賈安

（山西三建集團有限公司，山西 長治 046000）

0 引言

房屋建筑是民生之本，既往其功能主要表現在滿足人們安穩(wěn)居住生活的基本訴求方面。如今，越來越多人對居住質量及環(huán)境條件提出更高的要求，很多新技術被用于工程建設領域中。縱觀我國房屋建筑施工實況，不難發(fā)現其存在一些問題長期未被解除，房屋滲漏是最常見的問題之一，其會降低廣大業(yè)主的居住體驗，減短建筑的使用年限，損傷施工單位的社會形象。故而施工方應從思想上認識到房屋建筑滲漏問題的危害性，結合項目實況，深度分析引起房屋滲漏問題的成因，采用適宜的施工技術措施進行防控。

1 房屋建筑施工中滲漏問題的成因

1.1 材料方面

近些年，越來越多新材料被用于房屋建筑施工領域中，利弊共存，灰砂磚等砌塊是房屋墻體施工過程中的常見原料之一，既往有工程建設實踐表明該種物料具有較優(yōu)良的填充作用，但美中不足的是承重性能較差，運送階段可能出現不同程度的損傷，故而若將該類材料用于房屋墻體施工中，很可能因材料自身屬性而引起滲漏問題。鋼筋混凝土在強度、耐久性方面占據優(yōu)勢，故而很多施工方在組建墻體架時會傾向選用該類原料，但其具備熱脹冷縮的天然特性，再加上鋼筋混凝土和砌塊兩者形成的膨脹系數偏大，導致外界環(huán)境條件急劇改變時，材料的伸縮程度也出現不同程度改變，最終造成墻體出現裂痕，滋生滲漏問題。還有部分施工方選用劣質砂漿材料，這也是造成房屋建筑施工階段出現滲漏情況的主要因素之一[1]。

1.2 施工方面

比如，房屋建筑外墻施工中，部分工人沒有科學處理預留孔，以致其后期投用階段出現較嚴重的滲漏問題。但是在具體實踐中，部分人員沒有給予以上問題一定重視，惠豐封閉不嚴密的情況較為常見，造成水平灰縫內的刮漿滲流到磚內，增加房屋建筑問題解除的難度。還有部分施工方為降低工程造價拉筋數目偏多，以致在修筑完外墻以后形成裂縫，不僅會引起滲水問題，還會降低房屋的整體穩(wěn)定性。

1.3 管道敷設方面

地下室、廚衛(wèi)等均是現代房屋建筑中常見的滲漏位置，對其成因加以分析，主要是由于建筑中敷設較多管道，外加管道施工設計欠缺合理性，以致管道敷設錯綜復雜，容易出現相互擠壓、重疊等問題，也可能因彎道偏多，污漬聚集不能及時清除，給管道施加較繁重的壓力，導致管道出現滲漏情況[2]。

2 建筑施工中防滲漏施工

2.1 墻面防滲漏

首先，外墻砌體施工時，明確要求參與工人認真遵守“橫豎平直、錯縫銜接、砂漿填充”規(guī)則，正式鋪漿前要對混凝土面行濕潤處理，頂砌14d 后使用內徑10mm 圓鋼進行勾縫處理頂砌，此處預留的空隙以2~3cm 為宜，采用微膨脹砂漿對外側縫隙進行填充處理，歷經2 周以后使用混有細石混凝土的微膨脹劑再行填縫操作。本文在這里重點提及粉刷施工過程，要求工人嚴格依照設計圖紙在不同材質交匯處張貼鋼絲網。若檢測發(fā)現其厚度值＞35mm 時，則推薦采用分層粉刷的方法，并要懸掛鋼絲網，粉刷操作整體完成后進行全面養(yǎng)護。

其次，利用直徑16 電鉆在剪力墻擴孔，深度以30mm 為宜，外口徑為80~100mm，面對由人工鑿出喇叭口內的PVC 管時，指派專職技術人員使用電鉆剔除深20mm 左右。事前配置好比例為1:3 防水砂漿，在以上工況中從外墻外行封堵處置操作，加強進孔深度的控制，通常以20mm 左右為宜，聯合使用10 圓鋼進行振搗，以確保其密實度符合設計要求理，對墻面進行找平施工[3]。

最后，如果利用鋁膜完成建筑主體結構施工，則推薦采用拉片體系將既往的螺桿加固體系取而代之；若為涂料、真石漆等飾面，膩子施工環(huán)節(jié)于不同材質交界位置加設纖維網片，以防出現開裂問題。

