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在城市建筑規(guī)劃竣工測量中，要完成建筑的內(nèi)部空間、地下空間、項目變更空間以及相關(guān)工程的分析，從而讓城市的建筑竣工測量工作質(zhì)量提升。從后續(xù)工作上來看，需要完成針對各類工作參數(shù)的全面分析和探討，以提高該系統(tǒng)的工作水平。此外在實際的測量中，也要根據(jù)我國當前實行的“多測合一”制度特點，合理分析數(shù)據(jù)的融合方法。

1 城市建筑規(guī)劃竣工測量的主要內(nèi)容

1.1 竣工總平面圖測繪

竣工總平面圖的測繪工作中，要可以顯示建筑和整個區(qū)域的具體位置，這就要求實現(xiàn)周邊區(qū)域的合理測繪，以提高對于整個區(qū)域的科學定位。實際測繪工作中通常要基于地形圖編制測繪任務(wù)，完成竣工地形圖的測繪任務(wù)之后，繪制該工程項目的總平面圖。其中竣工地形圖的測繪工作中要包括該區(qū)域中的全部要素，包括該工程相鄰區(qū)域的地形和地貌，比如周邊區(qū)域為道路，則要展示出該街道的輪廓線，對于周邊區(qū)域中的建筑物，也要根據(jù)實際的尺寸繪制輪廓線。對于存在起伏的區(qū)域，則需要測量該區(qū)域的高程，測繪范圍蔓延到建筑施工區(qū)域的30m 范圍內(nèi)。

測量過程要確定高程點，對于建筑中的細部點、高程點誤差不得超過±5cm，對于各類細部點要注明工程名稱，實地測量中可以采用極坐標法，條件允許時可以應(yīng)用RTK 測量法。

1.2 面積測算

面積測算的任務(wù)較多，包括綠地面積測算、室內(nèi)滿級測算、地下空間面積測算、建筑基底面積測算等，所有的測量工作都需要在獲得結(jié)果之后，把已經(jīng)取得的數(shù)據(jù)和當?shù)匾?guī)劃指標測算對比，通過對比方法分析當前是否存在問題，以防止在后續(xù)的工作中出現(xiàn)實際施工數(shù)據(jù)和規(guī)劃面積不同問題[1]。

1.3 建筑高度測繪

建筑高度測繪任務(wù)包括屋頂女兒墻頂部測繪、屋頂構(gòu)件、室內(nèi)層級地坪、建筑的出入口等，要求采用水準儀以及全站儀等設(shè)備提高測繪精度。其中各個層級的測定難度相對較高，需要按照地面的±0 以上進行測量，并分析各個層高參數(shù)，之后將獲得的參數(shù)匯總，在層級的確定中，可以按照該數(shù)據(jù)合理分析，而在后續(xù)的工作中，對于其中存在的技術(shù)性層級來說，需要按照專業(yè)工作流程確定具體測定方法。

1.4 建筑間距測算

建筑的間距測算中要以裙樓的外墻面為基準完成建筑的樓間距測量任務(wù)，對于不同的建筑物間距來說，需要分別標注所有的建筑間距。對于一些特殊性較高的建筑來說，這類建筑會建設(shè)在大于45°的坡屋面上，則建筑的樓間距要進行進一步的分析，間距的測量方法為獲得屋脊線在地面上的水平投影間距。在實際的測算工作中，要根據(jù)已經(jīng)建成的總竣工圖，在該圖紙上標注各類房屋的間距參數(shù)，并充分提高該參數(shù)的實際作用形式，而在實際的測算中，要確保所有的數(shù)據(jù)正確標注，并且獲得的參數(shù)要精確到0.01m 級別。

2 城市建筑規(guī)劃竣工測量工作方法

金沙花苑工程北至惠城大道，南臨沙緯一路，東至洛沙大道，西臨沙經(jīng)二路。項目用地面積為4.3 萬m2，建筑密度35.08%，容積率2.88，綠地率35%。該小區(qū)由七棟高層及一個幼兒園組成，總建筑面積約15.16 萬m2，其中地下一層，地上21～24 層，地上建筑面積約12.53 萬m2，地下建筑面積約2.63 萬m2，商業(yè)建筑面積約2.14 萬m2，住宅建筑面積約9.84 萬m2，總戶數(shù)718 戶。如下圖所示。

