王海榮 馬春苗

摘 ? ?要：房屋滲漏是房屋建筑工程的主要質(zhì)量通病，房屋滲漏不僅影響人們的生活、工作，還會(huì)縮短房屋建筑工程的使用壽命。因此，必須高度重視房屋滲漏問題，必須認(rèn)真做好防滲漏施工。本文將對房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行探究，希望本文可以幫助廣大建筑施工企業(yè)做好防滲漏施工。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏施工;施工技術(shù);探究

1 ?前言

防滲漏施工，屬于房屋建筑工程施工中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。——但令人遺憾的是，近年來，房建滲漏問題越來越嚴(yán)重。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國65%的新房在入住1～2年內(nèi)出現(xiàn)滲漏;在北方個(gè)別城市，新房滲漏率甚至超過80%。房屋滲漏不僅影響人們的生活、工作，還會(huì)造成房屋墻面、屋頂和地面的掉皮、開裂，縮短房屋建筑工程的使用壽命。因此，必須高度重視房屋滲漏問題，必須認(rèn)真做好防滲漏施工。

2 ?分析房屋滲漏的原因

造成房屋滲漏的原因，主要有：①防水材料質(zhì)量不過關(guān)。目前，國內(nèi)建材市場亂象叢生，一些無證企業(yè)大量生產(chǎn)假冒偽劣的防水卷材;而房屋建筑工程項(xiàng)目實(shí)行的是最低價(jià)中標(biāo)制，導(dǎo)致大量假冒偽劣的防水材料大量流入建筑施工環(huán)節(jié)。②施工環(huán)節(jié)不過關(guān)。當(dāng)前，國內(nèi)建筑施工企業(yè)雇傭大批農(nóng)民工從事建筑施工，這些農(nóng)民工缺乏防滲施工的專業(yè)技能，在施工時(shí)常常出現(xiàn)疏漏;導(dǎo)致房屋建筑工程的防水層與混凝土樓板之間存在縫隙、防水層被破壞[1]?！@也是造成房屋滲漏的一個(gè)重要原因。③用戶擅自改造新房。一些用戶入住新房后，為了擴(kuò)大房屋使用面積對新房擅自進(jìn)行改造，拆毀房屋內(nèi)墻、破壞房屋外墻，也可能造成房屋滲漏。

3 ?探究房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)

3.1 ?屋面防滲漏施工技術(shù)

3.1.1 ?施工準(zhǔn)備

在施工開始前，首先需要準(zhǔn)備好防水卷材。目前，建材市場上銷售的防水卷材種類較多，有石油瀝青卷材、改性瀝青卷材、三元乙丙-丁基橡膠卷材、氯化聚乙烯-橡膠共混卷材、LYX-603氯化聚乙烯卷材、聚氨酯涂膜防水涂料、塑料油膏防水涂料，等等。建筑施工企業(yè)可根據(jù)房屋建筑工程項(xiàng)目的具體特點(diǎn)、施工現(xiàn)場的實(shí)際情況自主選用適宜的防水卷材?！珶o論選擇哪一種防水卷材，都必須確保防水卷材的質(zhì)量過關(guān)，必須確認(rèn)防水卷材的拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長率、不透水性和低溫柔度等項(xiàng)目達(dá)標(biāo)。防水卷材進(jìn)場前，必須根據(jù)房屋建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求，對防水卷材料的品種、規(guī)格和外觀質(zhì)量、出廠證明進(jìn)行核查。必要時(shí)應(yīng)對防水卷材進(jìn)另一方面，建筑施工企業(yè)要準(zhǔn)備好各種施工機(jī)具，包括小平鏟、掃帚、高壓吹、油工鏟刀、電動(dòng)攪拌機(jī)、拌料桶、滾動(dòng)刷、橡膠刮板、塑料刮板、鐵桶、壓子、手持壓輥、油漆刷、汽油噴燈、剪刀、皮卷尺、鋼卷尺、小線繩、彩色粉、粉筆、磅秤、鐵皮小刮板、油壺、加熱保溫車，等等[2]。

3.1.2 ?檢查基層

防滲漏施工開始前，組織技術(shù)人員對基層進(jìn)行全面檢查，必須確認(rèn)結(jié)構(gòu)層板縫已用同樓板等級(jí)的豆石混凝土灌實(shí)，必須確認(rèn)屋面找平屋抹壓平整，沒有空鼓松動(dòng)或起砂掉皮。必須確認(rèn)屋面基層坡度符合設(shè)計(jì)要求。排水管口周圍必須做成凹坑，自由排水的檐口在200mm～500mm之間內(nèi)，坡度不得小于15%。突出屋面結(jié)構(gòu)和基層的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處，必須做成半徑為100mm～150mm的圓弧。找平層分格縫必須處在預(yù)制板的支承邊拼縫處，采用水泥砂漿時(shí)，縱向最大間距不得大于6m，縫寬不得超過20mm。

必須確認(rèn)基層的含水率小于9%，方可組織施工人員進(jìn)場施工?；鶎拥牧芽p和接縫必須用嵌縫材料填補(bǔ)平整。鋪貼防水卷材前，基層應(yīng)清理干凈。

