李倩

大連金普新區(qū)海綿城市建設投資有限公司 遼寧大連 116000

住宅建筑作為建筑業(yè)中與廣大人民群眾日常生產(chǎn)生活聯(lián)系最為緊密的細分類別，需要對其整體運營管控給予積極關注，尤其需要持續(xù)強化對于裝飾工程造價管理環(huán)節(jié)的全流程全鏈條深入把控，唯有如此才能在最大程度上保證最廣大人民的根本利益，進而促進我國長期健康可持續(xù)發(fā)展宏偉藍圖落地生花[1]。

1 基本概述

1.1 基本構成

裝飾工程的造價需要事先了解工程的基本組成，只有做好造價管理控制，才能具有經(jīng)濟效益，減少不必要的浪費。在現(xiàn)階段裝飾的社會需求中，基本的造價構成有實際施工消耗，企業(yè)管理支出，各種稅費的支出以及所獲得的利潤。所以說，在裝飾造價過程中，必須按相應的規(guī)章制度來進行相應的措施，不能一概而論，工程造價管理制度需要符合實際情況，也需要滿足大眾的要求，這樣才能被大眾認可，這樣的管理制度才能發(fā)揮該有的作用。

1.2 基本特點

裝飾行業(yè)的興起，人們對裝修的審美提高，導致市場上涌現(xiàn)了大批的新型裝修材料且廣泛應用于建筑行業(yè)。新的裝飾材料不斷促進施工技術革新與發(fā)展，所以新的施工技術也就相應的產(chǎn)生。新的裝飾材料加上新的裝修技術也就必然需要一種新的工程造價方式，繼續(xù)使用傳統(tǒng)的工程造價方法必然會導致預算和實際的支出不符，因此，制定符合現(xiàn)代的裝飾工程造價的規(guī)章制度是非常有必要的。裝飾工程都會有相應的圖紙，施工過程中必須嚴格按照圖紙的說明來操作，所以在工程造價的過程中需要嚴格按照工程的主體進行各種檢測，但是相應的費用會增加。再加上現(xiàn)實的環(huán)境因素也會對施工造價構成一定的影響?，F(xiàn)階段我國的裝飾工程的標準化程度偏低，沒有相對成熟的裝修設計概算指標，容易造成工程造偏高。裝飾工程施工過程相對復雜，細節(jié)問題相對較多，所以很難實施規(guī)范的操作流程[2]。

2 住宅建筑裝飾工程造價管理的要點

2.1 做好前期規(guī)劃設計籌備

好的開始是成功的一半，為了切實有效確保住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作發(fā)揮出應有成效，不能孤立地看待住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作，而是應該積極秉持全流程全鏈條整體化指導思想，進一步強化重視前期規(guī)劃設計籌備相關工作，采取多維度得力措施為住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作的平穩(wěn)健康開展創(chuàng)造出積極有利的前置性基礎條件，這主要是因為住宅建筑裝飾工程造價管理與其前期規(guī)劃設計籌備相關工作之間存在著密不可分的關系，需要建立前后協(xié)調節(jié)奏一致的漸進式工作推進開展基本路徑模式，具體到實際執(zhí)行操作層面來看，尤其需要在住宅建筑前期規(guī)劃設計籌備相關工作環(huán)節(jié)積極秉持開放發(fā)展的核心理念，在住宅建筑前期規(guī)劃設計籌備相關工作環(huán)節(jié)更多地從工作推進前向角度考慮問題，著眼于將住宅建筑裝飾工程所涉及的關鍵訴求在前期規(guī)劃設計籌備相關工作環(huán)節(jié)進行提前體現(xiàn)，為住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作的高質高效開展奠定堅實有力的前置性保障基礎。

2.2 堅持整體原則全面推進

住宅建筑裝飾工程造價管理涉及諸多業(yè)務領域，其中相關工作既雜又多，這就對統(tǒng)籌兼顧整體水準提出了更高更新更全的要求，需要給予足夠的重視程度及資源傾斜，為了切實有效確保住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作發(fā)揮出應有成效，需要采取得力措施持續(xù)提升統(tǒng)籌兼顧總體水準，積極秉持全流程全鏈條的核心指導思想，更多地從全局角度看待住宅建筑裝飾工程造價管理過程中遇到的實際情況及問題，為住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作的平穩(wěn)健康開展落地創(chuàng)造出積極有利的前置性核心條件，具體到實際執(zhí)行操作層面來看，一方面需要著眼于建立起分層次多梯度的統(tǒng)籌兼顧整體機制體系，從宏觀、中觀及微觀角度進行積極把握，通過邏輯清晰及循序漸進的方式形成一整套務實可靠的落地具體方案，另一方面需要重視深入一線進行充分徹底的實地調研，為住宅建筑裝飾工程造價管理的科學有效開展推進打好積極基礎[3]。

2.3 完善限額管控關鍵體系

住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作的實際開展推進落地涉及諸多環(huán)節(jié)，其中比較關鍵的就是限額管控關鍵體系的建立形成，限額管控依托于精細化及標準化先進成熟理論思維，通過對住宅建筑裝飾工程造價管理可能涉及工程物資的基本標準進行預先核定控制，構筑起相對系統(tǒng)完備的工程物資采購供應初始基線，致力于從源頭上確保住宅建筑裝飾工程造價管理的科學有效整體水準，限額管控在建筑業(yè)內(nèi)各個業(yè)務領域具有非常廣闊的應用發(fā)展空間，在住宅建筑裝飾工程造價管理方面更是如此，具體到實際執(zhí)行操作層面來看，一方面需要對國內(nèi)外諸多項目進行充分調研，積極吸收借鑒其中的可取之處，同時綜合考慮我國基本國情及自身實際情況，進而形成系統(tǒng)完備且務實好用的限額管控關鍵體系，另一方面需要重視對于限額管控關鍵體系的深化應用，采取諸多得力措施保證限額管控關鍵體系能夠真正落到實處，發(fā)揮出應有的積極成效[4]。

2.4 打造管理協(xié)作“共同體”

住宅建筑裝飾工程造價管理的高質高效開展推進落地需要各個方面的協(xié)同配合及通力合作，在當今經(jīng)濟社會處于轉型發(fā)展平臺期的整體宏觀大背景下，任何個人及團體都無法完全孤立地完成相關工作，更多地需要以團隊合作的方式進行規(guī)?；?，需要積極秉持互利共贏的核心指導思想，唯有如此才能在最大程度上確保相關工作的整體效率及效果符合初始預期目標，這在住宅建筑裝飾工程造價管理方面表現(xiàn)的尤為突出，需要給予足夠的重視程度及資源傾斜，為了切實有效確保住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作發(fā)揮出應有成效，需要采取諸多得力措施協(xié)調發(fā)揮好各個方面的通力配合成效，具體到實際執(zhí)行操作層面來看，需要在明確住宅建筑裝飾工程造價管理核心主干工作導向的基礎上，搭建出住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作所涉及各個方面統(tǒng)籌配合的多維度多層次平臺，進一步提升住宅建筑裝飾工程造價管理取得實際成效[5]。

3 結語

本文結合實際提出強化重視前期規(guī)劃設計籌備、持續(xù)提升統(tǒng)籌兼顧總體水準、不斷夯實限額管控關鍵體系及協(xié)調發(fā)揮多方協(xié)同配合成效等相關優(yōu)化提升措施建議，期望在進一步深化促進住宅建筑裝飾工程造價管理提升方面起到一定的推動作用。