□文/ 高月

（云南大學(xué) 云南·昆明）

［提要］ 近年來，中高端消費(fèi)人群對(duì)鄉(xiāng)村休閑度假的需求日益旺盛，鄉(xiāng)村地區(qū)的民宿產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。民宿產(chǎn)業(yè)在推進(jìn)鄉(xiāng)村優(yōu)質(zhì)旅游、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、助力鄉(xiāng)村振興等方面發(fā)揮著獨(dú)特作用，但同時(shí)也存在著產(chǎn)品同質(zhì)、規(guī)劃滯后、基礎(chǔ)薄弱、低水平經(jīng)營(yíng)、管理缺位等突出問題，急需在特色、文化、管理、市場(chǎng)、協(xié)同等方面予以創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

一、引言

當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨著“好不好”和“強(qiáng)不強(qiáng)”的問題，高質(zhì)量發(fā)展是能夠更好滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要的發(fā)展，是解決新時(shí)代社會(huì)主要矛盾和建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的必然要求。目前，我國(guó)的民宿在廣東、浙江、山東、云南、北京、四川、湖北等地較為聚集，旅游城市最為火熱。據(jù)2019年克而瑞樂葦文旅地產(chǎn)發(fā)布的《中國(guó)民宿發(fā)展研究預(yù)測(cè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，截止到2018年，我國(guó)大陸民宿總數(shù)達(dá)126，000 余家，其中云南省以21，018 家民宿數(shù)量位居全國(guó)第一。2017年4月份中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息研究網(wǎng)發(fā)布的《2017-2022年中國(guó)民宿行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》中估算，2019年在線民宿交易規(guī)模將達(dá)到177.2 億元，預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)的民宿市場(chǎng)能達(dá)到300 億元規(guī)模。高品質(zhì)民宿產(chǎn)品利用并整合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)、文化和旅游的資源，以住宿功能為主要載體，可以滿足游客全方位的旅游需求，已經(jīng)從最初解決景區(qū)住宿的“旅游容器”發(fā)展成具有吸引力的“旅游磁極”，成為一種獨(dú)特的旅游產(chǎn)品。精品民宿產(chǎn)品形態(tài)的形成，可以讓游客的滿意度不斷提升、停留時(shí)間不斷增加、消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)。如何在鄉(xiāng)村高質(zhì)量發(fā)展特色民宿產(chǎn)業(yè)，使其真正發(fā)展成為農(nóng)民創(chuàng)業(yè)增收、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的新途徑，成為當(dāng)前鄉(xiāng)村推進(jìn)旅游優(yōu)質(zhì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興旺、助力鄉(xiāng)村振興的重點(diǎn)。以普者黑為案例地，在歸納其民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析普者黑民宿產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中存在的問題，通過對(duì)優(yōu)秀民宿案例的經(jīng)驗(yàn)借鑒，最終探討出推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的對(duì)策，并為其他鄉(xiāng)村地區(qū)的民宿產(chǎn)業(yè)的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理提供參考建議。

二、民宿的價(jià)值和潛力

（一）對(duì)外宣傳和營(yíng)銷的平臺(tái)。隨著鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展以及中端消費(fèi)人群對(duì)鄉(xiāng)村度假的需求日益旺盛，民宿已經(jīng)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。民宿作為特色的旅游產(chǎn)品，由于自身性質(zhì)而具有對(duì)外營(yíng)銷的兩大特有場(chǎng)景。首先，擁有住宿功能的民宿是游客的集散地，是直接面向游客宣傳當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)品的一線窗口。其次，民宿被貫稱為“有溫度的夜宿，有靈魂的房子”，是會(huì)“講故事”的“活”景區(qū)。民宿主通過特定建筑和場(chǎng)景，依據(jù)在地山水文化，疊加自己的審美和信念，打造出一種全新的生活方式與客人共享，塑造和呈現(xiàn)了民宿完全不同于以往的文化旅游產(chǎn)品的獨(dú)特魅力，是景區(qū)對(duì)外營(yíng)銷的一張?zhí)厣?/p>

