郝 珺，張鵬飛（.上海濟(jì)景建筑設(shè)計(jì)有限公司，上海 0009；.同濟(jì)大學(xué)，上海 0009）

1 項(xiàng)目背景

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)的大背景下，傳統(tǒng)的低成本勞動(dòng)力密集型產(chǎn)業(yè)已很難大規(guī)?？沙掷m(xù)發(fā)展，小城鎮(zhèn)建設(shè)面臨著相對(duì)滯后、動(dòng)力不足、產(chǎn)業(yè)發(fā)展薄弱、人才流失等嚴(yán)重問(wèn)題，但小城鎮(zhèn)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)又具有十分重要和不可替代的作用。如何打造一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的，城鄉(xiāng)融合，一、二、三產(chǎn)融合的生態(tài)小鎮(zhèn)是我們急需解決的問(wèn)題。本文以藍(lán)城平湖廣陳“春風(fēng)江南”的規(guī)劃設(shè)計(jì)為例，共同探討此類小鎮(zhèn)的研究和規(guī)劃方式。

項(xiàng)目位于浙江平湖廣陳鎮(zhèn)，與上海金山區(qū)一河之隔，距平湖市區(qū)和上海金山區(qū)約 15 km，從地理位置上看是絕好的小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)域。平湖素有“魚(yú)米之鄉(xiāng)”“瓜燈之城”“文化之邦”的美稱，距今已有千年的文化歷史?；貎?nèi)水網(wǎng)密布，道路、農(nóng)田、水系形成一定的天然肌理。

2 藍(lán)城平湖廣陳“春風(fēng)江南”規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)總體目標(biāo)

通過(guò)對(duì)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)政策的研讀，為獲得政府政策支持，并充分考慮到區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色、當(dāng)?shù)劓?zhèn)域發(fā)展模式及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、城市發(fā)展需求，以及對(duì)與上海市場(chǎng)需求之間的關(guān)系等方面做深入的研究，規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展制訂了一個(gè)總體目標(biāo)—構(gòu)建農(nóng)、旅、養(yǎng)復(fù)合型健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。規(guī)劃設(shè)計(jì)從精耕農(nóng)業(yè)、精彩文化、精美鄉(xiāng)村、精致養(yǎng)生切入，以“樂(lè)郊”文化、趙孟堅(jiān)的水墨文化為特色，以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、西瓜燈文化節(jié)、“歡樂(lè)平湖”為品牌 共同打造一個(gè)水墨養(yǎng)園，樂(lè)郊小鎮(zhèn)；形成特有的旅游與文化景觀， 用以承載當(dāng)代都市生活品質(zhì)，為此規(guī)劃之初構(gòu)建了系統(tǒng)的產(chǎn)品體系（圖 1）。

圖1 產(chǎn)品體系

2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)和亮點(diǎn)

2.2.1 空間規(guī)劃

基于對(duì)基地周邊地理、人文、產(chǎn)業(yè)的研究，結(jié)合項(xiàng)目總體定位，進(jìn)行空間規(guī)劃設(shè)計(jì)（圖 2），構(gòu)建“一帶二軸三區(qū) 八園”規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

圖2 規(guī)劃結(jié)構(gòu)示意圖

基地西側(cè)六里塘，河道寬 56 m，水質(zhì)較優(yōu)，但沿岸植被、景觀有待提高。結(jié)合現(xiàn)有地形、地貌規(guī)劃設(shè)計(jì)了六里塘文化景觀風(fēng)光帶，這里主要對(duì)河流沿線景觀進(jìn)行生態(tài)、生境改造，增加植物物種，植入當(dāng)?shù)氐奈幕?、休閑活動(dòng)內(nèi)容，形成六里塘文化景觀風(fēng)光帶。

