亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

        2021-01-17 05:40:59王彩霞江蘇星宇工程咨詢管理有限公司
        環(huán)球市場(chǎng) 2021年30期
        關(guān)鍵詞:工程量準(zhǔn)確性圖紙

        王彩霞 江蘇星宇工程咨詢管理有限公司

        所謂預(yù)結(jié)算審核工作就是以工程范疇、定額套用、工程量等為基礎(chǔ),嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行審核,以保證整個(gè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。企業(yè)做好這項(xiàng)工作,就需要不斷提升相關(guān)人員的專業(yè)技術(shù)和素養(yǎng),企業(yè)內(nèi)部要健全工作管理體制,要從多個(gè)方面入手,開展此項(xiàng)工作。

        一、工作的范疇

        開展此項(xiàng)工作主要包括:

        (一)工程范圍審核

        此項(xiàng)工作主要是根據(jù)工程的合同與相關(guān)要求,對(duì)工程的范圍進(jìn)行一定的審核,確保工程范圍的合理性和實(shí)用性。同時(shí),此項(xiàng)工作還需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的分工進(jìn)行明確,要將總包方與分包方之間的工作量進(jìn)行明顯的劃分,這樣可以有效避免在后期的工作匯報(bào)中出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)或者匯報(bào)混亂的現(xiàn)象[1]。對(duì)工程范圍進(jìn)行審核是所有審核中的第一步,也是非常重要的一個(gè)步驟,企業(yè)必須對(duì)其給予足夠的重視。

        (二)工程量審核

        對(duì)工程量進(jìn)行審核,要求對(duì)整個(gè)工程要有整體把握,這是進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的基礎(chǔ)。但是在實(shí)際的工作中,此項(xiàng)工作的開展,存在著諸多的阻礙,如此項(xiàng)工程的工作量大,涉及的事項(xiàng)多,所以實(shí)際的工程量和預(yù)算的工程量之間會(huì)存在一定的偏差,為了盡可能減少這種偏差,就需要把設(shè)計(jì)圖紙和計(jì)算方法進(jìn)行有機(jī)統(tǒng)一,然后對(duì)工程量進(jìn)行反復(fù)的核實(shí),達(dá)到精確定量。

        (三)定額套用審核

        此工作包括對(duì)項(xiàng)目的名稱、包含的內(nèi)容等進(jìn)行審核,確保各個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性、安全性以及各環(huán)節(jié)之間的一致性,另外此項(xiàng)工作還應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目換算的內(nèi)容與方法進(jìn)行審核,確保其準(zhǔn)確性。

        (四)費(fèi)用計(jì)取審核

        此工作主要是對(duì)項(xiàng)目的費(fèi)用進(jìn)行一定的審核,避免在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行過程中出現(xiàn)費(fèi)用不符的狀況。此項(xiàng)工作的開展,需要認(rèn)真考慮工程的合同招投標(biāo)的材料等各種因素,然后制定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

        二、常見審核方式

        在開展審核工作時(shí),必須要嚴(yán)格遵守一些基本原則,例如:如果要做好準(zhǔn)確性的工作,就必須要對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙有全面地了解和掌握,在審核過程中,必須要對(duì)所有的材料進(jìn)行審核,要確保完整性。另外,在審核時(shí)一定要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的審核方式,主要的審核方式有以下幾種:

        (一)全面審核法

        全面審核,顧名思義是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行一定的審核,這種方式涉及的范圍比較廣,但是工作量也比較大,因此在實(shí)施過程中,需要的人力比較多,但是此方式的審核結(jié)果準(zhǔn)確度和精確度都比較高?;诖颂攸c(diǎn),在目前的工作中,這種方法得到了比較廣泛的應(yīng)用。

        (二)聯(lián)合會(huì)審法

        利用該審核方式進(jìn)行審核工作時(shí),需要有專業(yè)的專家進(jìn)行審核預(yù)算,并且需要有相應(yīng)的專業(yè)預(yù)算問題,然后再對(duì)專家提出的問題進(jìn)行一定的分析和改正,從而獲得會(huì)審的結(jié)果[2]。這種方式跟其他的方式相比,具有更好的專業(yè)性,而且這種方式可以找出預(yù)算中的不足之處,因此這種方法更適用于對(duì)專業(yè)性要求比較強(qiáng),技術(shù)比較復(fù)雜的工程的審核。

        (三)重點(diǎn)審核法

        這種方式需要與全面審核法進(jìn)行結(jié)合使用。利用全面審核法對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行整體的審核之后,選出其中的重點(diǎn)部分,再利用這種方法對(duì)重點(diǎn)的部分進(jìn)行審核。此種審核方式更有針對(duì)性,和其他的方式相比,這種方法工作效率比較高,可以有效減少需要審核的工作量。此方式普遍適用于復(fù)審的工程的審核,因?yàn)閺?fù)審的時(shí)候可以有針對(duì)性地對(duì)某一個(gè)部分進(jìn)行審核,這樣可以極大減少人力、物力以及財(cái)力的消耗。