（二）景區(qū)向度假區(qū)轉(zhuǎn)型的載體。民宿是鄉(xiāng)村旅游從發(fā)展階段到深度旅游開發(fā)的一個(gè)標(biāo)志，從最初解決旺季時(shí)景區(qū)住宿不足的“旅游容器”成為了一種獨(dú)特的旅游產(chǎn)品。民宿利用并整合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)、文化和旅游的資源，以住宿功能為主要載體，可以滿足游客全方位的旅游需求，讓客人停留的時(shí)間超過三天兩晚。民宿產(chǎn)品形態(tài)的形成，可以讓游客的滿意度不斷提升、停留時(shí)間不斷增加、消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)，推動(dòng)景區(qū)向度假區(qū)轉(zhuǎn)型。

（三）美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的著力點(diǎn)。民宿業(yè)在推動(dòng)鄉(xiāng)村發(fā)展中發(fā)揮著特殊功能，在美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)中發(fā)揮著重要作用，如促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、促進(jìn)農(nóng)民脫貧增收致富、提升農(nóng)村人口素質(zhì)、傳承發(fā)展鄉(xiāng)村優(yōu)秀傳統(tǒng)文化等。以仙人洞村為例，仙人洞村自2013年以來進(jìn)行民居改造，發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)。目前，仙人洞全村196 戶有190 戶在經(jīng)營(yíng)民宿。鄉(xiāng)村旅游和民宿業(yè)的發(fā)展使仙人洞村從20年前的年人均純收入不足300元增長(zhǎng)到了2017年的4 萬(wàn)余元，全村17 戶建檔立卡貧困戶全部實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)并順利脫貧。如今的仙人洞村濃郁民族風(fēng)情和地域特色無處不在，呈現(xiàn)出了“小橋流水人家”的詩(shī)情畫意。

三、普者黑民宿發(fā)展中的問題

（一）民宿發(fā)展與環(huán)境保護(hù)如何平衡。近年來，隨著高鐵的開通，普者黑景區(qū)游客出現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)，伴隨而來的是大規(guī)模的民宿建設(shè)如火如荼。作為游客的主要活動(dòng)區(qū)域之一，民宿的生活垃圾、污水、廢水也驟然增多，普者黑在民宿的污染防治方面面臨著較大壓力，近期還擬把普者黑景區(qū)餐飲住宿等服務(wù)業(yè)停業(yè)整治半年。龐大的游客量給普者黑帶來了一定程度的影響，民宿的過度開發(fā)也會(huì)帶來環(huán)境退化的風(fēng)險(xiǎn)。在利益驅(qū)使下，過度的民宿開發(fā)將造成對(duì)自然環(huán)境的破壞，對(duì)民俗風(fēng)情的過度商業(yè)化也將失去民宿本真的吸引力。如此破壞環(huán)境的行為已在民宿發(fā)展的過程中出現(xiàn)過，如在2012年，仙人洞村民因發(fā)展農(nóng)家樂生活富裕起來后，由于受傳統(tǒng)觀念和狹隘思想的影響，村民們不顧相關(guān)政策限制，推倒了祖輩居住的土坯房，陸續(xù)建起一座座具有城市風(fēng)格但與原生環(huán)境反差很大的高樓洋房。臟亂差現(xiàn)象和污染問題對(duì)社區(qū)整體形象造成嚴(yán)重破壞，村莊的許多自然資源優(yōu)勢(shì)和獨(dú)特的民族文化元素也逐漸消失，嚴(yán)重制約了當(dāng)時(shí)旅游業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（二）規(guī)范管理與內(nèi)生發(fā)展如何協(xié)調(diào)。普者黑旅游從“深閨”走向全國(guó)，受到越來越多游客的青睞，為了適應(yīng)和滿足不斷增加的市場(chǎng)需求，以普者黑村、仙人洞村為代表的村落率先自發(fā)地開始發(fā)展民宿，白臉山等村落也緊隨其后。在這樣的背景下，普者黑對(duì)于民宿業(yè)的管理明顯滯后于民宿業(yè)的發(fā)展。近兩年，政府關(guān)于民宿業(yè)的管理辦法，包括《丘北縣人民政府關(guān)于加快發(fā)展星級(jí)精品特色民居客棧的實(shí)施意見》《普者黑景區(qū)民居建設(shè)管理辦法》等相繼出臺(tái)，但針對(duì)普者黑民宿業(yè)良莠不齊的發(fā)展現(xiàn)狀，管理辦法通常存在不合理之處而不能全部適用，出現(xiàn)民宿產(chǎn)業(yè)的管理困境。

