羅曉松

（山西通昱工程咨詢有限公司，山西 太原 030024）

0 引言

裝配式建筑作為目前住建部大力推廣的結(jié)構(gòu)形式，與常規(guī)現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，具有節(jié)能資源、能源，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染，提高生產(chǎn)效率，且施工質(zhì)量可控，是建設(shè)新型城市建筑的重要途徑。近些年，隨著裝配式建筑理念的不斷深入，裝配式建筑的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)數(shù)量逐年增多，裝配式建筑憑借著自身的優(yōu)勢(shì)，具有良好的發(fā)展前景，同時(shí)在建設(shè)過(guò)程中其施工工藝也不斷進(jìn)步。在裝配式建筑發(fā)展過(guò)程中同樣也遇到一些問(wèn)題，如裝配式建筑的建造成本過(guò)高，此項(xiàng)單一因素也制約裝配式建筑的發(fā)展[1-2]。

1 裝配式建筑的成本特點(diǎn)

裝配式建筑具有優(yōu)化建設(shè)周期、節(jié)能環(huán)保、節(jié)約人力以及施工生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化等優(yōu)點(diǎn)，但是通過(guò)分析已完成工程以及對(duì)比傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑后可知，目前國(guó)內(nèi)混凝土裝配式結(jié)構(gòu)總體的裝配率不高，施工周期優(yōu)化不明顯，成本卻遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，裝配式建筑在大部分分項(xiàng)工程中，投入的成本明顯減少，但預(yù)制構(gòu)件的制作及安裝成本大大增加，再加上目前裝配式建筑規(guī)?；蜆?biāo)準(zhǔn)化不夠理想，以及市場(chǎng)接受程度較低，這些客觀因素讓很多企業(yè)對(duì)裝配式建筑敬而遠(yuǎn)之，這也是阻礙推廣裝配式建筑的重要因素。與建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段組成相比較裝配式建筑項(xiàng)目階段劃分大致分為決策階段、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段、保修階段等。裝配式建筑的項(xiàng)目階段如圖1 所示。

裝配式建筑的成本是裝配式建筑在設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的總費(fèi)用。裝配式建筑的各種預(yù)制構(gòu)件是在預(yù)制工廠內(nèi)生產(chǎn)，生產(chǎn)后的產(chǎn)品通過(guò)機(jī)械運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝，在此過(guò)程中產(chǎn)生的一系列費(fèi)用總和即為裝配式建筑的施工成本。除施工成本外，裝配式建筑的其他費(fèi)用組成為設(shè)計(jì)費(fèi)用和使用過(guò)程中的維護(hù)費(fèi)用。

圖1 裝配式建筑的項(xiàng)目階段

2 裝配式建筑工程成本高的原因分析

2.1 預(yù)制構(gòu)件成本高

由于裝配式建筑工程中預(yù)制構(gòu)件的加工以及安裝施工等事項(xiàng)與傳統(tǒng)建筑相比較，在很大程度上增加建筑工程成本。根據(jù)我國(guó)目前裝配式市場(chǎng)相關(guān)預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格相關(guān)估算及研究表明，裝配式建筑工程的最優(yōu)經(jīng)濟(jì)裝配率為45%～65%之間。而此時(shí)的裝配式建筑的造價(jià)相比于傳統(tǒng)的建筑造價(jià)也增加85 元/平方米左右，這也說(shuō)明了預(yù)制構(gòu)件對(duì)裝配式建筑工程的成本影響較大。裝配式建筑中單位立方預(yù)制構(gòu)件各單項(xiàng)費(fèi)用占比情況如圖2所示。

圖1 單位立方預(yù)測(cè)構(gòu)件各單項(xiàng)費(fèi)用情況

2.2 預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化水平不夠

目前，我國(guó)裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，在各地區(qū)、各企業(yè)之間還沒(méi)有形成較為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。雖然單個(gè)項(xiàng)目或者單個(gè)企業(yè)有其生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，但是獨(dú)立性太過(guò)明顯，不同企業(yè)之間的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，彼此之間沒(méi)有替代性，構(gòu)配件生產(chǎn)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，生產(chǎn)規(guī)模較小，成本費(fèi)用也居高不下。近年來(lái)，雖然國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一些參考圖集和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度仍有待提高，特別是常用構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化生產(chǎn)。

2.3 裝配式建筑工程規(guī)模小

由于裝配式建筑正處于發(fā)展初期，行業(yè)規(guī)范不健全，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠規(guī)模相對(duì)較小。設(shè)備、場(chǎng)地等固定資產(chǎn)的投入與損耗相同情況下，加工廠規(guī)模越小收益較低。由此可見(jiàn)，裝配式建筑成本的高低取決于固定成本投入收益率的高低。隨著裝配式建筑的規(guī)模越來(lái)越大，固定成本投人收益率增加，從而有效降低裝配式建筑工程的成本。

2.4 裝配式建筑材料單一

眾所周知，裝配式建筑工程分為PC 結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。因相關(guān)規(guī)范的不完善和局限性，導(dǎo)致裝配式建筑選用材料單一，同時(shí)因市場(chǎng)不成熟，預(yù)制構(gòu)件加工廠家數(shù)量有限，相關(guān)市場(chǎng)的管理制度不成熟，導(dǎo)致裝配式建筑的價(jià)格比傳統(tǒng)建筑的價(jià)格高出許多。