金沙花苑竣工示意圖

2.1 竣工總平面圖測繪方法

在竣工總平面圖測繪方法的應(yīng)用中，由于其在今后的工作中可以實現(xiàn)對于整個工作系統(tǒng)的分析和研究工作任務(wù)，故而需要測定當前所有周邊區(qū)域的建筑物參數(shù)，從而為后續(xù)的數(shù)據(jù)標注工作奠定基礎(chǔ)[2]。地形圖的測量中可以廣泛采用全野外數(shù)字化測圖作業(yè)模式分析地形圖的實際測繪方法，并設(shè)定比例尺，通常比例尺為1∶500，對于各個點位的獲得和測量，需要控制測量首級的控制精度不得低于三級，同時各類參數(shù)的設(shè)定過程要可以按照高等級的測繪工作要求設(shè)定工程測量點，以全面分析該項工作的具體工作方法。對于其中含有的相鄰性細部點和特征點，不同點位中實際生成的誤差不得高于±5cm，要求實際工作中全面研究實際具體工作形式。

此外建成的竣工圖系統(tǒng)中，需要按照繪制規(guī)劃四線與建筑工程的用地紅線，要求所有的線段都要根據(jù)已經(jīng)建成的綜合管理工作要求完成任務(wù)，并且要在其中設(shè)定紅線的圓角和折角。

2.2 面積測算工作方法

面積測量要分析實際獲得的數(shù)據(jù)是否和規(guī)劃的工程參數(shù)一致，以專業(yè)探討所有參數(shù)的實際工作方法，基于此才可以讓實際形成的工程參數(shù)具有可使用質(zhì)量。在實際的工作中，要測量各個規(guī)劃區(qū)域的面積，比如對于金嶼大橋安置小區(qū)一期工程的綠地面積測量中，需要分析工程項目紅線內(nèi)的各個區(qū)域綠地面積，包括公共綠地面積、配套公建周邊的綠地面積、宅旁綠地等區(qū)域，之后把獲得的所有數(shù)據(jù)進行綜合，并和規(guī)劃的參數(shù)進行比較。在實際的工作過程，選擇的比例尺為1∶500，相關(guān)區(qū)域的長度取位的長度限定到0.01m，面積取位的參數(shù)設(shè)定到0.01m2區(qū)間，從而讓最終獲得的結(jié)果具有較高精度。

2.3 建筑高程測量方法

建筑高程測量中，首先要確定被測量區(qū)間的層級，以地面為基準層，根據(jù)測繪工作的制定方案，研究實際工作中各個樓層的本身高程參數(shù)，對于層高大于2.2m 的地上建筑工程，該層級設(shè)定為自然層，并對其進行合理的規(guī)劃，從而讓后續(xù)的工作參數(shù)可以實現(xiàn)對于各類參數(shù)的全面分析，進而讓該系統(tǒng)的實際工作質(zhì)量提高。對于高程大于1.5m 的地下空間，要將其設(shè)定為自然層，在實際的測量工作中，要進一步分析當前該樓層的實際高度數(shù)值。對于房屋工程中的技術(shù)層，到高度處于2.2 到2.4m時，則需要分析該參數(shù)的后續(xù)工作形式，并測量凈高參數(shù)，從而讓最終獲得的高程數(shù)據(jù)具有更高運行精度，尤其是對于可能影響光照量的墻體，要對其分別測量。

2.4 建筑間距測算方法

樓間距測量中，要考慮建筑的本身外墻體之間的最小間距，以全面分析當前該參數(shù)的總量，并在之后進行對比。從實際的工作模式上來看，要采用專業(yè)設(shè)備完成各項任務(wù)，包括水準儀、全站儀等，需要把所有的工作參數(shù)納入后續(xù)分析過程，以全面化分析該項工作的實際落實方法。對于各類建筑的樓間距分析中，要專業(yè)化分析該參數(shù)的實際參數(shù)，并且需要對其分別標注。對于處于坡度不小于45°的建筑，需要做好對于屋脊線的投影分析工作，之后對其合理分析，將獲得的數(shù)據(jù)和規(guī)劃方案對比。