石婧

摘 要： BIM技術(shù)是科學(xué)發(fā)展的產(chǎn)物，它需要借助先進(jìn)的信息技術(shù)來完成，通過電子數(shù)據(jù)的計(jì)算和虛擬建筑的繪制，將實(shí)際項(xiàng)目的建設(shè)呈現(xiàn)出來，通過三維技術(shù)完成對(duì)整體項(xiàng)目的監(jiān)控和完善。與傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目建設(shè)相比較，工作人員需要根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和實(shí)際的項(xiàng)目情況，將所要考慮到的問題繪制在紙上。紙上的設(shè)計(jì)是二維繪制，人們?cè)谶M(jìn)行查看和檢測(cè)時(shí)需要通過一定的想象才能實(shí)現(xiàn)對(duì)整體項(xiàng)目的構(gòu)思，而計(jì)算機(jī)技術(shù)發(fā)達(dá)的今天，三維模型的建立，可以使人們直觀的看到整體的項(xiàng)目形態(tài)，使工程建設(shè)更加順利。

關(guān)鍵詞： BIM技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理;應(yīng)用

【中圖分類號(hào)】TU723 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.28.139

1 BIM技術(shù)相關(guān)闡述

BIM是指建筑信息模型的，是一種融合了各類建筑信息的計(jì)算機(jī)軟件。BIM技術(shù)所涵蓋的內(nèi)容非常廣泛，包括建筑學(xué)、幾何學(xué)、空間學(xué)等，仿真建筑工程的框架以及發(fā)展過程，還可以展現(xiàn)建筑工程的生命周期，從無到有建設(shè)工程三維模型。BIM技術(shù)在多年發(fā)展中，已不僅僅是工程軟件，同時(shí)還是一種應(yīng)用方法，可以借助BIM平臺(tái)將工程建設(shè)的每個(gè)流程相結(jié)合，利用多維空間發(fā)揮自身的管理作用。BIM技術(shù)可以模擬出建筑3D模型，從傳統(tǒng)的紙質(zhì)平面二維圖轉(zhuǎn)化為空間三維圖，這樣更有助于工程設(shè)計(jì)，同時(shí)也能夠讓造價(jià)數(shù)據(jù)更加精準(zhǔn)。如傳統(tǒng)二維圖紙只能標(biāo)注管道直徑、數(shù)量，但是內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)無法充分表達(dá)，造成管道布置結(jié)構(gòu)不合理，造成大量的材料浪費(fèi)，提高了工程成本。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1 決策階段

一項(xiàng)工程建筑從開始到竣工需要涉及到方方面面，為了降低工程實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)，將企業(yè)的收益最大化，當(dāng)工程在確定前期需要經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧私夂鸵?guī)劃。對(duì)信息的整理、數(shù)據(jù)的分析越準(zhǔn)確，項(xiàng)目在建設(shè)過程中就越順利。在工程項(xiàng)目進(jìn)行決策前期，企業(yè)為了得到最大的收益，投資商需要對(duì)各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行比較，在這個(gè)過程中BIM技術(shù)可以充分發(fā)揮它的優(yōu)勢(shì)。要想選擇效益最大的方案，決策前期需要對(duì)相關(guān)方案進(jìn)行信息數(shù)據(jù)的收集，了解的更多，做出的決定更準(zhǔn)確。BIM技術(shù)有著強(qiáng)大數(shù)據(jù)庫的優(yōu)勢(shì)，在進(jìn)行決策前的評(píng)估時(shí)，憑借數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，可以做出最準(zhǔn)確的評(píng)估。比如：在拆遷項(xiàng)目的評(píng)估中，企業(yè)可以將BIM技術(shù)與無人機(jī)技術(shù)相結(jié)合，對(duì)于拆遷項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)的測(cè)量，使得投資商做到心中有數(shù)。