3.1.3 ?人員組織

參與屋面防水層施工的人員必須持有資格證書，或接受過相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)。采用卷材熱作法施工，可組織8人進(jìn)行施工。采用卷材冷作法施工，可組織6人進(jìn)行施工。采用涂膜防水層，可組織5人進(jìn)行施工。采用熱作油膏施工，可組織7～8人進(jìn)行施工[3]。

3.1.4 ?施工要點(diǎn)

進(jìn)行防水層施工，主要施工內(nèi)容是鋪貼防水卷材，整個(gè)施工過程較為簡單?！舱?yàn)槿绱耍莆蘸闷渲械氖┕ひc(diǎn)。

若采用熱作法施工，瀝青膠結(jié)材料必須在當(dāng)天熬制，當(dāng)天全部使用完畢。刷噴冷底子油前，應(yīng)將基層表面清掃干凈，在女兒墻、管道等復(fù)雜部位的連接處，必須制作油氈附加層。檐口第一層油氈要用澆油法操作，從雨水口兩側(cè)鋪貼、油氈碰頭應(yīng)在兩雨水口中間。鋪貼屋面油氈的順序是，高低跨屋面應(yīng)先鋪高跨，從檐口開始往上鋪。油氈搭接寬度長邊不得小于70mm，短邊不得少于lOOmm。各層油氈的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開250mm以上。屋面與突出結(jié)構(gòu)的連接處，主墻上鋪卷材的高度不得小于250mm。

若采用冷作法施工，防水卷材必須干燥4小時(shí)以上，方可進(jìn)行下道工序。在排水口、管子根部等復(fù)雜部位，需要做增補(bǔ)處理。具體辦法是鋪一層卷材附加層。鋪貼卷材前，應(yīng)在基層上彈出尺寸標(biāo)準(zhǔn)線。在基層涂刷的膠粘劑干燥后即開始鋪貼卷材。若鋪貼從流水下坡和屋面兩側(cè)邊沿開始，卷材的長方向必須同流水坡成垂直。鋪完一張卷材后，用長把刷和橡皮鐵輥排除卷材下方的空氣，并對卷材進(jìn)行壓密。卷材鋪貼完后必須進(jìn)行淋水試驗(yàn)，確認(rèn)質(zhì)量合格方可進(jìn)行保護(hù)層施工。

無論采用熱作法或冷作法施工，都不得允許防水層與混凝土樓板（基層）之間存在縫隙。

3.2 ?外墻板防滲漏施工技術(shù)

運(yùn)輸裝卸外墻板時(shí)，要采取措施，防止損壞外墻板的防水構(gòu)造。施工開始前，若發(fā)現(xiàn)外墻板已經(jīng)出現(xiàn)了損壞，應(yīng)修補(bǔ)后再行使用。

外墻板安裝前應(yīng)抹找干灰餅，安裝時(shí)坐砂漿，安裝后及時(shí)用原漿勾縫。立縫塑料條隨層插放，混凝上澆灌時(shí)，將空腔上口封堵嚴(yán)實(shí)，以防掉入混凝土或雜物?？涨凰芰蠗l應(yīng)先裁成不同寬度，根據(jù)板縫寬度對號(hào)插放，不得過寬或過窄，上下層塑料條要搭接好。

吊裝陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)避免外高內(nèi)低，并使其最低點(diǎn)在雨水排水口處。陽臺(tái)吊裝完畢后，即安裝坐漿，隨后及時(shí)勾縫，并在側(cè)立面縫內(nèi)嵌防水油膏，抹防水砂漿。

如外墻板豎縫或水平十字縫處滲漏，可將滲漏處外部護(hù)面砂漿剔凈，直至露出塑料條，待清理干凈后嵌填防水油膏，其外用水泥砂漿勾嚴(yán)。如水平縫滲漏率較高，波及面也大，可沿外墻板和樓板陰角處沿塞縫砂漿處剔進(jìn)3～5cm深，待清理干凈后，嵌填2～3cm深的防水油膏，并沿踢腳處刮一層塑料油膏或乳化瀝青加玻璃布，然后再抹水泥砂漿封嚴(yán)。

3.3 ?廁衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

必須認(rèn)真做好廁所、衛(wèi)生間防水層。進(jìn)行防水層施工時(shí)，必須確認(rèn)找平層平整干凈，墻根、管根部要密實(shí)。對于現(xiàn)澆樓板，在搗制樓板的同時(shí)做出反邊，靠墻根部面層坡度盡可能陡一些，并抹成圓角。廁衛(wèi)間踢腳線與地面應(yīng)同時(shí)抹面，以減少垂直灰縫。防水卷材要鋪貼嚴(yán)密，其粘貼高度要超過水的浸蝕面，淋浴間應(yīng)超出地面150cm。

4 ?結(jié)束語

房屋滲漏已經(jīng)成為影響房屋建筑工程的主要質(zhì)量通病。建筑施工企業(yè)必須認(rèn)真研究房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)，認(rèn)真做好防滲漏施工，從而切實(shí)提升房屋建筑工程的防滲性能。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉鋒.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)研究[J].居業(yè)，2020（6）：128～129.

[2] 隗偉.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2020（11）：70～71.

[3] 李霄罡.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)研究[J].建材與裝飾，2020（15）：30+33.