曹卜元 沈陽(yáng)和泓嘉瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑工程作為建筑工程的重要組成部分，對(duì)建筑工程的投資規(guī)模、投資效益、建設(shè)周期的縮短以及工程造價(jià)都有著重要的影響作用。伴隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)的規(guī)?；苍诓粩嘈纬?，在建筑施工過(guò)程中接觸的建設(shè)投資、人員、設(shè)備等方面也在不斷的擴(kuò)大，為了企業(yè)的長(zhǎng)效發(fā)展，這就要求在建筑施工中，要對(duì)建筑項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行嚴(yán)格把控，進(jìn)行合理的工程概預(yù)算，加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算的編制建設(shè)，對(duì)建筑施工中的工程造價(jià)進(jìn)行合理的管控，從而提高建筑項(xiàng)目的工程管理水平，實(shí)現(xiàn)建筑工程的利益最大化。

一、建筑工程概預(yù)算編制在工程造價(jià)中的意義

建筑工程概預(yù)算通俗的講就是落實(shí)建筑工程建設(shè)時(shí)進(jìn)行的建筑費(fèi)用的估算。指在初步設(shè)計(jì)階段，建筑設(shè)計(jì)單位在依據(jù)設(shè)計(jì)方案、概算指標(biāo)以及各項(xiàng)的工程預(yù)決算文件，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的相關(guān)定額和指標(biāo)，用科學(xué)合理的計(jì)算方法，包括概算定額、工程預(yù)決算等方法來(lái)計(jì)算明確的建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用。是建筑工程前期的重要準(zhǔn)備階段，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的投資、分配、管理、結(jié)算的重要依據(jù)，針對(duì)不同時(shí)期、不同環(huán)境、不同地域做出的建設(shè)概預(yù)算。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的背景下，建筑工程建設(shè)也在不斷的發(fā)展，在進(jìn)行實(shí)際的建筑工程概預(yù)算中，科學(xué)化的概預(yù)算直接影響著建筑工程的施工進(jìn)度和投資金額，作為一項(xiàng)重要的建設(shè)環(huán)節(jié)，建筑工程概預(yù)算編制是進(jìn)行建筑工程造價(jià)的基礎(chǔ)，建設(shè)管理部門需要依據(jù)工程的概預(yù)算進(jìn)行合理的估算工程造價(jià)，能夠有效的控制建設(shè)的成本波動(dòng)，動(dòng)態(tài)化的進(jìn)行成本管理。

二、建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

目前，由于建筑工程概預(yù)算的概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算的三超現(xiàn)象的發(fā)生，導(dǎo)致建筑工程概預(yù)算編制的不合理，也將直接影響到建筑的工程造價(jià)。

（一）建筑工程的設(shè)計(jì)方案影響

建筑工程的設(shè)計(jì)方案會(huì)在設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)方案的各項(xiàng)造價(jià)進(jìn)行標(biāo)注，從而在進(jìn)行建筑概預(yù)算編制時(shí)能夠得出精細(xì)化的工程造價(jià)，然而，由于建筑設(shè)計(jì)方案的不夠優(yōu)化，以及在建筑施工中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，建筑設(shè)計(jì)方案標(biāo)注的各項(xiàng)造價(jià)與實(shí)際的施工狀況在出現(xiàn)不相符的情況下，建筑工程的概預(yù)算的真實(shí)程度就相對(duì)較低，盡管在進(jìn)行建筑工程的概預(yù)算時(shí)，會(huì)增加10%的概預(yù)算波動(dòng)部分用來(lái)預(yù)防建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)因素，然而，在瞬息萬(wàn)變的建筑市場(chǎng)中，競(jìng)爭(zhēng)壓力激烈，建筑的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)高，一旦建設(shè)中的工程造價(jià)超出概預(yù)算的波動(dòng)范疇，在建設(shè)施工中，就容易出現(xiàn)建設(shè)成本增加，需要追加資金的投入，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)不靈，建筑工程停工等現(xiàn)象的發(fā)生[1]。因此，應(yīng)該不斷優(yōu)化建筑的設(shè)計(jì)方案，在實(shí)際的建筑建筑設(shè)計(jì)中，嚴(yán)格的按照建筑工程概預(yù)算編制進(jìn)行，對(duì)于具體的施工建設(shè)，建筑的概預(yù)算編制人員應(yīng)該充分把握，對(duì)其中的影響因素進(jìn)行合理預(yù)估，使建筑施工與建筑設(shè)計(jì)一致，提高建筑工程概預(yù)算編制的可靠性，促進(jìn)建筑工程造價(jià)的合理化。

