張文

摘要：建筑工程是人類進(jìn)行的有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動，建筑工程在發(fā)展的過程中，因?yàn)槠涓黜?xiàng)成本占用較多，所以降低工程造價(jià)，并對其造價(jià)因素進(jìn)行合理考量，可以有效的節(jié)約工程建設(shè)成本，在此基礎(chǔ)上對其施工質(zhì)量進(jìn)行提高，也可以促進(jìn)建筑行業(yè)健康穩(wěn)序的發(fā)展。本文通過分析建筑工程造價(jià)的影響因素，以及如何降低工程造價(jià)的措施，希望可以借此為建筑企業(yè)增加收益，為其增加行業(yè)的競爭力。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);影響因素;降低措施

各行業(yè)工程普遍具有規(guī)模大、工期長等特點(diǎn)，這就決定了各行業(yè)工程建造的成本往往十分巨大。影響各行業(yè)工程成本的主要因素就是工程造價(jià)。因此，工程行業(yè)領(lǐng)域普遍追求通過科學(xué)合理地優(yōu)化各行業(yè)工程的造價(jià)來降低其工程施工的成本，從而為公司帶來更高的經(jīng)濟(jì)效益。

1.工程造價(jià)概述

工程造價(jià)是工程項(xiàng)目建設(shè)期間各環(huán)節(jié)成本的總和，工程造價(jià)會給工程管理、項(xiàng)目投資、工程施工等部門帶來經(jīng)濟(jì)收益，在工程項(xiàng)目中關(guān)注工程造價(jià)并通過科學(xué)的方式進(jìn)行管理已成為現(xiàn)代建筑企業(yè)在工作中異常關(guān)注的內(nèi)容。從工程造價(jià)層面分析造價(jià)包括施工設(shè)備、安裝成本、施工材料、人力支出等方面內(nèi)容，其中材料與安裝成本占據(jù)較大的比重，對工程項(xiàng)目進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目具備動態(tài)性，造價(jià)會受到市場因素的影響。為了提高工程造價(jià)的管控水平，保證分析工程造價(jià)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)與實(shí)際情況相近，必須了解影響工程造價(jià)的因素，還需要結(jié)合不同因素實(shí)施針對性防控措施，從而才能將工程造價(jià)維持在合理的范圍內(nèi)。除此之外，需要了解工程造價(jià)的內(nèi)容，還需要完成造價(jià)針對性控制工作，為工程項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作順利推進(jìn)建立堅(jiān)實(shí)保障。

2.建筑工程造價(jià)影響因素

2.1建筑工程設(shè)計(jì)因素

建筑工程造價(jià)占比中，設(shè)計(jì)階段占據(jù)60%～75%，如果建筑工程設(shè)計(jì)方案不規(guī)范或規(guī)劃不全面，就會增大后續(xù)施工二次返修概率，從而抬升工程項(xiàng)目造價(jià)成本。建筑工程在施工建設(shè)上主要依循施工方案圖，施工方案圖主要受制于工程項(xiàng)

目設(shè)計(jì)階段。從建筑工程實(shí)踐看，工程圖紙隨意修改及多次變更的問題多發(fā)，一方面是由于工程設(shè)計(jì)人員業(yè)務(wù)水平不高，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過高或過低;另一方面則源于建筑工程實(shí)際情況未結(jié)合具體設(shè)計(jì)思路，在建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上呈現(xiàn)出經(jīng)驗(yàn)主義

的特點(diǎn)，工程圖紙方案難以一次成型，導(dǎo)致工程造價(jià)不斷提升。

2.2建筑工程材料因素

工程材料問題是影響成本控制的重要因素究其原因主要是材料在建筑工程造價(jià)中占有很大的比重而材料成本也是施工過程中的主要成本因此控制材料成本可以使項(xiàng)目的整體成本控制更容易達(dá)到目標(biāo)施工中設(shè)計(jì)的材料標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與施工過程中使用的材料標(biāo)準(zhǔn)一致采購商可以了解具體的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以便他們可以選擇更合適的建筑材料以避免浪費(fèi)或不合規(guī)采購人員在采購前應(yīng)詳細(xì)了解市場信息以便選擇更合適的建材在選擇建材的過程中要綜合考慮材料的品牌和售后服務(wù)以及材料的標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)資質(zhì)綜合考慮后選擇更合適的建材這樣建筑材料既能滿足建筑設(shè)計(jì)的要求又能更經(jīng)濟(jì)建筑材料采購應(yīng)分批進(jìn)行以滿足現(xiàn)場施工要求為避免大量積壓的建筑材料造成資金周轉(zhuǎn)困難且由于建筑材料的儲存需要滿足防潮環(huán)境且施工場地相對較小在儲存過程中容易造成材料故障影響成本控制。

2.3項(xiàng)目招投標(biāo)因素

目前建筑工程市場主體眾多，競爭十分激烈，而大部分的工程項(xiàng)目都需要通過公開招標(biāo)的方式來確定施工主體。建設(shè)單位要綜合考慮施工企業(yè)的專業(yè)技術(shù)資質(zhì)、實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)、管理水平特別是項(xiàng)目技術(shù)成本的管控實(shí)力等，既要確保工程的質(zhì)量效益，又要不斷的提升其經(jīng)濟(jì)效益。有些施工企業(yè)為了刻意的迎合招標(biāo)主體的要求，故意的壓低投標(biāo)價(jià)格，此價(jià)格與工程實(shí)際的投入成本差距較大，一方面因?yàn)榍捌谕稑?biāo)單位并未對工程造價(jià)進(jìn)行合理測算，更多的是有意而為之，意圖以較低的價(jià)格中標(biāo)后，在未來的實(shí)際施工中，通過弄虛作假、偷工減料的方式來控制成本，或者以成本超預(yù)算為由頭向建設(shè)單位繼續(xù)追加投資，無故拖延工期，有些施工單位會鉆法律的空子，利用施工合同中的一些疏漏來搞利益輸送，侵害了投資建設(shè)單位甚至是國家的利益，必須堅(jiān)決的進(jìn)行防范和打擊。

