王鳳敏

摘 要 隨著人們生活水平質(zhì)量的提高，城市化進(jìn)程也在不斷地推進(jìn)，目前，城市中房屋依舊呈現(xiàn)供不應(yīng)求的發(fā)展趨勢，為滿足人民的需求，城市建筑逐漸呈現(xiàn)高層化，若在房屋建設(shè)工程中相關(guān)人員不能做好施工質(zhì)量管理工作，房屋的質(zhì)量便會受到一定的影響。本文主要就目前房屋建設(shè)工程施工管理中的問題進(jìn)行了分析，并提出了相應(yīng)的監(jiān)管措施。

關(guān)鍵詞 房屋建設(shè);工程項目;施工質(zhì)量;管理

房屋建造的工程量較大，涉及的工程項目較多，共同影響了房屋的質(zhì)量。由于施工現(xiàn)場的人員流動量較大且工序環(huán)節(jié)和裝配環(huán)節(jié)的程序比較復(fù)雜，在房屋建造工程中若不做好施工工程的管理工作，建立健全的施工質(zhì)量管理的體系，那么房屋工程的建造質(zhì)量必定會受到一定的影響。

1房屋建設(shè)工程施工質(zhì)量管理環(huán)節(jié)存在的問題

1.1 施工質(zhì)量管理體系不夠完善

為能夠提高房屋建筑的整體施工質(zhì)量，完善的監(jiān)管制度的關(guān)鍵。然而在實際房屋建造中，許多房建企業(yè)的管理人員由于缺乏相應(yīng)的經(jīng)驗，制定的施工質(zhì)量監(jiān)管制度依舊存在相應(yīng)的漏洞，導(dǎo)致部分施工人員的態(tài)度不端正且工作的積極性不高，在施工環(huán)節(jié)中造成了嚴(yán)重的資源浪費，影響了施工的整體質(zhì)量。

1.2 前期的準(zhǔn)備工作考慮不全面

想要確保房屋建設(shè)工程順利開展，相關(guān)人員需要做好前期的準(zhǔn)備工作。在房屋建設(shè)工程施工前期，合同制定、項目設(shè)計、巖土勘察、施工團(tuán)隊的組建和交流、設(shè)備的選取等均需要做好相應(yīng)的進(jìn)度計劃。一旦其中一個環(huán)節(jié)考慮的不全面，那么房屋建設(shè)的施工質(zhì)量就會受到一定的影響[1]。就目前的大部分房屋建設(shè)工程項目的發(fā)展?fàn)顩r可知，不同的建設(shè)工程項目的前期準(zhǔn)備工作中或多或少會存在相應(yīng)的問題，導(dǎo)致施工作業(yè)的進(jìn)度計劃與實際發(fā)展存在很大偏差。

1.3 材料采購環(huán)節(jié)存在問題

在房屋建設(shè)施工前期，材料的性能對于后期施工質(zhì)量的影響較大，然而在材料的選購環(huán)節(jié)采購部門的人員為提高自身的經(jīng)濟(jì)效益而克扣成本的現(xiàn)象層出不窮。導(dǎo)致施工材料的質(zhì)量和性能與施工要求間存在差距，施工技術(shù)和工藝無法高效的開展，房屋建設(shè)工程的質(zhì)量也受到了一定的影響。

2做好房屋建設(shè)工程施工管理的具體策略

2.1 建立完善的施工質(zhì)量監(jiān)管體系

在房屋建筑項目的施工環(huán)節(jié)影響房屋建筑質(zhì)量的因素較多。若能夠建立完善的施工質(zhì)量監(jiān)管體系，就能夠提高建筑質(zhì)量的整體水平。根據(jù)目前質(zhì)量監(jiān)管體系的發(fā)展?fàn)顩r可知，房屋建筑工程涉及的工程量較大，各個階段間銜接力度不大。若不能夠相互的配合、相互聯(lián)系，施工環(huán)節(jié)的合理性便會受到一定的影響。在整個施工監(jiān)管體系中加入有效的干預(yù)制度，能夠為建筑工程的監(jiān)督和管理提供一定的參考性的意見。當(dāng)前存在的施工單位的水平參差不齊，由于施工單位水平的高低對于施工建筑工程的影響較大。因此在制定相應(yīng)的監(jiān)管方案時，需要將施工單位的能力、經(jīng)驗、資質(zhì)等考慮到位。