（三）外來業(yè)主與社區(qū)如何融合帶動(dòng)。除本地居民自發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的民宿外，普者黑良好的市場(chǎng)前景也吸引了大量外來民宿投資者加入。據(jù)統(tǒng)計(jì)，仙人洞村近190 家的民宿中有1/3 是外來業(yè)主。外來業(yè)主普遍具有資金多、理念新、懂市場(chǎng)、善經(jīng)營(yíng)等特點(diǎn)。外來業(yè)主不但在民宿的建造上更加具有前瞻性，更能迎合市場(chǎng)需求。在管理的經(jīng)驗(yàn)和理念方面也具有明顯優(yōu)勢(shì)。例如，為了更好地宣傳、推介民宿產(chǎn)品，最近外來業(yè)主們牽頭成立了普者黑民宿協(xié)會(huì)，強(qiáng)化行業(yè)自治。外來業(yè)主為普者黑民宿業(yè)的發(fā)展帶來新鮮血液，起著重要的促進(jìn)作用，在與其相比之下，本地社區(qū)民宿業(yè)的發(fā)展則顯示出資金不充足、經(jīng)營(yíng)理念較落后等弱點(diǎn)，與外來民宿經(jīng)營(yíng)者之間存在著明顯差距，民宿業(yè)整體發(fā)展也呈現(xiàn)出不平衡的問題。

（四）民宿如何與其他相關(guān)業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)。普者黑民宿業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)性弱主要表現(xiàn)在：一是民宿與其他旅游產(chǎn)品聯(lián)動(dòng)不足；二是對(duì)縣城和其他產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)不足。目前，普者黑民宿的游客還依托于普者黑景區(qū)所招徠的游客，民宿業(yè)本身并未形成旅游吸引物，而普者黑景區(qū)的旅游產(chǎn)品主要以觀光型旅游產(chǎn)品為主，集中在荷花盛開的夏季。因此，缺乏配套的文化體驗(yàn)項(xiàng)目與其聯(lián)動(dòng)的民宿業(yè)，游客也隨著景區(qū)的游客量波動(dòng)，呈現(xiàn)出明顯的淡旺季。目前，普者黑民宿業(yè)的產(chǎn)品也只限于住宿和餐飲，有些民宿主表示愿意同景區(qū)合作，成為景區(qū)門票等服務(wù)的代理商，但這樣業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)的想法也遇到阻礙。

