhì)量達到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。由此可見，對于建筑工程項目的造價預(yù)結(jié)算審查核定工作要點展開研究很有必要。

1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審查核定工作的意義

對于預(yù)結(jié)算審查核定工作來講，相關(guān)工作人員若想將工程項目施工期間的各類成本管控在標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)，就應(yīng)當(dāng)看重工作細節(jié)的關(guān)鍵性，并且確保審核工作具備很強的系統(tǒng)性、全面性。站在實際角度來看，例如：筆者于2006年9月2日至2008年8 月30 日完成南京一建金峰大廈（原名云嶺大廈）項目，建筑總面積36420m2，建筑高度104.5m。合同造價為4982.04萬元；2010年9 月30 日至2016 年7 月1 日完成南京一建濱江公寓項目，該工程位于建鄴區(qū)河西大街以北，建筑總面積為95846.4m2，建筑高度148m，合同造價21507.68萬元?；诮ㄖこ添椖恐g存有差別，工程量也會有所不同，這就說明對于差異化的工程量做出審查核定擁有了很大的實用價值。一些建筑工程項目的施工量特別多，牽涉的專業(yè)比較雜，因此相關(guān)技術(shù)人員對工程量做出審核，有益于確保有關(guān)運算工作的精準(zhǔn)性，倘若在工作實踐中察覺到了變動的情況，審核人員則應(yīng)該告知建筑企業(yè)，立即做出調(diào)整，以防止因為投資成本量不夠而拖慢施工進展速度。除此之外，對于工程費用的審查核定，其實是指參照工程項目的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范工程費用的使用情況，以此提升相關(guān)費用的合理性，如果在此期間察覺到施工費用的變化程度比較明顯，在這種情況下務(wù)必要深度研究和剖析施工費用產(chǎn)生大浮動變化的原因，并在此基礎(chǔ)上選用針對性強的措施，沒有相應(yīng)的問題，用以保障建筑工程項目的順利開展。

2 建筑工程項目中常用的預(yù)結(jié)算審查核定方法

2.1 標(biāo)準(zhǔn)圖審核法

對于南京一建鼓樓科技園住宅04#地建筑工程項目而言，企業(yè)在落實造價預(yù)結(jié)算審查核定工作時，選用了標(biāo)準(zhǔn)圖審核法，就是依照工程設(shè)計圖紙內(nèi)容中的細則標(biāo)準(zhǔn)，完成相應(yīng)的審核工作。倘若在工程項目進場施工階段中，突遇工程設(shè)計變更的問題，相關(guān)技術(shù)人員就應(yīng)該針對更改的內(nèi)容，做出單獨的審核，從目前情況來看，這種審核方法的適用范圍小，但是卻具備了審核速度快、用時少以及審核結(jié)果精準(zhǔn)度高等優(yōu)勢。

2.2 查找審核法

從實踐結(jié)果來分析，這種審核方法具備了容易操作、工作效率高等優(yōu)點。在使用這種方法落實審核工作時，主要是使用價格、施工量、工時量等參數(shù)值將工程項目所牽涉的各個環(huán)節(jié)做出標(biāo)記，同時將基準(zhǔn)值確定出來，進而從中找出審核目標(biāo)與基準(zhǔn)值之間的差距，對于差距明顯的目標(biāo)，應(yīng)該在極短時間內(nèi)改進，縮小與基準(zhǔn)值的差距，繼而將工程造價管控在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)。

2.3 比對審核法

在使用這種審核方法時，可在短時間內(nèi)將錯誤工程篩選出來，從而審查核定相應(yīng)的重點內(nèi)容。如果在同一個區(qū)域范圍內(nèi)，審查核定工程項目的造價預(yù)算時，察覺到審核用途相似或者是審核結(jié)果幾乎相同，則可斷定工程項目產(chǎn)生了相似的造價。反之，倘若在不同區(qū)域范圍，審核工程項目的造價預(yù)算，則可從工作結(jié)果中得出，結(jié)構(gòu)或者屬性類似的工程項目，會存有類似規(guī)律的造價以及建材的消耗。若在相同類型的建筑工程項目中，存有顯著的造價差別，審核人員應(yīng)該參照正常投資的工程項目，對不符合規(guī)律的內(nèi)容視為審核重點，并自此基礎(chǔ)上完成比對分析工作。

2.4 全面審核法

相較于其他幾種審核法而言，全面審核這種方法是目前行業(yè)內(nèi)最為常用的一種審核手段，并且也是一項最為根本的審核技術(shù)。在使用這種方法時，要求審核部門的工作人員遵從施工設(shè)計圖紙，反復(fù)探究細節(jié)內(nèi)容，同時參照工程合同以及工程設(shè)計方案做出全方位、系統(tǒng)性的計算，特別是在計算施工量、成本費用支出量、定額單價等若干方面時，相關(guān)工作人員務(wù)必要多次計算，這樣才能降低誤差值。但是，從實際使用情況來看，在運用這種方法時，需要審核很多的資料文件，審核環(huán)節(jié)多且雜，所以適用于一些小規(guī)模的建筑工程項目之中。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審查核實工作要點總結(jié)

