摘 ?要：近年來，我國經(jīng)濟呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，極大促進了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，房地產(chǎn)建筑行業(yè)在此背景下廣受人們關(guān)注。此外，國家也針對建筑工程質(zhì)量提出了更高的水平規(guī)定。在實際的房屋建設中，防水材料不合格、施工操作不規(guī)范等問題極大地影響了防水施工質(zhì)量。為了更好地開展防水工程建設，必須解決現(xiàn)階段防水施工效率低下的建筑質(zhì)量問題。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防水施工;質(zhì)量控制要點;措施

1房屋建筑工程中防水工程施工存在的不足

1.1設計問題

建筑設計工作直接關(guān)系到工程質(zhì)量，在工程設計階段就要考慮預防房屋滲漏問題。但是當前建筑設計還不夠完善，例如沒有整體化規(guī)劃房屋設計，導致房屋缺乏整體性能，此外沒有全面分析房屋整體結(jié)構(gòu)，只是重視某個方面，影響到房屋建筑質(zhì)量，不符合工程標準要求，降低了數(shù)據(jù)審核質(zhì)量。在設計工作中，全面考核和審核施工場地，忽視了外界影響因素的負面影響，導致建筑工程防滲處理工作缺乏合理性。

1.2材料因素

施工企業(yè)開展項目工程的主要目的在于盈利，因此在建筑工程施工的過程中為了保證自身的經(jīng)濟效益往往會選擇節(jié)約成本，例如在開展項目施工之前往往會減少在材料方面的費用支出，這導致在選取材料的過程中無法很好保證建筑材料的質(zhì)量，從而導致在施工的過程中出現(xiàn)滲漏的問題。

1.3施工技術(shù)因素

施工技術(shù)自身存在的問題也會影響到建筑工程的施工，例如施工技術(shù)影響施工的質(zhì)量和水平。如果在開展建筑工程施工的過程中不注重技術(shù)改進也會導致滲漏問題的出現(xiàn)。此外，施工人員自身的能力和水平也成為了影響施工質(zhì)量的具體因素，如果在施工過程中存在施工人員能力水平不高的問題，就會影響到防水防滲技術(shù)運用的有效性。

2房屋建筑工程中防水施工質(zhì)量控制要點

2.1外墻防水施工

外墻是建筑物重要的一部分，在外墻施工中主要是利用鋼筋和混凝土等材料，但是在實際施工中如果外墻具有較多的拉結(jié)筋，將會降低墻體砌筑質(zhì)量，引發(fā)滲漏問題，因此在外墻施工中，施工單位需要控制施工材料質(zhì)量，在外墻抹灰之前完成封堵工作。在砌磚階段，施工單位需要控制磚塊質(zhì)量，在磚墻和混凝土連接部位，施工單位需要落實掛網(wǎng)粉刷。外墻防水作業(yè)的難點是窗戶和陽臺等部位，施工單位需要在施工方案中詳細規(guī)定施工技術(shù)標準，根據(jù)施工規(guī)范嵌填門窗和窗臺等部位。在外墻保溫階段需要落實細部防水工作。為了優(yōu)化外墻防水性能，需要二次鋪設防水卷材。在完工之后，施工單位需要在窗臺和陽臺等部位開展淋水試驗，提高外墻防水工程質(zhì)量。門窗部位很容易發(fā)生滲漏問題，為了優(yōu)化門窗部位防水效果，施工單位在安裝門窗之前，需要準確測量洞口預留位置，如果洞口比較小，施工單位可以利用微膨脹砂漿處理，如果洞口比較大，施工單位可以砌筑磚等方法處理，在安裝門窗的過程中嚴密地結(jié)合洞口。在抹灰階段，施工單位需要提前清理工作面，壓平砂漿之后，控制施工誤差。針對落地門窗，施工單位要在窗下底邊10mm的位置設置地面標高。在鋁合金門口的底部抹灰收口，避免覆蓋泄水口，控制抹灰面低于泄水孔5mm左右。

2.2屋面防水防滲施工

房屋建筑工程中的防水防滲施工中，施工單位要及時發(fā)現(xiàn)以往施工中存在的問題，通過施工經(jīng)驗的總結(jié)、施工方案的調(diào)整等，提高屋面防水防滲施工的質(zhì)量。一般情況下，在屋面防水防滲施工中，施工技術(shù)包括以下幾方面。第一，建筑屋面的軟性防水層施工中，施工單位需要在防水層冷卻充分之后鋪設彩條棚，之后根據(jù)屋面的施工特點設置輔助層，將軟性防水材料以剛性防水材料合理隔開后進行下一步施工，以提高屋面防水防滲施工的整體質(zhì)量。第二，在屋面的細石混凝土施工中，施工單位需要合理控制材料的鋪設厚度，在屋面的內(nèi)部材料設置中，需要對鋼絲網(wǎng)的厚度按照標準進行設置，提高屋面防水材料的抗拉性能。第三，在屋面施工中的剛性水泥施工中，需要在里墻與女兒墻之間設置縫隙，避免滲漏嚴重問題的出現(xiàn)，避免屋面滲水問題的出現(xiàn)。第四，由于屋面施工面積較大，在屋面施工中，需要進行分割設置，分割位置一定要與鋼筋分開，并在混凝土干透之后清理分隔縫，保證屋面施工的密封性。如在建筑工程的屋頂防水防滲施工中，施工人員需要結(jié)合工程項目的特點，確定具體的施工參數(shù)，將細石混凝土鋪設厚度控制在5cm的狀態(tài)，將鋼絲網(wǎng)直降控制在4mm的狀態(tài)，屋頂及分割縫隙設置中，其參數(shù)設置為2cm，保證屋面施工的規(guī)范性，為建筑行業(yè)的穩(wěn)步運行及持續(xù)發(fā)展提供保障。

