區(qū)樹華

（廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，廣東廣州 510010）

0 引言

海洋館涉及改造范圍為2～4層，該位置原為友誼商店，海洋館外的商場(chǎng)區(qū)域不做改動(dòng)。本項(xiàng)目是一個(gè)關(guān)聯(lián)著建筑功能流線和消防設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備專業(yè)化配合等的綜合性大型改造工程。在保證建筑安全的前提之下，順利竣工。

正佳海洋世界生物館項(xiàng)目的特點(diǎn)是國內(nèi)首個(gè)在原有的友誼商店改造為海洋館的項(xiàng)目，擁有全球最大的曲面亞克力水族展示面（寬40.8m，高10m）。設(shè)計(jì)中充分考慮了建筑消防安全、結(jié)構(gòu)安全、海洋生物養(yǎng)殖工藝、防水技術(shù)等多種因素的影響，確保建筑安全使用并順利運(yùn)營，是原有商業(yè)綜合體再開發(fā)利用升級(jí)的成功案例。

1 工程概況

廣州正佳商業(yè)廣場(chǎng)原建筑占地5.7萬m2，總建筑面積約42萬m2，地下二層，裙樓地上七層，西塔樓是48層超五星級(jí)酒店；東塔樓為25層超甲級(jí)寫字樓。此次改造范圍面積為22638m2，在已建成的裙樓主體中跨躍2、3、4層設(shè)置全球最大的曲面亞克力水族展示面（寬40.8m，高10m）的主缸6200m3、中主缸1700m3、其他副缸共2100m3的大型水族館群。

正佳海洋館融入全球最大的曲面亞克力水族展示面、超長幻彩水母長廊、360°超大廣角海底隧道、白鯨音樂大廳、極地動(dòng)物部落、海象馬戲王國、白鯨水下秀場(chǎng)等，營造集觀賞、娛樂、休閑、科普、環(huán)保于一體的夢(mèng)幻主題式極地海洋世界級(jí)的體驗(yàn)。

改造后擁有共500種約30000只極地海洋動(dòng)物，海洋、雨林植物數(shù)百種，為每一位游客帶來集觀賞、娛樂、休閑、科普、環(huán)保于一體的夢(mèng)幻主題式極地海洋體驗(yàn)。此次改造還增加了劇場(chǎng)、影院、餐飲、酒店等多項(xiàng)配套功能。

正佳海洋館的主要功能分布：

（1）二層主要為極地動(dòng)物展示區(qū)（北極熊、北極狐、北極狼、企鵝、白鯨等）、海獅、大鯊魚等魚類展示區(qū)等。

（2）三層主要為亞馬遜雨林區(qū)、互動(dòng)沙灘、冷水展覽等。

（3）四層主要為后勤辦公服務(wù)區(qū)等。正佳海洋世界生物館改造工程包含養(yǎng)殖維生系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)、裝修設(shè)計(jì)、防水技術(shù)等多系統(tǒng)的大型綜合性改造工程。

2 給排水設(shè)計(jì)

（1）本工程利用技術(shù)手段最大限度節(jié)約用水，減少污水排放。循環(huán)用水量占總用水量99.33%，污水排放量占總用水量0.4%。每日淡水新水量：約80m3，海水新水量：約50m3，循環(huán)水量：共12000m3/d，水缸排污量：50m3/d[1]。

（2）從綠色節(jié)能方面考慮，按照海洋、陸地動(dòng)物生活需要進(jìn)行分質(zhì)循環(huán)供水，主缸的回收水處理后，補(bǔ)充給白鯨池用水；白鯨池回收水處理后，供二層各海獸池補(bǔ)充用水。有效利用水資源、節(jié)水環(huán)保、減少補(bǔ)水時(shí)對(duì)市政給水管網(wǎng)的影響。

（3）在模仿海洋生態(tài)溫度上考慮水量在5m3以下的系統(tǒng)，采用電制冷機(jī)設(shè)備進(jìn)行水溫調(diào)節(jié)；水量大于5m3的系統(tǒng)采用集中采暖的四管路雙循環(huán)板式熱交換系統(tǒng)進(jìn)行水溫調(diào)節(jié)。極力模仿大自然生態(tài)環(huán)境，給海洋館內(nèi)的動(dòng)植物營造優(yōu)質(zhì)、舒適的生活環(huán)境。

（4）為引進(jìn)迪拜、新加波、馬爾代夫等海底酒店概念，采用空氣源熱泵可再生能源的集中生活熱水系統(tǒng)供正佳海洋館內(nèi)海洋酒店及工作人員淋浴用水，節(jié)能減排、降低大氣污染，體現(xiàn)綠色、節(jié)能、環(huán)保、先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念。