        (四)對(duì)比審核法

        這種方式比較適用于區(qū)域、用途、建筑物的結(jié)構(gòu)等比較相似的工程的審核,一般情況下,這種方式不需要對(duì)所有的工程都進(jìn)行審核,可以以一個(gè)為基礎(chǔ),然后對(duì)其他的項(xiàng)目進(jìn)行審核,發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)律的情況時(shí)再進(jìn)行重點(diǎn)審核。此方法的速度比較快,并且準(zhǔn)確性也比較高。因此,在日常的生活工作中也是比較常用的一種方式。

        (五)對(duì)比分析法

        這種方式主要是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的、粗略的審核,是根據(jù)項(xiàng)目的工程量,前期的工程設(shè)計(jì)圖紙以及整個(gè)建筑物的規(guī)模等,發(fā)現(xiàn)預(yù)算中存在的很明顯的錯(cuò)誤,然后對(duì)其進(jìn)行修改,這種方式的準(zhǔn)確度比較低,所以比較適用于前期的粗略審核。

        三、存在的主要問題

        (一)審核管理非動(dòng)態(tài)

        現(xiàn)如今,在預(yù)算審核方面的管理相對(duì)處于非動(dòng)態(tài)的層面,這種管理就使得一些必需的數(shù)據(jù)存在一定的偏差,這些數(shù)據(jù)的偏差在一定程度上很大地影響了建筑物工程的審核結(jié)果[3]。由于缺乏合理準(zhǔn)確的動(dòng)態(tài)管理方式與科學(xué)有效的管理系統(tǒng),有些工作人員不能夠及時(shí)獲取準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息。另外,不同人員之間使用的方法以及他們對(duì)工程施工環(huán)節(jié)的理解程度不同,都會(huì)導(dǎo)致審核人員在工作開展過程中存在一定的偏差,導(dǎo)致在整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算中出現(xiàn)偏差。另外,由于一個(gè)建筑項(xiàng)目在實(shí)施過程中周期比較長(zhǎng),在這個(gè)過程中,市場(chǎng)變化比較大,尤其是建筑材料的價(jià)格,隨時(shí)都可能出現(xiàn)一定的變化,這也會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)算出現(xiàn)難以避免的偏差。所以在實(shí)際工作中,企業(yè)要盡可能地為預(yù)算人員提供最新的市場(chǎng)消息,幫助他們掌握最新的材料價(jià)格信息,從而做出更加準(zhǔn)確的預(yù)算。

        (二)人員素質(zhì)不高

        造成預(yù)算結(jié)果具有一定偏差的因素有很多,例如審核管理的非動(dòng)態(tài)性,相關(guān)人員對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的掌握情況,對(duì)施工方案施工狀況的了解情況等,其中有些工作人員的素質(zhì)低下,是影響預(yù)算結(jié)果的一大因素。有些預(yù)算人員在進(jìn)行預(yù)算時(shí),為了滿足自身的利益,會(huì)謊報(bào)預(yù)算數(shù)目或者工程量等,這些都會(huì)對(duì)項(xiàng)目的預(yù)算帶來很大的危害,從而影響整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度,甚至影響建筑物的質(zhì)量和安全,從而對(duì)于企業(yè)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以企業(yè)在選擇人員時(shí)必須要選擇有足夠能力、高素質(zhì)的人擔(dān)任此項(xiàng)工作。

        四、解決措施

        (一)做好準(zhǔn)備工作

        在整個(gè)工作開展之前,做好前期的準(zhǔn)備是非常重要的環(huán)節(jié),這一環(huán)節(jié)要求要對(duì)施工的圖紙進(jìn)行一定的掌握,避免將設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的圖紙和最后竣工的圖紙混淆,影響造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。另外,還需要對(duì)相關(guān)的資料進(jìn)行審核,例如項(xiàng)目所需的材料數(shù)量、材料的價(jià)格等,避免在采購(gòu)材料時(shí),有些采購(gòu)員謊報(bào)數(shù)量和價(jià)格。除此之外,企業(yè)需要幫助審核員實(shí)時(shí)掌握材料的價(jià)格變動(dòng)情況,要確保審核員掌握最新的市場(chǎng)信息,從而確保預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

        (二)提高人員素質(zhì)

        審核人員必須要有一定的專業(yè)基礎(chǔ)和職業(yè)素養(yǎng)。對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的流程需要精通,另外,對(duì)于計(jì)算所用到的軟件、方法等,必須熟練掌握。同時(shí)要求能夠及時(shí)掌握最新的信息。除此之外,要求審核人員具備一定處理問題的能力,在工作時(shí),如果遇到計(jì)算和實(shí)際存在較大偏差時(shí),要對(duì)問題進(jìn)行分析、解決和處理。審核人員還需要有很強(qiáng)的市場(chǎng)觀念,從而提高工作效率,體現(xiàn)工程預(yù)算的客觀性、公平性、公正性。