2.2 屋面防滲漏

首先，在屋面構造周遭安置300mm，和屋面混凝土同步澆筑一次成型，確保養(yǎng)護工作開展的時效性，以防出現裂痕。采用止水螺桿加固反坎模板。

其次，防水施工前清理基層，確保其上無積水滯留，水溝排水過程順暢無阻，基層含水量符合設計要求。針對陰陽角等部位要認真設置附加層，依照由低至高的次序鋪貼卷材，嚴格依照規(guī)范要求完成縱橫向搭接操作。

再者，為了杜絕泛水位置形成裂痕，施工方在設計施工時選用細石混凝土完成第一次攤鋪任務，第二次時可以選用砂漿進行收面，同時鋪設鋼絲網，進而能更好地防控建筑屋面開裂問題。

最后，在各道防水工序落實后，需要組織專人開展試水活動[4]。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏

（1）成品止水節(jié)：事前進行預理，與混凝土構件同步澆筑成型。

（2）基層處理：清洗基層環(huán)節(jié)要認真檢查樓板是否出現裂縫、滲漏等，若存在以上情況，要依照相關規(guī)范處理。墻角周圍（不包括門洞）倒角半在30~50mm 范圍內，且平滑度符合設計要求。

（3）鋪設防水層：在衛(wèi)生間、浴室內墻面鋪設防水層時，要做到頂板處，廚房內防水高度達1800mm；針對帶有水龍頭墻面，防水最高點要處于水龍頭100mm 以上；在門洞位置，防水層要在水平方向延展，向外≥500mm，兩側≥200mm。

（4）地漏：首先，在地面上進行找坡，找平層朝向地漏位置找坡坡度以1%~2%為宜，地漏邊界朝向外側50mm 排水坡度3%~5%，地漏上口周邊留置20mm×20mm 凹槽。其次，選用密封性能優(yōu)良的材料填充地漏上口周邊凹槽，增設防水附加層。最后，進行蓄水試驗。嚴格依照設計進行蓄水試驗，觀察無滲漏現象時，則視為合格。

2.4 門窗防滲漏

首先，針對通過砌體或鋁模施工窗邊，均要設置企口，結合副框尺寸以外飾面做法設定企口高度，當外飾面較厚時可以適度增加企口與副框尺寸。確保外飾面施工結束后和副框頂平齊，結合墻體厚與窗戶的安裝方位設定企口寬度，要≥50mm。洞口內側尺寸即為建筑門窗尺寸，企口外側尺寸要比建筑設計門窗尺寸的高、寬度分別大出2 倍的企口高度，如圖1 所示[5]。

圖1 企口外側尺寸設計（H、h 分別是建筑門窗、企口高度）

其次，加強建筑窗臺排水坡度的控制，使其為1%~2%。再者，如果有設置附框的要求，則要采用水泥砂漿填塞附框和墻體銜接部位的縫隙，采用聚氨醋發(fā)泡劑填塞附框與鋁合金框；若是鋁膜施工，則建議在深化階段于窗戶上設置U 型水滴，和主體結構混凝土澆筑一次成型。最后，依照規(guī)范開展淋水試驗。

2.5 地下室結構防滲漏

（1）加強對施工縫、后澆帶位置的防裂處理：具體是在澆筑施工縫之前，對其表面進行鑿毛處理，整體清理掉浮漿雜物，反復用水清洗干凈，維持濕潤狀態(tài)。針對水平縫，要求鋪筑厚20~30mm 盒混凝土成分相同的水泥砂漿，預留的施工縫要高出底板300mm[6]。

（2）后澆筑帶施工階段，施工方要采用獨立的支撐體系進行輔助。

（3）在封閉后澆筑帶之前，回填基坑時，建議于后澆筑帶維持預留數量適宜的鋼梁等，實現對地下室外墻傳導與平衡土壓能力的有效維護。

（4）外墻模板施工時聯合用帶有止水片的穿墻螺栓，利用切割方式拆除，用1:2 水泥砂漿封閉凹穴。

（5）設置止水鋼板時，確保其在墻體中線部位；搭接長度為100mm 左右，兩面均要進行滿焊處理，嚴禁使用對焊，針對轉角位置依照整塊鋼板彎折、丁字形焊接處理。施工中若遇到柱箍筋時，則要斷離箍筋，制作成開口箍，并將其焊接在止水鋼板上；要確保鋼板港口朝向迎水面。確保止水鋼板的厚度與寬度均要符合設計要求。

3 結束語

在房屋建筑施工建設階段，防滲漏技術發(fā)揮著重要作用，應加強對該項技術的應用，確保墻體、屋面、門窗及地下室等施工效果符合設計要求，具備較高的防水、防滲能力，使房屋建筑維持較安穩(wěn)的狀態(tài)中，為廣大住戶創(chuàng)造安全、舒適的生活與工作環(huán)境，還能延長房屋建筑的使用壽命，具有較高的推廣價值。