嚴(yán)星玲

（蘇州吳中濱湖新城工程建設(shè)管理有限公司，江蘇蘇州 215000）

1 住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容

設(shè)計(jì)人員應(yīng)樹立全局觀，把握總體設(shè)計(jì)理念和趨勢(shì)，從綠化、能源、功能、空間等多方面綜合考慮，在高層住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)過程中，全面把握住宅的設(shè)計(jì)風(fēng)格。只有通過設(shè)計(jì)語(yǔ)言來(lái)對(duì)整個(gè)小區(qū)的風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)，綜合考慮各種因素的影響，才能設(shè)計(jì)出一個(gè)具有統(tǒng)一的風(fēng)格與設(shè)計(jì)語(yǔ)言的小區(qū)，在現(xiàn)在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)分工越來(lái)越細(xì)致，同一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師越來(lái)越多的情況下，這種全面把握住宅的設(shè)計(jì)風(fēng)格顯得尤為重要。所以，所有的設(shè)計(jì)者必須盡量減少不太合理的優(yōu)化方法。改善綠化，降低植被破壞程度，并且在整個(gè)園區(qū)內(nèi)綜合考慮種植各類植物，形成一定的層次感，來(lái)確保整個(gè)園區(qū)的植被覆蓋率的基礎(chǔ)之上，盡量降低植物對(duì)于建筑采光的遮擋現(xiàn)象的發(fā)生，同時(shí)也要考慮社區(qū)游玩位置的植物設(shè)計(jì)，使其能夠提供足夠的遮陽(yáng)功能。當(dāng)設(shè)計(jì)交通時(shí)，相關(guān)的設(shè)計(jì)者必須確保交通盡可能暢通，通過更加合理地安排人員與車輛之間的動(dòng)線關(guān)系來(lái)增加行人過街機(jī)會(huì)，盡量減少人車交匯的機(jī)會(huì)，改善小區(qū)交通效果。高層住宅區(qū)由于人口眾多，需要大量的能源供應(yīng)才能滿足居民的日常生活要求。為此，有必要加強(qiáng)節(jié)能設(shè)計(jì)工作，緩解環(huán)境壓力。

2 小型高層住宅建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化

高樓大廈的建筑類型一般都是高層經(jīng)濟(jì)適用房，建筑設(shè)計(jì)要面對(duì)小戶型、高容積率、單層多戶的進(jìn)行有針對(duì)性的優(yōu)化策略，來(lái)確保大多數(shù)住戶的居住舒適程度。所以，建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化控制人員要必須從細(xì)節(jié)入手，即調(diào)整高度、增加墻體長(zhǎng)度，以提高工程建設(shè)的科學(xué)合理性。以某小區(qū)的房子的戶型來(lái)說(shuō)，優(yōu)化設(shè)計(jì)之前，房子的受益率是81.6%，出現(xiàn)了次臥通風(fēng)采光差、衛(wèi)生間門朝向客廳等問題。通過對(duì)房間的優(yōu)化，使其利用率提高到84.8%，調(diào)整了次臥位置，改善了通風(fēng)采光。另外還為用戶避免衛(wèi)生間不合理的問題。一梯六戶，戶型通過率78.1%，房前房后無(wú)通風(fēng)，采光不足。也就是，陰影影響公寓的品質(zhì)和舒適。經(jīng)過優(yōu)化設(shè)計(jì)，客房利用率提高到84.6%。該戶型的前廳通風(fēng)采光良好。將原來(lái)的廚房改為開放式，增加了客廳右側(cè)的墻長(zhǎng)，增加了陳設(shè)的方便。