（五）資金投入如何從“輸血”變成“造血”。普者黑民宿業(yè)正處于快速發(fā)展時(shí)期，以普者黑村為例，正在建設(shè)中或因資金問題停建的房屋隨處可見。大規(guī)模的建設(shè)也帶來了環(huán)境衛(wèi)生問題，嚴(yán)重影響了村容村貌，進(jìn)而破壞游客的體驗(yàn)。這一點(diǎn)從“攜程”、“去哪兒”等網(wǎng)站的游記和游客留言中可以得到印證。民宿業(yè)初期投資成本大且回收期長(zhǎng)，籌備建設(shè)期在3年左右，正常運(yùn)營(yíng)的情況下成本回收需要3～4年。民宿行業(yè)融資渠道多以自有資金和銀行貸款為主，在普者黑村走訪的幾家民宿業(yè)主皆表示欠有貸款，投入民宿發(fā)展經(jīng)營(yíng)的資金不足，許多民宿改造裝修、改善經(jīng)營(yíng)的想法無法實(shí)現(xiàn)，物料采購(gòu)、人工費(fèi)用、市場(chǎng)推廣等高額運(yùn)行成本以及民宿快速升級(jí)需求都為資金運(yùn)營(yíng)帶來較大壓力。甚至有業(yè)主打算放棄民宿經(jīng)營(yíng)讓其他經(jīng)營(yíng)者接盤，自己只收取租金。

四、民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展對(duì)策

（一）發(fā)展模式

1、打造民族風(fēng)情主題民宿。借鑒婺源篁嶺民宿，在仙人洞片區(qū)打造民族風(fēng)情主題民宿。江西省婺源縣江灣鎮(zhèn)篁嶺村是掛在山崖上的古村，千棵古樹環(huán)繞、萬(wàn)畝梯田簇?fù)?，造就了世外桃源般山居田園的隱居生活，是國(guó)家4A 級(jí)旅游度假區(qū)。婺源篁嶺民宿依托古村優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和獨(dú)特的曬秋民俗，最大限度保留了村落民居的原味和特點(diǎn)，盡顯民族風(fēng)情。經(jīng)驗(yàn)借鑒：依托原生資源順應(yīng)自然。民宿主充分利用當(dāng)?shù)卦杂匈Y源對(duì)徽派老民居進(jìn)行保護(hù)修繕開展經(jīng)營(yíng)，每戶以曬樓為畫框觀景，將梯田花海、群山村落盡收眼底；業(yè)態(tài)融合民俗活動(dòng)豐富。作為“曬秋”文化的起源地，婺源篁嶺民宿充分開發(fā)業(yè)態(tài)融合的民俗體驗(yàn)活動(dòng)，比如美術(shù)攝影及影視創(chuàng)作基地、農(nóng)家民俗生活體驗(yàn)基地、農(nóng)耕文化展示基地等。

仙人洞彝族文化生態(tài)村是為云南民族文化大省而建立的示范村，被命名為“云南民族文化第一村”，是彝族支系撒尼人聚居的村寨，具有豐富的民族文化資源。同時(shí)，仙人洞村的民宿發(fā)展已經(jīng)相對(duì)成熟并形成民宿集群區(qū)，是普者黑民宿發(fā)展最蓬勃、最有活力的區(qū)域。從“生態(tài)型山水民宿”的建設(shè)理念出發(fā)，結(jié)合仙人洞村豐富的民族文化資源和民宿發(fā)展現(xiàn)狀，仙人洞村對(duì)于現(xiàn)有民宿和新建民宿應(yīng)采取不同的發(fā)展模式，分別以民俗文化體驗(yàn)活動(dòng)和生態(tài)民居為載體，打造民族風(fēng)情片區(qū)。

