邵云霞

摘 ? ?要：隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也在不斷發(fā)展壯大。特別是在金融危機(jī)日益嚴(yán)重的今天，控制建筑安裝工程的造價(jià)成本也不完全排除在外，但控制安裝成本是行政工程管理的重點(diǎn)之一。本文從項(xiàng)目成本管理的角度進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)管理;安裝

1 ?引言

建筑工程造價(jià)控制是建筑工程造價(jià)控制的重要組成部分。建筑成本管理分為兩個(gè)部分：投資成本管理與建筑成本控制。有效控制物價(jià)的工作狀態(tài)還處于發(fā)展階段，但這對(duì)建筑建設(shè)、工業(yè)發(fā)展和國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很重要。

2 ?關(guān)于建筑安裝工程造價(jià)管理

2.1 ?建筑安裝工程的含義

建筑成本被稱為建筑的施工成本，而建筑單位則是支付給工廠的所有生產(chǎn)成本。安裝工程的貨幣價(jià)值是投資項(xiàng)目建筑工程造價(jià)的重要組成部分，它包括四個(gè)主要部分：直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金。

2.2 ?建筑安裝工程造價(jià)管理的含義

建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)周期一般較長(zhǎng)。這是一個(gè)循序漸進(jìn)、逐步深化的過程。為了有效地管理投資，必須合理地確定和控制建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段的建設(shè)成本。建筑安裝工程是建筑工程的重要組成部分，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)對(duì)各部門的各項(xiàng)工作更為重要。這取決于整個(gè)項(xiàng)目的速度和質(zhì)量。安裝工程造價(jià)管理是所有建設(shè)項(xiàng)目不可缺少的組成部分。它在各個(gè)領(lǐng)域都有表現(xiàn)，涉及建筑工程的各個(gè)方面。技術(shù)合同、任務(wù)和事故要想順利實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目，就必須對(duì)工程的各個(gè)方面有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，只有采取綜合的辦法才能完成。

3 ?建筑安裝工程造價(jià)管理中所存在的問題

3.1 ?工程設(shè)計(jì)沒有收到足夠的重視

建筑工程造價(jià)受設(shè)計(jì)的影響很大。設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)建筑施工的影響約為70%～90%，說明設(shè)計(jì)階段的重要性。因此，設(shè)計(jì)師在進(jìn)行建筑施工時(shí)，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度完成設(shè)計(jì)，為建筑安裝的下一步施工打下了基礎(chǔ)。如果設(shè)計(jì)不合理，施工成本也會(huì)受到影響。例如，如果建筑施工所需的材料和設(shè)備選擇不當(dāng)，不僅會(huì)造成施工成本的損失，還會(huì)嚴(yán)重影響整個(gè)建筑安裝工程的施工質(zhì)量。

目前，大多數(shù)設(shè)計(jì)單位在建筑施工中往往更注重建筑工程的可行性。對(duì)建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)建筑安裝的經(jīng)濟(jì)性分析不足。許多設(shè)計(jì)人員高估了經(jīng)濟(jì)效益，延長(zhǎng)了設(shè)計(jì)時(shí)間，同時(shí)又承擔(dān)了大量的設(shè)計(jì)任務(wù)，設(shè)計(jì)質(zhì)量差，因此比設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)問題更不經(jīng)濟(jì)。這就增加了施工人員的施工成本。為了避免這種可能性的出現(xiàn)，設(shè)計(jì)師必須在行業(yè)原則上嚴(yán)格要求，并盡可能使其經(jīng)濟(jì)效益最大化，合理化安裝成本。

3.2 ?施工單位綜合素質(zhì)

影響工程造價(jià)管理的直接因素是建筑單位，它決定了安裝時(shí)間和質(zhì)量。一些建筑機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安裝工作，并以低價(jià)交給第三方工程。而這些第三方大多是文化程度低、綜合素質(zhì)差、認(rèn)識(shí)不足的民工執(zhí)行施工計(jì)劃、建筑材料或其他在建工程的前期準(zhǔn)備工作可能超出預(yù)算，從而使工程造價(jià)超出預(yù)定范圍。

3.3 ?建筑安裝工程使用的材料和設(shè)備

材料和設(shè)備的選擇與安裝工程密切相關(guān)，對(duì)安裝工程質(zhì)量有重大影響。建筑首先，材料和設(shè)備的選擇影響成本工作底稿，如空調(diào)的相同功能、發(fā)質(zhì)空調(diào)的價(jià)格和發(fā)質(zhì)空調(diào)的價(jià)格。美的空調(diào)之所以與眾不同，主要是因?yàn)閮煽町a(chǎn)品的品牌效應(yīng)不同。工程師在選擇產(chǎn)品時(shí)應(yīng)避免這種影響。第二，材料設(shè)備的價(jià)格是按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來計(jì)算的，沒有參考價(jià)值，但是市場(chǎng)價(jià)格一直在波動(dòng)，沒有準(zhǔn)確性。因此，在建筑施工的具體實(shí)施過程中，在采購(gòu)材料和設(shè)備時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)與設(shè)計(jì)階段預(yù)算價(jià)格不符的情況。在建材料的浪費(fèi)是必要的，但在設(shè)計(jì)預(yù)算時(shí)，所有材料都嚴(yán)格按照施工過程所需的數(shù)量進(jìn)行設(shè)計(jì)。因此，在后一部分購(gòu)買材料時(shí)發(fā)生的成本與施工成本相沖突。

