陳健 蕪湖海創(chuàng)置業(yè)有限責任公司

在房屋建筑的施工和日常使用中，滲漏一直是讓人十分頭疼的質(zhì)量問題，尤其是在高層建筑中經(jīng)常會出現(xiàn)雨水或下水道的滲漏問題，這嚴重影響了施工質(zhì)量和人們的日常生活，在目前人們的日常生活中，滲漏問題出現(xiàn)的頻率相對較高，并且很難真正意義上把它徹底進行修復，嚴重的還可能造成安全事故。

一、防滲施工技術(shù)在建筑工程中的意義

滲漏對一些建筑材料來說會直接產(chǎn)生一些小的腐蝕，久而久之便可能會嚴重影響居住建筑物的可靠性和安全性，并且長此以往可能會直接導致建筑材料失去其它的一些基本功能。建筑物中的防水材料滲漏后，不僅會影響人們的日常生活，甚至還有可能直接影響整個建筑物的主體及其結(jié)構(gòu)的使用性和耐久性。從而導致多種不安全因素的出現(xiàn)，使人們無法安全舒適地正常生活居住。結(jié)合實際情況綜合分析，不難發(fā)現(xiàn)，如何解決高層建筑物的滲漏問題是確保高層建筑施工過程質(zhì)量的關(guān)鍵。在建筑施工設(shè)計過程中不斷加強主體防水和滲漏防水技術(shù)的推廣使用，可使建筑物主體具有更好的主體防滲防水能力，加強主體建筑的保護功能，延長建筑的使用壽命。為了有效地提高居住建筑施工過程的安全性和居住建筑的耐久性，施工期間必須對居住建筑易滲水漏水部位進行重點施工，嚴格把握好防水質(zhì)量關(guān)，做到防水層混凝土與建筑主體結(jié)構(gòu)中內(nèi)部無重大裂縫。

二、建筑施工中滲漏問題的主要原因

（一）在建筑施工過程中存在的問題

①對大型建筑的施工進行方案設(shè)計時，由于缺少對實際建筑施工過程的考慮，導致設(shè)計方案不夠嚴格和規(guī)范，②施工過程中未按照已設(shè)計好的方案進行施工，③沒有嚴格按照建筑施工標準進行施工，為圖方便違規(guī)施工偷工減料以次充好。④施工未按施工技術(shù)標準和施工步驟進行施工，導致施工后建筑出現(xiàn)多處施工不正確、不合理的現(xiàn)象。

（二）建筑材料方面的相關(guān)問題

目前來講，建筑材料選擇的不合理也是造成建筑滲漏的原因之一，由于施工過程中會使用各種建筑材料，因此如何選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料對建筑施工過程中的防滲漏問題有著直接影響，現(xiàn)今建筑施工過程中使用的防滲漏材料主要分為新型加剛性材料和新型柔性材料。

其中：新型加強剛性材料是指在原有材料的基礎(chǔ)上加入鋼筋混凝土和防水砂漿的混合型防水材料，適用于地下排水工程的墻體防水與基層防滲。剛性建筑防水一般與現(xiàn)有建筑物的防水材料使用壽命一致，但對防水性能要求相對較高，在施工過程中遇到的影響因素相對較多。剛性材料所用材料種類的選擇、原材料的生產(chǎn)質(zhì)量以及所用材料用量與外加劑的比例都是能夠有效防止墻體滲漏。柔性防水材料是一種通過直接利用各種柔性防水膜與各種防水材料相互作用進行建筑防水。這些大型建筑中的防水材料一般使用受室內(nèi)環(huán)境以及外界環(huán)境影響較大，有效合理的使用能大大延長建筑防水材料使用壽命，因此防水材料選擇要嚴格根據(jù)建筑工程室內(nèi)環(huán)境防水情況不同來正確選用。防水材料如果選用不當，將直接影響整個防水工程的質(zhì)量。

（三）建筑設(shè)計方面存在的問題

在針對各種建筑物內(nèi)外墻防滲設(shè)計的操作過程中，相關(guān)的建筑設(shè)計工作人員往往忽視了對防滲操作過程的正確處理，在建筑墻面防滲設(shè)計中通常沒有嚴格遵循國家相應的技術(shù)標準要求來正確執(zhí)行，在具體的防滲操作過程中要結(jié)合當?shù)氐乩憝h(huán)境以及氣候條件對施工環(huán)節(jié)進行針對性處理。