2、打造時(shí)尚文創(chuàng)主題民宿。借鑒較尾場(chǎng)民宿，在普者黑片區(qū)打造時(shí)尚文創(chuàng)主題民宿。較尾場(chǎng)片區(qū)民宿位于深圳大鵬新區(qū)東側(cè)沿海，約有80 棟，基本分布于沿海帶。較尾場(chǎng)片區(qū)采用創(chuàng)客集群式發(fā)展戰(zhàn)略，形成了民宿創(chuàng)客集聚區(qū)，為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)態(tài)作出了突出貢獻(xiàn)。片區(qū)內(nèi)民宿均是質(zhì)量較好的一級(jí)建筑，民宿主極富文創(chuàng)精神，民宿主題與時(shí)俱進(jìn)，個(gè)性十足。經(jīng)驗(yàn)借鑒：創(chuàng)客集群式發(fā)展。較尾場(chǎng)優(yōu)勢(shì)環(huán)境吸引創(chuàng)客介入，創(chuàng)客們經(jīng)過自發(fā)的探索，聯(lián)合設(shè)計(jì)師對(duì)民宿進(jìn)行改造，形成極富個(gè)性特征的民宿集聚區(qū)；時(shí)尚文創(chuàng)式設(shè)計(jì)。近80 棟民宿均是精心設(shè)計(jì)，各有主題作為各自賣點(diǎn)，充分發(fā)揮了民宿經(jīng)營(yíng)者的文創(chuàng)精神。

普者黑村的民宿業(yè)發(fā)展較仙人洞村起步較晚，整體風(fēng)格也尚未定型。因?yàn)橘Y金不足的主要問題，目前村中有大量房屋在建或空置。從“生態(tài)型山水民宿”的建設(shè)理念出發(fā)，結(jié)合普者黑村民宿發(fā)展現(xiàn)狀，普者黑村民宿可以采用創(chuàng)客集群的發(fā)展模式，以低碳環(huán)保和文創(chuàng)精神為主要特色，打造時(shí)尚文創(chuàng)片區(qū)。

3、打造田園野趣主題民宿。借鑒山里寒舍民宿，在白臉山片區(qū)打造時(shí)尚文創(chuàng)主題民宿。山里寒舍位于北京市東北部的密云縣北莊鎮(zhèn)干峪溝村，坐落于長(zhǎng)城腳下。山里寒舍是在廢棄宅基地上改造建設(shè)的30 套創(chuàng)意鄉(xiāng)村民居，根據(jù)面積格局共分為4 種院落類型：樂活、樂悠、樂享、樂逸，將城市化的星級(jí)酒店享受與田園的極致鄉(xiāng)野生活融合，是自然且奢華的田園天堂。經(jīng)驗(yàn)借鑒：復(fù)原鄉(xiāng)野生活場(chǎng)景。山里寒舍外部均保留著原有的古風(fēng)古貌，木門、木窗、椽子、石磨呈現(xiàn)出時(shí)間的印記；內(nèi)部則是傳統(tǒng)古樸的裝修風(fēng)格，木門木窗加襯玻璃，青石鋪地，安裝麥秸稈取暖鍋爐等，并以農(nóng)耕時(shí)節(jié)、季節(jié)、花名等來命名客房；齊全配套現(xiàn)代設(shè)施。山里寒舍休閑度假配套功能齊全，民宿包括鄉(xiāng)村酒店、農(nóng)業(yè)種植區(qū)、兒童娛樂區(qū)、中西餐廳等，既保留了鄉(xiāng)村田園的風(fēng)味，又符合現(xiàn)代居民的生活與精神需求。

白臉山村較仙人洞村和普者黑村民宿產(chǎn)業(yè)起步最晚，同時(shí)也最具有鄉(xiāng)村田園的原生態(tài)風(fēng)貌。村莊周圍山峰錯(cuò)落有致，山水相連，水質(zhì)清澈，緊鄰濕地，野生荷花、珍稀野生鳥類等動(dòng)植物資源多樣，整個(gè)片區(qū)生態(tài)環(huán)境良好、農(nóng)業(yè)資源豐富。從打造“生態(tài)型山水民宿”的建設(shè)理念出發(fā)，結(jié)合白臉山村特有的田園資源優(yōu)勢(shì)，以田園鄉(xiāng)居和農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)為載體，打造具有田園生活特色的田園野趣片區(qū)。

