董莎（武漢晴川學(xué)院）

近年來，我國出臺了包括加大基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補(bǔ)短板力度在內(nèi)的一系列穩(wěn)投資政策措施。投資企業(yè)唯有將資源進(jìn)一步聚焦到關(guān)鍵領(lǐng)域和環(huán)節(jié)，提高投資的精準(zhǔn)度和有效性，才能切實(shí)增強(qiáng)專業(yè)能力，提升經(jīng)營質(zhì)效。

■內(nèi)生動力型投資平臺運(yùn)作基礎(chǔ)

（一）充足的內(nèi)生動力，源于業(yè)務(wù)流程的貫通

運(yùn)行順暢的業(yè)務(wù)流程，旨在保持投資項(xiàng)目開發(fā)的計(jì)劃性和節(jié)奏感，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)形成“規(guī)劃一批、儲備一批、開發(fā)一批、落地一批”的項(xiàng)目開發(fā)格局。其中，投資項(xiàng)目的預(yù)研分析和市場推宣，直接影響到“投資什么”和“如何投好”問題的解決。運(yùn)行順暢的業(yè)務(wù)流程，還需營造“一點(diǎn)一策、一項(xiàng)一策”的理想狀態(tài)，即根據(jù)不同區(qū)域市場的特點(diǎn)、不同項(xiàng)目的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)有針對性的投資方案。靈活而協(xié)調(diào)地運(yùn)用政策、法律、風(fēng)控、金融等多種工具，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益最大化，并且盡可能防范風(fēng)險(xiǎn)。

（二）充足的內(nèi)生動力，源于組織戰(zhàn)力的融通

不少投資企業(yè)面臨著前臺業(yè)務(wù)部門和后臺管理部門融合協(xié)作的問題。即前臺的投資業(yè)務(wù)部門與后臺的職能管理部門職責(zé)分工不明，績效評價(jià)不明，難以準(zhǔn)確全面地考量項(xiàng)目成員創(chuàng)造的價(jià)值。投資經(jīng)理的能力素質(zhì)提升速度受限，項(xiàng)目成員在投資業(yè)務(wù)中積累技能和經(jīng)驗(yàn)的深度不夠。其本質(zhì)問題在于，前后臺沒有形成“利益共同體”，利益共享的機(jī)制不夠合理，難以充分激發(fā)不同部門人員組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不斷增強(qiáng)結(jié)果導(dǎo)向、協(xié)同思維和補(bǔ)位意識。一個(gè)好的投資團(tuán)隊(duì)，應(yīng)該以項(xiàng)目總監(jiān)為中心，形成能夠聚力攻堅(jiān)、適度靈活的“戰(zhàn)斗小組”，確保足夠的專業(yè)配置和經(jīng)濟(jì)投入，快速響應(yīng)一線業(yè)務(wù)需求，讓“戰(zhàn)斗小組”既能看得見硝煙、聽得見炮聲，又能呼喚后方的炮火。

（三）充足的內(nèi)生動力，源于項(xiàng)目業(yè)績的互通

組織整體的業(yè)績要靠所屬團(tuán)隊(duì)及個(gè)人的業(yè)績來支撐，團(tuán)隊(duì)及個(gè)人的價(jià)值也需要通過組織業(yè)績的提升來實(shí)現(xiàn)。兩方面業(yè)績同頻共振、互聯(lián)互通，才能真正驅(qū)使項(xiàng)目成員奮發(fā)進(jìn)取。從部分世界500強(qiáng)企業(yè)的成功實(shí)踐來看，通過設(shè)計(jì)開放式的預(yù)核算機(jī)制，推動項(xiàng)目獎勵與項(xiàng)目產(chǎn)能、營業(yè)收入或利潤等經(jīng)營指標(biāo)完成情況動態(tài)掛鉤，有利于激發(fā)員工從“要我干”轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔乙伞?，不再是單一地接受和?zhí)行預(yù)算，而是主動申領(lǐng)更高預(yù)算目標(biāo)的挑戰(zhàn)，提升項(xiàng)目落地的效率和效度。

■內(nèi)生動力型投資平臺運(yùn)作機(jī)制

（一）基于關(guān)鍵角色實(shí)現(xiàn)流程貫通

一是打通投資線索到項(xiàng)目落地的流程。在前臺業(yè)務(wù)部門和后臺管理部門各司其職、聚焦本領(lǐng)域工作的同時(shí)，增強(qiáng)預(yù)研分析和市場管理的職能。

預(yù)研分析工作重在解決“投資什么”的問題，密切跟蹤行業(yè)動態(tài)，根據(jù)公司所投資領(lǐng)域內(nèi)最新的發(fā)展趨勢，制定并及時(shí)更新信息篩選和項(xiàng)目甄選的標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)判項(xiàng)目開發(fā)的重點(diǎn)，提供總體投資策略的建議。市場管理工作重在解決“如何投資”的問題，需要拉通前后臺資源，深入理解和分析政府、合作方的需求；在政策范圍內(nèi)包裝項(xiàng)目，增強(qiáng)項(xiàng)目投建營總體方案的競爭力；沉淀市場推宣的“共享模塊”，即模塊化的、可以復(fù)制的推宣內(nèi)容、方式方法等。

二是完善集成方案設(shè)計(jì)流程。所謂“集成”，即根據(jù)項(xiàng)目需要，快速聚集不同專業(yè)人才，專人專班研究項(xiàng)目最佳方案，杜絕簡單拼湊和粗制濫造。在設(shè)計(jì)和驗(yàn)證方案的過程中，也可以積累項(xiàng)目開發(fā)方案的“共享模塊”，為后續(xù)同類項(xiàng)目的推進(jìn)奠定經(jīng)驗(yàn)辦法方面的基礎(chǔ)。

