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        建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點分析

        2021-01-17 05:40:59王彩霞江蘇星宇工程咨詢管理有限公司
        環(huán)球市場 2021年30期
        關(guān)鍵詞:工程量準確性圖紙

        王彩霞 江蘇星宇工程咨詢管理有限公司

        所謂預(yù)結(jié)算審核工作就是以工程范疇、定額套用、工程量等為基礎(chǔ),嚴格按照國家的相關(guān)規(guī)定對整個項目的各個環(huán)節(jié)進行審核,以保證整個項目的順利進行。企業(yè)做好這項工作,就需要不斷提升相關(guān)人員的專業(yè)技術(shù)和素養(yǎng),企業(yè)內(nèi)部要健全工作管理體制,要從多個方面入手,開展此項工作。

        一、工作的范疇

        開展此項工作主要包括:

        (一)工程范圍審核

        此項工作主要是根據(jù)工程的合同與相關(guān)要求,對工程的范圍進行一定的審核,確保工程范圍的合理性和實用性。同時,此項工作還需要對整個項目的分工進行明確,要將總包方與分包方之間的工作量進行明顯的劃分,這樣可以有效避免在后期的工作匯報中出現(xiàn)重復(fù)上報或者匯報混亂的現(xiàn)象[1]。對工程范圍進行審核是所有審核中的第一步,也是非常重要的一個步驟,企業(yè)必須對其給予足夠的重視。

        (二)工程量審核

        對工程量進行審核,要求對整個工程要有整體把握,這是進行工程造價預(yù)結(jié)算的基礎(chǔ)。但是在實際的工作中,此項工作的開展,存在著諸多的阻礙,如此項工程的工作量大,涉及的事項多,所以實際的工程量和預(yù)算的工程量之間會存在一定的偏差,為了盡可能減少這種偏差,就需要把設(shè)計圖紙和計算方法進行有機統(tǒng)一,然后對工程量進行反復(fù)的核實,達到精確定量。

        (三)定額套用審核

        此工作包括對項目的名稱、包含的內(nèi)容等進行審核,確保各個環(huán)節(jié)的準確性、安全性以及各環(huán)節(jié)之間的一致性,另外此項工作還應(yīng)該對項目換算的內(nèi)容與方法進行審核,確保其準確性。

        (四)費用計取審核

        此工作主要是對項目的費用進行一定的審核,避免在整個項目進行過程中出現(xiàn)費用不符的狀況。此項工作的開展,需要認真考慮工程的合同招投標的材料等各種因素,然后制定合理的費用標準。

        二、常見審核方式

        在開展審核工作時,必須要嚴格遵守一些基本原則,例如:如果要做好準確性的工作,就必須要對建筑工程的設(shè)計圖紙有全面地了解和掌握,在審核過程中,必須要對所有的材料進行審核,要確保完整性。另外,在審核時一定要根據(jù)實際情況選擇合適的審核方式,主要的審核方式有以下幾種:

        (一)全面審核法

        全面審核,顧名思義是對整個項目進行一定的審核,這種方式涉及的范圍比較廣,但是工作量也比較大,因此在實施過程中,需要的人力比較多,但是此方式的審核結(jié)果準確度和精確度都比較高?;诖颂攸c,在目前的工作中,這種方法得到了比較廣泛的應(yīng)用。

        (二)聯(lián)合會審法

        利用該審核方式進行審核工作時,需要有專業(yè)的專家進行審核預(yù)算,并且需要有相應(yīng)的專業(yè)預(yù)算問題,然后再對專家提出的問題進行一定的分析和改正,從而獲得會審的結(jié)果[2]。這種方式跟其他的方式相比,具有更好的專業(yè)性,而且這種方式可以找出預(yù)算中的不足之處,因此這種方法更適用于對專業(yè)性要求比較強,技術(shù)比較復(fù)雜的工程的審核。

        (三)重點審核法

        這種方式需要與全面審核法進行結(jié)合使用。利用全面審核法對整個項目進行整體的審核之后,選出其中的重點部分,再利用這種方法對重點的部分進行審核。此種審核方式更有針對性,和其他的方式相比,這種方法工作效率比較高,可以有效減少需要審核的工作量。此方式普遍適用于復(fù)審的工程的審核,因為復(fù)審的時候可以有針對性地對某一個部分進行審核,這樣可以極大減少人力、物力以及財力的消耗。

        (四)對比審核法

        這種方式比較適用于區(qū)域、用途、建筑物的結(jié)構(gòu)等比較相似的工程的審核,一般情況下,這種方式不需要對所有的工程都進行審核,可以以一個為基礎(chǔ),然后對其他的項目進行審核,發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)律的情況時再進行重點審核。此方法的速度比較快,并且準確性也比較高。因此,在日常的生活工作中也是比較常用的一種方式。

        (五)對比分析法

        這種方式主要是對整個項目進行一個簡單的、粗略的審核,是根據(jù)項目的工程量,前期的工程設(shè)計圖紙以及整個建筑物的規(guī)模等,發(fā)現(xiàn)預(yù)算中存在的很明顯的錯誤,然后對其進行修改,這種方式的準確度比較低,所以比較適用于前期的粗略審核。

        三、存在的主要問題

        (一)審核管理非動態(tài)

