趙淼

摘要：現(xiàn)階段的建筑施工中，建筑過程的滲漏問題是最為常見的一種質(zhì)量問題之一，這對于建筑的整體至關(guān)重要，在影響上，不僅會(huì)降低建筑的質(zhì)量，而且也會(huì)影響建筑的美觀和使用年限，更深層的分析，它還影響著住戶的心理情緒，使得人們的生活質(zhì)量大打折扣。所以說，在建筑商建筑施工的過程中，既要樹立起質(zhì)量意識，還需要對施工工藝進(jìn)行全面的提高，加強(qiáng)對建筑防滲漏工作的防治，加強(qiáng)對建筑滲漏問題的處理，提高整個(gè)建筑的質(zhì)量水平，為人們提供一個(gè)良好的應(yīng)用環(huán)境。

關(guān)鍵詞：建筑滲漏;？基本原因;？預(yù)防措施

1 建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析

1.1 外界因素

造成建筑出現(xiàn)滲漏的外因，簡單的說就是建筑在建設(shè)或者使用過程中，受到人為因素的影響，使得原有的建筑墻體或者管道受到應(yīng)力性的打擊出現(xiàn)不同程度的形變或者裂痕，如：在對建筑進(jìn)行裝修時(shí)，僅僅對管道進(jìn)行了簡單的處理，而沒有對一些給排水管道的接口、轉(zhuǎn)角進(jìn)行科學(xué)的防水、防滲漏處理，使得一些排水位置或者墻角出現(xiàn)不同程度的滲漏、漫水問題;再或者在建筑的使用過程中，由于建筑的外墻、墻體、地基以及給排水管道的外側(cè)，都會(huì)受到腐蝕、擠壓、碰撞等外力的影響，使得墻體變薄、管道受損出現(xiàn)裂痕，久而久之就會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏問題，嚴(yán)重影響了建筑的使用。

1.2 內(nèi)部因素

在實(shí)際的建筑物建筑過程中，對于造成建筑物出現(xiàn)滲漏的內(nèi)部因素，基本上說的就是一些設(shè)計(jì)、施工工藝以及施工環(huán)節(jié)等原因引發(fā)的問題。這里包含材料選擇質(zhì)量的不合格、設(shè)計(jì)缺陷、工程加固不到位、防水設(shè)計(jì)簡單、隱蔽工程密封不合理等等，這些無論是施工前，還是施工過程中的問題都會(huì)引起建筑出現(xiàn)這些環(huán)節(jié)，無論是哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都可能會(huì)造成建筑出現(xiàn)滲漏問題，對于詳細(xì)的分析主要包含如下幾點(diǎn)：

1.2.1 設(shè)計(jì)原因

在實(shí)際的工程建造過程中，造成出現(xiàn)滲漏的問題基本上都是在于對工程進(jìn)行接本的設(shè)計(jì)時(shí)，很多的設(shè)計(jì)者對于建筑材料質(zhì)量的抽樣檢測、墻體加固、防水工程以及隱蔽性管道沒有建立在嚴(yán)密的計(jì)算之上，僅僅是依據(jù)日常的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行，這樣的缺乏安全意識的設(shè)計(jì)，往往都會(huì)造成建筑整體的防水、防滲漏功能相對較差，進(jìn)而出現(xiàn)不同程度的滲漏問題。

1.2.2 施工原因

對于造成建筑出現(xiàn)滲漏的施工原因，大部分都會(huì)歸結(jié)于施工工藝和安全意識的問題：（1）地基的沉降造成墻體的塌陷，使得管道受損，出現(xiàn)裂痕，在基本的排水排污過程或者是外界雨水天氣時(shí)都會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏;（2）在對建筑墻體或者隱蔽工程的建筑時(shí)，材料的攪拌或者是搭配比例也會(huì)對建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響，如果混凝土的材料在澆灌前未能做好基本的均勻攪拌，往往就會(huì)使得建筑墻體、墻面、管道出現(xiàn)不同程度的蜂窩面、孔洞、麻面等問題，既降低了抗壓面的承載力，也影響了整體建筑的防水、防滲能力。（3）對于特殊部位的加固、密封上，也是僅僅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蝕性液體的侵蝕，也會(huì)造成建筑出現(xiàn)滲漏。

