羅漢棋

（漳州城投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,福建 漳州 3 630000）

0 引言

隨著社會(huì)日新月異的發(fā)展，建筑工程也進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，這也促使建筑行業(yè)進(jìn)入了蓬勃發(fā)展時(shí)期。在新的發(fā)展機(jī)遇下，施工企業(yè)要對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行科學(xué)地控制，有利于進(jìn)一步提升工程施工效率，從而確保建筑工程安全以及建筑工程質(zhì)量。一般來(lái)講，房屋建筑工程控制涉及與工程建設(shè)有關(guān)的采購(gòu)、合同、進(jìn)度、費(fèi)用、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等環(huán)節(jié)，這些環(huán)節(jié)關(guān)系到工程建設(shè)的最終效果，不能忽視。本文結(jié)合個(gè)人工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋建筑工程控制存在的問(wèn)題諸如預(yù)算編制不規(guī)范、缺少專業(yè)的控制隊(duì)伍、控制手段過(guò)于落后和施工材料質(zhì)量較差等方面進(jìn)行分析，并提出對(duì)策，僅供參考。

1 房屋建筑工程控制中存在的問(wèn)題

1.1 預(yù)算編制不規(guī)范

預(yù)算編制能夠確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行，為建筑工程活動(dòng)順利開(kāi)展指明了方向，另外，也可以確保財(cái)務(wù)控制實(shí)現(xiàn)精細(xì)化，可以提升施工單位對(duì)于企業(yè)資金的利用率，要做到每一筆資金都可以得到科學(xué)合理地使用，避免了造價(jià)過(guò)高問(wèn)題出現(xiàn)[1]。然而，目前大多數(shù)企業(yè)在預(yù)算資金時(shí)，并沒(méi)有對(duì)預(yù)算編制給予足夠的重視，這就造成相關(guān)的財(cái)務(wù)人員無(wú)法對(duì)資金有效把控，只能通過(guò)總體的預(yù)算方式對(duì)資金進(jìn)行控制，不能更好地體現(xiàn)其約束作用。個(gè)別企業(yè)在預(yù)算編制時(shí)間、編制方法以及編制內(nèi)容方面均存在較多問(wèn)題，未對(duì)預(yù)算工作進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃，進(jìn)而影響了預(yù)算編制的應(yīng)用質(zhì)量，也使得預(yù)算控制工作受到了不同程度的影響。

1.2 缺少專業(yè)的控制隊(duì)伍

建筑工程控制人員和其他部門(mén)溝通的能力也較弱，同其他相關(guān)部門(mén)的聯(lián)系不夠緊密，無(wú)法一起開(kāi)展控制工作。信息化控制系統(tǒng)已經(jīng)進(jìn)入到建筑工程控制工作中，然而部分控制人員卻無(wú)法正確使用信息化控制系統(tǒng)，這就導(dǎo)致信息技術(shù)變得形式化[2]。

1.3 控制手段過(guò)于落后

眾所周知，在整個(gè)施工過(guò)程中，有大量的數(shù)據(jù)需要被錄入，如果錄入的數(shù)據(jù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，施工單位將會(huì)受到嚴(yán)重?fù)p失。如材料購(gòu)買量、材料使用量、施工圖紙變更數(shù)據(jù)、材料性能數(shù)據(jù)等均屬于需要詳細(xì)記錄的數(shù)據(jù)，如果這些數(shù)據(jù)記錄出現(xiàn)錯(cuò)誤，很有可能會(huì)影響到后續(xù)成本結(jié)算等控制工作。由此可見(jiàn)，在這樣的情形下，數(shù)據(jù)在進(jìn)行人工錄入時(shí)，就會(huì)存在大量問(wèn)題，這將不利于控制效率與控制質(zhì)量的提升[3]。