2.5 施工及吊裝方案不合理

預(yù)制構(gòu)件在安裝過(guò)程中空中作業(yè)及垂直運(yùn)輸明顯增加，科學(xué)而便捷的施工方案，施工前的技術(shù)交底，熟練的安裝工種，必要的安全措施必不可少。通常不同的塔吊位置、吊裝工序、吊裝方案也會(huì)直接影響施工成本和時(shí)間成本。目前，國(guó)內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)由于在裝配式建筑領(lǐng)域涉足不深，吊裝及施工經(jīng)驗(yàn)不足，熟練的安裝工人也比較稀缺，造成施工時(shí)事倍功半。其次，在構(gòu)件的連接件、防水處理等方面，因?yàn)榧夹g(shù)不成熟，節(jié)點(diǎn)處理方面往往性價(jià)比不高，導(dǎo)致成本增加。

2.6 各階段信息交換混亂

與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑從項(xiàng)目前期到設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸，再到施工，是一個(gè)更加統(tǒng)一的整體，相互之間的影響也更加緊密。裝配式建筑涉及的信息交流繁雜，需要多方協(xié)調(diào)和溝通，在此過(guò)程中，信息傳遞偏差的概率也會(huì)不可避免的增加，最終導(dǎo)致工期加長(zhǎng)、成本增加。

3 降低裝配式建筑工程造價(jià)的措施

3.1 豐富并完善相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)

目前我國(guó)對(duì)于裝配式建筑工程相關(guān)規(guī)范與圖集內(nèi)容還比較單一，法律法規(guī)相對(duì)不全。通常裝配式建筑工程的成本受區(qū)域影響，由于不同區(qū)域的施工成本以及其他材料等成本不一樣，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)廠家會(huì)根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組價(jià)，在一定程度上增加了生產(chǎn)成本，從而導(dǎo)致工程的總成本增加。所以一定要從工程造價(jià)所需的政策標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上建立相對(duì)健全的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并完善相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)。

3.2 研究多種裝配式建筑模式

眾所周知，目前裝配式建筑主要有PC 結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。隨著鋼結(jié)構(gòu)模式的不斷完善，鋼結(jié)構(gòu)所選用的預(yù)制構(gòu)件大部分不需要建模澆筑，故現(xiàn)階段鋼結(jié)構(gòu)裝配式已經(jīng)比PC 結(jié)構(gòu)造價(jià)低300元/平方米，但相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑造價(jià)還要高出許多。因此需根據(jù)建筑行業(yè)的發(fā)展不斷研究新的建筑模式，從而達(dá)到裝配式建筑經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化。

3.3 裝配式建筑體系的建立

傳統(tǒng)建筑的施工主要依靠現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)師如何設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)就如何施工。而裝配式建筑是把現(xiàn)場(chǎng)搬到工廠的一種新的建造模式，對(duì)施工精度要求極高，現(xiàn)場(chǎng)可修改率極低，同時(shí)裝配式建筑應(yīng)符合模塊化，流水線式加工，因此要求預(yù)制構(gòu)件的異型構(gòu)件盡可能減少，這樣就要考慮設(shè)計(jì)與施工相結(jié)合的體系，設(shè)計(jì)不再作為某一工程項(xiàng)目的施工主導(dǎo)，更多的是設(shè)計(jì)與施工協(xié)同合作，達(dá)到降低裝配式建筑工程造價(jià)的一種方式。

3.4 分析設(shè)計(jì)圖紙，確定合理的施工方案

合理的施工方案，不僅可以加快施工進(jìn)度、保證施工質(zhì)量，還可以有效降低工程造價(jià)。裝配式建筑的主體施工方案、預(yù)制構(gòu)件的安裝順序都決定了施工進(jìn)度的快慢，因此管理人員應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全方面的研究與剖析，對(duì)圖紙不合理的地方，提出改進(jìn)措施，通過(guò)設(shè)計(jì)與施工協(xié)同合作，完善圖紙。再分析不同的施工工藝、施工方法，選取最優(yōu)的施工工藝及方法，從而確定最合理的施工方案，加快施工進(jìn)度，降低施工成本。

3.5 編制好相關(guān)的工程量清單

首先要完善相應(yīng)的編制說(shuō)明，從而確保工程量計(jì)算的依據(jù)是準(zhǔn)確可靠的。傳統(tǒng)的建筑模式工程量清單中各種工程的明細(xì)及計(jì)量規(guī)則已十分成熟，而裝配式建筑還處于發(fā)展初期，其工程量清單的編制無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，工程量清單子目難以完全確定。因此編制清單時(shí)要做到列項(xiàng)完整、不漏項(xiàng)，項(xiàng)目特征描述準(zhǔn)確，計(jì)量規(guī)則清晰。避免因清單編制不完善，產(chǎn)生歧義或缺失，發(fā)生索賠事件，從而增加成本。

4 結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)裝配式建筑現(xiàn)階段還處于發(fā)展初期，雖然還存在一些工程造價(jià)偏高的問(wèn)題，但是在有效的解決了建筑規(guī)模小、預(yù)制構(gòu)件成本高、建筑材料單一的問(wèn)題之后，裝配式建筑的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。相關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)裝配式項(xiàng)目的成本進(jìn)行合理控制，只有將裝配式建筑工程的成本降低，才能使裝配式建筑的發(fā)展步伐不受阻礙，實(shí)現(xiàn)綠色中國(guó)的夢(mèng)想。