肖飛

摘要：對(duì)于修繕工程來(lái)說(shuō)，與其他工程相比有著很大的不同，其特點(diǎn)具有一定的分散性和復(fù)雜性，并且其工作量也相對(duì)較大，所涉及到的方面內(nèi)容也較為廣泛，所以在進(jìn)行施工開(kāi)展過(guò)程中，必須要結(jié)合工程施工的各方面實(shí)際情況，有針對(duì)性和目的性的制定科學(xué)合理的修繕施工方案，堅(jiān)持以因地制宜為修繕原則和理念，以確保房屋質(zhì)量的有效提高。同時(shí)重要的還要做好施工安全管理工作，從而有效提高房屋結(jié)構(gòu)的安全性。因此，本文針對(duì)于房屋修繕工程施工中的安全管理進(jìn)行了詳細(xì)分析與探討，僅供參考。

關(guān)鍵詞：房屋修繕過(guò)程;安全管理;有效措施

從我國(guó)目前房屋建設(shè)的現(xiàn)狀中我們可以看到，在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中很容易受到環(huán)境等各方面因素導(dǎo)致房屋損壞現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而嚴(yán)重影響到房屋的質(zhì)量和安全，同時(shí)也很難充分發(fā)揮出房屋的使用功能和作用價(jià)值。所以在這種情況下，要想有效地提高房屋工程質(zhì)量和安全性，那么作為施工人員則必須要做好房屋修繕作業(yè)。筆者結(jié)合自身實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)分析了房屋修繕的特點(diǎn)及分類，并針對(duì)于房屋修繕工程施工中如何做好安全管理的有效對(duì)策，提出了自己的觀點(diǎn)和意見(jiàn)，希望對(duì)相關(guān)人士有所幫助和指導(dǎo)。

1?房屋修繕的特點(diǎn)分析

通過(guò)對(duì)我國(guó)目前工程單位的調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，無(wú)論在房屋修繕設(shè)計(jì)過(guò)程中，還是在從施工過(guò)程中都要在指定的范圍內(nèi)開(kāi)展。所以從這一點(diǎn)中我們可以看到，房屋修繕工程在實(shí)際施工過(guò)程中，既有著生產(chǎn)特點(diǎn)，同時(shí)也有著服務(wù)特點(diǎn)。另外，房屋修繕工程在實(shí)際施工過(guò)程中，還有著種類較多和所設(shè)計(jì)方面內(nèi)容比較廣泛等特點(diǎn)。除此之外，房屋修繕作業(yè)中我們還可以看到，其作業(yè)有著較強(qiáng)的流動(dòng)性，并且施工機(jī)械設(shè)備的使用效率也相對(duì)較低，同時(shí)其工程施工場(chǎng)地也較小等特點(diǎn)。通常情況下，作為施工人員在實(shí)際作業(yè)開(kāi)展過(guò)程中，還需要堅(jiān)持以適用性和經(jīng)濟(jì)性以及計(jì)劃性為基本原則，結(jié)合房屋修繕工程的具體實(shí)際情況，有針對(duì)性和目的性的進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修作業(yè)。

2?房屋修繕的分類分析

從房屋損的不同損壞程度角度來(lái)看，其房屋修繕主要可以分為：大修、小修、翻修以及中修和綜合維修這五種類型。在進(jìn)行大修作業(yè)過(guò)程中，作為施工人員則需要更換房屋結(jié)構(gòu)中的主體設(shè)備或構(gòu)件;對(duì)于小修而言，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的就是要求總維修費(fèi)用要在房屋總造價(jià)的百分之一以下，其主要是以預(yù)防性養(yǎng)護(hù)和維修為主;而翻修主要面對(duì)的是已經(jīng)失去修繕價(jià)值的房屋，然后將其拆除，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工;而對(duì)于中修來(lái)說(shuō)，指的就是對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)中的一部分部件或設(shè)備維修，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)又可稱之為“局部維修”;而綜合維修，指的是對(duì)整棟房屋進(jìn)行維修，一般情況下，其維修費(fèi)用往往要超過(guò)房屋總造價(jià)的20%。