        現(xiàn)如今,在預(yù)算審核方面的管理相對處于非動態(tài)的層面,這種管理就使得一些必需的數(shù)據(jù)存在一定的偏差,這些數(shù)據(jù)的偏差在一定程度上很大地影響了建筑物工程的審核結(jié)果[3]。由于缺乏合理準確的動態(tài)管理方式與科學有效的管理系統(tǒng),有些工作人員不能夠及時獲取準確的數(shù)據(jù)信息。另外,不同人員之間使用的方法以及他們對工程施工環(huán)節(jié)的理解程度不同,都會導致審核人員在工作開展過程中存在一定的偏差,導致在整個項目的預(yù)算中出現(xiàn)偏差。另外,由于一個建筑項目在實施過程中周期比較長,在這個過程中,市場變化比較大,尤其是建筑材料的價格,隨時都可能出現(xiàn)一定的變化,這也會導致工程預(yù)算出現(xiàn)難以避免的偏差。所以在實際工作中,企業(yè)要盡可能地為預(yù)算人員提供最新的市場消息,幫助他們掌握最新的材料價格信息,從而做出更加準確的預(yù)算。

        (二)人員素質(zhì)不高

        造成預(yù)算結(jié)果具有一定偏差的因素有很多,例如審核管理的非動態(tài)性,相關(guān)人員對整個項目的掌握情況,對施工方案施工狀況的了解情況等,其中有些工作人員的素質(zhì)低下,是影響預(yù)算結(jié)果的一大因素。有些預(yù)算人員在進行預(yù)算時,為了滿足自身的利益,會謊報預(yù)算數(shù)目或者工程量等,這些都會對項目的預(yù)算帶來很大的危害,從而影響整個項目的進度,甚至影響建筑物的質(zhì)量和安全,從而對于企業(yè)造成一定的經(jīng)濟損失。所以企業(yè)在選擇人員時必須要選擇有足夠能力、高素質(zhì)的人擔任此項工作。

        四、解決措施

        (一)做好準備工作

        在整個工作開展之前,做好前期的準備是非常重要的環(huán)節(jié),這一環(huán)節(jié)要求要對施工的圖紙進行一定的掌握,避免將設(shè)計環(huán)節(jié)的圖紙和最后竣工的圖紙混淆,影響造價預(yù)算的準確性。另外,還需要對相關(guān)的資料進行審核,例如項目所需的材料數(shù)量、材料的價格等,避免在采購材料時,有些采購員謊報數(shù)量和價格。除此之外,企業(yè)需要幫助審核員實時掌握材料的價格變動情況,要確保審核員掌握最新的市場信息,從而確保預(yù)算結(jié)果的準確性。

        (二)提高人員素質(zhì)

        審核人員必須要有一定的專業(yè)基礎(chǔ)和職業(yè)素養(yǎng)。對于整個項目的流程需要精通,另外,對于計算所用到的軟件、方法等,必須熟練掌握。同時要求能夠及時掌握最新的信息。除此之外,要求審核人員具備一定處理問題的能力,在工作時,如果遇到計算和實際存在較大偏差時,要對問題進行分析、解決和處理。審核人員還需要有很強的市場觀念,從而提高工作效率,體現(xiàn)工程預(yù)算的客觀性、公平性、公正性。

        (三)選擇合適方式

        審核的方式有很多,審核人員需要根據(jù)項目的大小,項目的要求選擇合適的審核方式。例如,如果整個項目的審核要求具有很高的準確性和精確度,就可以使用全面審核法,如果需要對專家提出的問題進行分析和改正,從而獲得高效的審核結(jié)果,就可以使用聯(lián)合會審法,如果需要進行復(fù)審,就需要采用幾種方式結(jié)合使用的方式等。審核人員根據(jù)項目的需求,選擇合適的審核方式,能夠保證審核的準確性,從而保證整個工程的順利開展。

        (四)做好工程量審核

        有些施工單位為了提高整體的造價預(yù)算,在審核的過程中,會謊報工程量,這就要求審核人員需要對工作量進行嚴格的審核。在開展工作時,首先需要對整個工程的圖紙有充分的了解和掌握,然后對整個項目需要的人力、物力以及財力實施統(tǒng)計分析,最后制定一個完整的方案。對工程量進行審核,可以有效的保證項目的透明、公開性、公正性。

        (五)做好價格審核

        對建筑中所需要的材料價格進行審核,是非常有必要的環(huán)節(jié)。材料的價格會受到很多條件的調(diào)控,從而影響預(yù)算的精密度和準確度。因此,在對價格進行審核時,需要審核人員對其給予高度的重視。通常,在審核時需要以一定的合同為依據(jù),如果合同中規(guī)定的已經(jīng)確定好的條款,在審核時就應(yīng)該保持不變,對于合同中允許改動的部分,在預(yù)算過程中,可以根據(jù)市場價格做出一定的調(diào)整[4],從而保證工程造價的真實性和科學性。

        五、結(jié)束語

        建筑行業(yè)在生活中扮演的角色越來越重要,工程的安全性與質(zhì)量也隨之更加重要。預(yù)結(jié)算審核工作可以保證項目的安全性,保證其質(zhì)量。因此企業(yè)需要對此工作有足夠的了解,要設(shè)立審核部門,并選擇合適的審核人員,幫助相關(guān)人員掌握工作方法與內(nèi)容,并針對目前存在的問題制定出合適的解決措施,做好這項工作。

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