劉明明 沈陽沈飛旭達(dá)建筑安裝工程有限責(zé)任公司

所有的建筑物在施工的前期都是一些零散的工程項(xiàng)目，如果建筑公司要從中收獲自身的利益，就需要對(duì)工程項(xiàng)目的概預(yù)算進(jìn)行合理科學(xué)的規(guī)劃，對(duì)其進(jìn)行資金成本的把控，質(zhì)量的把關(guān)[1]。因此一個(gè)公司的概預(yù)算審核技術(shù)人員非常重要，需要非常專業(yè)的強(qiáng)大的預(yù)算團(tuán)隊(duì)才能對(duì)一個(gè)建筑工程有一定的把握。在施工的過程中，各種臨時(shí)性的突發(fā)狀況，也需要在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)資金投入進(jìn)行科學(xué)的管理是建筑工程最核心的管理。

一、建筑工程項(xiàng)目土建概預(yù)算的重要性

建筑工程概預(yù)算是指根據(jù)建筑物的不同設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行具體的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、套用定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)先確定的造價(jià)文件來進(jìn)行預(yù)估的資金投入。概預(yù)算可以全程宏觀調(diào)控和控制造價(jià)，也可以作為考核工程項(xiàng)目是否有利益的重要依據(jù)。因此，為了更加合理的確定工程造價(jià)和控制成本資金，需要提高概預(yù)算的準(zhǔn)確性。一個(gè)項(xiàng)目的概預(yù)算，包含在工程中的人力、材料、機(jī)械設(shè)備等各種的費(fèi)用消耗，在項(xiàng)目施工前，需要把這些施工中涉及的人和物的費(fèi)用進(jìn)行一個(gè)統(tǒng)計(jì)，報(bào)給相關(guān)部門或業(yè)主，使得其有一個(gè)費(fèi)用的大體認(rèn)知。

概預(yù)算的審查則是提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，促進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)科學(xué)性，有利于成本控制和工程造價(jià)，使得建筑企業(yè)的利益最大化。合理的使用審查方法對(duì)概預(yù)算進(jìn)行審查，有利于質(zhì)量的提高和成本的控制。

二、建筑工程項(xiàng)目土建概預(yù)算種出現(xiàn)的問題

（一）土建項(xiàng)目施工前的基礎(chǔ)資料不全

一項(xiàng)工程建設(shè)的施工，前期需要準(zhǔn)備的事項(xiàng)很多，每一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用，審查人員如果前期的基礎(chǔ)資料不全，就會(huì)影響數(shù)據(jù)分析不到位，而造成資金成本的投入沒有辦法控制，其次如果后期的材料采購以及人員工資方面價(jià)格不合理，相關(guān)數(shù)據(jù)的不確切都會(huì)影響審核效果，失去了審核的價(jià)值和意義。

（二）土建項(xiàng)目概預(yù)算編制不專業(yè)

上述文中，已經(jīng)非常明確的闡述了土建項(xiàng)目概預(yù)算的重要性和技術(shù)性要求，因此概預(yù)算的編制需要非常專業(yè)的人才來進(jìn)行核算和分析[2]。但目前，我國大部分建筑公司的人員在編制概預(yù)算時(shí)對(duì)很多的內(nèi)容分析不到位，編制的數(shù)據(jù)也比較模糊，不精準(zhǔn)，因此造成概預(yù)算的數(shù)據(jù)和后期結(jié)算有比較大的差距，給企業(yè)造成比較大的成本負(fù)擔(dān)。

（三）土建項(xiàng)目施工期間的變化波動(dòng)較大

建設(shè)工程項(xiàng)目是一項(xiàng)非常復(fù)雜、任務(wù)量龐大的整體，每一步的工作都會(huì)產(chǎn)生每一項(xiàng)費(fèi)用，前期的考察選址、繪制圖表和概預(yù)算都需要比較精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，后期的施工需要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙規(guī)劃來執(zhí)行，前后兩者相結(jié)合，才會(huì)保障概預(yù)算的準(zhǔn)確率。但現(xiàn)實(shí)施工中，往往會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目的變化波動(dòng)，而對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，相應(yīng)的各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用輸出也需要做出調(diào)整，但這些都是不可控的原因，所以會(huì)造成概預(yù)算審核的準(zhǔn)確。

