郭好友

中交第四公路工程局有限公司第三建筑工程分公司 北京 100125

在當今，隨著房屋建筑工程數(shù)量和規(guī)模的不斷擴大，人們對于房屋建筑工程的質(zhì)量要求也開始越來越高。良好的防滲漏施工是保障房屋建筑工程應(yīng)用質(zhì)量、提升用戶居住體驗的一個大前提。

1 防滲漏技術(shù)簡述

在進行房屋建筑工程的具體施工中，由于不同部位應(yīng)用到的材料存在差異，且不同環(huán)節(jié)的施工技術(shù)也不盡相同，所以整體工程質(zhì)量不僅僅只受材料影響，同時也受到技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量的影響。尤其是在防滲漏工程的施工過程中，施工技術(shù)更是對施工效果起到?jīng)Q定性作用。所謂防滲漏施工技術(shù)，就是通過相應(yīng)的施工技術(shù)與施工措施來避免雨水和生活用水等對房屋建筑工程的不利影響，在保障用戶良好居住體驗的基礎(chǔ)上提升整體房屋建筑工程的穩(wěn)定性及其結(jié)構(gòu)功能。所以在具體的施工過程中，施工單位一定要注重防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，使其與防滲漏材料和相應(yīng)的施工方法做到有機結(jié)合，以此來避免房屋建筑工程的滲漏問題，保障工程質(zhì)量，提升用戶居住體驗[1]。

2 房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的部位

2.1 屋頂滲漏

屋頂滲漏是房屋建筑工程中比較常見的一種滲漏問題，導致此類問題的主要原因有以下幾點：第一，設(shè)計不夠合理。因為房屋建筑工程的施工需要按照設(shè)計方案進行，所以，如果設(shè)計方案中的排水效果不佳，就會導致雨水經(jīng)常在屋頂存留。設(shè)置在屋頂?shù)姆浪畬釉诮?jīng)過長時間浸泡之后，其材料就會逐漸腐蝕變質(zhì)，進而發(fā)生漏水現(xiàn)象。第二，施工不夠規(guī)范，具體施工中，施工人員如果并未對屋頂混凝土做好養(yǎng)護，在完成混凝土鋪設(shè)之后并未在其達到標準凝固效果的基礎(chǔ)上九江支撐模板提前拆除，就會導致屋頂?shù)幕炷脸霈F(xiàn)裂縫，進而導致滲漏問題。第三，屋頂內(nèi)墻和管道接觸位置施工效果不佳，進而導致滲漏情況。第四，防水材料質(zhì)量問題，如果開發(fā)商對短期利益過度重視，進而選擇了不合格的材料進行屋頂施工，就很容易導致屋頂滲漏問題出現(xiàn)[2]。

2.2 屋面滲漏

在房屋建筑工程中，屋面滲漏也是一種常見問題。因為屋面在房屋建筑的最頂層，所以在光照、雨水、風力、低溫等外界環(huán)境的影響作用下，屋面防水材料的質(zhì)量將會逐漸變差，甚至會出現(xiàn)損壞、裂縫等的問題。同時，在具體的施工過程中，如果防水材料與實際的要求標準不符，或者是施工中的技術(shù)水平不佳，也都會引起屋面滲漏問題。在雨雪天氣條件下，屋面滲漏問題會更加嚴重，進而對用戶的居住體驗造成嚴重影響。

2.3 外墻面滲漏

外墻面滲漏也是房屋建筑工程中的一種典型滲漏問題，導致該部位滲漏的主要原因包括以下幾點：第一，施工并未按照設(shè)計標準進行，在砌體和框架鋼筋連接時，鋼筋數(shù)量和長度不符合標準，或者是框架梁梁柱和砌體之間鑲嵌不夠牢固，導致砌體裂縫，進而造成滲漏問題。第二，門窗材料型號和設(shè)計標準不符或者是質(zhì)量不合格，或是簡化了抹灰步驟導致抹灰層質(zhì)量不佳，這些都會導致外墻面滲漏情況發(fā)生。第三，面磚的質(zhì)量和性能比較低，耐冷性、耐熱性和吸水性都不合格，在雨雪和強風等的惡劣天氣條件下，面磚就會由于吸水效果不佳而引發(fā)室內(nèi)滲漏問題。

2.4 廚房和衛(wèi)生間滲漏

因為廚房和衛(wèi)生間這兩個區(qū)域平時的用水情況非常多，且排水管道十分密集，所以這兩個部位也是最容易發(fā)生滲漏的位置。導致廚房和衛(wèi)生間滲漏的主要原因包括閥門和管材型號質(zhì)量不達標以及防水施工技術(shù)應(yīng)用不到位。這些情況都會導致比較嚴重的廚衛(wèi)漏水情況，且滲漏會波及到樓下和鄰居，對用戶的居住體驗造成極大的不利影響。

2.5 地下室滲漏

因為地下室的位置比較特殊，所以也就更容易出現(xiàn)滲漏問題。導致地下室滲漏問題的一個主要原因是防水材料和混凝土材料質(zhì)量與實際質(zhì)量標準不符。在地下室的建設(shè)施工中，如果混凝土質(zhì)量不達標，將會對墻體產(chǎn)生嚴重的不利影響，進而很容易導致墻體出現(xiàn)蜂窩狀空洞或者是裂縫情況，這些情況都會引發(fā)地下室滲漏問題。同時，如果防水材料質(zhì)量不達標，地下室的防滲漏效果也會大大縮減，滲漏問題的發(fā)生幾率也將顯著提升[3]。長期的地下室滲漏問題不僅會嚴重影響用戶的使用體驗，同時也會對地下室結(jié)構(gòu)造成很大程度的不利影響，進而威脅到房屋建筑工程的安全性。

