楊華生

摘? 要：文章主要介紹了建筑電氣維修的原則和常見電氣故障類型，并針對電氣故障提出維修方案。這對建筑電氣工程日常檢測維修，將有著重要的作用。

關(guān)鍵詞：建筑工程;電氣;維修

中圖分類號：TU85 文獻標志碼：A? ? ? ? ?文章

1 概述

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑企業(yè)內(nèi)部競爭日趨激烈，建筑企業(yè)要保持自己的穩(wěn)步發(fā)展，就要提高建筑工程質(zhì)量。建筑內(nèi)部電氣工程是建筑的重要組成部分，建筑電氣工程為居民提供生活用電，是人們?nèi)粘Ｉ畋夭豢缮俚牟糠?。而當建筑?nèi)電氣設(shè)備的不合理使用將對居民人生安全造成加大安全隱患，因此保證建筑內(nèi)電氣設(shè)備的安全運行十分重要。保障建筑內(nèi)電氣系統(tǒng)穩(wěn)定運行，一方面需要在建筑施工過程中保證電氣系統(tǒng)工程質(zhì)量，另一方面就需要加強后期對于電氣系統(tǒng)的日常維護和及時故障檢修，這樣才能在事故發(fā)生之前將故障解決，避免造成巨大的經(jīng)濟損失。

2 電氣設(shè)備維修注意事項

（1）在對電氣設(shè)備進行維修之前，需要先對其進行設(shè)備清潔工作。這是由于經(jīng)過長期使用，電氣設(shè)備外部或在零件表面會堆積灰塵，某些零件表面的灰塵雜質(zhì)可能會造成短路現(xiàn)象危及維修人員人身安全，而且很多電氣設(shè)備產(chǎn)生故障的誘因就是其表面堆積的灰塵。因此，對電氣設(shè)備維修前進行清潔工作十分必要。

（2）在對電氣設(shè)備維修前，需要向設(shè)備使用人員了解電氣設(shè)備的基本情況，具體的包括：該電氣設(shè)備以往出現(xiàn)故障的歷史和原因，電氣設(shè)備在故障發(fā)生前后的具體表現(xiàn)。通過對設(shè)備的維修歷史和設(shè)備運行狀況有一定的了解，能夠幫助維修人員在維修過程中對故障原因有更好的把握，結(jié)合自己的專業(yè)知識快速找到電氣設(shè)備故障位置。這樣可以有效減少電氣設(shè)備檢修時間，減少不必要的對電氣設(shè)備全面細致檢查的工作。

（3）在對電氣設(shè)備進行故障維修前，務(wù)必確保已將設(shè)備電源關(guān)閉。

（4）在對電氣設(shè)備維修時，工作人員必須要嚴格按照設(shè)備檢修流程操作。首先，檢查設(shè)備外部是否正常完整，在實際生活中往往是由于電氣設(shè)備遭受外力破壞造成設(shè)備不能正常工作。其次，再確認設(shè)備外部沒有損壞的情況下，對設(shè)備內(nèi)部零部件進行檢修。在對零部件檢修時，不能對其中零部件進行隨意拆除，避免出現(xiàn)其他不必要的設(shè)備故障。只有在細致維修確認故障部位之后，才可對有故障零部件進行拆除。

（5）當電氣設(shè)備故障原因不明確時，可以采用通過將電氣設(shè)備通電運行，觀察其運行狀態(tài)的方式判斷可能出現(xiàn)故障的部位的方法，某些設(shè)備在其運行時在設(shè)備運行外觀和發(fā)出的機械聲表現(xiàn)出故障誘因。

（6）若維修人員精確定位到電氣設(shè)備故障部分，并需要對其中損壞零部件進行拆除更換時，則維修人員要先檢查設(shè)備電路是否正常，是否存在短路現(xiàn)象。因為設(shè)備零部件的損壞可能就是由于設(shè)備電路因發(fā)生短路而造成的，若沒有進行電路狀況檢查就貿(mào)然將新的零部件安裝到設(shè)備上，還會發(fā)生零部件損壞的現(xiàn)象，更嚴重可能在零部件拆裝過程中對維修人員造成傷害。