2 預(yù)防建筑出現(xiàn)外墻滲漏的措施

2.1 重視建筑設(shè)計(jì)與施工的嚴(yán)密性

在對建筑基本的施工過程中，首先注意的就是要所有的人員樹立起安全質(zhì)量意識，尤其是建筑的設(shè)計(jì)和施工人員，在建筑施工前必須要反復(fù)的對施工環(huán)節(jié)進(jìn)行數(shù)據(jù)計(jì)算，以嚴(yán)密的數(shù)據(jù)為根本設(shè)計(jì)施工圖紙。而且，質(zhì)量監(jiān)管人員最先做的就是對施工的圖紙進(jìn)行審核，無論是施工準(zhǔn)備還是施工環(huán)節(jié)都要保證其科學(xué)嚴(yán)密性，根據(jù)實(shí)際情況對建筑給排水系統(tǒng)的加固、密封時(shí)，既要做好安全性能的等級評定判斷，還要做好基本的防滲漏措施。對設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的缺陷性問題，及時(shí)予以糾正和調(diào)整，從源頭上保證建筑的安全質(zhì)量。

2.2 后續(xù)改造禁止在墻面釘鑿與打孔

在建筑的使用過程中不可避免的問題就是人為對建筑進(jìn)行裝修與改造，但是在對于建筑改造的施工工藝必須要做好準(zhǔn)備。首先，對需要改造的部位必須要做好基本的加固、防水處理;其次，在對墻體或者管道進(jìn)行打孔時(shí)切記做好基本的尺度計(jì)算，要嚴(yán)格避開流水管線和防水層，尤其是水源管道的通過位置，這樣就能最大限度的降低建筑在裝修改造過程中出現(xiàn)的損壞，降低出現(xiàn)滲漏的可能。還有就是，對給排水管道進(jìn)行更換和維修時(shí)，上下水管和地面的交接處必須作水泥護(hù)根處理，確保沒有裂縫。

2.3 積極抓好施工前的技術(shù)交底工作

對于建筑的防滲漏工作，一般情況下，很多的建筑商都需要在施工前需要作一定的技術(shù)交底、交流，一方面是為了明確施工的范圍，另一方面是為了明確管理人員及技術(shù)操作人員對于施工技術(shù)的掌握和操作要領(lǐng)，確保每一位施工人員都能嚴(yán)格的按照工程設(shè)計(jì)進(jìn)行，能夠最大限度的提高工作人員的質(zhì)量意識。對于技術(shù)監(jiān)督檢驗(yàn)人員而言，技術(shù)的交底交流，能夠讓其在基本的施工過程中把握好最基本的質(zhì)量檢驗(yàn)，以避免出現(xiàn)滲漏性的問題。

2.4 提高防滲漏材料的選擇質(zhì)量

對于建筑防滲漏技術(shù)工藝的要領(lǐng)掌握，其對于防滲漏材料的選擇也是其中之一，在建筑施工過程中，砌墻和抹灰所使用的砂，一般情況下都需要對其基本的含泥量進(jìn)行檢測，含泥量不得高于5%，對于砂礫的大小也需要進(jìn)行嚴(yán)格的把控，一般情況下都需要精準(zhǔn)到±2%的偏差范圍內(nèi)，這樣的情況下才能保證其基本的防滲漏水平。對于墻體所用的磚塊等混凝土材料也必須要經(jīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)后才能投入使用，在使用前須經(jīng)嚴(yán)格的抽樣調(diào)查，并出具相關(guān)的檢驗(yàn)檢測報(bào)告，一旦檢驗(yàn)檢測報(bào)告不合格，材料不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。

3 結(jié)束語

綜上所述，建筑施工中滲漏問題的預(yù)防，對提高人們的居住環(huán)境水平和建筑質(zhì)量有著重大意義，直接影響著我國建筑行業(yè)的發(fā)展。因此，建筑行業(yè)必須加強(qiáng)對預(yù)防外墻滲漏技術(shù)的研究力度，既要注重材料的使用質(zhì)量，還需要注意設(shè)計(jì)與施工工藝的嚴(yán)密性，從源頭、過程等各環(huán)節(jié)對外墻滲漏的防護(hù)做到最科學(xué)，提升建筑物的整體質(zhì)量。以上論述僅為筆者個(gè)人淺見，對于建筑出現(xiàn)的滲漏問題，期望各建筑企業(yè)在今后的建筑過程中更加重視，無論是施工的哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要是樹立起強(qiáng)烈的安全意識，從根本上降低建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題的可能性，對于文章的整體論述，如有不當(dāng)之處，請批評指正。

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（作者單位：沈陽奉河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）