宋振方

（河南省建院勘測設(shè)計有限公司，河南 鄭州 450000）

前言

質(zhì)量問題一直是影響建筑物使用功能、安全性的主要因素，其中，滲水漏水問題是建筑中最為常見的質(zhì)量問題之一，不僅會給使用者帶來經(jīng)濟損失，還會影響建筑物的使用功能，損害建筑物的使用壽命，從而降低了建筑物的經(jīng)濟效益與社會效益。基于這樣的原因，建筑施工中應(yīng)當(dāng)針對滲水漏水問題的原因，采取有效的防水防滲技術(shù)予以解決，才能提高建筑施工質(zhì)量。

一、現(xiàn)階段建筑工程中經(jīng)常產(chǎn)生滲漏的主要區(qū)域

（一）屋面滲漏

屋面是建筑的頂層結(jié)構(gòu)，而這一部分的滲漏問題在現(xiàn)代化建筑工程中非常常見，屋面滲漏問題也是很多人不愿意購買頂樓的一個原因，由于屋面處在建筑的最頂層，所以其受到外部環(huán)境的影響是非常大的，長時間受到陽光暴曬、雨水沖刷、風(fēng)力影響以及低溫惡劣環(huán)境等影響，導(dǎo)致屋面很容易出現(xiàn)防水材料損壞以及屋面裂縫的問題。而施工材料質(zhì)量不佳以及施工技術(shù)不到位也是導(dǎo)致屋面在短期使用后就出現(xiàn)滲漏問題的主要原因。防水材料在屋面上的應(yīng)用范圍比較大，存在拼接施工的情況，施工技術(shù)不到位很容易導(dǎo)致防水卷材貼合度差的情況，加之外界環(huán)境的影響很容易出現(xiàn)滲漏的問題，屋面滲漏會導(dǎo)致頂層住戶在雨雪天氣室內(nèi)受到棚頂漏水的影響，極大的影響了住戶的居住和使用體驗，是當(dāng)前比較常見的建筑質(zhì)量問題。

（二）外墻滲水

外墻是建筑工程主要結(jié)構(gòu)也是滲漏問題發(fā)生的主要部位之一，由于建筑外墻與外界直接相連，所以其發(fā)生滲漏的概率也相對比較大，目前常見的外墻滲漏問題多與外墻上窗戶以及其他外墻開口部位接合情況不佳有關(guān)。很多住戶都遇到過外墻與窗戶接合部位發(fā)生滲漏的問題，外墻滲漏不僅導(dǎo)致墻體涂料以及外部墻皮脫落同時也讓房屋內(nèi)部的裝飾裝修受到破壞，嚴(yán)重的還會導(dǎo)致外墻開裂，對窗戶等外墻上的部件造成損害，這就會導(dǎo)致建筑整體結(jié)構(gòu)強度下降影響建筑的整體安全性。

（三）地下室滲水滲漏

隨著建筑技術(shù)的不斷提升，人們對于地下室的需求也越來高，妥善建設(shè)地下室不僅能夠高效利用空間同時也能為住戶提供很大的便利，我們在進(jìn)行地下室施工的過程中會考慮到其特殊的位置情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)胤浪O(shè)計，但是從當(dāng)前建筑滲漏實際情況上來看，地下室漏水滲漏問題仍然比較嚴(yán)重，地下室是否容易出現(xiàn)滲漏問題與混凝土材料和防水卷材質(zhì)量有很大的關(guān)系，很多地下室出現(xiàn)滲漏問題主要原因就是施工材料不達(dá)標(biāo)。很多地下室在施工過程中沒有使用符合要求的混凝土材料，導(dǎo)致地下室墻體容易出現(xiàn)開裂或者存在蜂窩孔洞的情況，這就非常容易出現(xiàn)滲漏問題，而且地下室墻體一旦出現(xiàn)滲漏將會對房屋地基結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性造成影響，長期存在滲漏問題將會對房屋安全性造成極大的影響。