（5）考慮到海水蒸發(fā)至空氣中具有較大的腐蝕性，所有管道支吊架及連接螺栓等均采用抗腐蝕的316L不銹鋼制作。給水管采用對(duì)抗腐蝕性能良好的316L不銹鋼給水管。排水管采用對(duì)抗腐蝕性能良好的U-PVC排水管。對(duì)日后的使用與維護(hù)帶來持久的護(hù)航。

（6）除常規(guī)消防系統(tǒng)外，本工程改造范圍內(nèi)的新增的防火玻璃（C類）冷卻滅火系統(tǒng)[2]保護(hù)熱增強(qiáng)型和鋼化等玻璃構(gòu)成的玻璃窗、玻璃隔斷或玻璃幕墻等建筑構(gòu)件，以實(shí)現(xiàn)防火分隔的目的。按設(shè)計(jì)的布水狀態(tài)和流量強(qiáng)度覆蓋整個(gè)玻璃墻面，阻隔火災(zāi)輻射熱，降低玻璃墻體的溫度，能有效防止因火災(zāi)造成的玻璃墻結(jié)構(gòu)損壞，阻止火災(zāi)蔓延，起到防火墻作用。

（7）本次改造主要針對(duì)建筑內(nèi)部功能格局以及裝修效果，消防系統(tǒng)使用原有消防泵房供水?，F(xiàn)狀消防水池滿足基本要求，可繼續(xù)沿用原有的屋頂消防水箱進(jìn)行穩(wěn)壓。

3 給排水管線設(shè)計(jì)

3.1 原5～7層消火栓給水立管重新改造設(shè)計(jì)

因2～4層改造范圍內(nèi)的建筑布局與改造前完全不同，改造后原消防立管均懸空無法沿墻安裝。經(jīng)多次查看原消防設(shè)計(jì)圖紙后并去現(xiàn)場(chǎng)多次檢查確認(rèn)后，得知改造范圍內(nèi)地下室與7層分別成環(huán)狀連接，并地下室與7層消火栓系統(tǒng)成豎向成環(huán)狀供水。所以在施工過陣中，把2F、4F的原消火栓立管拆除后用堵口封堵。同時(shí)在4F改造區(qū)域內(nèi)的原消火栓立管設(shè)置成環(huán)狀連接，減少對(duì)原消火栓系統(tǒng)的影響。

3.2 防結(jié)露設(shè)計(jì)

因水缸及極地動(dòng)物的生活環(huán)境溫度較低，展覽用的亞克力玻璃在夏季時(shí)會(huì)出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，嚴(yán)重時(shí)會(huì)看不清玻璃后面的動(dòng)物活動(dòng)，影響展廳的觀賞效果。為防止企鵝、北極狐、北極熊、北極狼館、亞特蘭蒂斯水缸、海豚池、白鯨池等面向參觀區(qū)域的亞克力玻璃表面因內(nèi)外溫差結(jié)露，并防止日常清洗維護(hù)造成滴水等，同時(shí)兼顧裝修美觀的因素在亞克力缸體下緊貼缸體設(shè)置較線性排水溝。

3.3 陸地區(qū)動(dòng)物排水設(shè)計(jì)

由于海水蒸發(fā)在空氣中對(duì)一般金屬有較大的腐蝕性，所有管道支吊架、及連接螺栓等均采用抗腐蝕的不銹鋼制作。排水管均采用能良好地對(duì)抗腐蝕性能的U-PVC排水管[1]。

3.4 2～4層工作區(qū)、游覽區(qū)的給水設(shè)計(jì)

因正佳廣場(chǎng)原有的地下室給水加壓泵房水泵流量及水箱均不滿足本項(xiàng)目改造后的流量、容積需求，需在地下室另設(shè)一套專供改造范圍內(nèi)海洋館的生活用水。經(jīng)與業(yè)主多次協(xié)商以及實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)考察，在南區(qū)地下室增設(shè)一套加壓供水設(shè)備。確保日后的運(yùn)營要求。

4 運(yùn)營期間實(shí)施改造

本項(xiàng)目改造的過程中，項(xiàng)目其他區(qū)域正常運(yùn)營使用。由于給水排水系統(tǒng)很多管線是需要豎向考慮的，而且本項(xiàng)目的改造區(qū)域位于項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域的中間樓層，需要在改造的同時(shí)，上下層的管道能相互連接且不影響營業(yè)。

（1）了解業(yè)主的需求。多次去現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主溝通配合，了解改造的內(nèi)容。具體落實(shí)有哪種生物、有什么系統(tǒng)。業(yè)主想達(dá)到什么效果、對(duì)原設(shè)計(jì)的系統(tǒng)有什么注意的地方，了解現(xiàn)場(chǎng)改造的順序，確定業(yè)主的側(cè)重點(diǎn)。

