胡建杰（寧波高專建設監(jiān)理有限公司， 浙江 寧波 315100）

0 引 言

住房城鄉(xiāng)建設部在《2016－2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》中提到，在“十三五”時期，建筑業(yè)已經(jīng)初步建成一體化行業(yè)監(jiān)管和服務平臺，并培養(yǎng)了一批具有較強信息技術創(chuàng)新能力且信息化應用水平達到國際前列的建筑企業(yè)，建筑業(yè)信息技術企業(yè)擁有關鍵性自主知識產(chǎn)權。在各地BIM技術的發(fā)展及標準建設方面，截止到2020年12月底，國內(nèi)共有20多個省市地區(qū)陸續(xù)發(fā)布了BIM相關應用標準和導則，真正實現(xiàn)了在全國范圍內(nèi)的普及應用。在全過程工程咨詢中，BIM技術主要應用在以下方面：方案模擬和優(yōu)選、結構分析、日照分析、工程量計算、3D協(xié)調(diào)、4D模擬（3D+進度）、5D模擬（3D+進度+投資）、施工方案模擬和優(yōu)化、管線綜合與碰撞檢查、安全管理、三維掃描測繪、數(shù)字化放線、數(shù)字化建造、災害模擬、虛擬現(xiàn)實、運營管理等。

BIM的核心應用是在工程設計、施工、運營管理方面，是一個項目策劃、實施、運行和維護的全生命周期過程，通過建立虛擬建筑工程三維模型，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和傳遞，為決策、設計、施工和運營各單位工程人員提供協(xié)同工作的基礎平臺，最終形成完整的、與實際情況一致的建筑工程信息庫。借助庫內(nèi)創(chuàng)建的各方共享建筑幾何信息、專業(yè)數(shù)據(jù)及狀態(tài)信息，提升了建筑工程的信息化水平，在提高工程施工效率、節(jié)約造價和縮短工期方面發(fā)揮了重要作用。本文主要通過分析全過程工程咨詢在各階段的應用，探討B(tài)IM技術對造價的影響。

1 決策階段BIM技術對工程造價的影響

決策階段主要是對項目的建設環(huán)境、市場需求、項目用地和方案、建設總體規(guī)劃、環(huán)保、組織和生產(chǎn)定額、進度風險、財務評價分析、風險分析及風險防控等方面進行可行性研究，并出具項目建議書和可行性研究報告。BIM技術采用初步方案模型，讓建設單位決策者能輕松的瀏覽概念階段的成果，并且在與相關各方的交流和互動上更簡潔明確，搭建了建設單位與各方之間很好的溝通平臺。

項目建設開始前，采用BIM虛擬現(xiàn)實技術導入方案模型，進行美化渲染后，設置漫游，通過漫游技術提前感知建筑物的建成效果，發(fā)現(xiàn)并提出存在的問題和改進建議，可確保投資效益。以FUzor軟件為例，F(xiàn)Uzor軟件可進行專業(yè)的漫游操作，在旅館、度假區(qū)等居住工程需要日光分析時，F(xiàn)Uzor的日光分析工具可以使用戶在虛擬現(xiàn)實中，調(diào)整建筑布局方案中光線和陰影位置，不僅可以模擬一天中的日照時間，甚至可以模擬一年中的任何時間，用戶可以準確地模擬太陽光線在各房間的位置和時間。同樣，不少工程需要對極端天氣提前預測模擬，此時采用FUzor天氣控件，雨量按歷史記錄數(shù)據(jù)開到最大，雨水可以用來仿真評估，找出方案的不足進行修正，天氣控件是一個很好的仿真評估工具，可應用在工程項目決策和設計中，尤其是在容易出現(xiàn)暴風雨的各個地區(qū)。

采用不同BIM軟件組合，多維度組建帶有指標數(shù)據(jù)的可視化方案設計模型，在滿足工程使用功能和安全的條件下，優(yōu)化組合進行不同建設方案比選，需要進行采光分析、能耗分析、風環(huán)境分析、消防模擬分析等，通過各個模擬指標完善各種組合下的工程總造價和造價各部分構成數(shù)據(jù)分析，盡可能多的形成模塊化功能組合，與工程造價數(shù)據(jù)進行分析后，形成一份高效、直觀的信息化對比分析報告，以科學合理的方式，大大提高項目決策效率，使工程項目造價的投資更有成效。

2 設計階段BIM技術對工程造價的影響

設計一般分為初步設計和施工圖設計兩個階段，對于技術復雜或者因采用“四新技術”而缺乏經(jīng)驗的工程項目，至少應在初步設計后增加技術設計階段，比較復雜的需要再增加擴大初步設計。

設計階段應用BIM技術，首先能夠使設計和后續(xù)優(yōu)化工作變得更加高效，通過多專業(yè)BIM模型的組合檢查，容易發(fā)現(xiàn)設計的不足，能在設計階段為設計人員提供參考意見和優(yōu)化輔助，減少施工階段變更和返工引起的造價支出；第二，BIM技術應用于建筑和結構選型，不僅能更快更合理完成建筑效果和受力分析，協(xié)助設計人員選擇更加科學、合理、經(jīng)濟的建筑結構體系，并且能夠大幅提高設計工作效率，減少設計工作人員和時間投入；第三，BIM技術應用能為建設中的工程，創(chuàng)建一個統(tǒng)一標準的信息化交互模型平臺，使各個時間階段進入的參建單位共同交流，減少各個工程參與方的重復投入，間接降低造價；第四，運用BIM技術進行圖紙審查，更容易發(fā)現(xiàn)各個專業(yè)設計中的錯誤，通過虛擬現(xiàn)實、3D漫游體驗和大數(shù)據(jù)整合等信息化手段，提高設計工作質(zhì)量，達到優(yōu)化目的，最終實現(xiàn)工程使用功能和價值提升。

