余芳芳

摘要：隨著近幾年城市化建設發(fā)展，土地資源開發(fā)利用越來越受到重視，地籍和房地產(chǎn)測繪要求也隨之提升。將CORS系統(tǒng)運用于地籍和房地產(chǎn)測量中，建立動態(tài)化、高精度和全時段的測繪模式，可以持續(xù)更新測繪數(shù)據(jù)，進一步提升地籍和房地產(chǎn)測量的質(zhì)量。在此基礎上，本文將重點分析CORS系統(tǒng)概況，探討CORS系統(tǒng)在測量中的應用策略。

關鍵詞：CORS系統(tǒng);地籍和房地產(chǎn);測量應用

引言：相比傳統(tǒng)測量技術而言，CORS系統(tǒng)技術可以實現(xiàn)差異化測量，可結合測量要求和標準，靈活變動測量基準，其實用性更強、應用范圍更廣。通過設置測量控制點坐標，準確采集界址點、地形點等坐標信息，再借助測圖軟件生成測繪地圖，為土地資源管理提供幫助。因此，如何借助CORS系統(tǒng)技術優(yōu)勢，如何提升地籍和房地產(chǎn)測量水平，是本文研究的重點。

一、CORS系統(tǒng)原理和技術優(yōu)勢

（一）CORS系統(tǒng)原理分析

所謂CORS系統(tǒng)，就是指連續(xù)運行衛(wèi)星定位服務系統(tǒng)，其包含數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)、數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)和應用系統(tǒng)等等多個子系統(tǒng)，而各子系統(tǒng)的功能作用各不相同，綜合利用子系統(tǒng)功能，便可以實現(xiàn)測量定位目標。在CORS系統(tǒng)運行中，數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)突破了子系統(tǒng)“信息孤島”限制，將子系統(tǒng)與區(qū)域網(wǎng)絡有效銜接，確保數(shù)據(jù)信息交互和傳遞質(zhì)量。對于參考站系統(tǒng)而言，通過利用網(wǎng)絡控制各個參考站采樣，可以實現(xiàn)多種采樣頻率同時進行，且在采樣觀測的過程中，可以將信息數(shù)據(jù)傳遞給數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)采集、傳輸和處理一體化，為應用系統(tǒng)提供科學準確的測量數(shù)據(jù)。

（二）CORS系統(tǒng)技術優(yōu)勢

傳統(tǒng)地籍和房地產(chǎn)測量技術較為單一，測量程序和方法繁瑣，無法實現(xiàn)效率和質(zhì)量的統(tǒng)一，導致地籍和房地產(chǎn)測繪水平降低。運用CORS系統(tǒng)技術能夠有效的解決這些問題。

其一，對于CORS系統(tǒng)技術而言，其差異化、信息化優(yōu)勢明顯，可以廣泛應用于地籍和房地產(chǎn)測量中，有效解決坐標系統(tǒng)差異測量問題，也能呈現(xiàn)動態(tài)化測量數(shù)據(jù)，提升測量數(shù)據(jù)的科學性。

其二，CORS系統(tǒng)技術具有全時段、連續(xù)性觀測功能，通過設置連續(xù)觀測基站，實時監(jiān)控測量數(shù)據(jù)，這樣的測量方式確保了測量數(shù)據(jù)的完善性和科學性，還提升了測量精準度，為房地產(chǎn)建設發(fā)展提供科學數(shù)據(jù)。

其三，CORS系統(tǒng)技術具有網(wǎng)絡化特征，通過網(wǎng)絡鏈路，GPS數(shù)據(jù)得以傳輸、處理與儲存，形成一個系統(tǒng)的、高度網(wǎng)絡化的數(shù)據(jù)中心。

其四，CORS系統(tǒng)技術具有快速定位的優(yōu)勢，在其服務范圍內(nèi)，運用這一技術能夠獲取實時、高精度的三維坐標成果，實現(xiàn)快速定位。

二、CORS系統(tǒng)在地籍及房地產(chǎn)測量的應用對策

（一）落實CORS系統(tǒng)前期準備工作

首先：科學選擇坐標體系。在地籍和房地產(chǎn)測量之前，應該先調(diào)查周邊已知控制點和測量范圍，準確采集參考站數(shù)據(jù)，確定坐標的準確點，保障坐標體系選擇的科學性。其次：繪制地形測繪概況圖。為了保障地籍和房地產(chǎn)測量，需加密圖根控制點，保障測點和被測點地形地貌的通視性，為后期具體測量工作提供參照。最后：精準定位參考站位置。參照站是CORS系統(tǒng)的重要組成部分，與測量結果息息相關。因此，在前期準備階段，合理選擇參考站位置，盡量避免無線電干擾區(qū)域或電磁波輻射區(qū)域，才能保障信息接收采集的穩(wěn)定性?？傊?，為了保障地籍和房地產(chǎn)測量質(zhì)量，落實CORS系統(tǒng)應用準備工作，科學控制各項影響因素，做好控制點定位、坐標定點等工作，才能確保測量結果的科學性和準確性，才能發(fā)揮CORS技術的應用價值。

