王洪香

（山東中起建筑工程有限公司，山東 東營 257000）

一、房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因

（一）建筑工程的原材料問題

原材料的質(zhì)量是建筑工程質(zhì)量保障的重要基礎(chǔ)之一，原材料達(dá)不到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)對(duì)建筑工程的質(zhì)量造成直接影響。在我國的民用建筑中，最為出常見的防水材料是瀝青油氈紙。瀝青、油氈紙中的含蠟量非常高，這一特性導(dǎo)致瀝青油氈紙?jiān)谟龅礁邷氐那闆r下，強(qiáng)度會(huì)大幅度的降低，與此同時(shí)，防水性能也會(huì)受到較大的影響而大打折扣，從而導(dǎo)致房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏。

（二）房屋建筑工程存在設(shè)計(jì)缺陷

設(shè)計(jì)是房屋建筑工程的靈魂，每一個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)都會(huì)對(duì)后續(xù)的施工以及工程的質(zhì)量造成影響。因此在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)人員沒有對(duì)建筑物本身的特性進(jìn)行詳細(xì)的了解，從而沒有對(duì)建筑物所在地的自然環(huán)境進(jìn)行考慮，如氣候特征、地質(zhì)特征等，在這種情況下，大多數(shù)編制的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)方案不可避免的會(huì)存在諸多不合理的地方。另外，在建筑項(xiàng)目施工的過程中，如果遇到雨季來臨，并且房屋建筑工程已經(jīng)出現(xiàn)了屋面滲水的情況，那么極有可能是在設(shè)計(jì)的時(shí)候沒有在保溫屋面設(shè)計(jì)足夠多的排氣口。這種情況會(huì)使得保溫層內(nèi)的水分找不到足夠的空間蒸發(fā)，長時(shí)間下來防水層就會(huì)受到損害，從而出現(xiàn)滲漏的情況。

（三）施工過程中的監(jiān)管力度不夠

民用房屋建筑存在的普遍性情況就是工程量大、工期短并且各項(xiàng)工種交叉作業(yè)等。在這樣的大環(huán)境下施工，極易造成管理混亂，以及質(zhì)量監(jiān)管不到位的情況發(fā)生，最終導(dǎo)致施工管理工作得不到良好的開展，讓防水施工的質(zhì)量出現(xiàn)疏漏。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

（一）優(yōu)化屋面防滲技術(shù)

房屋防水技術(shù)的應(yīng)用，是解決房屋漏水問題的核心關(guān)鍵，只有在保證屋面的防滲漏科學(xué)合理施工才能有效地避免滲漏問題。在解決這一大難題上，筆者總結(jié)歸納了幾大技術(shù)手段。（1）在選擇建筑防水材料和溫度卷材時(shí)，施工團(tuán)隊(duì)要根據(jù)不同的地域條件和氣候環(huán)境條件，選擇合理恰當(dāng)?shù)脑牧稀Ｆ渲幸紤]的因素還包括業(yè)主的要求、建筑的功能性特點(diǎn)等因素。（2）混凝土澆筑的過程中要確保連續(xù)性，確?；炷恋馁|(zhì)量，避免因冷縫問題造成的滲漏問題發(fā)生。（3）鋼筋混凝土的澆筑工程也極為重要，要保證振搗密實(shí)。（4）防水層的施工過程中，要注意防水構(gòu)造一定要平整緊實(shí)，防止發(fā)生積水問題。也要加強(qiáng)對(duì)檐溝和天溝的檢查工作。加強(qiáng)后期的保養(yǎng)，防水層注意一定不要亂放廢物。

（二）優(yōu)化外墻防滲技術(shù)

針對(duì)外墻部位的滲漏問題，施工單位需要采取以下解決措施。首先，安裝圈梁。避免在外墻在中壓直線出現(xiàn)裂縫。其次，做好膨脹參數(shù)優(yōu)化設(shè)計(jì)。通過添加劑等載體支撐，對(duì)膨脹參數(shù)進(jìn)行優(yōu)化，或者，合理控制施工作業(yè)溫度條件，避免溫度過低或者過高造成等滲漏風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。同時(shí)，針對(duì)外墻的形變范圍設(shè)置一定的縫，如根據(jù)不同性能明確縫的類型，即伸縮、沉降等。

（三）優(yōu)化廚衛(wèi)防滲技術(shù)

針對(duì)廚衛(wèi)位置的滲漏問題，施工單位需要在實(shí)際的施工過程中加以規(guī)范。首先，合理地設(shè)置地面高度差，通常情況下，廚衛(wèi)區(qū)域的地面高度要低于正常指標(biāo)的20mm左右。并且，對(duì)地漏位置的高度指標(biāo)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，通常需要超出正常標(biāo)準(zhǔn)的10mm左右。其次，加強(qiáng)材料、設(shè)備的防滲性能測試。在選擇地面材料時(shí)，要重點(diǎn)加強(qiáng)防滲漏功能檢測。在各項(xiàng)設(shè)備的裝修上，要做好閉水功能測試，從而保證廚衛(wèi)系統(tǒng)內(nèi)部的防滲安全性，有效規(guī)避滲漏等風(fēng)險(xiǎn)隱患。同時(shí)，做好管道的防水層優(yōu)化施工處理，落實(shí)無孔安裝，合理增加套管，從多個(gè)層面規(guī)避滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

（四）優(yōu)化地下室防滲技術(shù)

在針對(duì)地下室模塊進(jìn)行作業(yè)施工時(shí)，施工單位需要切實(shí)做好防滲處理。首先，合理安裝止水帶。在該材料選擇之前需要做好質(zhì)量檢測和防滲測試等工作，保證所引進(jìn)的止水帶材料在防滲、防漏等方面質(zhì)量達(dá)標(biāo)。其次，優(yōu)化混凝土配比，適當(dāng)增加添加劑，增強(qiáng)混凝土的抗性，避免在壓力背景下出現(xiàn)裂縫進(jìn)而誘發(fā)滲漏風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，做好模板之間的粘合處理，在外加劑的作用下，增強(qiáng)地下室周邊墻壁整體性能和質(zhì)量。此外，施工單位需要對(duì)地下室內(nèi)部環(huán)境中的孔洞位置進(jìn)行優(yōu)化處理。

結(jié)束語

通過本文的研究與分析我們可以知道，在房屋建筑工程中，防滲漏施工在對(duì)建筑物的質(zhì)量有著嚴(yán)重的影響的同時(shí)，這項(xiàng)施工還具備了一定的復(fù)雜性和較強(qiáng)的系統(tǒng)性。由于房屋建筑工程中造成滲漏的原因是多方面的，這一特性對(duì)于防滲漏施工而言，是非常不利的，不僅增加了防滲漏施工的難度，還會(huì)對(duì)房屋建筑行業(yè)的健康發(fā)展起到阻礙作用。所以，作為工程人，我們必須對(duì)房屋建筑工程中的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行充分的掌握，這樣才能在施工過程中采取針對(duì)性的措施，將每一個(gè)環(huán)節(jié)做到最好，從根源上減少滲漏的隱患，從而為我國房屋建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。