劉嘉迅

（北規(guī)院弘都規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，北京 100032）

0 前言

根據(jù)建設(shè)部的政策規(guī)定，從2006 年6 月1 日起，各地對新建的住宅項(xiàng)目要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，在新開工項(xiàng)目總面積中，90m2以下的中小戶型必須占到總面積的70%以上。建設(shè)部這一規(guī)定的影響是全方位的，它不僅影響著房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展方向，也影響著人們的消費(fèi)轉(zhuǎn)變。更重要的是這一規(guī)定對建筑師提出了更高的要求，如何通過科學(xué)的設(shè)計(jì)手段設(shè)計(jì)出舒適的生活空間，如何做好“精”“細(xì)”這兩篇大文章，這是對建筑師提出的新課題。筆者認(rèn)為，做好中小戶型的精細(xì)化設(shè)計(jì)，必須把控好以下設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

1 緊抓“精細(xì)緊湊”的巧構(gòu)理念

中小戶型因?yàn)槊娣e有限，每個(gè)房間的面積較小，房間數(shù)量較少，因此在設(shè)計(jì)過程中很難做到合理搭配，設(shè)計(jì)效果難以滿足住戶的要求。但利用精細(xì)緊湊的巧構(gòu)理念，可以走出傳統(tǒng)設(shè)計(jì)模式的影響，把中小戶型設(shè)計(jì)出舒適的生活空間。根據(jù)這一設(shè)計(jì)理念，必須做到：①做到“兩不三盡”。合理安排住宅里的任何一點(diǎn)面積，做到精打細(xì)算；不產(chǎn)生太多的消極空間，尤其是不起眼的角落也要納入設(shè)計(jì)的考量范疇；盡可能滿足客戶提出的功能需求，盡可能設(shè)計(jì)出足夠多的功能空間，盡可能把住宅的舒適度提升到極致；②要做到各功能區(qū)的精準(zhǔn)組合。在狹小的空間里，設(shè)備、門窗、家具、廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的空間都緊挨著，所以在設(shè)計(jì)的過程中要變不利因素為有利因素，在進(jìn)行網(wǎng)管設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮這些空間的重疊利用?？傊?，應(yīng)把各空間進(jìn)行合理的利用，小空間才能發(fā)揮它最大的使用效率。

2 考慮全局，精打細(xì)算

如果把中小戶型的設(shè)計(jì)理解為大戶型設(shè)計(jì)的尺寸濃縮版，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。那樣一來對中小戶型的設(shè)計(jì)僅僅是大戶型設(shè)計(jì)的搬運(yùn)，搬運(yùn)過來的設(shè)計(jì)效果在中小戶型中根本得不到發(fā)揮。在成功的設(shè)計(jì)案例中，經(jīng)?？吹揭恍﹥?yōu)秀的設(shè)計(jì)效果，這其中的原因在于設(shè)計(jì)者能夠做到精打細(xì)算。

2.1 合理的公攤分配

對公攤的分配是否科學(xué)合理，不僅影響著住戶的經(jīng)濟(jì)壓力，而且還影響著住戶的心理感受，也就是影響到舒適感。在實(shí)踐中，有些設(shè)計(jì)者不經(jīng)過思考，直接將大戶型公共空間的布置形式搬到中小戶型中來，造成很大的面積浪費(fèi)，住戶苦不堪言。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，多層的公攤面積是最小的，這是低層高密度規(guī)劃的結(jié)果。而相對高層而言，情況就變得更加復(fù)雜，因?yàn)樵O(shè)計(jì)者考慮的角度不同，一梯幾戶成為設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。一般說來：從舒適度和通風(fēng)效果好這兩個(gè)角度來看，一梯兩戶是比較理想的，但每戶公攤較多，給住戶帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力。對于中小戶型來說，要獲得更大的使用系數(shù)，一梯四戶、一梯五戶是比較經(jīng)濟(jì)合理的，同時(shí)可以緩解住戶的經(jīng)濟(jì)壓力，但舒適度和通風(fēng)效果就會(huì)差很多。塔樓的外墻比較自由，開窗位置較多，比較適合布置中小戶型，但應(yīng)盡量滿足通風(fēng)、采光的要求。對于中小戶型，為減少公攤，應(yīng)合理確定住宅的層數(shù)，合理布置疏散樓梯及電梯的使用數(shù)量，在保證基本舒適的情況下，對公共空間進(jìn)行合理布置。

2.2 合理的面積分配

住宅設(shè)計(jì)要做到公私分離、居寢分離、食寢分離、潔污分離。以一個(gè)三口之家為例。正常的生活空間應(yīng)該包括以下功能：休息、會(huì)客、吃飯、廚房、洗漱、學(xué)習(xí)等。如果孩子還小，還應(yīng)該包括娛樂空間。中小戶型的面積本來就十分狹小，要平均分配各個(gè)功能區(qū)是不太現(xiàn)實(shí)的，但可以做到合理分配。在規(guī)劃安排的時(shí)候，可以考慮將某些功能進(jìn)行重合，通過對平面和空間進(jìn)行瘦身，最終達(dá)到開闊和舒適的目標(biāo)。而要做到這一點(diǎn)，就必須：首先要做到交通路線便捷，壓縮交通空間，去除多余的泡沫面積；其次可將客廳餐廳功能進(jìn)行整合，對客廳的面積進(jìn)行適當(dāng)?shù)膲嚎s；最后對臥室的面積進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，臥室的面積過大或過小都不利于身心健康，一般控制在12～15m2就合適了。通過以上方法的處理，各功能的區(qū)間可以得到合理的分配。