基地中間區(qū)域?yàn)樵∶裆顓^(qū)，規(guī)劃中保留了原住民的生活，并且在設(shè)計(jì)中打造一條南北貫穿的文化休閑軸，北面連接新建的小鎮(zhèn)中心 、南側(cè)延伸至農(nóng)業(yè)種植區(qū)。

結(jié)合基地本體及文化特征形成 8 大主題園：非遺文園、健康養(yǎng)園、運(yùn)動(dòng)公園、藝術(shù)田園、民俗家園、科技農(nóng)園、西瓜莊園、親子樂(lè)園。

2.2.2 農(nóng)業(yè)規(guī)劃

農(nóng)業(yè)規(guī)劃中打造 3 大區(qū)域（圖 3）。

圖3 農(nóng)業(yè)規(guī)劃示意圖

稻田區(qū)：以江南精耕農(nóng)業(yè)新模式為出發(fā)點(diǎn)，在此區(qū)域植入美麗鄉(xiāng)村、生態(tài)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)示范、農(nóng)民創(chuàng)業(yè)等內(nèi)容。同時(shí)對(duì)原住民生活區(qū)進(jìn)行評(píng)估，整體改造和提升：保留有借鑒價(jià)值和意義的民居，對(duì)公共空間進(jìn)行梳理和整飭，植入當(dāng)?shù)氐拿袼左w驗(yàn)；從生活、生產(chǎn)、生計(jì)、生態(tài)和生機(jī)等方面提高原住民的生活。

農(nóng)莊區(qū)：為康養(yǎng)項(xiàng)目營(yíng)造農(nóng)業(yè)本底。規(guī)劃不同層面的養(yǎng)生功能、空間環(huán)境，打造養(yǎng)生氛圍，將觀光、休閑、旅游相結(jié)合，構(gòu)建新型的農(nóng)業(yè)養(yǎng)生形態(tài)，把城市居民吸引到小鎮(zhèn)，使其緩解都市生活的壓力，體驗(yàn)悠閑寧?kù)o的鄉(xiāng)村生活，以城市文明帶活鄉(xiāng)村生活。

生態(tài)農(nóng)業(yè)科技區(qū)/濕地農(nóng)業(yè)區(qū)：以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)休閑與科普教育、農(nóng)業(yè)養(yǎng)生科技研發(fā)體驗(yàn)等為主要內(nèi)容。依托當(dāng)?shù)匚鞴袭a(chǎn)業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)，在種苗的繁育，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的制定和認(rèn)證體系的建立等方面，形成具有地方特色的標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)體系，同時(shí)構(gòu)建西瓜產(chǎn)業(yè)的深加工體系和打造衍生產(chǎn)品體系，完善營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)和信息平臺(tái)。以項(xiàng)目基地為示范區(qū)，將周邊農(nóng)民的生產(chǎn)納入體系內(nèi)，形成具有競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)業(yè)品牌。

農(nóng)業(yè)規(guī)劃的落實(shí)不僅提高農(nóng)業(yè)的綜合效益，繁榮農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)民增收，并且改造后的農(nóng)、牧、果場(chǎng)成為體驗(yàn)旅游景點(diǎn)，組成小鎮(zhèn)豐富的生活地圖（圖 4）。

圖4 小鎮(zhèn)生活地圖

2.2.3 生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃

基地內(nèi)水網(wǎng)密集，小河道水質(zhì)不佳，整體上缺乏生活性水岸，同時(shí)農(nóng)田物種單一，農(nóng)田生態(tài)性差。生態(tài)規(guī)劃方面，著力打破傳統(tǒng)小鎮(zhèn)水鄉(xiāng)文化性強(qiáng)、生態(tài)性弱的不平衡性，結(jié)合農(nóng)田、水網(wǎng)、 綠帶、農(nóng)莊，打造文化和生態(tài)并存的“綠色”水鄉(xiāng)。由此構(gòu)建一套切實(shí)可行的生態(tài)技術(shù)路線：主干河道有引水、排澇、航運(yùn)等功能，確保主干水網(wǎng)的連通性。加強(qiáng)基地內(nèi)部河道水質(zhì)水位的控制，避免它被外部水體污染，在內(nèi)部河道入口處設(shè)置濕地凈化措施，通過(guò)水質(zhì)緩沖帶和生態(tài)駁岸，強(qiáng)化自凈能力。采用風(fēng)車風(fēng)力提升水體，在內(nèi)部水體的入口設(shè)置沉淀池、疊濕地及表面流濕地等生態(tài)的水質(zhì)凈化措施，在提高水體水質(zhì)的同時(shí)，滿足景觀娛樂(lè)需求（圖 5）。