三是市場及需求管理流程。好的投資平臺在廣泛開展的對外交流、洽談活動中會收到很多信息。為了提高信息篩選的效率和效果，需要有效地管理各方面的需求。特別是要建立明確機(jī)制，不斷地完善研判標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)既定標(biāo)準(zhǔn)確立有效項(xiàng)目信息，確保充分合理利用每一則信息。

四是公共關(guān)系管理流程。關(guān)系是“養(yǎng)”出來的，相關(guān)工作連續(xù)性的要求較高。該工作要求將關(guān)系的建立和維系，通過規(guī)范的程序和行為要求來落實(shí)。例如，建立清晰的臺賬，分級分類對關(guān)系及其關(guān)鍵進(jìn)展和重要事件進(jìn)行記錄，持續(xù)挖掘項(xiàng)目機(jī)遇等。

（二）基于投資項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的“利益共同體”實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)力融通

項(xiàng)目總監(jiān)要指揮一線作戰(zhàn)，前提是建立起有戰(zhàn)斗力的投資團(tuán)隊(duì)。在團(tuán)隊(duì)及其成員真正實(shí)現(xiàn)利益共享，進(jìn)而與組織業(yè)績動態(tài)匹配時(shí)，投資團(tuán)隊(duì)的戰(zhàn)斗力將會得到更大的提升。

一是組建結(jié)構(gòu)合理的團(tuán)隊(duì)。為聚集前后臺力量攻堅(jiān)投資項(xiàng)目，成功企業(yè)的做法是將后臺人員作為管理代表編入項(xiàng)目組中。前臺業(yè)務(wù)部門作為作戰(zhàn)主體對項(xiàng)目的最終成功負(fù)責(zé)。后臺管理部門對本職能領(lǐng)域人員的專業(yè)能力、職業(yè)素養(yǎng)負(fù)責(zé)。前臺業(yè)務(wù)部門為確保項(xiàng)目高效高質(zhì)落地，牽頭將項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)人員和后臺管理代表聚合起來組建項(xiàng)目組。這種結(jié)構(gòu)，能夠?yàn)榇蠹姨峁案芍袑W(xué)”的機(jī)會，在項(xiàng)目中成長為“多面手”，同時(shí)推動風(fēng)險(xiǎn)管控的前置，減少后臺負(fù)擔(dān)。

二是完善工作匯報(bào)及考核機(jī)制。加入項(xiàng)目組的管理代表，主要工作圍繞項(xiàng)目落地開展。日常工作直接向項(xiàng)目總監(jiān)匯報(bào)，涉及影響公司政策執(zhí)行的重要事項(xiàng)則同時(shí)向所在后臺管理部門的負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并定期進(jìn)行工作述職。管理代表一旦被編入組中，項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)對其不低于70%權(quán)重的績效表現(xiàn)進(jìn)行評價(jià)，重點(diǎn)考察該管理代表履行職責(zé)，推動項(xiàng)目進(jìn)展的情況；管理代表所在的后臺管理部門負(fù)責(zé)人，對其不高于30%權(quán)重的績效表現(xiàn)進(jìn)行評價(jià)，重點(diǎn)考察該管理代表推動項(xiàng)目組貫徹執(zhí)行公司政策、確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)行的情況。業(yè)績不達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目總監(jiān)，按要求進(jìn)駐后臺管理部門工作，一方面了解后方運(yùn)作機(jī)制，另一方面?zhèn)鞑ロ?xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，指導(dǎo)后臺管理部門培養(yǎng)專業(yè)人才。

三是明確前后臺利益共享機(jī)制。項(xiàng)目組的評價(jià)考核，由前臺業(yè)務(wù)部門來做。管理代表的項(xiàng)目獎勵，由項(xiàng)目總監(jiān)確定，同時(shí)來源于其所支撐的多個(gè)項(xiàng)目。管理代表的職級及相應(yīng)薪酬水平，仍由所在的后臺管理部門結(jié)合其工作情況確定。與此同時(shí)，項(xiàng)目成功開發(fā)后的獎金，還要由前臺業(yè)務(wù)部門劃分一部分給支撐其項(xiàng)目的后臺管理部門，以激勵后臺管理部門優(yōu)質(zhì)高效地培養(yǎng)人、激勵人，進(jìn)而支撐更多項(xiàng)目，形成良性循環(huán)。后臺管理部門拿到獎金后，制定合理方案在部門內(nèi)進(jìn)行分享。

（三）基于開放式預(yù)核算機(jī)制實(shí)現(xiàn)業(yè)績互通

項(xiàng)目投資領(lǐng)域的競爭，正在呈現(xiàn)出“快魚吃慢魚”的新趨勢，“快字當(dāng)頭”需要員工主觀能動性不斷被激發(fā)。為實(shí)現(xiàn)這一效果，有必要建設(shè)開放式預(yù)核算機(jī)制。所謂“開放式”，不是簡單地按指標(biāo)完成情況確立績效獎金標(biāo)準(zhǔn)，而是按照“存量打折，增量加碼”的原則，在制定年度經(jīng)營目標(biāo)的時(shí)候，參考上年完成情況確立本年度目標(biāo)及其獎勵金額。在獎勵標(biāo)準(zhǔn)既定的前提下，當(dāng)年的經(jīng)營指標(biāo)中，與上年實(shí)際完成情況持平的部分，獎勵額度在上年獎勵額度的基礎(chǔ)上乘以一個(gè)系數(shù)，該系數(shù)小于1；超過上年實(shí)際完成情況的部分，獎勵額度在上年獎勵標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上乘以一個(gè)系數(shù)，該系數(shù)大于1，且超出上年度完成情況的部分越高，系數(shù)就越大。