田慧

大連熱電工程設(shè)計(jì)有限公司 遼寧大連 116000

BIM技術(shù)是融合多種數(shù)據(jù)信息的建筑信息模型，主要通過(guò)數(shù)字模型來(lái)模擬建筑物的真實(shí)形態(tài)，具有較強(qiáng)的技術(shù)協(xié)調(diào)性，能夠?qū)崿F(xiàn)三維立體可視化操作，在建筑信息管理中具有明顯的優(yōu)勢(shì)。BIM技術(shù)能夠提高設(shè)計(jì)效率，同時(shí)也能為施工真實(shí)模擬做參考，在工程造價(jià)管理中也有非常突出的應(yīng)用。利用BIM技術(shù)能夠有效提高工程造價(jià)管理的質(zhì)量和準(zhǔn)確度，有利于實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制。

1 主要出現(xiàn)的問(wèn)題

BIM技術(shù)在實(shí)際過(guò)程中帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)效益，但是仍存在一定的問(wèn)題。主要問(wèn)題剖析如下：

1.1 BIM技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)還不夠完善

雖然目前國(guó)家住建部門正式批準(zhǔn)了建筑模型施工的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，但是在建筑市場(chǎng)上，并沒(méi)有統(tǒng)一的BIM規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于BIM技術(shù)的理解也各不相同。從項(xiàng)目前期的投資決策到后期的竣工驗(yàn)收，每一個(gè)工程階段都有不同的BIM技術(shù)交付標(biāo)準(zhǔn)，因此統(tǒng)一BIM技術(shù)規(guī)范是推廣BIM應(yīng)用的重要關(guān)鍵所在，必須要完善BIM的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2 成本與應(yīng)用門檻較高

建設(shè)方在引入BIM技術(shù)參與項(xiàng)目管理時(shí)，無(wú)論是有關(guān)BIM軟件培訓(xùn)學(xué)習(xí)，還是軟件硬件的采購(gòu)，前期成本投入都較高，這也是影響B(tài)IM技術(shù)推廣的主要限制性因素。BIM技術(shù)對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)良好的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也是挑戰(zhàn)。BIM技術(shù)要想發(fā)揮其綜合效應(yīng)，必須要企業(yè)內(nèi)部系統(tǒng)性的配合，才能夠?yàn)槠髽I(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。推廣BIM技術(shù)需要比較高的硬件和軟件配置，同時(shí)也要有應(yīng)用熟練的技術(shù)人員，這是BIM技術(shù)的應(yīng)用門檻[1]。在目前我國(guó)建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)階段時(shí)間較短，很多都是在施工階段需要進(jìn)一步明晰并且加以解決，因此無(wú)效成本較多，施工過(guò)程中的索賠以及扯皮造成整個(gè)工程施工周期較長(zhǎng)。BIM技術(shù)實(shí)質(zhì)就是利用計(jì)算機(jī)建立建筑信息化模型，提前做好設(shè)計(jì)階段的管理。BIM技術(shù)能夠協(xié)調(diào)好工程各部門之間的關(guān)系，減少部門之間的推諉扯皮現(xiàn)象，要想加強(qiáng)對(duì)施工成本的控制，就必須強(qiáng)化BIM技術(shù)的應(yīng)用。目前我國(guó)BIM技術(shù)已經(jīng)占據(jù)了一定的市場(chǎng)比例，這是未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的主要趨勢(shì)。正如同多年以前CAD技術(shù)以及算量軟件的普及和應(yīng)用一樣，BIM技術(shù)必將在建筑市場(chǎng)得到普及。

2 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1 在投資估算階段的應(yīng)用

建設(shè)方在投資決策前，需采用多種措施展開(kāi)項(xiàng)目投資估算工作，但是工程造價(jià)影響因素較多，單憑經(jīng)驗(yàn)造價(jià)技術(shù)人員很難估算出工程投資估算，估算值不具備合理性，因此無(wú)法計(jì)算出整個(gè)項(xiàng)目的投資成本以及相關(guān)費(fèi)用。企業(yè)可以借助于BIM技術(shù)，結(jié)合BIM技術(shù)中所涵蓋的歷史項(xiàng)目建造成本和費(fèi)用，將項(xiàng)目的工程總量、建設(shè)時(shí)間以及所使用的各項(xiàng)材料作為主要的模型參數(shù)，形成較為完善的工程造價(jià)模型。工程專業(yè)人員基于BIM模型能夠?qū)φ麄€(gè)投資進(jìn)行合理的估算。并且結(jié)合企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力顯示出最佳的投資方案。

