單曉慧

（寧夏永恒信建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司，寧夏 中衛(wèi) 755000）

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展加速了城鎮(zhèn)化的發(fā)展，在一定程度上將房產(chǎn)建筑行業(yè)推向了頂峰，使房產(chǎn)建筑行業(yè)快速成為了市場(chǎng)的主導(dǎo)方向。因此，要想在市場(chǎng)上保證房產(chǎn)建筑的主導(dǎo)地位，保證其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就要對(duì)房產(chǎn)建筑的施工技術(shù)進(jìn)行合理科學(xué)改善，選用新型的材質(zhì)、新技術(shù)以及新工藝共同改進(jìn)房建施工的管理。本文通過(guò)介紹房建施工的重要價(jià)值，并對(duì)房產(chǎn)建筑的施工應(yīng)用技術(shù)進(jìn)行進(jìn)一步分析，且闡述了如何加強(qiáng)房建施工管理的有效措施，從而確保房建工程施工的質(zhì)量。

1 房建施工技術(shù)的原則及現(xiàn)狀

房建以節(jié)約、環(huán)保、實(shí)用為原則。所謂節(jié)約，就是指在進(jìn)行房建施工的過(guò)程當(dāng)中，要從施工階段就做好基礎(chǔ)性工作，對(duì)房建施工方案以及用料情況進(jìn)行提前規(guī)劃，從而合理計(jì)算和使用房建材料，控制能源消耗，防止工程返工以及材料采購(gòu)過(guò)多帶來(lái)的浪費(fèi)。所謂環(huán)保，就是指在房建施工過(guò)程當(dāng)中，要堅(jiān)持施工與環(huán)境保護(hù)并重的原則，不論是施工材料的選擇還是施工技術(shù)的選擇，都要保證對(duì)外界環(huán)境的無(wú)害性，在房建行業(yè)飛速發(fā)展的今天，各種新型材料和高科技施工技術(shù)的采用，可以顯著降低房建施工對(duì)于環(huán)境的影響和破壞，從而提升其環(huán)保性。所謂實(shí)用，就是指在科學(xué)發(fā)展的今天，房建行業(yè)在工程施工當(dāng)中，要更加重視施工行為的實(shí)際價(jià)值，盡量避免那些華而不實(shí)的“無(wú)用功”；對(duì)于房建施工而言，就是要保證施工中的每一個(gè)步驟和環(huán)節(jié)都有一定的現(xiàn)實(shí)需求，都能對(duì)改善房建物性能、提高房建物使用壽命發(fā)揮一定的作用，從而提高房建物的內(nèi)涵與價(jià)值，實(shí)現(xiàn)房建物與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)與融合。新型施工房建物有種種優(yōu)點(diǎn)和好處，符合房建物未來(lái)的發(fā)展方向和發(fā)展趨勢(shì)，但是就目前的房建市場(chǎng)而言，新型施工房建物的材料成本和技術(shù)要求等都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)房建物，因此出于工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的考慮，房建物施工過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)違背要求的行為，施工中仍舊存在著一定的污染狀況。首先，施工過(guò)程中土方、水泥等房建材料的運(yùn)輸和使用環(huán)節(jié)，會(huì)出現(xiàn)大量的粉塵，再加上房建機(jī)械設(shè)備排放的車(chē)輛尾氣，都會(huì)對(duì)大氣環(huán)境造成極大的影響，導(dǎo)致PM2.5超標(biāo)，這會(huì)給施工人員以及周邊居民的身體健康帶來(lái)一定的威脅。其次，施工中會(huì)產(chǎn)生大量的廢水，一旦處理不當(dāng)，這些廢水就會(huì)隨著水流排出，會(huì)對(duì)水體造成嚴(yán)重的污染，也可能造成不可估量的損失。