2.3 良好的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)

中小戶型給人的第一感覺是壓抑感太強(qiáng)，因此對中小戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要進(jìn)行大膽創(chuàng)新，扭轉(zhuǎn)人們對中小戶型的偏見。在設(shè)計(jì)的過程中要充分利用好空間，避免造成空間浪費(fèi)，具體做法包括：①做好固定構(gòu)件的把控。一般情況下應(yīng)該盡量少用固定構(gòu)件，比如可以把固定的墻體用感光材料或者輕質(zhì)材料來代替，增加室內(nèi)空間的流動(dòng)和寬敞的效果。在對各功能區(qū)進(jìn)行分隔時(shí)，可以用家具等物品進(jìn)行分隔；②處理好模糊的功能區(qū)域。通俗來說就是將某些功能區(qū)進(jìn)行合并或者進(jìn)行連接，使原先的單一功能拓展為多功能。比如說廚房的設(shè)計(jì)，可以設(shè)計(jì)成開敞或者半開敞的狀態(tài)；又比如把客廳和餐廳整合在一個(gè)區(qū)間內(nèi)，設(shè)置玻璃或者軟隔斷將空間進(jìn)行分隔，在同一個(gè)區(qū)間實(shí)現(xiàn)家庭活動(dòng)和用餐的兩種功能；③強(qiáng)調(diào)空間細(xì)部的處理。在設(shè)計(jì)時(shí)可以考慮飄窗，及轉(zhuǎn)角窗的設(shè)置，飄窗可以設(shè)置為休憩活動(dòng)的空間，也可以通過設(shè)計(jì)變成梳妝臺(tái)或?qū)懽峙_(tái)，增加其使用價(jià)值，同時(shí)增加飄窗跟轉(zhuǎn)角窗還可以擴(kuò)大視野，有效改善日照跟通風(fēng)條件。

2.4 套型的靈活創(chuàng)新

根據(jù)設(shè)計(jì)實(shí)踐，套型的靈活創(chuàng)新包括兩種方式：①衍生組合；②拓展空間。所謂的衍生組合，就是通過簡單的方法把住宅由小變大或者由大變小。這種方法并不是使建筑面積真的增加，而是通過平面的變化來強(qiáng)化某些功能，以滿足住戶的需求。比如通過家具、輕質(zhì)材料、砌筑等方式將一間房變成多間房。隨著居住環(huán)境的變化，不再需要時(shí)拆除也十分簡單，不會(huì)對房子的主體結(jié)構(gòu)造成實(shí)質(zhì)性的破壞。所謂拓展空間，是在方案允許的情況下，適當(dāng)增加層高，通過小躍層分隔活動(dòng)與就寢空間，增加空間的趣味性跟靈活性。

2.5 居住的可持續(xù)性發(fā)展

戶型設(shè)計(jì)考慮可持續(xù)發(fā)展，隨著家庭人口結(jié)構(gòu)的增加及生活條件的改善，在戶型設(shè)計(jì)時(shí)，考慮未來的發(fā)展的靈活性，在戶與戶之間預(yù)留墻洞，在需要時(shí)可將兩戶合二為一，從而滿足未來對大戶型的需求，如圖1 所示。

圖1 戶型設(shè)計(jì)

3 注重細(xì)部設(shè)計(jì)

正所謂細(xì)節(jié)決定成敗。作為建筑設(shè)計(jì)者，要多從細(xì)節(jié)進(jìn)行考慮，把人們常常忽視的地方設(shè)計(jì)出精彩來，彰顯人性化設(shè)計(jì)理念，避免留下遺憾。這些細(xì)節(jié)包括：

3.1 注意空間角落的利用

走廊的盡端、洗手臺(tái)下、管井與墻體之間的空間，往往是人們忽視的地方。如果設(shè)計(jì)者可以加以利用，將這些地方改造成儲(chǔ)藏空間。增加儲(chǔ)藏空間的設(shè)置，可以顯著的提高室內(nèi)空間的利用率，使中小戶型的室內(nèi)更加干凈整潔，增加舒適性。

3.2 注重開間尺寸

在設(shè)計(jì)的過程中，合理控制開間尺寸，方便家具及家電的擺放及布局，減少空間浪費(fèi)，如圖2 所示。

圖2 合理控制開間尺寸

4 結(jié)語

綜上所述，中小戶型的發(fā)展與設(shè)計(jì)是跟人居環(huán)境息息相關(guān)的，是值得建筑師細(xì)心研究的課題。對中小戶型住宅的設(shè)計(jì)，關(guān)鍵還是要做到精細(xì)化。只有這樣才能使狹小的空間綻放出無窮的魅力，讓住戶擁有舒適感和幸福感。