1.4 施工材料質(zhì)量較差

目前，建筑工程材料生產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越多，有些制造商為了降低生產(chǎn)成本，以次充好毫無(wú)底線，甚至偷工減料，以降低生產(chǎn)成本，導(dǎo)致一些建筑工程使用的材料質(zhì)量差，工程達(dá)不到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。此外，許多工程施工都采用轉(zhuǎn)包制度，控制層級(jí)變得復(fù)雜，這為一些項(xiàng)目控制者謀取私利提供了操作的可能。這種情況下，施工人員能用于施工建設(shè)的材料質(zhì)量參差不齊，導(dǎo)致施工質(zhì)量遠(yuǎn)低于使用優(yōu)質(zhì)的合格建筑材料的情況。因此，工程施工單位要重視選擇質(zhì)量合格的材料，才能保證工程施工的順利完成[4]。

2 房屋建筑工程控制對(duì)策

針對(duì)上文分析的房屋建筑工程控制存在的問(wèn)題：預(yù)算編制不規(guī)范、缺少專業(yè)的控制隊(duì)伍、控制手段過(guò)于落后和施工材料質(zhì)量較差等方面，筆者談?wù)剳?yīng)對(duì)措施。

2.1 加強(qiáng)預(yù)算編制有效性

預(yù)算編制在資產(chǎn)與財(cái)務(wù)控制工作中占有重要地位，企業(yè)通過(guò)科學(xué)的預(yù)算，能夠確保控制質(zhì)量得到進(jìn)一步提升，并確保企業(yè)可以有效地控制財(cái)務(wù)支出，有利于將工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)。具體做法有三：

（1）企業(yè)在開(kāi)展預(yù)算工作時(shí)，可以制定一套完整的體系，由單位內(nèi)部的控制人員共同組建預(yù)算編制委員會(huì)，分別設(shè)置不同的下屬人員，以此來(lái)提升預(yù)算編制的控制有效性。

（2）當(dāng)準(zhǔn)備執(zhí)行預(yù)算編制時(shí)，需要對(duì)預(yù)算編制質(zhì)量進(jìn)行審核，要保證編制的預(yù)算符合相關(guān)要求，能夠?qū)ω?cái)務(wù)支出進(jìn)行準(zhǔn)確地控制。如果在執(zhí)行預(yù)算編制時(shí)突然需要增加其他資金，需要先向財(cái)務(wù)控制進(jìn)行申請(qǐng)和報(bào)告，申請(qǐng)和報(bào)告經(jīng)預(yù)算編制委員會(huì)審核同意后，才可以正常投入資金。

（3）制定規(guī)范化的預(yù)算編制流程，使得預(yù)算編制工作可以變得更加有序、規(guī)范，提高預(yù)算編制效率，這樣有利于企業(yè)財(cái)務(wù)控制水平得到進(jìn)一步提升[5]。

2.2 加強(qiáng)對(duì)控制人員的培訓(xùn)

企業(yè)要想保證工程控制質(zhì)量，在開(kāi)展建筑工作時(shí)，要?jiǎng)?chuàng)設(shè)一支綜合素質(zhì)比較高的建筑隊(duì)伍，要讓建筑人員充分學(xué)習(xí)新型的建筑理念，通過(guò)先進(jìn)的控制方法，對(duì)企業(yè)資金進(jìn)行有效控制，這樣可以保證工程控制效果。

（1）需要重視控制人員的培訓(xùn)效果。在平時(shí)的工作之中，要及時(shí)地開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)，要將工程控制工作的含義及具有哪些重要意義及時(shí)地向培訓(xùn)人員講明，并促使其控制意識(shí)進(jìn)一步強(qiáng)化，這也有利于建筑工程控制制度順利執(zhí)行。此外，還要讓每一位工作人員都明白自己要承擔(dān)什么樣的工作責(zé)任，這樣做，可以保證工作人員依據(jù)崗位要求，將控制制度落到實(shí)處，可使控制工作更加精細(xì)化。

（2）建筑工程控制人員還要積極發(fā)揮自身的帶頭作用，在平時(shí)的工作之中，可以依據(jù)相應(yīng)的控制制度，積極地進(jìn)行工作活動(dòng)，通過(guò)自身產(chǎn)生的影響力，將施工人員及其他相關(guān)人員帶動(dòng)到控制工作之中。