（二）CORS系統(tǒng)在控制測量中的應用

傳統(tǒng)控制測量方法主要包含三角測量和導線測量兩種，但是這些測量方法耗時、耗力，且測量結果容易存在誤差，難以保障測量數(shù)據(jù)的準確性。因此，在地籍及房地產(chǎn)控制測量中，合理運用CORS系統(tǒng)技術，簡化測量過程的點間同時操作，提升測量結果的精準性。同時，將RTK技術和GPS技術結合應用，有效控制測量和定位結果，不僅可以提升控制測量效率，優(yōu)化測量精確度，還能實現(xiàn)測量技術創(chuàng)新，保障控制測量結果質(zhì)量。

具體而言，CORS系統(tǒng)在控制測量的過程中，主要分為以下四個步驟：一是布設控制網(wǎng)，根據(jù)地籍與房地產(chǎn)測繪區(qū)域的實際情況，制定參考網(wǎng)點，獲得相應的測量坐標與控制網(wǎng)。二是進行內(nèi)符合精度的比較分析工作。三是針對測量坐標進行信息采集工作，以CORS形式進行直接采集或者采取聯(lián)合測繪采集方式，采集土地權屬信息和界址點位置，將測繪精度升至厘米級，減少測量數(shù)據(jù)的誤差范圍，保障地籍圖和房地產(chǎn)圖測繪的質(zhì)量。四是測繪數(shù)據(jù)成圖，在測繪信息采集完成后，還要對這些數(shù)據(jù)進行核查，沒有問題后進行成圖處理。

（三）CORS系統(tǒng)在建設用地勘測定界的應用

建設用地是土地資源管理的重點，準確界定建設用地定位數(shù)據(jù)，有利于控制土地使用界限和范圍，確保建設用地登記數(shù)據(jù)和實際使用情況的一致性。因此，將CORS技術應用于建設用地測量中，根據(jù)土地定界要求，測量建設用地的界限范圍，將測量數(shù)據(jù)反饋到數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)中，從而形成準確的建設用地測繪地圖。通過這樣的方式，不僅可以為土地資源管理提供資料依據(jù)，為建設用地審核管理提供科學保障，還能優(yōu)化建設用地定界精度，有效控制土地使用情況。在地籍和房地產(chǎn)測量中地形測圖也尤為重要。因此，在地形測圖過程中，采用CORS控制測量技術，對測量點和地形點進行測定，呈現(xiàn)出立體化、形象化的地形圖，進一步優(yōu)化地形地貌管理監(jiān)測。同時，通過RTK技術進行建設用地勘察放樣工作，利用先進化、信息化的勘察方式，簡化傳統(tǒng)定界勘測程序，優(yōu)化了數(shù)據(jù)統(tǒng)計和整理的過程，實現(xiàn)了測量效率和質(zhì)量的協(xié)調(diào)發(fā)展。在此基礎上，建設用地定界測量工作得以優(yōu)化，可將CORS技術廣泛運用于大型房地產(chǎn)建設開發(fā)測量中，構建良好的測量環(huán)境，有利于促進房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。

（四）CORS系統(tǒng)在城市規(guī)劃測量中的應用

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市建設規(guī)劃工作成為重點，城市規(guī)劃測量工作成為重中之重。為了保障城市土地規(guī)劃質(zhì)量，合理運用CORS系統(tǒng)技術，實時監(jiān)測城市土地狀況，收集動態(tài)化測量數(shù)據(jù)，為城市土地規(guī)劃提供參考，也能確保城市規(guī)劃的真實性和科學性。

例如，在前期規(guī)劃階段，可以借助CORS技術的參考站位置系統(tǒng)，定位規(guī)劃區(qū)域范圍，鎖定規(guī)劃土地的坐標，提升城市規(guī)劃測量水平，為城市發(fā)展奠定技術支撐。

例如，在城市規(guī)劃定位放樣過程中，可采用RTK技術進行測繪，然后將測繪參數(shù)錄入控制器中，從而實現(xiàn)定位目的。傳統(tǒng)定位放樣工作程序復雜，所需人工較多，而RTK技術支撐下，放樣流程和方法簡化，可以節(jié)省人工成本，優(yōu)化定位放樣的準確度，為城市規(guī)劃發(fā)展提供保障。通過這樣的方式，不僅可以充分發(fā)揮CORS技術優(yōu)勢，提升城市用地規(guī)劃測量的準確性，還能節(jié)省人工測量成本，優(yōu)化城市規(guī)劃設計，營造良好的城市發(fā)展環(huán)境。

三、結束語

在新時代環(huán)境下，GPS技術、信息網(wǎng)絡技術不斷發(fā)展，CORS技術性能也在更新優(yōu)化，測量效率和數(shù)據(jù)處理質(zhì)量實現(xiàn)了突破和發(fā)展。根據(jù)地籍和房地產(chǎn)測量需求，合理運用CORS系統(tǒng)技術，從土地坐標定位、控制點測量等多個角度出發(fā)，借助了CORS技術優(yōu)勢，促進了房地產(chǎn)測量水平，也創(chuàng)新測量方法和技術，為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供保障。通過運用CORS系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)和處理系統(tǒng)，可以高效整理海量的測量數(shù)據(jù)，提升測量單位精準度，還能實現(xiàn)地籍測量信息化建設，優(yōu)化測量效率和質(zhì)量，為城市規(guī)劃建設保障護航，保障土地資源管理質(zhì)量。

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