3 高層住宅室外空間功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1 室外空間載體——居民

高層住宅的室外空間是指除居民居住的室內(nèi)空間以外的所有相關(guān)空間，主要是走廊和電梯。在設(shè)計(jì)室外空間時(shí)，要充分考慮住戶的生活方式。首先，要調(diào)查住戶的基本生活特征，如住戶的一般身高、體質(zhì)或相關(guān)的殘障需求?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)考慮到廣大群眾的基本生活需要。只考慮建筑設(shè)計(jì)是容易出現(xiàn)問題的，會(huì)出現(xiàn)忽視人類需求的情況。其次，要粗略了解居民的活動(dòng)范圍，針對(duì)不同人群設(shè)計(jì)一些人性化的建筑設(shè)施。例如，居民分為三類：老年人、中年人、學(xué)生和兒童。老年人應(yīng)在摩天大樓周圍安裝健身器材，以便他們?cè)陲埡笊⒉綍r(shí)鍛煉身體。年輕人和中年人在摩天大樓周圍沒有停車場(chǎng)，因?yàn)榇蠹野滋於家习?，如何合理設(shè)計(jì)停車位等也是需要著重關(guān)注的問題之一。歸根結(jié)底，學(xué)習(xí)是孩子和學(xué)生的主要工作，但是在學(xué)習(xí)的過程中要記得鍛煉身體，所以通過安裝必要的健身器材，能夠給居民帶來(lái)運(yùn)動(dòng)上的便利。最后，要了解住戶的行為特征，比如住戶喜歡向左走還是向右走，喜歡走捷徑還是走大路。例如，偏愛短距離道路的居民，難免會(huì)踩到花草樹木。如果沒有這些超封閉道路的建筑設(shè)計(jì)，整個(gè)社區(qū)的綠化工程將會(huì)受到明顯的不利影響，因此在施工中，需要考慮人們的習(xí)慣行為，在設(shè)計(jì)過程中提供便利，并在各個(gè)方面為居民提供支持，確保精美的建筑設(shè)計(jì)并提高生活質(zhì)量。再比如，據(jù)日本學(xué)者遠(yuǎn)川菊次介紹，對(duì)電影院和美術(shù)館觀眾軌跡的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)觀眾都是逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)，所以這個(gè)特征是高層。在房屋的設(shè)計(jì)中也需要進(jìn)行人性化設(shè)計(jì)，例如居民區(qū)的交通路線，景點(diǎn)放置等也需要進(jìn)行充分的考量和設(shè)計(jì)。

3.2 室外空間載體環(huán)境

室外空間的環(huán)境大致可分為自然環(huán)境和人文環(huán)境。從自然環(huán)境的角度來(lái)看，高層建筑需要注意建筑規(guī)劃的綠地規(guī)劃，以及綠化類型的種類和樓層、植物，同時(shí)，種植地點(diǎn)要因地制宜，慎重考慮日照和土壤深度，系統(tǒng)地設(shè)計(jì)植物灌溉工程。由于需要清楚了解不同植物的需水量，因此一年四季都有不同的植物景觀。最后，必須注意水的使用，這是一個(gè)重要的景觀元素。湖水在植物中散發(fā)著靈氣，萬(wàn)物生機(jī)勃勃，因此，綠色植物和水的綜合利用是高層住宅室外環(huán)境設(shè)計(jì)的重要組成部分。其次，居住文化的感染也很重要。文化包括法律法規(guī)、理想主義和倫理道德以及鄰里關(guān)系。高層住宅區(qū)要注重文化建設(shè)和發(fā)展，注重風(fēng)俗習(xí)慣的弘揚(yáng)，為居民弘揚(yáng)積極向上的精神文明，也是傳統(tǒng)軟實(shí)力的重要體現(xiàn)。

4 居住小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)

4.1 不斷優(yōu)化房屋設(shè)計(jì)