一般統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明設計工作質(zhì)量對工程造價影響可達到工程總造價的75%，引入BIM技術進行輔助設計，能減少因設計錯誤和疏漏而造成的造價浪費和增加。

3 施工階段BIM技術對工程造價的影響

施工階段是全過程工程建設中資金投入最多的，約占總投資的75%以上，為提高施工效率，降低施工成本，很多施工企業(yè)在此階段都嘗試運用BIM技術等信息化手段，實施精細化管理來實現(xiàn)造價目標。

根據(jù)目前工程施工的實際情況，施工階段BIM技術應用主要包括：場地布置及優(yōu)化、施工圖紙會審及深化設計、施工方案及工藝模擬、施工總成本測算、進度及造價管理、工程量及變更統(tǒng)計復核、工料機專項管理、質(zhì)量與安全管理、裝配式構件加工及吊裝、虛擬現(xiàn)實體驗等。本文僅進行舉例，如進行圖紙會審和深化設計時，應用BIM技術能提前發(fā)現(xiàn)更多設計圖紙中的錯漏碰缺等問題，施工前可以進行方案調(diào)整，另外可以將施工操作規(guī)程與施工工藝結合后，融入創(chuàng)建的施工作業(yè)模型，使施工圖紙深化設計模型能協(xié)助對施工作業(yè)的指導，在技術交底時讓施工人員在施工前更深刻領會和感受項目完成后的效果，對可能出現(xiàn)的問題做好預判，并準備好應對措施，同時提高深化設計的工作效率，從而節(jié)約造價和工期。

借用BIM技術平臺，協(xié)同各專業(yè)進行施工階段造價管理，幫助施工企業(yè)及時了解動態(tài)成本變化情況，并復核與目標成本存在的差異，與項目實施成本進行對比，分析原因后及時糾偏，以控制好工程實際造價。施工單位在平時應注重建立標準化的BIM模型庫，方便工程量計算工作，減少計量難度，同時也有利于在施工過程中提前進行分析和研判，發(fā)現(xiàn)變更實施問題，確定其可行性和合理性，減少變更費用的情況。

4 運營階段BIM技術對工程造價的影響

工程完成施工后，竣工時使用單位與前期各參與單位需要共同配合建立一套BIM建筑信息模型，結合工程項目運營管理實際需求，以BIM模型配合紀錄好設施設備履歷數(shù)據(jù)信息，精準擬訂一份高質(zhì)量的運營使用計劃。計劃中BIM技術可協(xié)助進行空間管理、資產(chǎn)管理、設施設備管理、應急管理、能源管理、維護管理工作等，為運營單位帶來便利，節(jié)約運營費用。

在建筑物整個生命周期，結構與設備各有其耐用年限，或因運營與布局需求變化需要進行改變，或天然災害和意外事故造成破壞等，修建、改建、增建等行為基本不可避免，有些維修是需要立即實施的，有些則視各種營運規(guī)劃、財務情況、設施設備耐用年限、使用頻率等情況不同，制定短中長期的建筑物和設備維護進程表。此時，可結合BIM技術，在虛擬空間中設置與實體同步的詳盡履歷信息，這樣才能以適當且最低的運營成本，在滿足用戶和運營要求的前提下確定建筑物各部位設施設備新增、維護、使用、更新、報廢等期限，提前計算確定建筑資產(chǎn)置換或更新對運營成本方面的影響，如果能加入財政稅收的因素，再利用紀錄和BIM模型中包含的數(shù)據(jù)，維護和完善運營資產(chǎn)價值的綜合數(shù)據(jù)庫，此完善信息對工程漫長的運營維護全生命周期應用將會非常重要。

BIM技術在運營安全方面，可以提供救援人員關鍵的建筑信息，利用建筑信息模型和信息系統(tǒng)的可視化，更方便地獲得緊急救援關鍵信息，提高反應效率，減少救援風險，減少因各類原因造成的風險和損失，提高運營使用效率。

5 結 語

隨著區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)、云端平臺等信息化技術的不斷發(fā)展，通過應用BIM技術實現(xiàn)信息流轉和交互，建設項目的管理水平得到了有效提升，造價得到有效控制。BIM技術還能輔助數(shù)據(jù)資料的管理，有效實現(xiàn)了數(shù)據(jù)的共享和流通，實現(xiàn)無紙化資料流轉辦理和移交，提升了工程建設效率，節(jié)約了造價投入。各參建單位通過BIM共享平臺進行進度、質(zhì)量、安全、成本、合同的管理，有效提高了項目各參建單位的協(xié)同效率，加快了建設進度，有效節(jié)約了建設時間，為社會發(fā)展創(chuàng)造了更大的價值。