趙慧 程絢

新宮下公園綜合體匯集了商業(yè)空間、公共空間、酒店等業(yè)態(tài)。

在日本東京，從聚集著年輕人的原宿出發(fā)，向澀谷方向移動(dòng)，你一定不會(huì)錯(cuò)過(guò)這座剛剛建好、延伸到高架上的“宮下公園”（MiyashitaPark）。

一直以來(lái)，這里都是年輕人練習(xí)滑板的聚集地。哪怕是宮下公園改造期間，無(wú)處可去的滑板少年們也會(huì)無(wú)視“禁止在街道練習(xí)滑板”的告示牌，在光溜溜的地面與欄桿上練習(xí)他們的技術(shù)。宮下公園同樣是一個(gè)矛盾體，它曾作為“日本最早的空中公園”成為澀谷的地標(biāo)，也因治安與流浪漢問(wèn)題，有著“陰暗”“臟亂”的惡名。

經(jīng)歷了67年變遷，改造后的新宮下公園綜合體，尚未開(kāi)業(yè)已經(jīng)引起廣泛關(guān)注。無(wú)論從哪個(gè)方向靠近這個(gè)區(qū)域，人們會(huì)首先被建筑區(qū)域頂層的環(huán)狀結(jié)構(gòu)與攀爬的枝葉吸引，產(chǎn)生一探究竟的好奇心。

整個(gè)宮下公園項(xiàng)目全長(zhǎng)330米，分為南北兩個(gè)街區(qū)，是一座包括三層商業(yè)設(shè)施、頂層為樓頂公園，且容納了停車(chē)場(chǎng)與酒店建筑的綜合立體空間。宮下公園所在的地塊，可以說(shuō)是澀谷在再開(kāi)發(fā)過(guò)程中最后一塊可以大規(guī)模改造的區(qū)域。

它也是澀谷區(qū)政府與日本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商三井不動(dòng)產(chǎn)以“公民連攜”（PublicPrivate Parternship，簡(jiǎn)稱(chēng)PPP，借助民間力量完成公共設(shè)施改造再開(kāi)發(fā)）方式完成的改造運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。這類(lèi)PPP項(xiàng)目正日益受到日本各級(jí)政府的歡迎，雖然在合作方式上仍有爭(zhēng)議，確實(shí)提升了公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)與改造的效率。

宮下公園所在的明治大道也因此沒(méi)那么無(wú)聊了。以往，人們從原宿街區(qū)溜達(dá)到澀谷街區(qū)，大多會(huì)選擇從品牌旗艦店林立的繁華表參道轉(zhuǎn)入“貓街”小徑—這條小路覆蓋在連接澀谷的一條暗渠之上，已經(jīng)成為一個(gè)諸多品牌爭(zhēng)搶的成熟街區(qū)。

靠近新宮下公園綜合體，人們很容易被頂層的環(huán)狀結(jié)構(gòu)與攀爬的枝葉吸引

商業(yè)空間部分，南區(qū)以室內(nèi)百貨商場(chǎng)為主，中間有通道，兩側(cè)是店鋪。北街區(qū)商店只占通道一側(cè)，通道是半開(kāi)放空間，配有休憩桌椅。

商業(yè)空間部分，南區(qū)以室內(nèi)百貨商場(chǎng)為主，中間有通道，兩側(cè)是店鋪。北街區(qū)商店只占通道一側(cè)，通道是半開(kāi)放空間，配有休憩桌椅。

現(xiàn)在人們會(huì)多出一個(gè)新選擇：從貓街岔出去，你能立刻看到LV鮮黃立面的店鋪，這也是宮下公園的中段?；蛘?，直接從明治大道繞過(guò)去—這也意味著，夜晚的明治大道不再是一條陰暗無(wú)趣的道路。作為連接從“明治神宮前”十字路口通往澀谷去年新建成的47層商業(yè)大樓Scramble Square的最后一環(huán)，宮下公園改造項(xiàng)目的完工，也意味著碰撞街頭潮流文化的原宿、品牌店鋪林立的表參道，和以年輕人文化為中心的澀谷街區(qū)“可以連著逛了”，街道本身也擁有了更多商業(yè)價(jià)值。

以?shī)W運(yùn)會(huì)的名義，東京陸續(xù)完成了新一輪城市改建。公園，正成為很多開(kāi)發(fā)商新瞄準(zhǔn)的目標(biāo)。這就要提及一個(gè)法律基準(zhǔn)的變化—日本在2004年6月的《都市公園法》修正法案中，提出了“立體都市公園制度”，旨在促進(jìn)并確保商業(yè)用地中的綠地空間。在寸土寸金的東京城市中心地帶，“立體土地利用”也成為一種可行的解決方案。不僅是宮下公園綜合體，近期開(kāi)業(yè)的還有諸如淺草“水町”、立川Green Springs、南町田Grandberr y Park等一系列公園型商業(yè)設(shè) 施。

人們可能會(huì)好奇這些作為公共空間的公園能在商業(yè)設(shè)施的夾擊之下留下什么。2011年，澀谷區(qū)政府聯(lián)合運(yùn)動(dòng)品牌耐克，將宮下公園部分大眾休憩設(shè)施改造成了擁有五人制足球場(chǎng)、攀巖墻、滑板場(chǎng)的付費(fèi)運(yùn)動(dòng)設(shè)施。因設(shè)施老化，這個(gè)合約于2017年終止。

這次改造后，新宮下公園的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)也延續(xù)了付費(fèi)制，像攀巖場(chǎng)、滑板場(chǎng)，澀谷區(qū)居民使用時(shí)需要支付每?jī)尚r(shí)500日元（約合33元人民幣）的價(jià)格，兒童支付半價(jià)240日元，非澀谷區(qū)居民則需要支付雙倍費(fèi)用。北部的半室外空間，因?yàn)樵O(shè)置了足夠多的座椅，也在一定程度上起到了公共空間的作用。

為了增加空間的明亮度，三井不動(dòng)產(chǎn)在改造時(shí)將公園的參天大樹(shù)全部砍伐。作為補(bǔ)償，新設(shè)的屋頂公園也在盡力增加綠化。除了鋪設(shè)草坪和植樹(shù)，還在構(gòu)筑物兩側(cè)積極嘗試了壁面綠化。但因?yàn)槲蓓敇?shù)木高度存在限制，加上盛夏綠化培育艱難，就目前來(lái)看，整體綠化效果不盡如人意?？崾钪拢?yàn)槿鄙倬G蔭，人們只敢在日落后登上屋頂公園休息，要是在白天，通行拍照的人數(shù)遠(yuǎn)超滯留休憩的人數(shù)。但三井不動(dòng)產(chǎn)對(duì)未來(lái)預(yù)想圖表示，考慮到方位與日照時(shí)間，采用葛蔓類(lèi)與茉莉等植株，這片穹頂最終會(huì)爬滿(mǎn)綠蔭。

曾經(jīng)的宮下公園，底層是昏暗的停車(chē)場(chǎng)，也因此成為流浪漢的寄居首選。大量流浪漢在停車(chē)場(chǎng)旁搭起了自己的帳篷，最多時(shí)，宮下公園里曾經(jīng)有超過(guò)100名流浪漢。