張曉蒙 王志勐

1.山東省紡織設(shè)計(jì)院 山東濟(jì)南 250013；2.濟(jì)南夢航房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司 山東濟(jì)南 250000

在建筑工程設(shè)計(jì)過程中，需要重視概預(yù)算編制工作，提高整體建筑工程的綜合效益。建筑工程投資費(fèi)用大，整體施工周期比較長，建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)都關(guān)系到工程造價(jià)，尤其是工程設(shè)計(jì)階段。工程造價(jià)編制階段需要遵守相關(guān)的規(guī)定，嚴(yán)格管控工程造價(jià)。在建筑投資規(guī)模中，建筑設(shè)計(jì)費(fèi)和工程造價(jià)編制費(fèi)占據(jù)較小的比重，但是卻影響建筑工程的全過程工程造價(jià)。為了合理規(guī)劃建筑方案，需要概預(yù)算專業(yè)人員與設(shè)計(jì)人員充分對接，并保證概預(yù)算編制質(zhì)量，這樣才能有效控制建設(shè)成本。

1 概述建筑工程概預(yù)算

建筑工程概預(yù)算指的是在建筑工程設(shè)計(jì)中，根據(jù)不同定額指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算建筑工程項(xiàng)目的所有費(fèi)用，構(gòu)建技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。概預(yù)算編制是在工程初步設(shè)計(jì)階段及施工圖設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位工程造價(jià)人員根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行編制，設(shè)計(jì)概預(yù)算可采用三級概算編制形式或兩級概算編制形式。建筑工程概預(yù)算具有更強(qiáng)的技術(shù)性，有利于優(yōu)化建筑工程造價(jià)管理，可以降低整體建筑工程的投資，有利于提升工程投資效益。在建筑工程設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位通過概預(yù)算選擇合理的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而控制工程造價(jià)，順利開展整體建筑工程項(xiàng)目[1]。

2 概預(yù)算編制質(zhì)量對建筑工程造價(jià)的影響

2.1 建筑材料價(jià)格的影響

在建筑工程設(shè)計(jì)階段落實(shí)預(yù)算工作，可以有效控制建筑工程成本。建筑工程具有較長的施工周期，如果建筑材料價(jià)格發(fā)生變動，將會影響到預(yù)算結(jié)果。建筑工程材料消耗量非常大，同時(shí)需要利用各種材料，增加了預(yù)算難度。機(jī)械設(shè)備使用頻率和工作時(shí)間等都會影響到預(yù)算結(jié)果。因此在設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算階段，設(shè)計(jì)人員需要調(diào)查市場基本情況，預(yù)算材料和機(jī)械設(shè)備的成本，預(yù)測價(jià)格走勢，如果預(yù)算結(jié)果不符合真實(shí)情況，將會增加財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。為了保障概預(yù)算編制質(zhì)量，需要體現(xiàn)概預(yù)算編制的時(shí)間和價(jià)格，針對建筑施工周期較長的項(xiàng)目，需要發(fā)揮預(yù)定價(jià)格的參考作用。在決算階段，需要計(jì)算工程造價(jià)成本，因此設(shè)計(jì)人員需要準(zhǔn)確的把握工程造價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)，這也直接影響到建筑工程的進(jìn)度。

2.2 工程設(shè)計(jì)對于工程造價(jià)的影響

建筑工程設(shè)計(jì)方案需要詳細(xì)的標(biāo)記施工量，對比實(shí)際情況，避免影響到預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。預(yù)算過程中通常要編制不可預(yù)見費(fèi)，避免今后建筑材料價(jià)格發(fā)生變動增加了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。落實(shí)概預(yù)算編制工作，主要是為了平衡專業(yè)技術(shù)和和經(jīng)濟(jì)性能和施工安全等，有效降低整體工程造價(jià)，提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤。概預(yù)算編制人員需要把握施工工藝，保障概預(yù)算編制質(zhì)量，滿足工程造價(jià)指標(biāo)。

2.3 工程數(shù)量計(jì)算對工程造價(jià)的影響

建筑工程施工中工程量很容易發(fā)生變化，不符合工程設(shè)計(jì)方案。在施工過程中會發(fā)生變更、索賠、簽證的情況，影響到后續(xù)財(cái)會計(jì)算的準(zhǔn)確性。因此設(shè)計(jì)院需要準(zhǔn)確把握工程量，保障前期概預(yù)算的準(zhǔn)確性，為后續(xù)財(cái)務(wù)核算工作提供保證[2]。