（四）廚衛(wèi)滲漏

這也是當(dāng)前多數(shù)住戶反映的建筑滲漏問題。廚衛(wèi)是正常住宅中給排水管線比較密集的部位，且廚衛(wèi)這兩個區(qū)域都是用水排水比較頻繁的區(qū)域，所以這兩個區(qū)域?qū)τ诮ㄖ姆浪砸笫潜容^高的，當(dāng)前很多住宅都存在廚衛(wèi)滲水滲漏的問題，一方面是由于管材以及各種閥門問題導(dǎo)致的滲水滲漏而另一方面也與墻體地面防水處理不到位有關(guān)，以衛(wèi)生間為例，很多人都發(fā)現(xiàn)自己在洗澡或者洗衣服時會有鄰居反映向下滲水，這就是由于防水處理不到位所致，很多人為了避免這一問題會在裝修的過程中重新進(jìn)行防水處理，而保障廚衛(wèi)正常用水排水是房屋的基本功能，在施工過程中就應(yīng)該根據(jù)不通的空間用途做好相應(yīng)的防水處理。

二、建筑施工階段對于防水防溢施工技術(shù)的具體應(yīng)用

（一）建筑屋面防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

首先，選擇高質(zhì)量的材料。建筑屋面施工中應(yīng)用防水防滲技術(shù)，主要是采取鋪設(shè)防水卷材的方法，為確保屋面的防水防滲效果，必須選擇質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的防水卷材，以有效避免滲水漏水問題的出現(xiàn)。其次，建筑屋面防水防滲技術(shù)應(yīng)用的時候，實際施工中，應(yīng)將防水層之下的基面處理好，確保基面的平整度，以便于使防水卷材可以與基面完美貼合，確保防水卷材的效果。同時，還要在防水層上涂刷防水處理劑，重點在雨落口、通風(fēng)口等節(jié)點部位涂刷，以提高接茬處理質(zhì)量，減少滲水漏水問題，提高建筑屋面的防水防滲效果。

（二）地下室中防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

首先，涂刷防水涂層。為了有效預(yù)防地下室出現(xiàn)滲水漏水問題，應(yīng)在地下室中加強對防水防滲技術(shù)的應(yīng)用，具體來說便是涂刷防水涂層，針對穿墻管道，可以采取涂刷防銹層、套管的技術(shù)措施。其次，地下室施工中，也要高度重視混凝土構(gòu)件縫隙問題，可以通過設(shè)置防水層，來避免滲水、漏水，預(yù)防由于濕氣過重而導(dǎo)致的地下室滲水問題。其次，做好對混凝土的養(yǎng)護(hù)?；炷潦堑叵率沂┕ぶ械闹饕牧希炷翝仓?，便會直接暴露于空氣中，若是其中存在裂縫，受到土壤中水汽以及空氣的影響，極易影響混凝土的密實度，導(dǎo)致滲水問題的出現(xiàn)?；诖?，必須提高混凝土施工質(zhì)量，加強對混凝土的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制溫度，若是混凝土溫度過高，則會因為溫差問題的存在而出現(xiàn)裂縫。

（三）建筑外墻面防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

首先，確保窗口坡度的合理性。外墻面滲水的一個常見部位便是窗口處，其原因在于窗口坡度不合理，導(dǎo)致雨水不能及時排除，而在窗口部位聚集，從而引起外墻滲水、漏水問題的出現(xiàn)。但是，窗口部位不可避免地會接觸到雨水。面對這樣的情況，可以為窗口設(shè)置一個適當(dāng)?shù)钠露?，確保雨水能夠技術(shù)向下排出，便可以避免雨水累積而導(dǎo)致的外墻面滲水問題。同時，窗口施工的時候，還要注意封堵窗口縫隙，以避免滲水問題的出現(xiàn)，提高外墻面的質(zhì)量。

結(jié)束語

在建筑工程項目建設(shè)中做好防水防滲技術(shù)引導(dǎo)工作是十分關(guān)鍵的，尤其是在建筑產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的今天，為保障施工建設(shè)整體質(zhì)量，做好滲水漏水問題控制，避免建筑物薄弱部分受到侵蝕或損害，質(zhì)量控制目標(biāo)優(yōu)化建立，能夠逐漸提升建筑物的使用壽命，并有效維護(hù)施工單位的經(jīng)濟利益。