（3）應(yīng)當(dāng)積極吸取新型的建筑工程控制人才，利用專業(yè)人才充實(shí)控制隊(duì)伍，從而促使工程控制工作可以更加科學(xué)化、更加專業(yè)化。新型的建筑工程控制人員應(yīng)當(dāng)具備創(chuàng)新能力和信息化思維，可以主動(dòng)對(duì)工作模式進(jìn)行創(chuàng)新，并通過(guò)信息技術(shù)的有效運(yùn)用來(lái)保證財(cái)務(wù)控制工作的順利完成[6]。

例如：在大型建筑物混凝土相關(guān)施工作業(yè)中，由于水泥水化會(huì)產(chǎn)生許多的熱能，會(huì)引起混凝土溫度的上升，如果溫度太高，膨脹應(yīng)力超過(guò)了混土能夠承受的拉力極限，混凝土則會(huì)出現(xiàn)不同程度的裂縫。這種現(xiàn)象發(fā)生十分普遍，如果施工團(tuán)隊(duì)在培訓(xùn)中強(qiáng)調(diào)了混凝土裂縫的預(yù)防，在實(shí)際施工中工作人員就能在水泥質(zhì)量和混凝土配方以及施工等方面關(guān)注水化熱的控制，就能有效減少混凝土作業(yè)中出現(xiàn)的收縮裂縫，解決混凝土施工工藝中最關(guān)鍵的問(wèn)題[7]。

住宅建筑工程施工項(xiàng)目通常涉及到的范圍很廣，而地基施工是其中最重要的一步，工程單位要在各種復(fù)雜的環(huán)境中建設(shè)路基，經(jīng)常會(huì)涉及到滲水和軟基的情況，尤其是一些不能承受多大壓力的軟地基，需要使用科學(xué)的方法處理。工作人員在受到合理的培訓(xùn)后能夠了解到相關(guān)知識(shí)，比如各種地基涉及的處理技術(shù)和側(cè)重點(diǎn)，相應(yīng)的土質(zhì)情況等等，都有相應(yīng)的對(duì)策。這樣一來(lái)，在施工中，工程人員就能夠根據(jù)不同的條件選用相應(yīng)的地基施工技術(shù)。軟土層本身具有相當(dāng)程度的可變性，所以很容易使工程建筑施工結(jié)束后出現(xiàn)極不穩(wěn)定的狀況，必須得到認(rèn)真處理。

2.3 合理使用信息化控制手段

自進(jìn)入21 世紀(jì)以來(lái)，信息技術(shù)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，企業(yè)要想保證持續(xù)發(fā)展，在實(shí)際工作中，要對(duì)各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，掌握每個(gè)環(huán)節(jié)的生產(chǎn)要點(diǎn)和相關(guān)生產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過(guò)信息化控制，將控制的具體工作內(nèi)容落到個(gè)人身上，同時(shí)，伴隨著信息體系不斷完善，一些相關(guān)人員會(huì)主動(dòng)參與到控制工作之中，進(jìn)而對(duì)建筑工程施工進(jìn)行合理規(guī)劃和安排，使得生產(chǎn)流程進(jìn)入有序串聯(lián)，從而使建筑工程工作更加科學(xué)化，促使員工的責(zé)任意識(shí)得到提升。通過(guò)共享平臺(tái)，每一位控制者都可以將自己獲得的數(shù)據(jù)信息傳至平臺(tái)之上，并通過(guò)相應(yīng)的平臺(tái)進(jìn)行交流，將工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)地發(fā)掘出來(lái)，進(jìn)而針對(duì)后續(xù)建筑工程的控制進(jìn)行計(jì)劃調(diào)整[8]。