（2）在了解到業(yè)主的需求后，明確館內(nèi)生物除了海洋生物外，也有一些陸地生物。因此在設(shè)計(jì)過陣中，大量查詢相關(guān)資料與多次向同行請(qǐng)教，并多次實(shí)地考察國內(nèi)的大型動(dòng)物園、海洋館等作為設(shè)計(jì)參考。

（3）對(duì)原設(shè)計(jì)的理解。由于項(xiàng)目早期的設(shè)計(jì)圖是手繪的圖紙，在接手改造后，圖紙已經(jīng)丟失不少，對(duì)系統(tǒng)的完整性有重大的影響，在有限的設(shè)計(jì)資料中，通過多次與業(yè)主深入的溝通，完善對(duì)原設(shè)計(jì)圖的缺漏、對(duì)整體系統(tǒng)有一個(gè)完整的思路，了解管網(wǎng)的走向與布置。

（4）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地調(diào)研。在對(duì)正佳廣場(chǎng)進(jìn)行給排水改造時(shí)，深入了解業(yè)主的要求，并根據(jù)現(xiàn)有場(chǎng)地的狀況，充分做好現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查及原有給排水圖紙的調(diào)研。在經(jīng)歷一段長時(shí)間的駐場(chǎng)實(shí)地調(diào)研后，對(duì)每一根給水排水、室內(nèi)消防以及維生系統(tǒng)管道如何布置，且多次現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、對(duì)照，并與安裝范圍內(nèi)涉及影響裝修與營業(yè)的商鋪負(fù)責(zé)人積極溝通。

項(xiàng)目的調(diào)研與改造設(shè)計(jì)的過程中，為滿足大量水體的承重要求，結(jié)構(gòu)墻柱和梁都很大程度上有所加大，且海洋館的聲光電、深冷、空調(diào)、給水排水、室內(nèi)消防、維生系統(tǒng)管線數(shù)量較多，樓板加固區(qū)域標(biāo)高各有不同，在設(shè)計(jì)和布置管線的過程中增加了很大難度；為滿足不同區(qū)域的層高要求，多次反復(fù)優(yōu)化管路布置。

（5）運(yùn)營中的改造。由于需要保證在改造的同時(shí)，正佳廣物的其他層都能正常運(yùn)營，因此如何把4層以上的原有排水管順利改造移走以及接入一層與夾層是一個(gè)特大的難題，有時(shí)因?yàn)樾枰?層某個(gè)商業(yè)中增設(shè)排水管，影響已有裝修與局部影響運(yùn)營，在正佳甲方、商鋪業(yè)主協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況做出調(diào)整，涉及調(diào)整商鋪運(yùn)營方的吊頂天花，以及破壞原有防水層整改。

（6）為保證改造范圍內(nèi)上下層及改造范圍外的原給排水及消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，多次到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查各系統(tǒng)管道實(shí)際布置，理出一套不影響商場(chǎng)正常運(yùn)行的方案。部分無法避免對(duì)現(xiàn)有商業(yè)有影響的管道，選擇在晚上停業(yè)后搶工整改；對(duì)原消防系統(tǒng)按改造區(qū)與非改造區(qū)分別獨(dú)立成環(huán)的原則進(jìn)行改造，維護(hù)商場(chǎng)的正常營業(yè)。

5 結(jié)語

項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)通過不斷優(yōu)化和比選各種生活系統(tǒng)、維生系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及裝修工程等改造方案，對(duì)給排水設(shè)計(jì)提出巨大的挑戰(zhàn)。在保證其他區(qū)域正常營業(yè)以及保證供水安全的前提下降低了工程造價(jià)；該項(xiàng)目已在確保結(jié)構(gòu)安全及商場(chǎng)營業(yè)的前提下順利竣工，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行情況良好運(yùn)營至今未發(fā)生任何突發(fā)事件。改造項(xiàng)目中，給排水專業(yè)需注意以下幾點(diǎn)：

（1）對(duì)于改造工程，給排水的設(shè)計(jì)原則上是在現(xiàn)有條件基礎(chǔ)上盡可能優(yōu)化，根據(jù)建筑方案進(jìn)行末端追位，根據(jù)設(shè)備材料耗損情況拆舊換新，從而實(shí)現(xiàn)功能上的完善。

（2）由于功能布局調(diào)整出現(xiàn)新增用上下水或防火分區(qū)改變的情況時(shí)，需要重新核算用水量、排水量、水壓以及消防系統(tǒng)等相關(guān)參數(shù)，對(duì)比現(xiàn)狀條件能否滿足改造后的要求，若不能滿足，則不僅要調(diào)整末端，還需要對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行重新設(shè)計(jì)。

（3）由于給排水相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的新舊更替，往往會(huì)存在原設(shè)計(jì)與新規(guī)范相沖突的情況，該情況下必須嚴(yán)格按照新規(guī)執(zhí)行設(shè)計(jì)。