        (三)選擇合適方式

        審核的方式有很多,審核人員需要根據(jù)項(xiàng)目的大小,項(xiàng)目的要求選擇合適的審核方式。例如,如果整個(gè)項(xiàng)目的審核要求具有很高的準(zhǔn)確性和精確度,就可以使用全面審核法,如果需要對(duì)專家提出的問題進(jìn)行分析和改正,從而獲得高效的審核結(jié)果,就可以使用聯(lián)合會(huì)審法,如果需要進(jìn)行復(fù)審,就需要采用幾種方式結(jié)合使用的方式等。審核人員根據(jù)項(xiàng)目的需求,選擇合適的審核方式,能夠保證審核的準(zhǔn)確性,從而保證整個(gè)工程的順利開展。

        (四)做好工程量審核

        有些施工單位為了提高整體的造價(jià)預(yù)算,在審核的過程中,會(huì)謊報(bào)工程量,這就要求審核人員需要對(duì)工作量進(jìn)行嚴(yán)格的審核。在開展工作時(shí),首先需要對(duì)整個(gè)工程的圖紙有充分的了解和掌握,然后對(duì)整個(gè)項(xiàng)目需要的人力、物力以及財(cái)力實(shí)施統(tǒng)計(jì)分析,最后制定一個(gè)完整的方案。對(duì)工程量進(jìn)行審核,可以有效的保證項(xiàng)目的透明、公開性、公正性。

        (五)做好價(jià)格審核

        對(duì)建筑中所需要的材料價(jià)格進(jìn)行審核,是非常有必要的環(huán)節(jié)。材料的價(jià)格會(huì)受到很多條件的調(diào)控,從而影響預(yù)算的精密度和準(zhǔn)確度。因此,在對(duì)價(jià)格進(jìn)行審核時(shí),需要審核人員對(duì)其給予高度的重視。通常,在審核時(shí)需要以一定的合同為依據(jù),如果合同中規(guī)定的已經(jīng)確定好的條款,在審核時(shí)就應(yīng)該保持不變,對(duì)于合同中允許改動(dòng)的部分,在預(yù)算過程中,可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格做出一定的調(diào)整[4],從而保證工程造價(jià)的真實(shí)性和科學(xué)性。

        五、結(jié)束語(yǔ)

        建筑行業(yè)在生活中扮演的角色越來越重要,工程的安全性與質(zhì)量也隨之更加重要。預(yù)結(jié)算審核工作可以保證項(xiàng)目的安全性,保證其質(zhì)量。因此企業(yè)需要對(duì)此工作有足夠的了解,要設(shè)立審核部門,并選擇合適的審核人員,幫助相關(guān)人員掌握工作方法與內(nèi)容,并針對(duì)目前存在的問題制定出合適的解決措施,做好這項(xiàng)工作。

        猜你喜歡
        工程量準(zhǔn)確性圖紙
        淺談如何提高建筑安裝工程預(yù)算的準(zhǔn)確性
        淺談汽車線束產(chǎn)品圖紙管理
        看圖紙
        EXCEL在零星工程量計(jì)算中的應(yīng)用
        江西建材(2018年2期)2018-04-14 08:01:03
        工程量清單在公路工程招投標(biāo)中的應(yīng)用
        美劇翻譯中的“神翻譯”:準(zhǔn)確性和趣味性的平衡
        論股票價(jià)格準(zhǔn)確性的社會(huì)效益
        超聲引導(dǎo)在腎組織活檢中的準(zhǔn)確性和安全性分析
        酒店室內(nèi)裝修圖紙深化設(shè)計(jì)淺析
        河南科技(2014年12期)2014-02-27 14:10:44
        造價(jià)預(yù)算中工程量清單編制的應(yīng)用分析
        河南科技(2014年3期)2014-02-27 14:06:11
        亚洲春色AV无码专区在线播放| 91蜜桃国产成人精品区在线| 亚洲av高清一区三区三区| 人妻少妇进入猛烈时中文字幕| 国产无遮挡又爽又刺激的视频老师| 国产免国产免费| 欧美日本国产三级在线| 在线观看黄片在线播放视频| 日本人视频国产一区二区三区| 免费a级毛片无码av| 中文字幕在线免费| 国产三级视频一区二区| 日本人妖熟女另类二区| 亚洲av无码久久精品狠狠爱浪潮 | 国产黑色丝袜一区在线| 日产精品一区二区在线| 成人国产精品一区二区八戒网| 无码一区二区三区亚洲人妻| 亚洲视频天堂| 亚洲区一区二区三区四| 国产一区二区三区在线综合视频| 熟妇丰满多毛的大隂户| 调教在线播放黄| 中文字幕一区二区三区综合网| 两人前一后地插着她丰满| 日本大片免费观看视频| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 国产极品视觉盛宴在线观看| 国产成人精品一区二区三区av| 美女露出自己的性感大胸一尤内衣 | 爽爽精品dvd蜜桃成熟时电影院| 国产99re在线观看只有精品| 国产精品一级黄色大片| 爽爽影院免费观看| 一二三四日本中文在线| 啪啪免费网站| 亚洲av一区二区网址| 亚洲一区二区女搞男| 小sao货水好多真紧h视频| 欧美h久免费女| 亚洲最大在线视频一区二区|