問(wèn)：

我和男友婚前共同出資買(mǎi)了一套房子，我倆私下簽了婚前協(xié)議，約定房子是共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)，如果我和男友分手，這個(gè)婚前協(xié)議當(dāng)即就會(huì)發(fā)生法律效力嗎？還是說(shuō)這個(gè)婚前協(xié)議要在律師的見(jiàn)證下或者要到公證處公證才會(huì)產(chǎn)生法律效力呢？

答：

雙方婚前共同出資買(mǎi)房，如果房屋登記在雙方名下，則當(dāng)然屬于共同財(cái)產(chǎn)，但如果房屋登記在一方名下，則一般推定為一方財(cái)產(chǎn)。雙方簽訂婚前協(xié)議，可以起到對(duì)內(nèi)明確房產(chǎn)份額歸屬的作用，在雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可以請(qǐng)求法院按協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

關(guān)于婚前協(xié)議是否需要律師見(jiàn)證或者公證的問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，一般情況下，合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同即是合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有拘束力。而公證和見(jiàn)證是公證機(jī)構(gòu)或是律師事務(wù)所根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。在一般情況下，只要符合一般合同的生效要件即為有效，公證和見(jiàn)證不是合同的有效要件。