3 房建工程防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 屋頂防滲漏技術(shù)

首先，應(yīng)該對屋頂?shù)氖┕みM行合理設(shè)計，通過對實際情況的全面考慮來做好屋頂排水設(shè)計，讓雨水可以及時排出，避免雨水存積情況發(fā)生，保障施工方案的合理性，從根源上防止屋頂滲漏。其次，在具體的施工中，一定要嚴格按照標準進行施工，尤其是對于屋頂?shù)幕炷潦┕?，更?yīng)該做好養(yǎng)護工作，在保障凝結(jié)強度達到標準的情況下才可以拆模，以此來有效避免屋頂混凝土裂縫所引發(fā)的滲漏問題。再次，應(yīng)該對各個結(jié)構(gòu)之間的縫隙做好銜接，并通過相應(yīng)的填充材料來進行填充處理，避免雨水通過縫隙進入建筑內(nèi)部，達到良好的防滲漏效果。最后，在具體的屋頂施工中，應(yīng)注重防水材料的合理選擇，在保障材料質(zhì)量的同時保障其經(jīng)濟效果，避免材料質(zhì)量不佳對屋頂防水效果的不利影響，保障防滲漏施工質(zhì)量。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)

在進行建筑工程屋面的防滲漏施工過程中，一定要對各個細節(jié)部分做到全面考慮，并對完工之后的基層變形問題進行全面分析。具體施工中，外墻和室內(nèi)都應(yīng)該作為施工重點，一定要嚴格遵循具體的施工標準來做好細節(jié)處理，對墻根、變形縫和管道根部做重點的防滲漏處理，使其處理標準與國家制定的標準規(guī)范和行業(yè)規(guī)范統(tǒng)一。同時，在具體的防滲漏施工中，應(yīng)做好混凝土施工質(zhì)量的控制，通過灑水和覆蓋等的方法來做好保濕和保溫措施，防止混凝土出現(xiàn)干縮變形以及溫差變形情況，這樣才可以有效保障墻面的防滲漏效果。

3.3 外墻防滲漏技術(shù)

因為外墻滲漏的一個主要原因是窗臺與窗戶施工不合理，因此在具體的防滲漏施工中，應(yīng)注意將窗臺設(shè)計成一定 角度，避免雨水順著窗臺邊緣進入室內(nèi)，以此來達到良好的防滲效果。在施工過程中，首先要嚴格遵循相關(guān)標準來進行外墻施工，及時排除各種滲漏隱患，避免違規(guī)操作情況發(fā)生。其次，在完成了外墻施工之后，應(yīng)該對墻面進行全面檢查，如果發(fā)現(xiàn)了遺留孔洞，應(yīng)及時進行修復處理，以此來避免外墻滲漏情況發(fā)生。最后，在具體的施工中，應(yīng)該對外墻連接位置的施工做到足夠重視，保障各個連接部分的牢固性，并做好連接縫隙的封堵工作，以此來保障外墻的防滲漏效果。

3.4 廚房和衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

在廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工中，首先應(yīng)注意做好材料質(zhì)量選擇，在此過程中，應(yīng)注意檢查材料的質(zhì)量檢驗報告、合格證以及復試報告等的各項證書。施工結(jié)束之后，應(yīng)及時進行地面排水管道以及防水管道的閉水試驗和通球試驗，在根源上杜絕滲漏問題。其次是做好廚房和衛(wèi)生間高度差的設(shè)計，使其在裝修之后較其他房間低20mm 以上，并按照實際需求來做好放坡處理，坡向應(yīng)該朝著地漏，讓地漏比相鄰平面低出10mm 左右，且應(yīng)該保障混凝土反坎和結(jié)構(gòu)一次澆筑成形。最后，應(yīng)盡可能避免在地面打眼，以此來有效避免防水層和管線遭到破壞。具體的上下水施工過程中，應(yīng)做好孔洞預留，在預留的孔洞內(nèi)安好套管，并通過防水材質(zhì)做好套管連接位置的密封處理。

3.5 地下室防滲漏技術(shù)

在地下室的防滲漏施工過程中，應(yīng)按照實際的地理位置和周邊工程實際情況來合理選擇防水材料，同時應(yīng)該對各種復雜的管線進行科學處理，避免由于管線沖突等情況所導致的滲漏問題。具體施工中，也應(yīng)該做好地下室混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護工作，因為混凝土受溫度的影響程度比較大，所以在混凝土澆筑和養(yǎng)護中，應(yīng)該根據(jù)實際情況并結(jié)合施工需求對其溫度進行適當調(diào)整，使其理化狀態(tài)達到最佳，避免水化溫度過高對混凝土質(zhì)量的不利影響，保障地下室墻體的防滲漏效果，并實現(xiàn)地下室結(jié)構(gòu)強度的良好保障。

4 結(jié)語

綜上所述，房屋建筑工程施工中，屋頂、屋面、墻面、廚房、衛(wèi)生間以及地下室都是滲漏問題最容易發(fā)生的位置。因此在具體施工中，施工單位首先應(yīng)做好具體滲漏部位和滲漏原因的分析，然后以此為依據(jù)，來進行房屋建筑工程的防滲漏處理。具體處理過程中，首先應(yīng)保障工程設(shè)計與工程施工的科學性與合理性，使其與實際工程相符，其次是注重施工材料的質(zhì)量控制，再次是控制好相應(yīng)的施工技術(shù)與工藝參數(shù)。通過這樣的方式，才可以有效提升房屋建筑工程的防滲漏效果，保障房屋建筑工程的使用質(zhì)量及其安全性。