3?完善房屋修繕工程施工中安全管理的有效對(duì)策分析

3.1提前做好勘察設(shè)計(jì)工作

在房屋修繕工程施工中，要想實(shí)現(xiàn)高效施工質(zhì)量和安全，并將房屋的使用功能充分發(fā)揮出來(lái)，那么在實(shí)際施工之前，首先必須要做好房屋修繕工程項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)工作，以便于能夠?qū)こ添?xiàng)目的具體實(shí)際情況有一個(gè)全面的了解和掌握，然后有針對(duì)性和目的性的制定科學(xué)合理的施工設(shè)計(jì)方案和預(yù)算編制，使其能夠更好地滿足工程施工的實(shí)際需求。？同時(shí)也可以說(shuō)，房屋修繕工程項(xiàng)目必須要滿足房屋質(zhì)量的具體要求標(biāo)準(zhǔn)，不斷地完善和優(yōu)化預(yù)算編制體系和修繕?lè)桨冈O(shè)計(jì)，并將其貫徹落實(shí)到實(shí)際工作當(dāng)中。除此之外，在房屋修繕工程實(shí)際施工和管理過(guò)程中，還要做好隱蔽工程質(zhì)量的控制和驗(yàn)收工作，加大計(jì)劃管理工作的和力度，提高計(jì)劃管理工作的可控性和預(yù)見(jiàn)性，以此來(lái)更好地滿足實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)。另外，還要加強(qiáng)房屋修繕工程項(xiàng)目計(jì)量管理機(jī)制的建立和完善，并做好隱蔽工程的驗(yàn)收單的填寫工作，同時(shí)在進(jìn)行工程結(jié)算過(guò)程中還要將基本資料整合好，以確保工序的有效性和完整性。

3.2?做好施工過(guò)程的安全管理工作

（1）在進(jìn)行房屋修繕工程項(xiàng)目施工開(kāi)展過(guò)程中，還要做好施工過(guò)程的系統(tǒng)化安全管理工作，并結(jié)合不同的施工安全技術(shù)和安全規(guī)程，以此來(lái)嚴(yán)格制定有關(guān)安全管理的具體要求標(biāo)準(zhǔn)。另外，還要注重監(jiān)督管理機(jī)制的建立和不斷完善，確保施工方案的合理有效性，便于能夠?yàn)榉课菪蘅樄こ淌┕せ顒?dòng)的順利開(kāi)展提供重要參考依據(jù)。除此之外，還要編制好施工安全技術(shù)的有效措施，并落實(shí)到實(shí)際工作當(dāng)中，堅(jiān)持以高標(biāo)準(zhǔn)要求為基本原則，并不斷地優(yōu)化和完善安全檢查工作，確保施工安全管理的有效性和完整性。要求施工人員在實(shí)際施工作業(yè)開(kāi)展過(guò)程中，必須要嚴(yán)格按照安全施工和相關(guān)法律法規(guī)的具體要求標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于在實(shí)際施工過(guò)程中有著違規(guī)操作行為的出現(xiàn)，必須要給予嚴(yán)厲的懲罰。比如：提高對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)的重視程度，并在其中標(biāo)明好安全施工的具體要求，將專款專用原則有效落實(shí)到實(shí)處。

（2）在房屋修繕工程項(xiàng)目施工開(kāi)展過(guò)程中，還要注重安全管理工作與修繕進(jìn)度和修繕質(zhì)量之間的相結(jié)合，并嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化施工流程來(lái)順利開(kāi)展修繕作業(yè)。堅(jiān)持以修繕之間為核心工作，確保施工流程的有序性和標(biāo)準(zhǔn)化，并將完善的管理制度體系做到有效落實(shí)，以此來(lái)更好地滿足修繕工程施工的實(shí)際要求。與此同時(shí)，在進(jìn)行修繕工程項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中，還要充分考慮到修繕的進(jìn)度要求，并加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制的建立和完善，定期的檢查和驗(yàn)收修繕的進(jìn)度情況，從而能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)其中所存在的問(wèn)題，制定并采取相關(guān)合理有效措施對(duì)問(wèn)題進(jìn)行解決，確保在施工質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)上能夠按時(shí)完成。除此之外，作為房屋修繕工程施工單位還要注重對(duì)施工人員的培訓(xùn)，多組織一些有關(guān)安全施工方面的專業(yè)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)活動(dòng)開(kāi)展，并要求每一位施工人員都要自主積極的參與到活動(dòng)當(dāng)中，從而可以有效地提高施工人員的安全施工意識(shí)，為房屋修繕工程的施工質(zhì)量和安全提供重要保障。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，由此可見(jiàn)由于房屋修繕工程的特點(diǎn)具有一定的特殊性，所以在實(shí)際施工過(guò)程中必須要做好安全管理工作，不僅能夠有效提高房屋的質(zhì)量和安全性，同時(shí)還可以促進(jìn)房屋的使用壽命得以有效延長(zhǎng)。

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（作者單位：天津市河?xùn)|區(qū)大直沽房管站）