從總體上把握住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，可以明確高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃的重點(diǎn)。一是建筑設(shè)計(jì)要以人為本，充分滿足使用者的實(shí)際需求；唯有營(yíng)造一個(gè)安靜舒適的休閑空間，才能保證使用者的生活品質(zhì)。居住小區(qū)在設(shè)計(jì)過程中，還應(yīng)營(yíng)造公共互動(dòng)空間，促進(jìn)鄰里交往，增強(qiáng)社區(qū)和諧穩(wěn)定。設(shè)計(jì)過程中應(yīng)確保住宅功能分區(qū)的靈活性和適用性。因?yàn)榇箝_間房屋無(wú)承重墻，可靈活改造。保持廚房和浴室的設(shè)計(jì)不變，對(duì)原有的住宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，既能滿足用戶的個(gè)性化需求，又能保證整個(gè)室內(nèi)空間的相對(duì)合理性，有效地提高了設(shè)計(jì)的有效性。為了充分利用自然采光、通風(fēng)等自然能源，在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：強(qiáng)化照明設(shè)計(jì)，可有效減少電力消耗；良好的通風(fēng)效果可使室內(nèi)空氣更加清新。建筑物設(shè)計(jì)過程中，要保證樓梯、電梯、消防器材等設(shè)施齊備。高層住宅電梯在電梯設(shè)計(jì)過程中，主要以垂直輸送電梯為主。在高層建筑的平面設(shè)計(jì)和空間組織設(shè)計(jì)中，以電梯為中心的交通組織設(shè)計(jì)起著至關(guān)重要的作用。

4.2 創(chuàng)造個(gè)人的生活空間

對(duì)建筑設(shè)計(jì)師而言，住宅建筑的設(shè)計(jì)還體現(xiàn)了對(duì)生活的感知。居住設(shè)計(jì)還應(yīng)加強(qiáng)整個(gè)居住區(qū)的文化底蘊(yùn)，通過優(yōu)雅的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，來(lái)將中華傳統(tǒng)園林藝術(shù)經(jīng)驗(yàn)與現(xiàn)代化的建筑技術(shù)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，設(shè)計(jì)出符合現(xiàn)代人審美觀點(diǎn)以及生活習(xí)慣的住宅項(xiàng)目。透過多種戶型的合理組合，盡可能保證每種戶型可以占據(jù)一定的比例。舉例來(lái)說(shuō)，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，由于社會(huì)交往頻繁，經(jīng)濟(jì)收入有限，所以在單身公寓里創(chuàng)造一個(gè)住處，不僅能增進(jìn)他們的社會(huì)交往經(jīng)驗(yàn)，還能緩解他們的生活壓力。三口之家的設(shè)計(jì)一定要保證室內(nèi)設(shè)計(jì)更加溫馨和諧，通過設(shè)置嬰兒室或活動(dòng)區(qū)域來(lái)幫助孩子們自由活動(dòng)，對(duì)于獨(dú)居老人，一定要設(shè)置好應(yīng)急防護(hù)措施，在衛(wèi)生間或房間里設(shè)置浴椅或扶手，以確保獨(dú)居老人能自由走動(dòng)，通過在一個(gè)小區(qū)內(nèi)將上述的多種戶型安排在一起，按照設(shè)計(jì)用戶比例進(jìn)行合理的分配，就可以有效滿足多種不同年齡層的人員的居住需求。

4.3 保護(hù)生態(tài)環(huán)境

設(shè)計(jì)師在進(jìn)行小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，必須立足整個(gè)生態(tài)空間進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃，通過提供自然環(huán)境空間精心營(yíng)造景觀環(huán)境，營(yíng)造具有人文情懷的環(huán)境空間，以保證高層住宅小區(qū)整體空間與景觀的有機(jī)結(jié)合，形成統(tǒng)一整體，只有這樣才能確保建筑風(fēng)格和園區(qū)風(fēng)格之間不會(huì)存在格格不入的現(xiàn)象，給人以一種建筑與園林統(tǒng)一風(fēng)格的美感。居住小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)要貫穿于“以人為本”的理念之中，將可再生能源的利用貫穿到整個(gè)園區(qū)的設(shè)計(jì)施工之中；組織住宅布局的設(shè)計(jì)方法要有效地應(yīng)用于每一處空間，并確保整個(gè)居住小區(qū)配套設(shè)施完善，園內(nèi)景觀優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

5 結(jié)語(yǔ)

總而言之，高層建筑是城市的關(guān)注點(diǎn)，也是城市建筑的象征體現(xiàn)，而建筑的形態(tài)會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展而產(chǎn)生變化。本文對(duì)高層住宅建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析，總結(jié)了高層住宅建筑設(shè)計(jì)的難點(diǎn)和重點(diǎn)，以促進(jìn)高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃的整體效果。