2.2 在投標(biāo)報(bào)價(jià)中BIM技術(shù)應(yīng)用

在工程招標(biāo)階段可以利用BIM技術(shù)創(chuàng)造出數(shù)據(jù)模型，建設(shè)方可根據(jù)模型判斷出工程的資金投入。投標(biāo)方也可以借助BIM技術(shù)，輸入滿足投標(biāo)地點(diǎn)所在的施工材料價(jià)格信息，并且能夠列出所需要材料的清單。完成BIM建模之后，能夠獲取與工程相關(guān)的信息，減少因?yàn)楣こ塘坑?jì)算以及市場(chǎng)價(jià)格不明晰所導(dǎo)致的投標(biāo)策略的失誤等問(wèn)題，能夠減少企業(yè)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 在工程設(shè)計(jì)階BIM技術(shù)的應(yīng)用

BIM技術(shù)在工程設(shè)計(jì)階段能夠建立信息的共享平臺(tái)，設(shè)計(jì)人員可以利用三維可視化技術(shù)將設(shè)計(jì)結(jié)果進(jìn)行可視化處理，并且將項(xiàng)目BIM模型應(yīng)用于后期的成本管理，特別突出定額設(shè)計(jì)以及限制設(shè)計(jì)在成本控制中的優(yōu)勢(shì)。在工程定額設(shè)計(jì)中，只要通過(guò)對(duì)比分析，確定總的投資金額，然后再對(duì)施工圖進(jìn)行有效控制，主要目的是保證設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性[2]。

工程專業(yè)人員能夠利用BIM技術(shù)科學(xué)合理的設(shè)置投資總額，采用BIM技術(shù)能夠獲取各種有關(guān)成本的數(shù)據(jù)信息，利用BIM信息模型實(shí)現(xiàn)對(duì)投資的合理控制。利用BIM技術(shù)所得的模型，相比于算量文件更加符合現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)際，可以精確計(jì)算工程量，同時(shí)能夠整合大數(shù)據(jù)技術(shù)，實(shí)時(shí)反映市場(chǎng)材料價(jià)格，有效反映項(xiàng)目建設(shè)的成本投入。

2.4 在施工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在工程項(xiàng)目施工階段，造價(jià)管理人員主要利用BIM技術(shù)將施工成本控制在合理的范圍內(nèi)，需要預(yù)先制定工程投資目標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)工作人員利用BIM技術(shù)需要充分結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際，在第一時(shí)間內(nèi)能夠根據(jù)市場(chǎng)材料價(jià)格更新BIM數(shù)據(jù)模型，反映資金實(shí)際的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，項(xiàng)目各個(gè)參建方能夠利用BIM技術(shù)實(shí)時(shí)了解工程階段進(jìn)度，能夠?yàn)槠髽I(yè)制定更為合理的資金計(jì)劃安排，同時(shí)也能夠保障施工環(huán)節(jié)的平穩(wěn)進(jìn)行。在整個(gè)工程施工階段工程造價(jià)管理技術(shù)人員應(yīng)用BIM技術(shù)能夠了解整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的工程量以及資金的投入情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度進(jìn)行可視化的進(jìn)度模擬。利用施工現(xiàn)場(chǎng)不斷對(duì)BIM模型進(jìn)行完善，并且結(jié)合施工情況，將最新的信息錄入到BIM模型中，也為后期工程竣工驗(yàn)收以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段造價(jià)管理奠定良好的基礎(chǔ)[3]。

2.5 在工程竣工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在工程竣工驗(yàn)收中，一般驗(yàn)收人員采用施工圖紙以及實(shí)地勘察的方式確定項(xiàng)目是否滿足國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求，但是這種驗(yàn)收方式流程過(guò)于復(fù)雜，難度比較大，無(wú)法提升竣工驗(yàn)收的質(zhì)量。如果合理利用BIM技術(shù)能夠有效提升工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量，展現(xiàn)出更加完整的施工細(xì)節(jié)，工程技術(shù)人員只要對(duì)各項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行對(duì)比分析，就能夠明確竣工驗(yàn)收的結(jié)果，減少了工程資源的投入，縮短驗(yàn)收周期。在工程竣工結(jié)算中，也能夠利用BIM模型，充分了解整個(gè)施工過(guò)程所花費(fèi)的材料數(shù)量以及成本，簡(jiǎn)化工程結(jié)算的復(fù)雜程度。

3 結(jié)語(yǔ)

BIM技術(shù)在全過(guò)程工程造價(jià)管理中具有十分重要的作用，通過(guò)建筑信息化模型的建立，能夠得到精確的工程量，輔助工程造價(jià)人員更好的進(jìn)行工程成本控制，提升造價(jià)管理的力度，對(duì)于促進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理行業(yè)具有十分積極的作用。