4 ?針對(duì)建筑安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)有問題的對(duì)策

在市場(chǎng)條件下，所有市場(chǎng)行為都受到市場(chǎng)因素的影響。安裝工程的價(jià)格管理也受到市場(chǎng)因素的影響。建筑施工價(jià)格控制框架不僅要考慮建筑領(lǐng)域，而且要考慮市場(chǎng)效應(yīng)。建筑安裝所需的材料可能因市場(chǎng)供求關(guān)系而變化。

因此，在價(jià)格管理和控制過程中必須考慮市場(chǎng)因素。忽視市場(chǎng)的作用可能導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)r(jià)格偏離實(shí)際價(jià)格。首先，在編制預(yù)算時(shí)必須考慮到市場(chǎng)的變化。對(duì)建筑市場(chǎng)和物資市場(chǎng)的短期和長(zhǎng)期結(jié)果進(jìn)行合理、科學(xué)的分析，以便根據(jù)資金流動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。

4.1 ?加強(qiáng)施工預(yù)算管理

建筑預(yù)算管理投資靜態(tài)估算方法包括生產(chǎn)指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、單位生產(chǎn)能力法、加權(quán)法等簡(jiǎn)單計(jì)算方法。不同的建筑安裝工程造價(jià)管理方法在規(guī)劃項(xiàng)目和提出項(xiàng)目方面進(jìn)展不大。在可行性研究階段，提出了較為詳細(xì)的投資估算方法。如指標(biāo)估算方法需要較大的加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)管理，為建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)提供重要依據(jù)，項(xiàng)目可行性研究的評(píng)估和審查，也是衡量項(xiàng)目效益和效率的客觀方法。建筑標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)，如場(chǎng)地面積、場(chǎng)地面積、加工設(shè)備、施工標(biāo)準(zhǔn)、輔助工程、勞動(dòng)力等。

4.2 ?改進(jìn)計(jì)劃的深度和質(zhì)量

這些方案為項(xiàng)目規(guī)范和投標(biāo)的發(fā)展奠定了重要的基礎(chǔ)。部分投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)未達(dá)到施工要求。此外，在施工期間對(duì)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)進(jìn)行了其他重大變更，導(dǎo)致投標(biāo)時(shí)的施工清單與實(shí)際施工清單存在較大差異。根據(jù)實(shí)際工程量，工程結(jié)算將使投標(biāo)人利用不平衡的投標(biāo)文件獲得更多的利潤(rùn)。因此，投標(biāo)人必須仔細(xì)檢查設(shè)計(jì)的深度和質(zhì)量，以避免在設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)不必要的延誤。

4.3 ?優(yōu)化工程量清單的質(zhì)量

提高工程量列表的編制質(zhì)量，可以有效的確保不平衡估計(jì)沒有余量。投標(biāo)方在施工清單中強(qiáng)調(diào)施工質(zhì)量，以工序工程量清單為基礎(chǔ)，結(jié)算實(shí)際值的最終值以結(jié)算的從屬思想為基礎(chǔ)。過程的準(zhǔn)確性是建設(shè)項(xiàng)目成本控制的核心，是限制不平衡報(bào)價(jià)的重要環(huán)節(jié)。

預(yù)算不平衡不利于理解步驟表中的項(xiàng)目漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤等錯(cuò)誤。步驟清單的創(chuàng)建應(yīng)該盡可能詳細(xì)和可預(yù)測(cè)，準(zhǔn)確的金額是必不可少的，以避免錯(cuò)誤和故障，防止投標(biāo)人使用清單中所述過程量的修改，并防止估算的不平衡。

4.4 ?完善競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和監(jiān)理機(jī)制

競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和建立機(jī)制是加強(qiáng)施工招標(biāo)管理的有效措施，能夠提高招投標(biāo)的準(zhǔn)確性和透明度，強(qiáng)化嚴(yán)格選擇建設(shè)單位的原則，降低工程造價(jià)，保證質(zhì)量的有效手段。監(jiān)理工程師通過采用先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、可操作、安全可靠的技術(shù)，運(yùn)用工程設(shè)計(jì)和工程技術(shù)，對(duì)設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行全過程監(jiān)理。只有及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中存在的問題，才能及時(shí)協(xié)調(diào)各個(gè)參與方解決問題。

5 ?結(jié)束語

通過以上描述，建筑安裝工程的造價(jià)管理需要改進(jìn)建筑成本管理方式，把重點(diǎn)放在建筑施工的各個(gè)方面。不僅要確保安裝前設(shè)計(jì)階段規(guī)劃的準(zhǔn)確性，還要盡可能合理的控制建筑安裝成本。在安裝的時(shí)候，經(jīng)過招投標(biāo)階段，中標(biāo)的承包商應(yīng)該嚴(yán)格按照計(jì)劃，完成安裝工程的施工工作，并控制材料的使用，從而有效控制工程的造價(jià)。影響安裝成本和安裝成本的因素有很多，但必須在確保安裝質(zhì)量，分析安裝情況。工作內(nèi)容主要包括完善研究方案管理體系，強(qiáng)化管理流程，確保建筑工程價(jià)格管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建筑工程造價(jià)管理促進(jìn)了建筑業(yè)的發(fā)展。在工業(yè)的開發(fā)和安裝中，復(fù)雜的工程造價(jià)管理、復(fù)雜的工程造價(jià)控制。工程造價(jià)管理難以控制，因此安裝工程造價(jià)成本科學(xué)控制。考慮預(yù)算和預(yù)算分配與市場(chǎng)的關(guān)系的合理預(yù)算，一直是考慮市場(chǎng)波動(dòng)的結(jié)果。

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