2 優(yōu)化措施分析

2.1 加強(qiáng)對(duì)工程施工進(jìn)度與施工成本的管理

一般來(lái)說(shuō)，建筑房建工程需要投入的資金量較大，若沒(méi)有良好的施工成本管理，將會(huì)極大的影響工程施工最終質(zhì)量。因此，施工單位需要在施工前進(jìn)行建筑施工成本預(yù)算，對(duì)施工各期的成本進(jìn)行合理預(yù)算分配。同時(shí)，施工單位還需要制定階段性的施工進(jìn)度目標(biāo)，配合各期施工成本的預(yù)算。對(duì)于在施工過(guò)程中無(wú)法預(yù)測(cè)的影響工程施工進(jìn)度與成本的項(xiàng)目，需要施工管理人員根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，合理安排施工進(jìn)度與施工成本，加強(qiáng)對(duì)其全面掌控。在分包施工項(xiàng)目中，施工單位還需要做好各項(xiàng)施工工序間的銜接，加強(qiáng)各項(xiàng)施工工作的配合度，進(jìn)而保證不影響施工工期，有效控制成本。做好工程施工進(jìn)度與施工成本的管理，能夠提高施工單位對(duì)工程施工的有效控制，從而提高對(duì)施工質(zhì)量控制的有效性。

2.2 嚴(yán)格把控材料關(guān)口

房建工程施工中，材料的選用都要嚴(yán)格進(jìn)行把控，嚴(yán)格按照工程的施工要求對(duì)其選擇。材料主要是檢查其規(guī)格、品種等各項(xiàng)技術(shù)特征是否達(dá)標(biāo)，將選用的材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)，不達(dá)標(biāo)的堅(jiān)決不能使用。對(duì)于鋼筋、水泥和電焊條的使用都必須出示合格證以及相關(guān)證書(shū)，如若不合格禁止使用。材料使用前，需要進(jìn)行復(fù)檢的要嚴(yán)格檢驗(yàn)，不能因?yàn)槁闊┖雎赃@一步驟，未經(jīng)檢驗(yàn)或者復(fù)驗(yàn)過(guò)程中不達(dá)標(biāo)的禁止采用到施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.3 加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管理

首先，提高房屋建筑施工設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。在施工設(shè)計(jì)階段，首要保證設(shè)計(jì)人員能力正確認(rèn)識(shí)施工設(shè)計(jì)對(duì)施工質(zhì)量的重要影響，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)管理，不斷提高其專(zhuān)業(yè)水平和職業(yè)素質(zhì)，確保其施工設(shè)計(jì)能夠嚴(yán)格遵守專(zhuān)業(yè)房屋設(shè)計(jì)流程和設(shè)計(jì)要求，結(jié)合房屋建筑施工實(shí)際情況，設(shè)計(jì)出符合特定房屋建筑的施工設(shè)計(jì)，從而為房屋建筑提供專(zhuān)業(yè)科學(xué)的指導(dǎo)。其次，在審核階段加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)計(jì)的考核。在正式施工前，施工單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位以及監(jiān)理單位需要聯(lián)合對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行科學(xué)性、合理性、專(zhuān)業(yè)性的審核。具體來(lái)說(shuō)就是對(duì)施工設(shè)計(jì)方案中的施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否符合房屋建筑的實(shí)際要求，技術(shù)要求與參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)等是否完整全面，施工設(shè)計(jì)是否能夠有效指導(dǎo)施工等方面進(jìn)行考核，考核通過(guò)后方可以審核批準(zhǔn)施工設(shè)計(jì)方案。加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管理，盡可能的降低施工設(shè)計(jì)的不合理性，從而為后期施工提供可靠、科學(xué)的指導(dǎo)，從而提高施工質(zhì)量。

3 結(jié)語(yǔ)

伴隨著城鎮(zhèn)化不斷發(fā)展，加速了房建工程的發(fā)展進(jìn)程，促使房建行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力日益劇增。因此要想提高房建行業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，就要與時(shí)俱進(jìn)，用發(fā)展的眼光對(duì)待工程施工，運(yùn)營(yíng)高科技手段對(duì)房建工程技術(shù)進(jìn)行改造完善，借助新材料和新工藝共同促進(jìn)房建施工的管理工作。