另外，信息技術(shù)還可以對(duì)建筑工程的建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)安全以及施工進(jìn)度實(shí)施全面控制，有利于保證工程控制效果。例如：BIM 技術(shù)在實(shí)際工作中，是一種被廣泛應(yīng)用的技術(shù)形式，BIM 技術(shù)可以利用可視化的特點(diǎn)向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，演示不同施工工藝的具體流程，從而強(qiáng)化施工人員的施工技術(shù)水平，保證施工建設(shè)質(zhì)量。BIM技術(shù)可以對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行模擬，在施工開(kāi)始之前，就可以找尋到哪些因素影響工程進(jìn)度，從而制定出相應(yīng)的預(yù)案，促使施工進(jìn)度得到有效保證。除此之外，還要重視建筑安全控制工作，為了保證施工安全性，應(yīng)當(dāng)合理利用精細(xì)化控制理念，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)地進(jìn)行全面檢查，以確保現(xiàn)場(chǎng)更加安全，同時(shí)，還要制定合理的安全控制計(jì)劃[9]。

2.4 保證使用合格的建筑材料

質(zhì)量控制人員，在接受材料時(shí)必須嚴(yán)格把關(guān)材料質(zhì)量，防止有質(zhì)量瑕疵的材料流入作業(yè)場(chǎng)所。工作人員可以按照施工控制要求，將材料合理地分成不同批次，使用分層抽樣，對(duì)材料進(jìn)行抽查，如果質(zhì)量不合格，要拒絕簽收，減少施工風(fēng)險(xiǎn)。此外，工程單位要仔細(xì)核對(duì)材料相關(guān)的賬目，做好市場(chǎng)調(diào)查，保證材料源具有質(zhì)量好，價(jià)格低的特點(diǎn)。

值得注意的是，在材料使用前，要將材料放在合適的存放位置，防止材料在存放中產(chǎn)生過(guò)多的損耗，保證工程的順利開(kāi)展[10]。

在材料質(zhì)量控制上，預(yù)構(gòu)件制作方式得到廣泛認(rèn)可。現(xiàn)代化的預(yù)構(gòu)件基地不僅可以保障質(zhì)量，對(duì)環(huán)境的影響降至為零。我們倡導(dǎo)工程單位在工程設(shè)計(jì)中大量使用高質(zhì)量的預(yù)制構(gòu)件，將一些建筑施工整體化作可拆分的一些零件，使用預(yù)構(gòu)件能夠有效減少工程施工中產(chǎn)生的污染和污染防治問(wèn)題，減少施工場(chǎng)地中的噪音、污染等情況，從而減少一些施工中的控制環(huán)節(jié)，讓控制人員有更多的精力投入到其他控制工作中，在這個(gè)過(guò)程中，工作人員能夠有時(shí)間研究更多的控制辦法，將控制工作精細(xì)化，從而提高控制質(zhì)量，完善控制理念。此外，使用預(yù)構(gòu)件也有利于模擬施工系統(tǒng)的使用，工程單位能夠在計(jì)算機(jī)中將施工預(yù)構(gòu)件模擬出來(lái)，根據(jù)施工軟件高質(zhì)量的物理引擎，了解預(yù)構(gòu)件設(shè)計(jì)是否會(huì)影響其他工程施工，拼接過(guò)程中是否會(huì)出現(xiàn)因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致無(wú)法嚴(yán)絲合縫的拼接。建筑工程屬于一項(xiàng)綜合性的工程，控制工作相對(duì)復(fù)雜，如果能夠簡(jiǎn)化施工步驟，能夠?yàn)楣こ虇挝惶峁└嗟目刂坪蛣?chuàng)新空間。

3 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建筑企業(yè)要想長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，需要積極地做好工程控制工作。在建筑工程施工過(guò)程中，面對(duì)預(yù)算編制不規(guī)范、缺少專業(yè)的控制隊(duì)伍、控制手段過(guò)于落后和施工材料質(zhì)量較差等問(wèn)題，要充分運(yùn)用科學(xué)有效的控制方式，才可以保證工程控制效果、工程質(zhì)量的提升，從而加快建筑工程建設(shè)速度。建筑企業(yè)的控制人員要對(duì)工作內(nèi)容進(jìn)行正確地分析，從中歸納出新型的控制方法，并融入新型控制理念，實(shí)現(xiàn)對(duì)采購(gòu)、合同、進(jìn)度、費(fèi)用、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等環(huán)節(jié)的有效把控，必然會(huì)收到預(yù)期的工程建設(shè)效果。