李林杰

摘? ? 要：土建工程造價管理隨著現(xiàn)代管理科學(xué)發(fā)展，自我國80年代末提出工程造價管理理論，我國土建工程造價管理研究日益豐富。適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制工程造價咨詢產(chǎn)業(yè)順利發(fā)展，但造價咨詢產(chǎn)值補(bǔ)單擴(kuò)大同時利潤日益稀薄。隨著BIM技術(shù)，全費用綜合單價等相繼出臺，建筑業(yè)面臨巨大變革。

關(guān)鍵詞：土建工程;造價控制;BIM技術(shù);應(yīng)用

1? BIM技術(shù)在土建工程造價控制中的意義

我國工程造價管理始于唐代，但一直沒有得到很大的發(fā)展。新中國成立后，工程造價得到了發(fā)展，但還沒有形成獨立的體系。在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢的情況下，國家參與經(jīng)濟(jì)活動的管理，制定預(yù)算編制原則，在工程項目審核中發(fā)揮著重要作用。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的比重越來越大，工程政策也隨之出臺。我國的造價管理模式是由招標(biāo)方提供的工程量清單計價。國家有關(guān)部門制定相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范行業(yè)估值行為。造價員主要根據(jù)計價規(guī)則編制投標(biāo)清單，工程量的計算包括施工圖的計算和場地變更引起的工程量的計算。工程建設(shè)是一個動態(tài)過程，各種工程量數(shù)據(jù)都在不斷變化。造價員應(yīng)根據(jù)工程量的變化修改造價，占造價員計價時間的70%。隨著社會的發(fā)展，人們對建筑產(chǎn)品建模的要求不斷提高，傳統(tǒng)的工程造價管理和管理模式中存在的問題也逐漸暴露出來。

2? 土建造價的重要作用

2.1? 保證工程科學(xué)性

在建筑施工中，工程預(yù)算表需要在得到部門認(rèn)可后才能將其制定為施工方案與投資計劃，這可以為企業(yè)的融資提供重要依據(jù)。預(yù)算工作的開展必須嚴(yán)謹(jǐn)，要充分考慮施工環(huán)節(jié)可能突發(fā)的各種事件，并做好相應(yīng)的應(yīng)急措施，確保工程能夠順利完成。

2.2? 能夠高效地進(jìn)行成本控制

土建造價工作的開展將施工圖紙與實際情況相結(jié)合，對每個環(huán)節(jié)成本加以控制，完成資源的科學(xué)配置。土建造價涉及人力、材料、設(shè)備等許多方面，必須做好精確計算，保證資金的合理分配。

2.3? 能夠在招投標(biāo)階段中幫助企業(yè)占得先機(jī)

建筑工程是生產(chǎn)周期較長的工程，對于材料與人工費用支出較大，因此在長期施工中必須對工程造價進(jìn)行科學(xué)管理，投資方可根據(jù)造價管理數(shù)據(jù)進(jìn)行盈虧的計算。在進(jìn)行建筑招標(biāo)中，施工單位需進(jìn)行全方位衡量，其中土建造價便是一重要指標(biāo)，投資方要據(jù)此不斷計算，再決定是否承包，以什么價格投標(biāo)。

3? BIM技術(shù)在土建工程造價控制中的應(yīng)用

我國土地工程建設(shè)項目周期主要包括投資決策和項目投資回收階段，土建工程造價管理主要應(yīng)用于投資決策和設(shè)計概算階段。在投資決策階段，可以從同類項目的BIM模型中獲取成本信息。BIM模型的建立可以方便造價人員提取工程量，并結(jié)合相應(yīng)計價軟件的相應(yīng)定額計算工程預(yù)算。

招標(biāo)方可根據(jù)BIM模型編制投標(biāo)清單，根據(jù)BIM模型核對工程量，并與招標(biāo)方提供的信息進(jìn)行比較，制定投標(biāo)策略。建立準(zhǔn)確的BIM成本模型，BIM模型隨著構(gòu)建相應(yīng)的數(shù)據(jù)更新，模型信息數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確。成本是決定項目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。將BIM技術(shù)引入成本管理有許多優(yōu)點。目前，我國BIM技術(shù)的發(fā)展正在推進(jìn)，三四線城市尚未全面普及。建立一個完整的BIM模型需要大量的資金，需要相關(guān)人員對BIM技術(shù)進(jìn)行培訓(xùn)。目前，市場對BIM技術(shù)逐漸了解，但BIM技術(shù)的使用還沒有完全普及，設(shè)計中尚未建立BIM模型，相關(guān)軟件建模可用于項目。在項目策劃階段，主要任務(wù)是確定投資估算指標(biāo)，科學(xué)決策建設(shè)項目，實現(xiàn)資源的合理配置。通過建立企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫，提取關(guān)鍵指標(biāo)，對投資方案進(jìn)行比較分析。BIM軟件能自動計算出不同方案的工程量等指標(biāo)數(shù)據(jù)，并三維顯示，方便方案比選。利用云平臺，可以直接從數(shù)據(jù)倉庫中提取類似歷史項目的BIM模型，并可以得到各組成部分對應(yīng)的工程量等不同的成本指標(biāo)。該方法能快速估算出工程造價，比傳統(tǒng)方法更為方便。為了做好投資估算和指標(biāo)積累，傳統(tǒng)做法是根據(jù)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)部門提供的歷史數(shù)據(jù)。實證分析和比較會影響評價指標(biāo)的準(zhǔn)確性。目前行業(yè)尚未進(jìn)行深入的投資估算，因此有必要對估算指標(biāo)進(jìn)行復(fù)核。