（7）對電氣設(shè)備進行維修作業(yè)時，當故障原因不明確時維修人員要及時轉(zhuǎn)換思路。通常對電氣設(shè)備故障檢修工作可以從兩個方面著手，其一是針對電氣設(shè)備內(nèi)部電路元件發(fā)生損壞而出現(xiàn)的故障，再就是電氣設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)軟故障。當維修人員對設(shè)備零部件故障檢修進展不明朗時，需要考慮從電氣設(shè)備軟故障著手進行設(shè)備檢修。

3 建筑電氣常見故障類型

3.1 電氣功率過大

為了減少由于頻繁地使用電氣設(shè)備而可能出現(xiàn)的人體觸電現(xiàn)象，電氣設(shè)備的設(shè)計人員通常會在電氣設(shè)備內(nèi)使用電阻較大的材質(zhì)。這種設(shè)計雖然可以在一定程度上保障使用者人身安全，但是也會造成加大的安全用電隱患。電氣設(shè)備使用較大的電阻，會導(dǎo)致電氣設(shè)備使用功率較大，設(shè)備內(nèi)部電流增加。而設(shè)備內(nèi)部高額的電流量容易使設(shè)備在使用過程中發(fā)熱，電氣設(shè)備內(nèi)部溫度達到一定溫度就會帶來極大的安全隱患，造成設(shè)備短路甚至設(shè)備燒毀等安全事故。

3.2 短路造成連鎖反應(yīng)

短路是大家較為了解的一種設(shè)備故障，但是由于電路短路而可能引發(fā)的安全隱患人們不是特別了解。設(shè)備發(fā)生短路故障的誘因有很多，除上文提到的由于設(shè)備功率過大造成設(shè)備發(fā)熱引發(fā)的短路事故，還有較為常見的就是電路設(shè)備老化和電路設(shè)備受潮而引發(fā)的短路事故。電氣設(shè)備經(jīng)過多年使用而未能及時更換內(nèi)部零部件，線路絕緣層磨損、設(shè)備過損耗性能下降等原因都會引發(fā)電氣設(shè)備短路現(xiàn)象。而設(shè)備在使用過程中受潮時會在電子零部件表面產(chǎn)生水氣，造成設(shè)備短路。電氣設(shè)備短路之后可能會引發(fā)電路燒毀等嚴重安全隱患，需要電路設(shè)備維護人員在日常設(shè)備檢修過程中就足夠重視。

3.3 線路接口出現(xiàn)故障

電氣設(shè)備線路接口是電氣設(shè)備電能輸送的重要樞紐。某些情況下電氣設(shè)備接口處由于長期磨損或堵塞會出現(xiàn)接口處通電不通暢的現(xiàn)象，導(dǎo)致電氣設(shè)備不能正常運行。排除電氣設(shè)備接口處供電不通暢的故障之后，需要嚴格檢查接口處面積大小和電阻值，若接口處面積過小或電阻值較大會導(dǎo)致接口處在輸電過程中發(fā)熱嚴重，有引發(fā)短路的隱患，需要維修人員及時發(fā)現(xiàn)并做出調(diào)整。最后，檢查接口處摩擦是否順暢，接口處摩擦力較大會在接口抽插過程中對接口處零部件造成損傷，嚴重情況下會發(fā)出火花并有引發(fā)火災(zāi)的風險。

4 電氣設(shè)備常見問題維修方法

4.1 三相用電不平衡問題維修方法

實際電氣工程在設(shè)計和施工過程中都可能會出現(xiàn)中性點接觸不好或中性點接地不良的問題，其可能會在實際使用過程中帶來較大的危害。中性點接觸不好或中性點接地不良可能會對大量用電裝置帶來不同程度的損毀。如在寫字樓辦公場所內(nèi)，發(fā)生中性點接觸不良現(xiàn)象會對其間正在使用的電腦、電視等電器設(shè)備造成損壞。需要電氣維修人員在日常設(shè)備、線路檢修過程中重視這類問題，避免因工作疏忽造成財產(chǎn)損失。具體的，可以利用萬用表測量工作區(qū)域的電壓，正常情況下，線電壓為三百八十伏，A相電壓為二百八十伏，負載中性點對地電壓為七十伏。通常情況下，造成三相用電不平衡的原因是由中性點接觸不良或中性點接地不良造成的，可以通過檢查建筑總電源接入部分是否重復(fù)接地來解決。