圖5 河道水體凈化設(shè)施

根據(jù)不同的河道寬度形成不同生態(tài)保育和景觀功能的緩沖帶，打通河道，形成水體的循環(huán)及構(gòu)建水上巴士游覽線路，將生態(tài)保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)相結(jié)合

2.2.4 生活系統(tǒng)規(guī)劃

小鎮(zhèn)是介于城市和鄉(xiāng)村的物質(zhì)形態(tài)，其環(huán)境比城市更優(yōu)美，其配套設(shè)施比鄉(xiāng)村更完善。小鎮(zhèn)的核心是人，構(gòu)建溫潤(rùn)、動(dòng)人及可記憶性的小鎮(zhèn)中心體系是設(shè)計(jì)需要解決的重要問(wèn)題。

設(shè)計(jì)之初，對(duì)未來(lái)小鎮(zhèn)生活的人群加以分析：通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、客戶訪談，對(duì)業(yè)主生活調(diào)研，對(duì)周邊居民需求、旅游人群的需求梳理總結(jié)，構(gòu)建完善的小鎮(zhèn)生活服務(wù)體系（圖 6）。同時(shí)對(duì)不同年齡人群的體力、心理、行為特征、活動(dòng)范圍分析，構(gòu)建不同人群的活動(dòng)項(xiàng)目及室外空間場(chǎng)地，從城市記憶、歷史文化、民俗風(fēng)情幾方面探索不同人群的精神需求，將文化體系及活動(dòng)，結(jié)合場(chǎng)地特色，進(jìn)行空間規(guī)劃設(shè)計(jì)，構(gòu)筑未來(lái)小鎮(zhèn)中心的空間形態(tài)（圖 7）。

圖6 小鎮(zhèn)核心功能體系

圖7 小鎮(zhèn)中心功能組織（2017 年 2 月版規(guī)劃圖）

2.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)的社會(huì)意義和環(huán)境意義

規(guī)劃設(shè)計(jì)在有限的空間里充分融合產(chǎn)業(yè)、旅游、文化、社區(qū)等功能，在構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的同時(shí)，形成令人向往的宜居和創(chuàng)業(yè)氛圍，在城市化和逆城市化之間尋找平衡點(diǎn)。其社會(huì)意義和環(huán)境意義體現(xiàn)在以下幾方面。

(1) 農(nóng)業(yè)帶動(dòng)。依托現(xiàn)有西瓜產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及土地資源，以新品種、新技術(shù)和新模式為依托，打造較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈，形成綜合科技支撐和示范體系。

(2) 文化展示。充分發(fā)掘基地的農(nóng)耕文化與西瓜文化內(nèi)涵，以“西瓜文化”“樂(lè)郊文化”“農(nóng)耕文化”為主題和線索，打造具有特色的文化高地。

(3) 生態(tài)展示。以保護(hù)為前提，在現(xiàn)有田野、水系、林地的基礎(chǔ)上，融合自然美和人工美，堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與保護(hù)并重，走綠色發(fā)展、循環(huán)利用之路。

(4) 城鄉(xiāng)融合共生。注重產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意文化、觀光休閑、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等多功能發(fā)展，追求人類與自然之間和諧的良性互動(dòng)，以鄉(xiāng)村支援城市，城市反哺鄉(xiāng)村，形成一種共生模式。