2.2 做好施工前期的準(zhǔn)備工作

（1）做好設(shè)計環(huán)節(jié)中的監(jiān)督管理。建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)和設(shè)備管理工作中存在的問題較多。作為建筑工程施工的引導(dǎo)者，設(shè)計圖紙中設(shè)計了與建筑空間環(huán)境和內(nèi)部構(gòu)造等相關(guān)的內(nèi)容，對給排水系統(tǒng)和電氣照明系統(tǒng)和空調(diào)暖通系統(tǒng)所進(jìn)行的設(shè)計需要全面且合理化。為能設(shè)計出細(xì)致、專業(yè)性較強(qiáng)的圖紙，開發(fā)商需對眾多設(shè)計師進(jìn)行考核選取最適合本次建筑的圖紙資料。由于圖紙內(nèi)涉及知識較為復(fù)雜，若建筑工程工作人員對于圖紙的解讀能力較差，后續(xù)工作的開展必定會受到一定的影響，因此，建筑工作人員需要熟練地掌握涉及圖紙的重點和主題。在設(shè)計的環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)問題，需要采取有效的手段為后續(xù)工作的開展提供有力保障。

（2）建立嚴(yán)格的項目資金監(jiān)管機(jī)制。為能最大化地控制成本，需要建立嚴(yán)格的項目資金監(jiān)管機(jī)制，在監(jiān)管階段，財務(wù)部門的監(jiān)管人員需要應(yīng)用運籌學(xué)和網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)等科學(xué)性的手段對項目運營所耗費的資金進(jìn)行詳細(xì)的記錄和分析，確保施工組織計劃和進(jìn)度間實現(xiàn)統(tǒng)一的管理[2]。為工程和工期建設(shè)所耗費的資金進(jìn)行統(tǒng)一的處理，保證項目工程的質(zhì)量不受影響。由于項目的資金監(jiān)管機(jī)制貫徹于項目建設(shè)的始終，無論是設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算要求，均需對項目所需的資金進(jìn)行提前的審核，此外應(yīng)急方案也需要提前設(shè)定。

2.2 嚴(yán)格把控原材料質(zhì)量

在房屋建筑工程施工進(jìn)程中所需的原材料較多，因此，開發(fā)商需要制定詳細(xì)的材料監(jiān)管機(jī)制，確保材料的檢驗?zāi)軌蚍险叩囊?。一旦材料的質(zhì)量和性能不符合標(biāo)準(zhǔn)，性能過差，對于高層建筑而言存在的安全隱患較大，此外，目前我國正提倡綠色發(fā)展的建筑設(shè)計理念，因此，在原材料的選擇中也需要將其環(huán)保性能考慮在內(nèi)，為提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，摒棄一些對環(huán)境污染性較大的且資源浪費過于嚴(yán)重的原材料。

2.3 建立工程合同管理制度

作為工程建設(shè)中不可忽視的重要組成部分，工程合同中涉及的環(huán)節(jié)較多且比較復(fù)雜，若能夠建立科學(xué)合理的合同管理制度，確保每個環(huán)節(jié)的工作能夠順利地完成，提升建筑工程項目的施工的整體質(zhì)量是其發(fā)展的趨勢。在合同監(jiān)管建設(shè)時期，管理人員需要熟練地掌握合同的內(nèi)容和具體方案，在簽訂前期核實合同的具體內(nèi)容，并收集出合同內(nèi)的重要信息，將其存入數(shù)據(jù)庫中。

2.4 制定房屋建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)管機(jī)制

由于房屋建筑和人們的生活關(guān)聯(lián)較大，即便施工結(jié)束了，施工單位也需要對竣工后的房屋進(jìn)行全方位的檢查，確保各個環(huán)節(jié)符合質(zhì)量監(jiān)管部門的要求[3]。當(dāng)建筑已經(jīng)有居民住入時，開發(fā)商還是定期地對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，若對于安全隱患較大的房屋采取相應(yīng)的維護(hù)措施，維護(hù)措施存在問題，必定會影響到居民的正常生活體驗。嚴(yán)重時還可能威脅到生命財產(chǎn)安全。

3結(jié)束語

綜上可知，為保證房屋建筑工程項目的施工順利進(jìn)行，開發(fā)商需要對房屋建設(shè)工程中存在的問題進(jìn)行深入的分析，并就當(dāng)前存在的問題制定出相應(yīng)的監(jiān)管方案，減少不良因素對于房屋建設(shè)質(zhì)量的影響，從根本上提升房屋建設(shè)的質(zhì)量的整體水平滿足，解決房屋供不應(yīng)求的情況，確保房屋建筑施工行業(yè)能夠在市場競爭如此激烈的環(huán)節(jié)中脫穎而出。

參考文獻(xiàn)

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[3] 戴紅兵.房屋建設(shè)工程施工質(zhì)量控制要點研究[J].技術(shù)與市場，2019，26（11）：130-131.