3 提高概預(yù)算編制質(zhì)量的措施

3.1 全面了解施工現(xiàn)場的情況

在建筑工程概預(yù)算編制過程中，為了保障概預(yù)算編制質(zhì)量，相關(guān)工作人員需要詳細(xì)的了解施工現(xiàn)場的具體情況，通過比較施工工藝和施工方法，保障概預(yù)算編制的科學(xué)性，降低建筑工程的成本。例如建筑工程的砂石料需求量比較大，砂石料價(jià)格關(guān)系到整體工程造價(jià)的價(jià)格，設(shè)計(jì)人員需要深入了解項(xiàng)目施工現(xiàn)場的布置情況，合理開采和運(yùn)輸砂石料，選擇合適的存放點(diǎn)，預(yù)測是否需要二次搬運(yùn)等。

3.2 完善概預(yù)算管理體系

設(shè)計(jì)概算通常要低于投資估算，施工圖預(yù)算也要在設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)，結(jié)算也要處于施工圖預(yù)算范圍內(nèi)。建筑工程項(xiàng)目如果缺乏科學(xué)的管理體系，將會影響到工程施工的規(guī)范性，概預(yù)算編制也會缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性，無法為工程建設(shè)提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，影響到概預(yù)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。在建筑工程管理過程中，建筑企業(yè)需要完善概預(yù)算管理體系，保障概預(yù)算工作的規(guī)范性，嚴(yán)格遵守相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)，保障工程概預(yù)算的合理性，可以對于建筑工程施工起到約束作用，有效降低施工成本[3]。

3.3 加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理

在工程設(shè)計(jì)過程中，建筑企業(yè)需要利用限額設(shè)計(jì)和招投標(biāo)制等，優(yōu)化整體工程設(shè)計(jì)方案，保障經(jīng)濟(jì)合理性和技術(shù)先進(jìn)性，保障建筑工程的價(jià)值。項(xiàng)目達(dá)到特定規(guī)模之后需要實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)，在招標(biāo)過程中需要評選優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案。利用限額設(shè)計(jì)方式，需要根據(jù)設(shè)計(jì)總概算嚴(yán)格管控施工圖設(shè)計(jì)，合理分解建筑工程造價(jià)，確定設(shè)計(jì)方案。限額設(shè)計(jì)并不是單純?yōu)榱私档屯顿Y成本，而是為了保障設(shè)計(jì)質(zhì)量，結(jié)合設(shè)計(jì)情況開展設(shè)計(jì)工作，一方面可以優(yōu)化設(shè)計(jì)，另一方面可以保障設(shè)計(jì)功能。在建筑設(shè)計(jì)的每個(gè)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和造價(jià)管理人員需要加強(qiáng)合作，平衡技術(shù)要求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的關(guān)系，以投資控制為前提，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)要進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)建筑方案。造價(jià)管理人員需要為其提供有價(jià)值的信息，協(xié)助設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)完成設(shè)計(jì)工作，保障設(shè)計(jì)方案符合投資控制的要求。為了保障造價(jià)成本的科學(xué)性，需要多方比較各類方案，最重要滿足設(shè)計(jì)需求，保障整體工程效益。

3.4 工程造價(jià)的信息化管理

伴隨著計(jì)算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及，全國性的工程造價(jià)管理信息化已成必然趨勢。因?yàn)楦蓬A(yù)算編制任務(wù)通常都比較緊急，因此很容易引發(fā)各種紕漏，工作人員可以利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)完成概預(yù)算編制工作，提高整體工作質(zhì)量。因?yàn)楦蓬A(yù)算編制工作比較復(fù)雜，工作人員在概預(yù)算編制過程中需要反復(fù)的抄錄和校對定額條目和項(xiàng)目計(jì)算表，利用BIM 技術(shù)可提升工程造價(jià)水平，提高工程造價(jià)效率，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)乃至整個(gè)工程生命周期信息化的過程中，優(yōu)勢明顯。

3.5 創(chuàng)新概預(yù)算編制

在建筑工程中需要?jiǎng)?chuàng)新工程造價(jià)，保障概預(yù)算編制質(zhì)量，加強(qiáng)創(chuàng)新預(yù)算編制思維，全面創(chuàng)新概預(yù)算編制。利用多人概預(yù)算編制模式，結(jié)合獎(jiǎng)懲制度，創(chuàng)新工作人員的工作思維，并且在概預(yù)算編制工作中利用創(chuàng)新模式。

4 結(jié)語

概預(yù)算編制質(zhì)量關(guān)系到建筑工程造價(jià)水平，為了保障概預(yù)算編制質(zhì)量，建筑企業(yè)利用針對性的措施，創(chuàng)新概預(yù)算編制工作的思維，根據(jù)實(shí)際情況選擇風(fēng)險(xiǎn)控制措施，促進(jìn)建筑工程可持續(xù)發(fā)展。