（二）建筑工程概預(yù)算的編制人員影響

建筑工程概預(yù)算是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，合理的建筑工程概預(yù)算編制能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的資金、技術(shù)、安全以及質(zhì)量進(jìn)行平衡，這就需要概預(yù)算的編制人員進(jìn)行精細(xì)化的考察、測(cè)量、計(jì)算和預(yù)估，在實(shí)際的建筑工程建設(shè)中，存在許多的不確定因素和復(fù)雜的工程項(xiàng)目，這就要求建筑工程概預(yù)算的編制人員根據(jù)建筑的實(shí)際情況，對(duì)建筑建設(shè)中的不確定因素進(jìn)行考察。然而，目前，大部分的建筑概預(yù)算的編制人員的實(shí)際專業(yè)水平不高，對(duì)建筑的概預(yù)算影響因素了解也較為淡薄，在進(jìn)行建筑概預(yù)算學(xué)習(xí)時(shí)，重理論而輕實(shí)踐，導(dǎo)致編制人員缺乏相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于建筑施工的過(guò)程沒(méi)有具體實(shí)際的了解考察，在多變復(fù)雜的建筑施工中，無(wú)法對(duì)建筑工程的概預(yù)算進(jìn)行科學(xué)、合理的預(yù)算，建筑的概預(yù)算編制與建筑實(shí)際施工不符，對(duì)建筑的工程造價(jià)產(chǎn)生影響[2]。

（三）建筑材料的價(jià)格波動(dòng)影響

建筑工程的概預(yù)算包括對(duì)建筑材料價(jià)格、用量等進(jìn)行概預(yù)算，然而，由于建筑工程的建設(shè)周期較長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，建筑材料的價(jià)格在建筑施工的過(guò)程中，很容易受到影響，當(dāng)建筑材料的價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，建筑材料的價(jià)格脫離了建筑工程的概預(yù)算范疇，建設(shè)的成本難以控制，對(duì)建筑的工程造價(jià)產(chǎn)生影響。在工程建設(shè)中，不僅涉及建筑的材料，還包括建筑的設(shè)備，建筑設(shè)備的使用時(shí)間、使用頻率和損壞等不確定因素都會(huì)對(duì)建筑的概預(yù)算產(chǎn)生影響[3]。對(duì)于部分的大型建筑工程項(xiàng)目，涉及的建筑工程項(xiàng)目眾多，工程的建設(shè)周期的不確定因素影響更為強(qiáng)烈，而建筑工程材料、設(shè)備等受建設(shè)周期的波動(dòng)影響，建設(shè)的成本增加，在工程完工結(jié)算后，計(jì)算的整體的工程造價(jià)遠(yuǎn)超于建筑工程項(xiàng)目的概預(yù)算，可行性低的工程概預(yù)算無(wú)計(jì)算出合理的工程造價(jià)，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目中的工程質(zhì)量、建設(shè)周期、工程造價(jià)的管控造成影響。因此，在進(jìn)行建筑材料的價(jià)格概預(yù)算是，建筑單位的相關(guān)人員需要對(duì)建筑材料的價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)的考察，依據(jù)建筑材料的多年的價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行概預(yù)算，增強(qiáng)建筑工程概預(yù)算的可靠性。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程概預(yù)算作為建筑工程建筑建設(shè)的重要組成部分，對(duì)建筑工程的造價(jià)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。建筑行業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要推動(dòng)力，在滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化需求的同時(shí)推動(dòng)企業(yè)自身的發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)發(fā)展，提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，建筑行業(yè)應(yīng)該重視建筑概預(yù)算編制的發(fā)展，對(duì)工程施工的成本進(jìn)行合理管控，對(duì)于建筑材料的價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)方案、概預(yù)算的編制人員等影響因素制定相關(guān)的措施，使建筑工程的概預(yù)算編制與實(shí)際的建設(shè)施工相符，在強(qiáng)化建筑工程概預(yù)算編制的同時(shí)促進(jìn)建筑工程造價(jià)的合理性，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。