2021年11月融資規(guī)模有所回升，境外發(fā)債大幅減少

據(jù)搜狐網(wǎng)：2021年11月，100家典型房企的融資總量為749.63億元，環(huán)比上升65.8%，同比下降40.9%。其中發(fā)債總額294.01億元，環(huán)比上升111.4%，同比下降50.3%。11月房企融資成本3.80%，環(huán)比下降1.35%，同比下降2.77%。其中境外融資成本13.50%，環(huán)比上升5.32%，增長(zhǎng)較大;境內(nèi)融資成本3.42%，環(huán)比上升0.08%，同比下降1.51%。境外發(fā)債成本較高主要是因?yàn)楸驹轮挥幸患移髽I(yè)境外發(fā)債，其債券成本相對(duì)較高。境內(nèi)發(fā)債的企業(yè)中，保利發(fā)展、招商蛇口等發(fā)行了利率較低的債券，融資利率在3.08%～4.98%間，有能力發(fā)債的企業(yè)成本相對(duì)均較低。

世茂服務(wù)與中科慧居簽署合作協(xié)議，深耕城市服務(wù)

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)：世茂服務(wù)控股有限公司與嘉善縣羅星街道、中科慧居科技集團(tuán)于嘉興市嘉善縣簽署股權(quán)投資合作協(xié)議。三方將以城市級(jí)智慧停車項(xiàng)目作為合作起點(diǎn)，在城市服務(wù)與智慧城市等領(lǐng)域開展深入合作，共同創(chuàng)建嘉善“雙示范”建設(shè)新高度，為實(shí)現(xiàn)共同富裕提供嘉善先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。

具體將以城市級(jí)智慧停車項(xiàng)目為合作起點(diǎn)，并圍繞城市環(huán)境管家、城市空間管家、城市煥新管家、城市智慧管家四大板塊，逐步在市容環(huán)境維護(hù)、城鄉(xiāng)市容管理、車場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)、城市廣告空間運(yùn)營(yíng)、市政基礎(chǔ)設(shè)施養(yǎng)護(hù)、智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)等更多服務(wù)領(lǐng)域?yàn)榧紊瓶h提供一系列優(yōu)質(zhì)服務(wù)，“線上+線下”聯(lián)動(dòng)，建立提升城市綜合服務(wù)水平的長(zhǎng)效機(jī)制。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，招商積余牽手廣投集團(tuán)合資成立廣投智慧服務(wù)

據(jù)騰訊網(wǎng)：近日，由招商積余、廣投集團(tuán)、廣西廣投孵化投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）及廣西梧州中恒集團(tuán)股份有限公司四家主體合資組建的物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)——廣西廣投智慧服務(wù)集團(tuán)有限公司（下稱“廣投智慧服務(wù)”）正式揭牌。

廣投智慧服務(wù)成立后，致力于成為廣西本土綜合實(shí)力最強(qiáng)，服務(wù)質(zhì)量、品牌影響力、人力資源管理能力等達(dá)到國(guó)內(nèi)一流水平的現(xiàn)代智慧服務(wù)企業(yè)。通過深耕城市服務(wù)、住宅服務(wù)與非住宅服務(wù)三大業(yè)態(tài)，全面提升廣西物業(yè)綜合服務(wù)水平，助力廣西加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)深度融合，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。

招商積余通過與廣投集團(tuán)的深入合作，將借助廣投集團(tuán)在當(dāng)?shù)氐馁Y源和強(qiáng)大影響力，共同構(gòu)建“大物業(yè)+大資管”戰(zhàn)略新格局，深耕廣西市場(chǎng)，持續(xù)推動(dòng)雙方高質(zhì)量發(fā)展。未來，招商積余將協(xié)同全國(guó)資源，優(yōu)化資源配置，以豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)及綜合全面的專業(yè)化能力，努力打造廣西知名服務(wù)品牌。