三、建筑工程項(xiàng)目土建概預(yù)算審查技巧

（一）認(rèn)真收集項(xiàng)目施工前的所有資料

項(xiàng)目施工前的所涉及的相關(guān)資料，對(duì)概預(yù)算的準(zhǔn)確性有著非常重要的影響，因此需要認(rèn)真收集項(xiàng)目施工前所有的資料。資料的收集，首先需要掌握各種資料的定位，然后對(duì)其進(jìn)行主要意圖的設(shè)計(jì)、規(guī)劃，從而對(duì)其成本的控制進(jìn)行預(yù)算量，最后結(jié)合實(shí)地考察，進(jìn)行現(xiàn)場分析了解，定下項(xiàng)目的具體內(nèi)容和進(jìn)程來進(jìn)行概預(yù)算的審核工作。

（二）提高概預(yù)算人員的專業(yè)素養(yǎng)

概預(yù)算人員的專業(yè)知識(shí)技能的高低，直接影響到整個(gè)工程項(xiàng)目的收益，因此提高概預(yù)算人員的專業(yè)素養(yǎng)是使得審核的過程中，出現(xiàn)較少的失誤，提高預(yù)算的正確率。概預(yù)算人員只有不斷的更新和學(xué)習(xí)有關(guān)建筑項(xiàng)目預(yù)算方面的內(nèi)容和先進(jìn)的現(xiàn)代化技術(shù)，才能在概預(yù)算審核中不斷地強(qiáng)化自己的業(yè)務(wù)能力，保證審核工作的順利展開[3]。除此之外，審核人員還需要較高的專業(yè)素養(yǎng)，對(duì)自身工作范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)和態(tài)度保持高度熱情和負(fù)責(zé)，謙虛謹(jǐn)慎，認(rèn)識(shí)到審核工作對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的重要性，嚴(yán)于律己的辦事風(fēng)格，向全能型的高素養(yǎng)概預(yù)算技術(shù)人員靠近。

（三）對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)際了解

由于土建工程的波動(dòng)因素多，而且在繪制施工圖的時(shí)候，很多內(nèi)容沒有辦法具體表述，因此有的施工過程中，會(huì)因?yàn)楦鞣矫娴脑蚨鴽]有按照原來的計(jì)劃進(jìn)行，臨時(shí)更改方案，因此業(yè)主需要在實(shí)地考察，進(jìn)入施工現(xiàn)場來了解施工的進(jìn)程，調(diào)整原來的預(yù)算。其次，如果審核人員需要補(bǔ)充單價(jià)時(shí)，業(yè)主也需要到現(xiàn)場去了解清楚情況，確定補(bǔ)充單價(jià)的資料準(zhǔn)確性，盡可能的自己過去詢價(jià)，談價(jià)，到市場價(jià)格進(jìn)行比較，而不是套用建材信息價(jià)格或者廠家隨意報(bào)的價(jià)格。最后，工期到了最后的收尾階段，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算整理，例如渣土的清理、渣木的外運(yùn)等等，是否都是按照要求來完成的。需要做一次徹底的清查，及時(shí)查缺補(bǔ)漏，然后根據(jù)竣工驗(yàn)收的要求，對(duì)施工單位提出整改意見和期限。

四、結(jié)束語

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目中的土建概預(yù)算是一項(xiàng)煩瑣復(fù)雜而細(xì)致的工作，是提高工程質(zhì)量和節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本的重要保障。如果想要在該項(xiàng)目中獲得較大的利益，就需要在保證質(zhì)量的前提下，提高土建概預(yù)算的專業(yè)能力。本文主要從認(rèn)真收集施工前的所有資料、提高概預(yù)算專業(yè)人員的技能和對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地了解三方面進(jìn)行分析和闡述概預(yù)算的審核技巧。