亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        建筑工程造價咨詢 對造價控制的影響

        2021-03-04 08:40:40王鴻霞
        中華建設(shè) 2021年2期
        關(guān)鍵詞:工程造價建筑工程成本

        王鴻霞

        在建筑工程施工的過程中,工程造價的重要性不言而喻,企業(yè)通過工程建設(shè)來獲取利益,對建筑工程進行有效的造價控制可以幫助企業(yè)節(jié)省不必要的開支,達到節(jié)約資源控制成本的目標,為更好地指導建筑工程造價控制,建筑企業(yè)必須對造價咨詢加以深入的研究。本文從建筑工程造價咨詢的必要性進行分析,結(jié)合實際的施工情況對實際的工程造價咨詢控制策略加以研究,旨在為當代建筑企業(yè)提供新的管理思路。

        工程造價是在建筑工程開始施工以后,建筑企業(yè)對工程的成本進行詳細的分析和研究,以“預算”為基礎(chǔ),以編制和審核為主業(yè),為建筑工程的成本造價提供相應的計算依據(jù)。目前我國的工程造價咨詢工作多數(shù)是從專業(yè)的角度出發(fā),為建筑工程的造價信息提供詳細的資料與數(shù)據(jù),為建筑工程整體施工的規(guī)范性做出數(shù)據(jù)指導,從而提升工程造價咨詢工作的水平。在建筑工程的造價全過程中,加強咨詢造價方面的應用是非常重要的,建筑企業(yè)為應對新時代的市場競爭,必須從預算環(huán)節(jié)中入手強化自身對建筑成本的控制能力。

        一、建筑工程造價咨詢對造價控制的必要性

        1.準備階段

        建筑工程項目的立項階段又稱為準備階段,即建筑工程施工整體階段的最初環(huán)節(jié),是建筑企業(yè)依據(jù)項目計劃的情況進行系統(tǒng)的分析,并對建設(shè)的內(nèi)容、模式、進度等綜合方面進行細致的成本編制,可以體現(xiàn)出建筑企業(yè)對整體建筑工程計劃的構(gòu)想,所以準備階段的工程造價咨詢十分關(guān)鍵。對于準備階段的工程造價分析,需要建筑企業(yè)對建筑工程各個階段的施工計劃進行合理的預判,并在準備階段盡可能地尋找相關(guān)支持數(shù)據(jù),為建筑工程提供應有的計算材料,工程的預算編制中具有較強的預測性,在其中引入新技術(shù)和新理念時,建筑企業(yè)要先進行必要的市場調(diào)查,才能確認其應用的準確性,避免后續(xù)施工中的二次返工,可以有效地控制工程的成本造價,為建筑工程質(zhì)量的審核通過奠定堅實的基礎(chǔ)。由此可見,在建筑工程施工的準備階段,造價咨詢對于造價控制而言是十分重要的,咨詢可以為預算編制提供信息,二者之間是相互聯(lián)系的。

        2.審核階段

        在建筑工程項目的審核階段,造價咨詢的重要性不容忽視,無論是建筑工程的計劃建議書的分析論證環(huán)節(jié),還是工程設(shè)計圖紙的審核環(huán)節(jié),造價咨詢都可以為工程成本的預算提供必要的數(shù)據(jù)支撐。在整體的工程施工計劃之中,工程成本是非常重要的,也是建筑工程項目審核階段的關(guān)鍵內(nèi)容,包括審核期間對工程市場前景及發(fā)展?jié)摿Φ姆治觯紤ㄟ^造價機構(gòu)或權(quán)威人士所提供的造價咨詢來考慮。眾所周知,當下時代的市場經(jīng)濟正處于不斷發(fā)展的態(tài)勢中,建筑行業(yè)的競爭也日益激烈,現(xiàn)代建筑企業(yè)所面臨的發(fā)展困境并不僅僅是企業(yè)內(nèi)部對建筑工程質(zhì)量的控制,還包括行業(yè)發(fā)展給企業(yè)帶來的生存壓力。所以現(xiàn)代建筑企業(yè)必須重視工程造價咨詢,并在建筑工程項目的審核階段發(fā)揮其重要性,以此來提升工程造價咨詢工作的質(zhì)量與水平,加強建筑企業(yè)對工程項目質(zhì)量的管理與控制。