4.2 直觀檢測維修方法

電氣故障直接檢測方法就是通過對建筑內(nèi)所發(fā)生的電路故障進行直接觀察和電路檢測，來找出電氣設(shè)備可能存在的故障。在進行直觀檢測前，電氣維修人員需要對有關(guān)管理人員進行細致的電氣系統(tǒng)工作狀態(tài)咨詢，通過詳細咨詢來了解在發(fā)生故障前后的工作情況、是否有異常用電波動現(xiàn)象等，來判斷故障發(fā)生期間是否有外部原因?qū)е码姎夤收?。具體的可以咨詢故障發(fā)生期間周圍是否有異味或煙霧，建筑周圍是否有大型用電設(shè)備在作業(yè)，故障發(fā)生之后相關(guān)管理人員采取了哪些具體措施，是否在故障發(fā)生后對供電設(shè)備進行過拆除等。通過對故障發(fā)生期間有關(guān)信息有足夠的掌握，電氣維修人員能夠?qū)收显蝾愋陀幸欢私猓袛嗍欠袷怯捎诖笮陀秒娫O(shè)備用電功率過大造成的故障。通常對于問題不復(fù)雜、易判斷的電氣故障采用直觀檢測的方式。

4.3 觀察故障火花與電器連接維修方法

某些建筑公司在設(shè)計過程中不規(guī)范，且在施工過程中不嚴格遵守有關(guān)工程條例，為了減少工程支出而采用不達標的材料鋪設(shè)建筑內(nèi)部電路設(shè)施，為了趕期完成工程而縮減建筑內(nèi)電路設(shè)施施工時間，造成最終建筑內(nèi)電氣系統(tǒng)設(shè)計不合理、工程質(zhì)量不達標等問題，為建筑內(nèi)居民用電造成極大安全隱患。建筑內(nèi)部電路系統(tǒng)由于設(shè)計缺陷而出現(xiàn)的故障往往較復(fù)雜，當一時難以準確找到故障位置時，維修人員可以通過對電氣接觸點進行閉合和斷開操作，并觀察在此期間開關(guān)接觸面是否會產(chǎn)生火花來判斷電路發(fā)生故障的原因。在觀察過程中，可以通過開關(guān)合斷時火花出現(xiàn)的位置、火花大小和出現(xiàn)的頻率來判斷電路系統(tǒng)所發(fā)生故障的位置。對電器連接狀況的檢查也是故障排查重點，建筑內(nèi)部線路連接錯誤和線路缺陷都可能導(dǎo)致電器使用過程中出現(xiàn)故障。簡而言之，電路維修人員通過對故障處火花情況的觀察和線路質(zhì)量檢查來判斷故障原因，要格外重視因線路規(guī)劃不當或質(zhì)量不達標而造成的電路故障。

4.4 電壓檢測維修方法

利用多種檢測手段對電路故障進行排查均無法準確找到故障部位時，可以采用電壓檢測的方法來解決。電壓檢測也是一種較為常用的電路故障檢測手段，相比于較為簡單的直觀檢測方法和電器連接檢測方法，電壓檢測方法過程繁瑣一些，但其檢測效果也更好。使用電壓檢測方法對故障排查過程中需要使用到較多的檢測設(shè)備，通過對建筑內(nèi)部電路和用電設(shè)備的深入檢查來逐步準確定位到故障部位，通?？梢苑譃榉侄螠y量、分解測量和逐點測量三種。這三種方法都是在電路實際供電方式的基礎(chǔ)上，對電路中的電壓和電流進行測量，并將其與理論值進行比較，判斷該段電路中是否存在故障。在找到故障電路段后，采用類似操作逐步縮小故障范圍，最終找到故障所在位置。其在檢測過程中可以保證用電設(shè)備不被損壞。

5 結(jié)束語

總之，建筑企業(yè)在建筑電氣工程施工過程中要嚴格把控所用材料質(zhì)量，施工操作流程符合安全規(guī)定，并進行系統(tǒng)性地電路檢查。建筑內(nèi)電氣設(shè)備后期維護也是建筑維護的重要部分，維修工作人員在工作過程中需要按照科學操作流程檢修，保障自己和居民的安全。

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