朱天驕

摘要：前期工程咨詢對(duì)于建筑工程的順利實(shí)施具有重要意義，它能夠通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)的分析在施工前及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有助于建筑企業(yè)針對(duì)不足之處及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，形成有針對(duì)性的解決對(duì)策，從而保障項(xiàng)目的順利開(kāi)展?；诖?，本文闡述了建筑工程中的前期工程咨詢內(nèi)容，探討分析了前期工程咨詢對(duì)建筑工程的重要性及其措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程;前期工程咨詢;內(nèi)容;重要性;措施

前期工程咨詢即在規(guī)劃建筑工程項(xiàng)目實(shí)施措施前，通過(guò)問(wèn)題咨詢、社會(huì)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方法，結(jié)合建筑施工地生產(chǎn)力水平以及施工現(xiàn)場(chǎng)地理情況等資料進(jìn)行綜合性研究，并根據(jù)研究結(jié)構(gòu)制定項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)，有助于項(xiàng)目成本核算以及施工的順利進(jìn)行。

一、建筑工程中的前期工程咨詢內(nèi)容

投資方在投資建筑工程項(xiàng)目前，對(duì)工程前期咨詢內(nèi)容主要包含投資企業(yè)發(fā)展的規(guī)劃、建筑項(xiàng)目投資方向、項(xiàng)目建設(shè)前期可行性研究以及項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容報(bào)告，為投資企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略與投資措施提供有效的幫助。投資企業(yè)在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)與方案咨詢時(shí)，按照政府的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及建筑項(xiàng)目備案的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行申請(qǐng)核實(shí)報(bào)告以及項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，在審核通過(guò)后，政府對(duì)該投資企業(yè)進(jìn)行備案，同時(shí)，相關(guān)建筑單位可對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)申請(qǐng)資金貸款，接受工程咨詢師的委托，對(duì)資金的額度書(shū)寫(xiě)申請(qǐng)報(bào)告。

二、前期工程咨詢對(duì)建筑工程的重要性分析

1、有助于落實(shí)“綠色環(huán)保”理念。前期工程咨詢有助于在建筑工程領(lǐng)域落實(shí)“綠色環(huán)?！崩砟?，即今年來(lái)我國(guó)有較為嚴(yán)重的環(huán)境污染情況，國(guó)家大力倡導(dǎo)綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展理念，建筑行業(yè)作為支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)家號(hào)召更應(yīng)積極響應(yīng)，從而為社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域起到良好的帶頭作用。而重視前期工程咨詢能夠幫助建筑企業(yè)達(dá)到綠色環(huán)保的目標(biāo)，對(duì)于資源進(jìn)行科學(xué)合理的安排，充分利用資源，幫助建筑企業(yè)明確工程項(xiàng)目施工方向，充分發(fā)揮出其特長(zhǎng)，打造綠色工程。

2、有助于保證建筑工程的順利開(kāi)展。前期工程咨詢對(duì)于建筑工程的順利實(shí)施具有重要意義，它能夠通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)的分析在施工前及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有助于建筑企業(yè)針對(duì)不足之處及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，形成有針對(duì)性的解決對(duì)策，從而保障項(xiàng)目的順利開(kāi)展。另外，建筑工程項(xiàng)目往往會(huì)投入大量資金，開(kāi)展有效的前期工程咨詢工作對(duì)于降低施工成本、避免資金浪費(fèi)均有積極意義，具體分析如下：（1）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的重要性。前期工程咨詢通過(guò)科學(xué)性的研究方式幫助建筑工程確定合理的施工地點(diǎn)以及制定科學(xué)的施工方案，為建筑企業(yè)提供具有建設(shè)性的觀點(diǎn)。在啟動(dòng)咨詢工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)注重分析各種施工潛在情況，全面掌握信息，從而保證咨詢工作的質(zhì)量，為企業(yè)帶來(lái)實(shí)際好處，同時(shí)避免施工過(guò)程中產(chǎn)生不必要的麻煩。（2）對(duì)控制成本的重要性。前期工程咨詢工作包括許多的細(xì)節(jié)問(wèn)題，主要在于管理成本和工程成本方面。對(duì)于這方面的分析，前期工程咨詢工作在開(kāi)展過(guò)程中會(huì)應(yīng)用一定的技術(shù)手段對(duì)項(xiàng)目實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而達(dá)到控制成本的目的，強(qiáng)化建筑企業(yè)預(yù)算質(zhì)量。對(duì)于建筑企業(yè)而言能夠明確建筑工程項(xiàng)目實(shí)際價(jià)值，幫助企業(yè)制定合理的實(shí)施方案，并制定出具體的報(bào)告書(shū)。（3）對(duì)項(xiàng)目投資具有重要性。前期工程咨詢對(duì)評(píng)估項(xiàng)目效益極其重要。建筑企業(yè)能夠充分了解項(xiàng)目投資價(jià)值以及項(xiàng)目實(shí)際效益比，進(jìn)而制作評(píng)估報(bào)告書(shū)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方向進(jìn)行分析，研究是否會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題則及時(shí)解決，從而確保融資工作的順利進(jìn)行以及工程項(xiàng)目正常穩(wěn)定開(kāi)展。