朗詩綠色生活與第一太平戴維斯達(dá)成戰(zhàn)略合作

據(jù)搜狐網(wǎng)：近日，第一太平戴維斯與朗詩綠色生活舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將合資成立“上海朗詩太平第一戴維斯物業(yè)管理有限公司”，整合朗詩綠色生活的可持續(xù)社區(qū)ESG管理理念和第一太平戴維斯的白金服務(wù)理念，在綠色科技建筑和城市辦公物業(yè)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)評(píng)估與管理、大宗資產(chǎn)交易、咨詢服務(wù)等領(lǐng)域開展深入合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，助力雙方在更廣闊的市場(chǎng)領(lǐng)域深化戰(zhàn)略布局，牢牢把握中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及城市綠色低碳轉(zhuǎn)型進(jìn)程中的發(fā)展機(jī)遇。

世榮兆業(yè)：擬與萬達(dá)商管合作運(yùn)營(yíng)大型商業(yè)物業(yè)

據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)：世榮兆業(yè)公告稱，其全資子公司世榮實(shí)業(yè)計(jì)劃投資約15億元將位于珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道南的國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)成集購物、休閑、娛樂等功能區(qū)為一體的商業(yè)綜合體，并擬將項(xiàng)目地塊中大型商業(yè)物業(yè)整體出租給萬達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方設(shè)立的商管公司，同時(shí)就商業(yè)策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商與運(yùn)營(yíng)等方面與萬達(dá)商管及其關(guān)聯(lián)方開展合作。合作大商業(yè)暫定名稱為“珠海斗門萬達(dá)廣場(chǎng)”，預(yù)計(jì)2022年初動(dòng)工、2024年實(shí)現(xiàn)滿鋪開業(yè)。

萬科：2021年前11月合同銷售金額5642.2億元

據(jù)搜狐網(wǎng)：近日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2021年11月銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)。2021年11月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積253.8萬平方米，同比下降35.79%;合同銷售金額431.5億元，同比下降25.04%。2021年1-11月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積3458.3萬平方米，同比下降14.08%;合同銷售金額5642.2億元，同比下降6.37%。

融創(chuàng)服務(wù)收購融創(chuàng)商管運(yùn)營(yíng)板塊，物管商管協(xié)同發(fā)展

據(jù)騰訊網(wǎng)：日前，融創(chuàng)服務(wù)與融創(chuàng)中國(guó)簽訂收購協(xié)議，擬以18億元收購融樂時(shí)代（海南）商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)。收購事項(xiàng)完成后，融創(chuàng)文旅集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊的運(yùn)營(yíng)管理公司將成為融創(chuàng)服務(wù)的全資附屬公司，商業(yè)管理服務(wù)將成為融創(chuàng)服務(wù)未來重要的發(fā)展方向之一，物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)與商業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。這是近期融創(chuàng)服務(wù)收購的第二家公司股權(quán)，此前的2021年11月1日，融創(chuàng)服務(wù)和當(dāng)代置業(yè)旗下物業(yè)公司第一服務(wù)控股聯(lián)合公告，融創(chuàng)服務(wù)以6.92億元收購第一服務(wù)總計(jì)約3.22億股股份，收購成功后融創(chuàng)服務(wù)控股比例達(dá)到32.22%。融創(chuàng)服務(wù)在短時(shí)間內(nèi)總斥資約24.92億元收購了兩家物業(yè)公司的股權(quán)，持續(xù)擴(kuò)張業(yè)務(wù)規(guī)模。

碧桂園：擬向交易所申請(qǐng)發(fā)行供應(yīng)鏈ABS產(chǎn)品

據(jù)新浪財(cái)經(jīng)：繼2021年11月初在銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)發(fā)行中期票據(jù)獲得受理之后，碧桂園集團(tuán)擬于近期向交易所申請(qǐng)發(fā)行供應(yīng)鏈ABS產(chǎn)品。申請(qǐng)獲批后，碧桂園將在監(jiān)管機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下盡快啟動(dòng)相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)行工作。碧桂園指出，供應(yīng)鏈ABS產(chǎn)品作為創(chuàng)新的融資方式，可支持上游供應(yīng)商融資，緩解中小企業(yè)融資難、融資貴問題，有助于上游企業(yè)拓寬融資渠道、降低融資成本、提高經(jīng)營(yíng)效率，增強(qiáng)碧桂園供應(yīng)鏈體系內(nèi)合作伙伴的競(jìng)爭(zhēng)力。

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