賀佩元

湖南省第六工程有限公司 湖南長沙 410004

1 房建施工應用防滲漏施工技術的必要性

施工技術對房建工程施工有著直接影響，因此前期施工中如果防水工作做不好可能會導致房建工程在后期使用過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，這也是防滲漏施工技術在房建工程施工過程中被廣泛應用的主要原因之一。經(jīng)實際調(diào)查可知，使用過程中最容易出現(xiàn)滲漏的地方是屋面、地下室、衛(wèi)生間等部位，與其他區(qū)域相比較，使用過程中發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象較為嚴重的區(qū)域主要是日常生活中用水頻繁的區(qū)域，因此在前期施工過程中要做好針對性的防水保護措施。房建工程的使用過程中一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，會使其出現(xiàn)濕漬、發(fā)霉、翹曲、空鼓、脫落等現(xiàn)象，隨著滲漏情況的不斷惡化可能導致混凝土中鋼筋銹蝕，從而對整個工程的質(zhì)量和安全造成較大的負面影響[1]。在房建工程的前期施工過程中做好相關的防滲漏措施不僅可以降低后期使用過程中滲水漏水現(xiàn)象的發(fā)生率，而且可以對房建工程的安全性和穩(wěn)定性提供基礎保障。

2 滲漏部位及其原因

2.1 滲漏部位

現(xiàn)在建筑工程中，容易出現(xiàn)滲漏的地方主要有：①門窗；②衛(wèi)生間；③廚房；④外墻；⑤地下室。其中容易滲漏的地方就是廚房和衛(wèi)生間。因為這兩個地方用水比較多，因此發(fā)生滲漏的幾率就非常高，需要我們多加注意。

2.2 滲漏原因

（1）廚房、衛(wèi)生間。在這兩個地方出現(xiàn)滲漏，其原因有很多：①在施工時，技術操作人員操作不符合相關規(guī)范要求，這樣就可能會在使用過程中出現(xiàn)滲漏；②在施工中，使用不合格的材料或者施工工藝選用不當，就會導致混凝土容易出現(xiàn)裂縫；③在混凝土澆筑后，沒有按照標準進行養(yǎng)護，就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；④樓板設計比較薄，厚度不夠，也有可能導致出現(xiàn)滲漏問題。

（2）屋面。屋面發(fā)生滲漏原因包括：①對于屋面來說，其施工環(huán)節(jié)較多，很復雜，施工人員必須嚴格按照程序進行施工，每個環(huán)節(jié)和工序都不能馬虎，必須認真完成。在施工中，由于施工人員的整體素質(zhì)和工作態(tài)度不一樣，容易在某一工序出現(xiàn)紕漏，就會造成滲漏現(xiàn)象。比如，在屋面混凝土的澆筑過程中，如果振搗不到位，混凝土就會不密實，為滲漏埋下隱患。還有如果未到規(guī)定時間就進行模板拆除工作，就容易導致混凝土出現(xiàn)開裂；②在屋面進行防水施工環(huán)節(jié)時，一般會采用防水卷材料，如果質(zhì)量不達標，操作施工工藝選用不當，都會造成滲漏現(xiàn)象；③在做防水時，先要清理屋面，使防水層與屋面緊密接觸。但是，在清理過程中，如果留有雜質(zhì)的話，在防水施工中，就會粘不上，出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，同樣也會留下滲漏隱患。

（3）外墻。外墻的滲漏主要表現(xiàn)在：①在外墻中，如果外墻材料的質(zhì)量不合格，就會出現(xiàn)很大裂縫，甚至造成墻體變形，這樣就會不斷滲漏，影響整體建筑的安全性；②在外墻施工中，工作量很大。鋼筋、砌筑是重要的環(huán)節(jié)，如果沒有按照嚴格的標準進行，就很容易出現(xiàn)裂縫，這樣就影響工程整體質(zhì)量，為滲漏埋下隱患。

（4）門窗。門窗滲漏的原因主要有三個：①對門窗進行后續(xù)封堵過程中，如果施工不到位，這樣就使門窗有縫隙，就會產(chǎn)生滲漏；②在砌筑封堵施工中，原來的洞口、接口處有裂縫，在封堵過程中就會留下裂縫[2]；③部分居民居住中，為了方便，對窗戶的洞口進行封堵或者增設，也會留下漏水隱患。

3 防滲漏施工技術在房建施工中的具體應用

3.1 廚衛(wèi)防滲漏技術的應用

在廁所和廚房檢查標高時，最重要的是要注意排水管的標高。如果存在間隙問題，必須平整基礎，及時使用水泥砂漿。整平層完全干燥后，防水層操作繼續(xù)。廚房和廁所內(nèi)連接的管線要特別注意，防止?jié)B漏。

3.2 屋面防滲漏技術的應用

屋面防水施工選用材料的選用是關鍵，只有選擇優(yōu)良并適用的防水材料，才能有效確保屋頂施工的質(zhì)量，有效地控制屋面滲漏的發(fā)生率。屋面防水工程必須嚴格按照工程設計圖紙和相關的技術規(guī)范標準進行施工，屋面防水工程施工完成后，必須按規(guī)范要求進行蓄水試驗。一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，就需要立即采取相應的修理措施進行處理。

3.3 外墻滲漏技術的應用

在外墻防水施工的前期準備階段，對于外墻的防滲設計首先要有一個大概的計劃，首先需要符合項目的整體設計要求，其次要適應其施工現(xiàn)場的具體情況。對于外墻來說，在使用材料選擇時一般最好不用多孔磚和空心磚，而是使用一些輕質(zhì)實體磚塊[3]。其次為了避免雨水反水現(xiàn)象的發(fā)生，可以在凹凸不平的墻面設置高度不同的混凝土澆筑帶，也可以設置分格縫或安裝鋼絲網(wǎng)。

3.4 門窗防滲漏控制

門窗的接縫處是最容易出現(xiàn)滲漏的地方。所以在施工中，需要做好防滲漏工作：①選擇防水性能好的材料，一般都選擇鋁合金。首先，要先設計好門窗的大小，然后再進行選擇；②再安裝門窗的時候，要嚴格按照施工順序進行，確保安全牢固；③門窗安裝完成后，要把門窗四周的接縫處理好，不要留下細縫，這樣才能避免滲漏發(fā)生。

4 結語

隨著科學技術的不斷發(fā)展和改進，房屋建筑施工過程中的防滲漏施工技術有了很大的突破。但是在實際的施工過程中，還是需要注意導致房屋滲漏問題的一些小因素。相關單位和人員應更加注意、有效地監(jiān)督和控制項目滲漏現(xiàn)象，加強防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用，這樣不僅可以有效確保建筑的質(zhì)量，也能取得良好的社會效益和經(jīng)濟效益，施工經(jīng)驗也可為工程技術人員處理類似工程提供參考。