2.4 整體規(guī)劃和分步實(shí)施

133.33 萬(wàn) m2土地整體規(guī)劃，分期實(shí)施，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。以確保各分項(xiàng)規(guī)劃落實(shí)到位， 從 2016 年規(guī)劃至今歷時(shí) 4 年，原有的鄉(xiāng)村已經(jīng)煥然一新，藍(lán)城集團(tuán)與平湖“西瓜大王”攜手合作，獲取日本西甜瓜專家團(tuán)的技術(shù)支持；成立了高科技育苗工廠；建立西（甜）瓜主題館；與政府?dāng)y手舉辦西瓜嘉年華；邀請(qǐng)小鎮(zhèn)家人親手制作西瓜燈……“春田瓜瓜”這個(gè)產(chǎn)業(yè)品牌，亦在小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)者的手中越來(lái)越成熟。

3 結(jié) 語(yǔ)

在規(guī)劃設(shè)計(jì)中涉及了很多農(nóng)業(yè)科技方面的內(nèi)容。這些內(nèi)容需要在后續(xù)工作中與農(nóng)業(yè)科技學(xué)者共同探討。引入技術(shù)相對(duì)成熟的“植物工廠”“智能數(shù)字農(nóng)業(yè)”等國(guó)內(nèi)外成功案例，并深入探討綜合運(yùn)營(yíng)成本、建造成本、技術(shù)引進(jìn)成本等多方面因素，既可以科學(xué)研究和技術(shù)展示，也可以利用數(shù)字農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)行蔬菜生產(chǎn)、銷售，使之成為農(nóng)旅養(yǎng)復(fù)合型健康產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展方向之一。

加強(qiáng)公眾參與度，前期規(guī)劃中適度留有彈性空間，根據(jù)使用者的反饋意見(jiàn)不斷地調(diào)整前期規(guī)劃；在智慧、生態(tài)的技術(shù)應(yīng)用上需要不斷提升；對(duì)于一、二、三產(chǎn)融合，項(xiàng)目的落地性需要繼續(xù)探索和改進(jìn)；同時(shí)后續(xù)需要加強(qiáng)對(duì)社區(qū)治理模式的研究和探討；探討如何通過(guò)土地溢價(jià)的反饋，來(lái)吸引先期開(kāi)發(fā)企業(yè)的持續(xù)積極性和規(guī)劃的連貫落地性。

此外，農(nóng)旅養(yǎng)復(fù)合型健康產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)用是一個(gè)跨學(xué)科、跨階段的綜合性全過(guò)程系統(tǒng)，而 BIM 模型的應(yīng)用，可實(shí)現(xiàn)單一數(shù)據(jù)平臺(tái)上各個(gè)工種的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、建設(shè)數(shù)據(jù)集中以及建設(shè)成本控制。 建議未來(lái)設(shè)計(jì)階段結(jié)合 BIM 建模軟件加入 5 D 信息（空間三維加造價(jià)維以及進(jìn)度維），使跨階段規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、施工管理完全參與到信息模型中來(lái)。以上海迪士尼及世博地區(qū)部分項(xiàng)目 BIM 技術(shù)的應(yīng)用為例，將建筑各項(xiàng)物理信息分析從規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)始并貫穿整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程，助力于規(guī)劃師、建筑師和業(yè)主在概念設(shè)計(jì)階段進(jìn)行相關(guān)工期、質(zhì)量以及造價(jià)控制管理。BIM 技術(shù)運(yùn)用貫穿整個(gè)農(nóng)旅養(yǎng)復(fù)合型健康產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程，技術(shù)信息化與管理信息化融會(huì)貫通，實(shí)現(xiàn)更有效的項(xiàng)目全壽命期管理和企業(yè)資源最大價(jià)值運(yùn)用，將成為我國(guó)健康產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)領(lǐng)域未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢(shì)。