2.4項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)因素

勘察設(shè)計(jì)是工程前期準(zhǔn)備階段必不可少的環(huán)節(jié)之一，工程設(shè)計(jì)的精準(zhǔn)性和科學(xué)性，直接影響到后期的工程量核定工作，從而關(guān)系到了工程造價(jià)的真實(shí)性、合理性。在實(shí)際的工程勘察設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，很多施工單位對工程的地質(zhì)、氣候等外部環(huán)境勘察不到位，數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致在工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上，一些工程參數(shù)不符合建設(shè)的實(shí)際要求，在日后的工程驗(yàn)收中難以通過，導(dǎo)致返工的現(xiàn)象持有發(fā)生，這不僅影響了工程進(jìn)度，更是造成了工程額外費(fèi)用支出，造成了工程造價(jià)與實(shí)際工程成本差異巨大。其次，有些施工單位對于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更把控不嚴(yán)，任意的修改設(shè)計(jì)圖紙，缺乏基本的科學(xué)依據(jù)和前期的實(shí)地勘察，很大程度上破壞了工程施工的嚴(yán)謹(jǐn)性，圖紙漏洞較多，有些甚至無法遵照執(zhí)行，需要重新的測繪，這無形中增加了工程造價(jià)的高企，還會影響到工程施工質(zhì)量。

3.建筑工程項(xiàng)目成本造價(jià)管理的優(yōu)化手段

3.1重視招投標(biāo)文件

建筑工程項(xiàng)目中，招投標(biāo)文件對相關(guān)施工要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確的規(guī)定，因此對整個(gè)施工方案及其造價(jià)產(chǎn)生極為重要的影響。因此參與建設(shè)實(shí)際工程的各方主體必須要重視對招投標(biāo)文件的管理，確保文件中的內(nèi)容與實(shí)際情況相符合，一旦出現(xiàn)任何情況要及時(shí)向設(shè)計(jì)單位匯報(bào)，保證所選出的建設(shè)方案所最為合理、經(jīng)濟(jì)的條件下，才能進(jìn)行后續(xù)的施工安排。而其中尤為關(guān)注的是工程量清單，應(yīng)當(dāng)在編制完成后由相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行修正、核算，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤，從源頭上把控建筑工程項(xiàng)目的成本造價(jià)。

3.2選擇合適的材料物資供應(yīng)途徑

材料與物資所需資金是施工成本中最重要的因素，要對施工成本進(jìn)行有效管理與控制就要從材料與物資環(huán)節(jié)入手進(jìn)行。在實(shí)際情況中，往往由于設(shè)計(jì)深度、施工組織安排以及現(xiàn)場工況復(fù)等客觀因素的影響，造成物資設(shè)備清單編制與實(shí)際工程所需存在一定的差別，給后期施工帶來不必要的麻煩。而要切實(shí)解決好這一問題，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物資的前期采購工作，及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工以及監(jiān)理單位對清單進(jìn)行分析與復(fù)核，逐項(xiàng)核對清單中所羅列的各項(xiàng)物資設(shè)備的數(shù)量及型號規(guī)格是否滿足實(shí)際施工要求，共同研討后確認(rèn)出切實(shí)可行的材料與物資采購清單，并組織物資設(shè)備采購工作，通過公開招標(biāo)的方式讓物資采購程序透明化，從源頭上降低建筑建設(shè)的工程成本。

3.3加強(qiáng)對物資材料以及設(shè)備的動態(tài)管理工作

建設(shè)單位物資管理相關(guān)部門在實(shí)際的工程施工中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工概算和施工合同等相關(guān)依據(jù)并結(jié)合施工組織與設(shè)計(jì)變更等文件對工程中所有的材料物資與設(shè)備進(jìn)行動態(tài)管理，動態(tài)掌握工程中物資與材料的供應(yīng)數(shù)量、規(guī)格型號、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等相關(guān)信息。確保物資計(jì)劃、采購供應(yīng)、清算等工作與工程實(shí)際發(fā)生情況保持一致。從而合理地安排物資的結(jié)算，并且能夠準(zhǔn)備提報(bào)資金使用計(jì)劃，掌握建設(shè)資金的使用情況，控制工程投資。

4.結(jié)束語

如今，建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展對國家社會經(jīng)濟(jì)起著不可忽視的作用，由于受到市場經(jīng)濟(jì)的影響，建筑行業(yè)出現(xiàn)非常激烈的競爭。借此機(jī)會，建筑企業(yè)應(yīng)該不斷的提高其綜合素質(zhì)及其管理能力，來保證企業(yè)自身競爭力的快速提升。工程造價(jià)管理對提升建筑質(zhì)量以及降低成本有著巨大的作用，因此建筑行業(yè)應(yīng)該對其給予高度的重視，而對影響工程造價(jià)的相關(guān)因素進(jìn)行充分地掌握，并采取合理的措施進(jìn)行解決，在保障工程質(zhì)量和安全的前提下，實(shí)現(xiàn)降低工程造價(jià)的目的。

參考文獻(xiàn)

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