        3.設(shè)計階段與施工階段

        建筑工程的設(shè)計階段與施工階段是非常重要的兩個階段,覆蓋了整體工程建設(shè)流程的多數(shù)環(huán)節(jié)。在這兩個環(huán)節(jié)中,加強工程造價咨詢工作的質(zhì)量,有利于突出工程造價與效益之間的差距,其中,設(shè)計階段的工程造價咨詢多為市場調(diào)查與數(shù)據(jù)分析,而施工階段的工程效益則是真實的經(jīng)濟結(jié)果反饋,所以施工環(huán)節(jié)所得出的效益與結(jié)論可以對相關(guān)設(shè)計做出指導,并做好造價咨詢工作,為后續(xù)的工程施工環(huán)節(jié)帶來設(shè)計依據(jù),能夠節(jié)省部分設(shè)計成本。另外,招投標階段屬于建筑工程施工的早期環(huán)節(jié),進行必要的成本核算以后,建筑企業(yè)還要對材料浪費、工期延誤等成本做出預估,需要格外注意的是,建筑工程施工的過程中還存在變更索賠情況,建筑企業(yè)所承擔的損失并不是凈損失,還可以通過索賠來降低一部分成本消耗,所以工程造價咨詢環(huán)節(jié)的信息量非常大,顯著的實用優(yōu)勢使其得到了廣泛的應用。

        4.評估階段

        建筑工程在竣工之后還包括評估階段,即對整體的施工建筑進行總結(jié),在此階段的總結(jié)包括對施工情況的總結(jié)、工程質(zhì)量的總結(jié)及施工成本的總結(jié)等。評估階段的造價數(shù)據(jù)會成為建筑企業(yè)評估經(jīng)濟成本的關(guān)鍵,為后期項目的開展提供依據(jù),給予企業(yè)更完善、客觀的工程評估結(jié)果,依據(jù)工程整體的表現(xiàn),做好相關(guān)記錄,并對當下階段的工作作出總結(jié)。評估建筑工程項目期間,工程造價咨詢工作對于工程質(zhì)量會產(chǎn)生重要的影響,依據(jù)整體工程施工中的表現(xiàn)來實現(xiàn)量化考核,有助于幫助企業(yè)發(fā)現(xiàn)自身不足,提升企業(yè)的綜合實力。

        二、建筑工程造價咨詢中造價控制的強化策略

        1.逐步加強建筑企業(yè)對工程的預算控制權(quán)

        建筑企業(yè)開展工程造價咨詢工作時,其主要的形式是向造價咨詢單位問詢信息,然而由于造價咨詢單位并不能控制整體項目的進展,所以建筑企業(yè)需要掌握一定的工程預算控制權(quán),考慮造價咨詢單位的意愿,降低造價咨詢工作所受到的外界干擾,可以促進建筑工程造價咨詢的有效發(fā)展。其一,建筑企業(yè)要賦予造價咨詢單位一定的權(quán)力,但自身也要具備預算控制權(quán),才能實現(xiàn)統(tǒng)籌規(guī)劃;其二,造價咨詢單位應當全程參與工程建設(shè)項目的各個環(huán)節(jié),從市場調(diào)研的規(guī)劃、技術(shù)研究及效益評估,從招投標方案到預算編制、審核報價等??傊?,建筑企業(yè)所開展的造價概預算編制需要造價咨詢單位的參與,但自身也需要掌握部分預算控制權(quán)。

        2.逐步加強建筑企業(yè)在預算中的參與模式

        造價咨詢單位參與建筑工程造價中的模式主要有以下幾種方式:第一,詢顧問型模式,即對于具體的問題采取對應的研究方式,得出最后的結(jié)論再反饋給建筑企業(yè),能夠最大化地發(fā)揮建議的重要性,并且造價的決策權(quán)能夠保留在建筑企業(yè)的手中,體現(xiàn)出“咨詢建議”的作用,而且造價咨詢單位承擔的成本風險較?。坏诙?,目標管理模式,即建筑企業(yè)要賦予造價咨詢單位一定的決策權(quán),一旦工程成本控制出現(xiàn)問題,單位要承擔一定的管理責任,這種模式類似于代建制模式與授權(quán)模式,需要建筑企業(yè)根據(jù)實際情況進行選擇。從上述兩種模式中可以看出,不同的參與模式具有不同的特點,而建筑企業(yè)在選擇不同模式時,應當與咨詢單位進行協(xié)商,充分考慮雙向選擇的影響因素,有助于提升建筑工程造價咨詢工作的質(zhì)量水平。