（二）發(fā)展路徑

1、提高行業(yè)自治能力。在民宿產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和行業(yè)管理中，除了政府適當(dāng)介入之外，應(yīng)充分重視市場(chǎng)力量的作用，鼓勵(lì)和允許市場(chǎng)力量的參與。支持民宿行業(yè)協(xié)會(huì)的形成，鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)制定行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，促成行業(yè)內(nèi)部的科學(xué)自我管理，將有利于推動(dòng)民宿行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。借鑒國(guó)外成熟的行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，民宿行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)充當(dāng)民宿“大管家”的角色。對(duì)內(nèi)與各個(gè)民宿經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行溝通，形成民宿行業(yè)自我管理的約束機(jī)制，保證民宿的服務(wù)品質(zhì)；對(duì)外向游客統(tǒng)一營(yíng)銷，向社會(huì)和政府申請(qǐng)更多的優(yōu)惠政策和營(yíng)銷資源，扶持民宿行業(yè)的發(fā)展。民宿行業(yè)協(xié)會(huì)積極發(fā)揮其組織職能將有利于達(dá)到行政監(jiān)管和行業(yè)自制雙管齊下的效果。

2、民宿標(biāo)準(zhǔn)化管理。標(biāo)準(zhǔn)化是提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的有效手段。標(biāo)準(zhǔn)化的管理方式有助于建設(shè)與完善民宿產(chǎn)業(yè)的供給與治理模式，有利于穩(wěn)定民宿市場(chǎng)信心，對(duì)于促進(jìn)民宿行業(yè)的健康和可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。因此，應(yīng)該考慮制定符合當(dāng)?shù)孛袼藿?jīng)營(yíng)管理實(shí)際的地方標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)民宿的標(biāo)準(zhǔn)化管理。

3、強(qiáng)化社區(qū)參與能力。民宿發(fā)展涉及眾多利益主體，提倡以本地居民為民宿經(jīng)營(yíng)的主體，鼓勵(lì)優(yōu)秀民宿主起帶頭作用和示范效應(yīng)，傳授設(shè)計(jì)技術(shù)、發(fā)展理念和管理經(jīng)驗(yàn)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民通過發(fā)展民宿致富。一是要培育一批具有地域特征和地方特色的鄉(xiāng)村民宿品牌，推出一批產(chǎn)品建設(shè)好、服務(wù)質(zhì)量好、市場(chǎng)評(píng)價(jià)好、帶動(dòng)作用好和示范意義好的“五好民宿精品”，包括精品鄉(xiāng)村民宿、品牌企業(yè)和品牌帶頭人。對(duì)于具有示范性和典型性的鄉(xiāng)村民宿資源開發(fā)和產(chǎn)品建設(shè)案例要大力推廣。二是加大信貸融資扶持，為社區(qū)居民發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)提供相關(guān)資金支持。

4、“民宿+”復(fù)合發(fā)展模式。以“民宿+”的思路構(gòu)建鄉(xiāng)村休閑旅游體系，把所有資源、所有業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)，打造富有地方特色的民宿經(jīng)營(yíng)發(fā)展模式是穩(wěn)定客源增加經(jīng)營(yíng)收益的最佳方式。通過把相關(guān)業(yè)態(tài)與民宿結(jié)合起來，形成“民宿+”個(gè)性化復(fù)合型空間的綜合旅游模式，滿足游客的吃住行游購(gòu)?qiáng)实榷喾N需求，從而引領(lǐng)民宿旅游產(chǎn)品向精細(xì)化、個(gè)性化全面升級(jí)。依托當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和人文風(fēng)俗舉辦衍生主題體驗(yàn)活動(dòng)，設(shè)計(jì)具有當(dāng)?shù)靥厣拿袼藿M合產(chǎn)品，讓民宿持續(xù)保持高人氣。如在民族風(fēng)情濃郁的地區(qū)開發(fā)民宿+節(jié)慶的組合產(chǎn)品；依托豐富的農(nóng)業(yè)資源開發(fā)民宿+田園等鄉(xiāng)野生活體驗(yàn)產(chǎn)品。