周洪 孫文財(cái)

摘? 要：在城市化建設(shè)與發(fā)展過程當(dāng)中，逐步實(shí)現(xiàn)了多元化的土地利用，需要對(duì)土地資源進(jìn)行有效的開發(fā)與整理。因此，提升土地管理效率及質(zhì)量是當(dāng)前土地管理部門亟需解決的重要工作難題。在土地管理過程當(dāng)中，勘測定界工作是極為重要的工作內(nèi)容，勘測定界技術(shù)的應(yīng)用可對(duì)土地使用范圍進(jìn)行明確，同時(shí)還可對(duì)土地使用類型進(jìn)行分析與整理，進(jìn)而為政府部門土地開發(fā)與整理工作的有效開展提供準(zhǔn)確與可靠的信息依據(jù)?；诖耍恼聦?duì)土地資源管理中勘測定界技術(shù)的具體應(yīng)用方法展開了探討，希望可為相關(guān)部門土地勘測定界工作的開展提供思路。

關(guān)鍵詞：土地管理;勘測定界技術(shù);土地開發(fā)整理

中圖分類號(hào)：P271? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? ? ? ? ?文章編號(hào)：2095-2945（2020）36-0171-02

Abstract： In the process of urbanization construction and development， diversified land use has been gradually realized， which requires effective development and consolidation of land resources. Therefore， improving the efficiency and quality of land management is an important work problem that the current land management department urgently needs to solve. The survey and demarcation work is a very important work in the process of land management. the application of survey and demarcation technology can not only clarify the scope of land use， but also analyze and sort out the types of land use， so as to provide accurate and reliable information basis for the effective development and consolidation of land development and consolidation in government departments. Based on this， this paper discusses the specific application methods of survey and demarcation technology in land resource management， hoping to provide ideas for the development of land survey and demarcation work in relevant departments.

Keywords： land management; survey and demarcation technology; land development and consolidation

社會(huì)與經(jīng)濟(jì)逐步發(fā)展的新時(shí)期，中國的人口基數(shù)不斷上升，對(duì)建筑土地的需求量呈持續(xù)上漲趨勢，因此，對(duì)用地審批流程進(jìn)行規(guī)范，提高土地資源的開發(fā)與利用率，減少違規(guī)用地行為、對(duì)建設(shè)用地的數(shù)量進(jìn)行有效控制是當(dāng)前土地管理部門的重要工作內(nèi)容，只有實(shí)現(xiàn)土地資源的集約化開發(fā)與利用，才可在耕地面積得到保障的基礎(chǔ)上最大化的促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。土地勘測定界工作已成為土地管理工作中不可或缺的重要工作內(nèi)容?；诖?，對(duì)土地勘測定界的內(nèi)涵進(jìn)行了解，明確其具體的應(yīng)用方向，掌握正常的應(yīng)用方法，對(duì)土地管理工作的開展具有重要意義。

1 土地勘測定界技術(shù)的具體要求分析

土勘測定界屬于政策性工作，同時(shí)也具有較高的技術(shù)要求，因此其工作較為復(fù)雜。在勘測定界工作中，應(yīng)立足于土地資源的基礎(chǔ)狀況，對(duì)勘測定界工作的技巧性進(jìn)行提升，合理進(jìn)行技術(shù)優(yōu)化以此提升勘測定界工作的開展效果。同時(shí)，應(yīng)從勘測定界的技術(shù)要求為基礎(chǔ)，通過實(shí)踐分析與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，實(shí)現(xiàn)勘測定界技術(shù)的逐步發(fā)展與完善，以此滿足土地勘測定界工作的需求。此外，還應(yīng)對(duì)土地勘測定界技術(shù)的市場化發(fā)展趨勢進(jìn)行準(zhǔn)確把握，迎合社會(huì)發(fā)展需求，確保土地勘測事業(yè)的穩(wěn)定與長效發(fā)展。土地勘測定界工作涉及范圍較廣，可分為多種工作類別，不僅要進(jìn)行外業(yè)調(diào)繪，還需進(jìn)行平面控制，并完成定界圖的勘測，因此土地勘測定界工作有諸多技術(shù)要求。首先，應(yīng)對(duì)可利用土地的類型及界限進(jìn)行調(diào)繪，不應(yīng)調(diào)繪土地的具體權(quán)屬界線。同時(shí)，應(yīng)對(duì)界點(diǎn)放樣進(jìn)行有效控制，合理進(jìn)行界標(biāo)的埋設(shè)，并對(duì)界址點(diǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確測量，對(duì)土地面積進(jìn)行有效控制。此外，還應(yīng)出具土地勘測定界技術(shù)報(bào)告，確保內(nèi)容填寫詳盡、準(zhǔn)確，定界圖片清晰度高，還應(yīng)安全存儲(chǔ)用地紅線坐標(biāo)的電子數(shù)據(jù)，確保電子報(bào)盤數(shù)據(jù)的安全性，并及時(shí)進(jìn)行重要信息的備份存儲(chǔ)。

2 勘測定界的具體工作流程

勘測定界工作屬于系統(tǒng)性較強(qiáng)的工作，其工作流程較為規(guī)范。管理部門發(fā)布勘測任務(wù)后，由對(duì)應(yīng)的單位負(fù)責(zé)進(jìn)行勘測工作相關(guān)資料的有效收集，并對(duì)這些信息數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析，合理進(jìn)行工作的協(xié)調(diào)與安排，并派遣專業(yè)的工作人員抵達(dá)工作現(xiàn)場進(jìn)行坐標(biāo)勘測，準(zhǔn)確定位界址，并對(duì)土地面積進(jìn)行準(zhǔn)確測算，進(jìn)而為后續(xù)土地管理工作的開展奠定準(zhǔn)確與可靠的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。在這些信息數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，由專門的工作人員繪制土地資源現(xiàn)場圖，進(jìn)而得到精準(zhǔn)的定界圖。此外，還應(yīng)由專門的工作人員負(fù)責(zé)對(duì)勘測定界結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收與審核，并對(duì)相應(yīng)資料進(jìn)行整理與提交。應(yīng)以《土地勘測定界規(guī)程》為依據(jù)開展土地勘測定界工作，確保工作全面、可靠與科學(xué)的開展。詳細(xì)的土地勘測定界流程圖如圖1所示。