3.1 將審核前夕的準(zhǔn)備工作做到位

對于建筑工程項目而言，工程造價預(yù)結(jié)算審查核定工作正式開展之前的籌備工作效果好壞，會直接關(guān)系到最終審核結(jié)果的精準(zhǔn)程度，所以需要建筑企業(yè)對這項工作予以重點關(guān)注。為此，在審核工作落實之前，相關(guān)工作人員務(wù)必要親自走入工程場地，開展實地調(diào)研工作，以此搜集和整理與工程項目相關(guān)的資料信息，只有這樣才可以將全部的籌備工作做到位，為審核工作的順利推進引領(lǐng)方向。除此之外，建筑企業(yè)如果想要保障審核結(jié)果的精準(zhǔn)性達到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)當(dāng)委派專人了解工程區(qū)域的面積，并且明晰工程項目所使用的單位估價表的詳盡情況。

3.2 優(yōu)化預(yù)結(jié)算審核方法

在南京一建濱江公寓項目建筑工程造價預(yù)結(jié)算審查核定工作落實期間，企業(yè)財務(wù)部門負責(zé)人應(yīng)該對工程項目的實際開工情況做出全方位的了解，并參照實際情況，選用最適宜的預(yù)結(jié)算審核方法。縱觀當(dāng)前情況來分析，大多數(shù)建筑企業(yè)中最為常用的一種審核方法就是查找法。相關(guān)工作人員在使用查找審核法時，通常會對工程項目的價格、工時量、施工量等做出全方位的分析，并且參照分析結(jié)果，將相應(yīng)的表格編寫出來，而且在此期間應(yīng)該將全部的造價信息錄入到表格里面。這樣一來，在財務(wù)部門工作人員落實審核工作時，倘若察覺到審核結(jié)果偏離標(biāo)準(zhǔn)值范圍，則需要告知相關(guān)部門，立即做出調(diào)整，盡可能將差值降到最少。除此之外，全面審核法的使用量也比較大，此方法主要是依照建筑工程項目的施工次序，完成工程造價的預(yù)結(jié)算審查核定工作。通常狀況下，這種方法經(jīng)常會在工程量比較少建筑項目中使用，而且使用效果很好。

3.3 明晰定額和費率

從目前情況來看，建筑企業(yè)財務(wù)管理部門的負責(zé)人以及內(nèi)部工作人員，在實際落實造價預(yù)結(jié)算審查核定工作期間，首先應(yīng)該明晰定額和費率，才能確保和提升施工品質(zhì)，繼而擴增建筑企業(yè)的資金收益。為了實現(xiàn)這個目標(biāo)，則需要相關(guān)工作人員預(yù)先親自到建材市場中做好調(diào)研工作，以此預(yù)判施工建材的浮動變化趨勢。另外，在審核工程項目的施工計費時，工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)加遵從市場價位做好運算工作，以免有工作人員為了謀取個人的資金收益，而產(chǎn)生虛報和修改采購信息的情況。

3.4 對預(yù)結(jié)算審查核定工作流程實行嚴(yán)加管控

如果想要提升審核工作速率和效果，審核崗位的工作人員想辦法提升其個人的專業(yè)技能素養(yǎng)水平，并且在工作實踐中應(yīng)該始終秉承學(xué)習(xí)、端正的態(tài)度，這樣才能做好個人的本職工作，保證審核結(jié)果更為精準(zhǔn)。與此同時，還應(yīng)當(dāng)提升審核人員對工程合同、招投標(biāo)文件等，相關(guān)工作的審核能力，用以確保相關(guān)工程材料擁有很強的真實性和代表性，并且還應(yīng)保障材料的齊整性，如此才可以減少各類資源成本的投放量，防止資金被耗費。

4 結(jié)束語

伴隨國內(nèi)經(jīng)濟社會的進步，建筑行業(yè)得到了超前的發(fā)展，建筑企業(yè)想要確保工程項目照常開工，則一定要將工程造價預(yù)結(jié)算審查核定工作做到位。然而，從當(dāng)前情況來看，在這項工作落實中仍舊存有很多問題，難以保證審核工作質(zhì)量得到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。所以，建筑企業(yè)應(yīng)該選用最適宜的審核方法，優(yōu)化相應(yīng)的問題，掌握造價審核工作要點，以此杜絕或減少各類施工問題產(chǎn)生的概率，保障施工品質(zhì)、施工安全得到明顯的提升，繼而使得建筑企業(yè)的各方面效益得以擴增，增強企業(yè)自身的實力，提升企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的競爭地位，使企業(yè)可以得到永續(xù)發(fā)展。