1王輝 2劉經(jīng)榮

（1贛州市南康區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理站，江西 贛州 341400；2江西貝雅建設(shè)工程有限公司，江西 贛州 341400）

前言：現(xiàn)代社會的人們對于住房的質(zhì)量要求很高，為了讓所有人都住上溫馨、舒適的空間，就需要做好防滲漏工作。建筑工程滲漏非常普遍，主要原因就是作業(yè)態(tài)度不嚴謹、不專業(yè)。解決滲漏問題的辦法在于使用好材料、好技術(shù)、好工人、好管理。

一、建筑施工滲漏部位和原因

（一）屋面漏水

假設(shè)屋面出現(xiàn)鼓脹、開裂、脫落這類問題就有可能意味著此時屋面存在滲漏。該問題主要是因為工作人員在作業(yè)環(huán)節(jié)的施工流程不夠嚴謹，沒有使用合適的防水材料、防水涂料。這些問題會引發(fā)屋面連接縫出現(xiàn)，使得屋面出現(xiàn)滲水漏水空間。也就是說屋面耐水性、防水性與施工單位作業(yè)質(zhì)量關(guān)聯(lián)密切[1]。

（二）門窗滲水

門窗隔開與聯(lián)結(jié)著房屋內(nèi)外，所以門窗后期養(yǎng)護直接關(guān)系到門窗防水性。之所以發(fā)生門窗部位滲水主要就是因為密閉性不足。此外沒有合理設(shè)計，選擇的門窗與墻體距離不夠嚴謹也會引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

（三）外墻滲水

外墻滲漏是因為作業(yè)人員磚塊砌筑間距過大，所用砂漿防水性不夠好。在施工中沒有仔細認真的施工。當然也有一些時候是在施工中作業(yè)人員通常會用到腳手架，但是施工結(jié)束后卻并沒有封堵用于固定腳手架的孔洞，從而引發(fā)了外墻滲漏水。

（四）衛(wèi)生間漏水

衛(wèi)生間用水量巨大且有著大量的水管，所以經(jīng)常引發(fā)滲漏水問題。衛(wèi)生間滲漏水的發(fā)生原因是衛(wèi)生間水管內(nèi)堆積了大量雜物[2]。這些雜物劃破了水管或是在堵塞壓力下引發(fā)連接部位漏水。此外還有可能是水管本身連接處不夠緊密。施工人員安裝水管時不夠嚴謹，操作不夠規(guī)范。上述因素都會引起滲漏。

（五）地下室漏水

地下室漏水是因為砼和管道之間的砂漿在干裂后有可能會引起裂縫，使得管道水流向地下室。很多施工人員安裝管道中頻繁撞擊和敲打管道導(dǎo)致管道變得松動[3]。過早拆模以及溫差因素都有可能會引發(fā)管道漏水進而流向地下室。

二、建筑工程中的防滲漏技術(shù)

建筑工程防水部位和前面所提到的一樣，主要就是應(yīng)對屋面、門窗、外墻、衛(wèi)生間、地下室等部位的滲水漏水技術(shù)。

（一）屋面

要做好建筑工程屋面質(zhì)量的檢查與控制。做好對圖紙的檢驗與審查，確定工程實際狀況。要保障設(shè)計圖紙足夠科學、足夠顆粒，滿足工程需要。在建筑工程中屋面是非常特殊的部位，需要提高重視度，加強屋面管理力度，防止施工縫問題出現(xiàn)，保障施工工序科學與可行。在屋面結(jié)構(gòu)中經(jīng)常會用到彎形鋼筋，為了規(guī)避滲水問題出現(xiàn)，不應(yīng)過早的拆除模板，而是在混凝土硬化后拆除。竣工時要做好屋面養(yǎng)護和管理工作。為了保護防水層，需要定期清除屋面的各種雜物。提高屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵在于嚴格檢測防水材料，所用材料必須具備良好的防水性和高強度防水能力。為提高屋面防水效果，屋面施工可以加入防水粉，提高屋面防水能力。工作人員要嚴格按照規(guī)定標準作業(yè)，秉承認真的態(tài)度施工。