項目成本管理的核心工作是在項目策劃和設(shè)計階段，而成本控制的重點是設(shè)計階段。目前，我國采用限額設(shè)計，以有關(guān)部門批準(zhǔn)的概算作為擬建項目的最高限額。傳統(tǒng)的做法是由相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計人員進(jìn)行工程施工設(shè)計、水電安裝施工圖設(shè)計，由建筑設(shè)計人員完成設(shè)計圖紙交給水電安裝設(shè)計人員，圖紙設(shè)計完成后形成最終施工圖。由于設(shè)計關(guān)注點不同，施工過程中結(jié)構(gòu)圖與建筑圖存在沖突，設(shè)備安裝與結(jié)構(gòu)圖不符。主要原因是專業(yè)設(shè)計軟件不兼容。使用BIM技術(shù)可以避免類似的問題。利用軟件可視化建模功能，可以使設(shè)計成本更加合理。BIM技術(shù)可以解決信息技術(shù)快速發(fā)展帶來的設(shè)計協(xié)調(diào)問題，為設(shè)計人員搭建一個協(xié)同工作平臺，對其圖紙進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，實現(xiàn)同一專業(yè)不同設(shè)計軟件的兼容。

4? 土建造價未來發(fā)展趨勢

4.1? 土建造價管理人員專業(yè)素養(yǎng)會不斷提高

在土建工程中，做好造價管理對整個工程非常重要，提高項目管理人員的專業(yè)素養(yǎng)成為當(dāng)務(wù)之急。目前的許多高校都有工程造價相關(guān)專業(yè)，且理論體系較為完備，教材也吸收了國內(nèi)外的研究成果，并不斷更新，這為土建行業(yè)輸送了大量人才，而且國家也引進(jìn)了這方面的人才與先進(jìn)管理理念，人才培養(yǎng)工作在不斷提高。再者，許多從業(yè)人員也理解到造價管理的意義，不斷學(xué)習(xí)，貫徹企業(yè)管理理念，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)展開管理工作，保證施工的順利進(jìn)行。此外，國內(nèi)很多企業(yè)開始制定培訓(xùn)制度，定期對從業(yè)人員的專業(yè)技能進(jìn)行考核，不過關(guān)的人員要進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高其工作技能，還將獎懲機(jī)制與員工績效考核掛鉤，端正從業(yè)人員態(tài)度，促進(jìn)管理工作的順利開展。

4.2? 土建造價信息數(shù)字化不斷發(fā)展

雖然部分企業(yè)存在信息管理設(shè)備落后的情況，但數(shù)字化時代是當(dāng)前世界發(fā)展的潮流，建筑行業(yè)也必然會與信息技術(shù)有效結(jié)合，BIM技術(shù)便是非常典型的例子，BIM是順應(yīng)科學(xué)與社會信息發(fā)展的產(chǎn)物，它極大促進(jìn)了土建造價工作的順利開展。BIM是建筑信息模型的英文縮寫，在施工交底階段，它可以針對建筑項目的隱蔽工程采用三維剖面，形成細(xì)部構(gòu)造模型，這方便從業(yè)人員了解設(shè)計意圖;在進(jìn)度控制階段，通過BIM技術(shù)還能夠迅速計算某一階段工程量，再結(jié)合造價軟件完成造價的計算，以此迅速完成資源的調(diào)配與成本的把控;在竣工結(jié)算階段，BIM技術(shù)提供了工期、價格、合同等多種信息于一體的三維建筑模型，這樣在結(jié)算時可以非常方便的獲取相關(guān)資料與數(shù)據(jù)，大大提高結(jié)算效率。

4.3? 法律不斷完善

國家現(xiàn)在不斷重視法律的完善與更新，并力求在原有法律的基礎(chǔ)上建立起科學(xué)、具體符合市場需求的造價管理體系?！督ㄖā放c《招投標(biāo)法》更是法律完善的重點。但法律的完善與修改需要做大量調(diào)查，召開多次會議，可能需要一定的時間，但并不會太晚。當(dāng)造價管理體系完備，法律地位大幅提升時，單位一旦出現(xiàn)違法行為，處罰措施也將更加有章可循，更加細(xì)化。

5? 結(jié)束語

綜上所述，隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，建筑業(yè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大。在當(dāng)前形勢下，建筑業(yè)已成為低利潤行業(yè)，必須采取科學(xué)手段控制成本。基于建筑業(yè)BIM相關(guān)軟件的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)給工程造價管理帶來了技術(shù)變革。BIM技術(shù)是新時期建筑業(yè)可行的信息技術(shù)。BIM技術(shù)是應(yīng)用于土木工程造價管理的一種有效方法。

參考文獻(xiàn)：

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