3、有助于協(xié)調(diào)社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域。前期工程咨詢工作不僅限于對(duì)建筑工程項(xiàng)目信息的分析，更是兼具社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域的實(shí)際情況，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行綜合性研究，從而發(fā)揮前期工程咨詢對(duì)于建筑工程的指導(dǎo)性作用，具體體現(xiàn)在：（1）國(guó)家相關(guān)建設(shè)。前期工程咨詢的客戶包括國(guó)家相關(guān)單位，良好的建筑工程對(duì)于打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)性基地具有重要作用，可見(jiàn)，前期工程咨詢得到了國(guó)家的充分肯定。因此重視建筑工程的前期工程咨詢，對(duì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展同樣極具重要性。（2）建筑行業(yè)現(xiàn)狀。前期工程咨詢是與國(guó)際建筑接軌的重要工作。在涉及大型建筑工程項(xiàng)目上，更能夠體現(xiàn)出前期工程咨詢的重要性，其縝密性、科學(xué)性、預(yù)測(cè)性對(duì)項(xiàng)目實(shí)施至關(guān)重要，也有利于我國(guó)建筑行業(yè)走向國(guó)際市場(chǎng)。（3）工程建設(shè)目標(biāo)。在傳統(tǒng)工程項(xiàng)目實(shí)

施中，容易出現(xiàn)工程回報(bào)率低、建筑質(zhì)量差等情況，然而有效進(jìn)行前期工程咨詢工作能夠有效避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。幫助建筑企業(yè)以及施工單位對(duì)工程進(jìn)行全面把握，在確保工程質(zhì)量以及高回報(bào)率的情況下，還能保障建筑工程順利竣工。

三、建筑工程建設(shè)的前期工程咨詢工作措施

1、重視前期咨詢工作。城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，促進(jìn)建筑業(yè)的快速發(fā)展，并且其已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，因此為了更好地促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展，必須進(jìn)一步加強(qiáng)前期咨詢工作研究非常重要，并且在實(shí)際應(yīng)用中需要有效地落實(shí)咨詢工作，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，從而能夠更好的確保我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、科學(xué)決策。一、明確自身的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)掌握整個(gè)工作過(guò)程，目前國(guó)家也制定的相關(guān)規(guī)章制度，從而能夠進(jìn)一步帶動(dòng)工程項(xiàng)目咨詢行業(yè)的發(fā)展。二掌握整個(gè)工作流程，首先需要熟悉各個(gè)工作程序，并進(jìn)一步加強(qiáng)綜合分析，做好文件的編制工作，例如有效地預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展情況，做那個(gè)進(jìn)一步提高咨詢的有效性。在進(jìn)行工程項(xiàng)目咨詢的時(shí)候還要充分的考慮資源問(wèn)題，有效地進(jìn)行資源整合，防止出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象。對(duì)于融資新情況，必須要確保資金的證據(jù)來(lái)源，并有效地將資金落實(shí)。就目前的情況來(lái)看，可以選擇使用一些正規(guī)途徑從社會(huì)上吸收更多的零散資金，不斷地鼓勵(lì)社會(huì)中經(jīng)濟(jì)投資者的加入，從而能夠進(jìn)一步促進(jìn)項(xiàng)目工程的建設(shè)。需要注意的是這個(gè)過(guò)程必須要遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，從而能夠?qū)崿F(xiàn)科學(xué)的決策。

3、加強(qiáng)咨詢單位自身建設(shè)。為了促進(jìn)工程咨詢行業(yè)的發(fā)展，不僅需要從外界方面進(jìn)行提高，同時(shí)還要進(jìn)一步加強(qiáng)咨詢單位自身的建設(shè)從而能夠在社會(huì)中樹(shù)立一個(gè)良好的形象。就目前的情況來(lái)看首先需要進(jìn)一步加強(qiáng)思想建設(shè)，因?yàn)楣こ套稍儽緛?lái)就是屬于一個(gè)服務(wù)行業(yè)，因此在工作中需要有為人民服務(wù)的覺(jué)悟，并嚴(yán)格遵守相關(guān)職業(yè)道德和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在工作中遵循科學(xué)公正的原則，并不斷加強(qiáng)工作責(zé)任心。除了上述，同時(shí)還需要進(jìn)一步加強(qiáng)人才的培養(yǎng)，根據(jù)工作的實(shí)際需求、不斷地加強(qiáng)業(yè)務(wù)需求人才的培養(yǎng)。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人們獲得信息的途徑也越來(lái)越廣，但是也在很大程度上增加了信息篩選難度，加上市場(chǎng)是不斷地變化的，因此還需要進(jìn)一步培養(yǎng)能夠獲取信息快而準(zhǔn)、反應(yīng)迅速，見(jiàn)解獨(dú)到，有敏銳洞察力的人才。

4、規(guī)范規(guī)章制度，統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。工程咨詢服務(wù)隨著建筑業(yè)的發(fā)展而發(fā)展，為建筑行業(yè)提供咨詢服務(wù)，所以對(duì)咨詢行業(yè)進(jìn)行規(guī)范就很有必要，所以首先就要建立相應(yīng)的規(guī)章制度并且統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，這樣有利于管理和規(guī)范業(yè)務(wù)操作;吸取國(guó)外的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，融入我國(guó)咨詢規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng);各級(jí)工程管理部門(mén)在規(guī)范的過(guò)程中不斷地完善相關(guān)市場(chǎng)，增加監(jiān)管力度，建立日常監(jiān)管制度。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，前期工程咨詢可以有效為建筑工程的實(shí)際開(kāi)展起到規(guī)范作用并提供指導(dǎo)，從而有效降低建筑工程項(xiàng)目成本、節(jié)約資源以及提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，因此需要重視前期工程咨詢工作。

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