（二）門窗

因為門窗有著很大的活動性，所以門窗時常出現(xiàn)滲漏水問題。為了防止門窗滲漏水就需要嚴格按照圖紙規(guī)定、質(zhì)量標準要求作業(yè)。要保障房屋能夠呈現(xiàn)美觀性、整體性。門窗所用的防滲漏涂料和材料都要滿足規(guī)定要求。選擇門窗材料的時候一定要充分考慮防水要求。材料運輸、材料安裝都要嚴格提防變形問題發(fā)生。要確保其本身質(zhì)量安全和達標。安裝門窗過程中保障門窗足夠牢固、穩(wěn)定?？展膯栴}的預(yù)防主要是在門窗安裝后必須及時填實門窗縫隙。一般會用到聚合物防水砂漿，要確保內(nèi)窗臺比外窗臺高，呈微傾斜狀態(tài)保障雨水能夠向外流淌。

（三）外墻

在建筑工程中外墻滲漏是非常普遍、常見的。這種現(xiàn)象發(fā)生的原因主要就是過大的降雨量，此時墻面就會形成水幕，進而導(dǎo)致外墻滲漏。外墻滲漏時常會出現(xiàn)在穿墻鋼筋孔洞部位，當然有些時候墻體交接部位也會出現(xiàn)。為了控制墻面滲漏情況房屋施工早期就需要使用防滲漏施工辦法，加強防水控制力度。要讓外墻有滿刀灰效果。外墻磚塊需要做濕潤澆水工作，嚴格參照國家標準、國家規(guī)定砌筑施工。砌墻材料的選用需要做好材料配比工作，絕不可以用質(zhì)量不達標的泥沙。要選擇干凈的中砂制作砂漿。解決滲漏問題還要做好砂漿防水質(zhì)量控制，使用具備防水性的砂漿砌筑外墻。

（四）衛(wèi)生間

在整個建筑項目當中，衛(wèi)生間屬于用水量最大的部位，如果沒有做好衛(wèi)生間防水，就會影響到人們的工作與生活，為人們的生活以及安全埋下隱患。正因如此才需要做好衛(wèi)生間防滲漏工作，其意義和價值非常突出。

衛(wèi)生間施工中需要做好高度差控制。淋浴間的高度需要低于臥式和客廳，為的是防止淋浴間水流到臥式、課堂，要根據(jù)規(guī)定起坡。衛(wèi)生間以及廚房墻體需要做好抹灰工作，加入一定量防水粉，使用細石混凝土與微膨脹劑填堵樓板管道、煙道縫隙。在施工前鑿毛清理干凈施工現(xiàn)場，并支撐模板，使用細石混凝土堵住。在管道周圍找坡，衛(wèi)生間防水作業(yè)前需要先進行試水，如有滲漏必須第一時間找到滲漏源頭，徹底處理該部位。根據(jù)有關(guān)要求、設(shè)計規(guī)定做防水涂膜作業(yè)。

（五）地下室

為了規(guī)避地下室發(fā)生滲漏水情況，通常會用到柔性防水材料解決漏水滲水問題，比如高分子卷材、防水涂料、防水砂漿。以上材料的使用獲得了非常好的實踐效果。參照施工條件、施工要求，有些時候可以用三元乙丙這種防水涂料在外墻施工。該方法優(yōu)點在于能夠加固、補強以及抗老化。此外為了提高地下室防滲漏效果，往往還會在墻根管道口、地下室陰陽角部位涂抹防水涂料，防止這些部位在下雨的時候遭到破壞。

結(jié)語：從實際條件可以看出建筑工程質(zhì)量直接關(guān)系著國家經(jīng)濟發(fā)展，與人們的生命、財產(chǎn)安全直接掛鉤。防滲漏施工能夠直接提高工程整體質(zhì)量。正因如此才需要做好建筑工程防滲漏工作，為人們創(chuàng)建更好的生活環(huán)境、居住環(huán)境，推動我國建筑事業(yè)可持續(xù)發(fā)展、健康發(fā)展。