        3.逐步完善建筑企業(yè)對工程管理的規(guī)范性

        目前建筑行業(yè)的工程造價咨詢工作也面臨著一些問題,其中包括人員素質(zhì)問題與造價咨詢行業(yè)中的秩序混亂現(xiàn)象等。由于建筑工程存在特殊性,參與建設(shè)的企業(yè)往往不是唯一的,而造價咨詢行業(yè)十分龐大,難免存在一些違規(guī)現(xiàn)象,導致建筑企業(yè)的管理可能會出現(xiàn)信息誘導,因而造成“高估冒算”或“違法泄露標底”等。從這一方面來看,建筑企業(yè)應針對工程造價咨詢建立完善的管理制度,促使造價咨詢單位不斷提升自身的專業(yè)水平,加強造價概預算的編制準確性。同時建筑企業(yè)也要秉持信息透明化的原則,使工程造價咨詢工作可以接受行業(yè)與管理部門的監(jiān)督。

        三、結(jié)語

        在建筑工程造價咨詢中,建筑企業(yè)要重視咨詢對造價控制的影響,合理地調(diào)整應對策略,不斷提升建筑企業(yè)對工程造價的控制能力,提升建筑工程的經(jīng)濟效益。建筑企業(yè)在與造價咨詢單位合作時,要積極探尋高效的合作模式,不斷創(chuàng)新實踐思路,掌握一定的預算控制權(quán),促進合作的長遠發(fā)展。

        猜你喜歡
        工程造價建筑工程成本
        建筑工程技術(shù)管理模式創(chuàng)新探索
        造價預結(jié)算在建筑工程中的審核方式及應用實踐
        建筑工程預結(jié)算審核中常見問題分析與處理
        隔震技術(shù)在建筑工程中的應用及發(fā)展趨勢
        2021年最新酒駕成本清單
        河南電力(2021年5期)2021-05-29 02:10:00
        如何加強工程造價管理有效的控制工程造價
        溫子仁,你還是適合拍小成本
        電影(2018年12期)2018-12-23 02:18:48
        工程造價之旅
        對工程造價進行審計的幾點思考
        獨聯(lián)體各國的勞動力成本
        亚洲av精品一区二区三区| 91精品人妻一区二区三区蜜臀| 成人性生交大片免费看激情玛丽莎| 日本国产亚洲一区二区| 亚洲精品无码久久久| 亚洲av无码成人yellow| 日韩肥熟妇无码一区二区三区 | 精彩视频在线观看一区二区三区 | 亚洲男人的天堂精品一区二区| 丝袜美腿亚洲综合玉足| 所有视频在线观看免费| 一区二区三区人妻无码| 国产 高潮 抽搐 正在播放 | 老太婆性杂交视频| 啪啪无码人妻丰满熟妇| 国内成人精品亚洲日本语音| 亚洲国产大胸一区二区三区| 久久影院午夜理论片无码| 野花在线无码视频在线播放 | 精品国产一区二区三区久久女人| 在线女同免费观看网站| 天天做天天爱夜夜爽| 亚洲精品一区二区三区大桥未久| 无码国产日韩精品一区二区| 亚洲视频在线观看第一页| 久久久亚洲av成人网站| 亚洲地址一地址二地址三| 久久精品人妻嫩草av蜜桃| 精品亚洲一区二区三区四| 海角国精产品一区一区三区糖心| 亚洲欧美在线视频| 成人无码网www在线观看| 日韩有码中文字幕在线视频 | 国产精品女人呻吟在线观看| 四虎影视国产在线观看精品| 福利视频自拍偷拍视频| 亚洲欧洲日产国码av系列天堂| 日韩插啊免费视频在线观看| 毛片一级精油按摩无码| 日本一区二区三区光视频| 国产熟妇按摩3p高潮大叫|