2.3地下室防水施工

施工單位需要優(yōu)化設計地下室防水工程，同時需要測量復核設計人員確定的水準點和導線點以及控制點等，針對關(guān)鍵施工部門，施工單位需要加強試驗，因此保障整體工程質(zhì)量。施工單位需要檢查施工材料的質(zhì)量，尤其需要檢查混凝土和鋼筋等材料，優(yōu)化處理新舊混凝土接縫部位，理應高壓清水沖洗混凝土接縫部位，濕潤混凝土結(jié)構(gòu)表面。在管道埋設階段，施工單位需要根據(jù)設計要求，在澆筑混凝土之前埋設套管，控制穿墻管和內(nèi)墻角的距離在250mm以上，控制管之間的距離在300mm以上，如果具有較多的穿墻管線，施工單位可以焊接穿墻盒封口鋼板和墻上預埋角鋼，同時將改性瀝青柔性密封材料和細石混凝土注入鋼板上的預留澆筑孔中。施工單位在鋪設防水層的過程中，需要將卷材防水層鋪設在底板墊層上，完成圍護結(jié)構(gòu)墻體施工之后，施工單位需要在圍護結(jié)構(gòu)外墻面鋪貼防水層，同時也要落實養(yǎng)護工作。建筑工程防水層具有較大的施工難度，施工單位需要嚴格管控施工環(huán)節(jié)，在地下室混凝土結(jié)構(gòu)施工階段，施工人員需要重視混凝土施工，保障地下室防水施工質(zhì)量，施工人員需要控制材料配合比。在澆筑混凝土的過程中，需要控制澆筑質(zhì)量，加強監(jiān)督混凝土澆筑過程，如果在施工中發(fā)生問題，施工單位需要及時采取處理措施。因為防水施工涉及較多的施工材料和施工設備，施工單位需要安排專業(yè)人員完成養(yǎng)護工作，根據(jù)工程實際情況合理選擇養(yǎng)護措施，控制養(yǎng)護周期，保障建筑工程防水施工質(zhì)量，利用針對性的養(yǎng)護措施，避免形成裂縫，及時消除施工中的安全隱患。

2.4廚房及衛(wèi)生間防滲水施工

在廚房及衛(wèi)生間施工中，施工人員一定要將防水防滲施工作為重點，結(jié)合建筑工程項目的施工特點，細化防滲水施工方案。通常情況下，在廚房及衛(wèi)生間防滲水施工中需要做到：第一，對于房屋建筑人員，在實際的施工管理中，需要結(jié)合工程項目的特點，進行施工材料的選擇，在材料符合工程項目需求的基礎(chǔ)上，確定具體的施工方案，以提高衛(wèi)生間、廚房防滲水施工的效果，為建筑行業(yè)的穩(wěn)步運行及高質(zhì)量發(fā)展提供保障。第二，由于廚房及衛(wèi)生間工程項目的特殊性，在實際的施工中，存在著風險因素較高的問題，所以，施工單位為了加強防水防滲的施工效果，需要結(jié)合工程項目的特點，降低廚房及衛(wèi)生間管道的滲漏風險，保證各個管道連接的準確性，為廚房及衛(wèi)生間工程項目規(guī)范施工管理提供保障。第三，結(jié)合房屋工程項目的特點，在滲漏風險因素分析中，施工人員需要結(jié)合自身的經(jīng)驗，確定具體的施工管理方案，并通過廚房及衛(wèi)生間管道滲漏問題的處理，構(gòu)建滲漏預警方案，以提高廚房及衛(wèi)生間施工項目的整體效果，避免廚房及衛(wèi)生間滲漏水等隱患的出現(xiàn)。

3結(jié)語

綜上所述，房屋建筑防水技術(shù)關(guān)系到整體工程質(zhì)量，施工單位在建筑工程項目施工階段需要落實建筑防水技術(shù)，加強控制建筑防水質(zhì)量，發(fā)揮出建筑防水技術(shù)的優(yōu)勢，使建筑工程防水能力因此提高，保障整體建筑工程質(zhì)量。

參考文獻

[1] 王曉亮.建筑施工中防水防滲施工技術(shù)要點的思考[J].工程建設與設計，2020（22）：146-147.

[2] 劉岢.建筑工程中的施工技術(shù)及質(zhì)量控制措施分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（33）：120+130.

作者簡介

白亞飛，男，河北省邯鄲市人，研究方向：建筑工程

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