三、建筑施工中防滲漏工程施工技術(shù)基本要點

（一）材料

整個大型工程建筑施工的建筑防水質(zhì)量管理體系中對施工中所用到的各種材料和建筑機械有嚴格的質(zhì)量要求，因此要加強建材產(chǎn)品采購、儲藏、施工等各個環(huán)節(jié)的安全質(zhì)量監(jiān)督管理。嚴格監(jiān)督、管理和審查確保工程建筑材料符合標準且能夠正常投入使用，嚴格監(jiān)督所有工程建筑施工所用到的建筑材料，并在施工過程中進行抽樣檢查，質(zhì)量檢測合格后即可正式投入使用。

（二）設(shè)計

建筑設(shè)計必須嚴格符合設(shè)計相關(guān)技術(shù)要求，防滲漏工程設(shè)計需要針對發(fā)生滲漏的常見部位進行重點考慮，而且設(shè)計需要充分考慮到實際建筑情況，明確相關(guān)工藝流程。

（三）施工質(zhì)量

1.外墻、門窗口

其一、嚴格遵循工藝流程，以安裝為例，需遵循“檢查”-“固定”-“外側(cè)嵌樘”-“發(fā)泡”-“內(nèi)側(cè)嵌樘”-“粉刷”-“密封”-“填縫”。

其二、每一個檢查步驟都必須嚴格遵循行業(yè)標準程序進行，如在檢查接縫環(huán)節(jié)時必須確保左右接縫位置、下側(cè)接縫位置的直線寬縫數(shù)據(jù)完全達標。

其三、必須嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范進行施工，外墻工程施工中采用多孔新型磚材時必須在施工前期澆筑位于窗臺位置的混凝土梁（窗臺寬度同墻寬）。

其四、必須嚴格控制施工質(zhì)量，現(xiàn)場施工可隨時進行抽樣噴淋檢查，如果工程出現(xiàn)較大滲漏，需要及時檢查分析滲漏原因，安排專業(yè)技術(shù)人員進行修補。

2.屋面

其一、基層處理。處理工序包括“清潔”-“覆蓋”-“壓 實”“壓光”-“養(yǎng)護”。嚴格按照防滲漏要求施工。

其二、對于防水面層拋光。要求項目工程技術(shù)人員必須在建筑施工前期及時對其進行檢查和處理，確保在規(guī)范施工的前提下，采用適當?shù)奶幚矸椒?。有效處理后進行科學防護避免后續(xù)施工對其造成損傷。

3.地下室

其一、嚴格選用強度在42.5級的優(yōu)質(zhì)水泥，對易發(fā)生腐蝕的部位采用P8的鋼筋混凝土，延長攪拌時間，同時加入其他抗腐蝕性較強的建筑材料混合攪拌。

其二、選用質(zhì)量良好的止水帶，安裝止水帶時，應在前期將其進行灌注密封，再進行鋼筋混凝土澆筑，避免由于擠壓而造成止水帶變形。

其三、連接縫處理需先進行水泥砂漿鋪設(shè)，將連接縫設(shè)在合理的位置。對于需要設(shè)立孔洞的墻體，保證孔洞與連接縫間距＞3cm。

四、結(jié)語

綜上所述，隨著當前社會對于建筑品質(zhì)的要求不斷提高，人們對因滲漏引起的建筑質(zhì)量問題也越來愈重視。參建單位在實際進行住宅樓的建造和施工時，應根據(jù)不同的建筑施工場地和區(qū)域，選擇不同的防滲漏技術(shù)，并且還應重點考慮容易出現(xiàn)滲漏的部位。相關(guān)的技術(shù)管理者和專業(yè)技術(shù)人員應對建筑施工的各個環(huán)節(jié)進行嚴格的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量能夠達到建筑技術(shù)規(guī)范和建筑工程設(shè)計的標準。嚴格把握好施工中的各個細節(jié)。確保提高改善各區(qū)域防滲漏的效果。參建單位應當對于建筑材料的選擇給予足夠的重視，確保各種建筑材料的質(zhì)量都滿足要求。禁止使用不符合施工質(zhì)量標準的材料，嚴格遵守相應的施工標準和規(guī)范。確保建筑材料能夠充分地發(fā)揮它的作用，從而實現(xiàn)建筑防滲漏。