2.2 加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)和招標(biāo)管控

建筑工程前期階段是工程造價(jià)管控的關(guān)鍵，所以為了提升工程造價(jià)管理水平，落實(shí)工程設(shè)計(jì)和招標(biāo)管理工作非常必要。因此，在工程設(shè)計(jì)階段，建筑企業(yè)可以做好預(yù)算編制工作，落實(shí)各工程項(xiàng)目的計(jì)算工作，保障工程量的精度，為工程設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)依據(jù)。例如，在建筑工程施工前期，運(yùn)用BIM技術(shù)構(gòu)建模型，再將相應(yīng)的信息數(shù)據(jù)錄入BIM技術(shù)平臺(tái)，方便后期工程信息下載和存儲(chǔ)。針對(duì)較為復(fù)雜的建筑項(xiàng)目，可以利用CAD技術(shù)將項(xiàng)目要點(diǎn)細(xì)致化，讓項(xiàng)目數(shù)據(jù)信息明確化，以提升工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性，提升造價(jià)管理的精確度。此外，在建筑工程招標(biāo)階段，利用BIM技術(shù)梳理工程項(xiàng)目細(xì)節(jié)，掌控投標(biāo)方的情況，確保工程項(xiàng)目招標(biāo)的有效性。同時(shí)，為了提升工程中標(biāo)率，施工企業(yè)應(yīng)合理運(yùn)用BIM技術(shù)，提升造價(jià)管理的準(zhǔn)確性，合理分析招標(biāo)文件內(nèi)容，保障招標(biāo)文件的透明度，避免影響后期施工進(jìn)度。通過這種方式不僅可以優(yōu)化建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，充分發(fā)揮BIM技術(shù)優(yōu)勢(shì)，還可以優(yōu)化工程招標(biāo)的有效性，保障建筑工程質(zhì)量。

2.3 招投標(biāo)階段

建筑市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，企業(yè)為了保證工程的質(zhì)量，行業(yè)內(nèi)部開始采取招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)形式，來確定項(xiàng)目的承包單位。在招投標(biāo)過程中，不管是招標(biāo)方還是投標(biāo)方都需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方面的了解，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)的核對(duì)，確保項(xiàng)目的可操作性，才能更加自信的進(jìn)行項(xiàng)目的招投標(biāo)。BIM技術(shù)的使用，可以提高信息收集和核對(duì)過程的效率。比如：項(xiàng)目工程所需施工人數(shù)的計(jì)算，所需設(shè)備的計(jì)算，以及項(xiàng)目在施工過程中風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估等，都可以通過BIM技術(shù)來得到更加精準(zhǔn)的預(yù)測(cè)。

2.4 施工階段

（1）工程結(jié)算。承包商要根據(jù)所簽訂合同內(nèi)容，將已經(jīng)建設(shè)完成的項(xiàng)目價(jià)款進(jìn)行結(jié)算，這樣可以確保將施工中的物資及其耗用進(jìn)行補(bǔ)償。整個(gè)工程項(xiàng)目施工中要分成多個(gè)子項(xiàng)目，每個(gè)子項(xiàng)目建設(shè)完成后都要進(jìn)行結(jié)算，直到整個(gè)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收為止。而采用BIM技術(shù)，可以進(jìn)一步簡(jiǎn)化結(jié)算工作。如將BIM中已經(jīng)完成的工程模型，放入魯班軟件中，即可出現(xiàn)該模型的工程量、造價(jià)，使用過程十分簡(jiǎn)單。并且在實(shí)際應(yīng)用中，不僅可以按時(shí)結(jié)算，還可以結(jié)合施工進(jìn)程確認(rèn)采購目標(biāo)、按額領(lǐng)料目標(biāo)，更有助于編制采購計(jì)劃、撥款計(jì)劃、勞動(dòng)計(jì)劃。

（2）工程變更和索賠管理。在建筑工程建設(shè)中，很有可能出現(xiàn)工程變更情況。而BIM技術(shù)的應(yīng)用可以減少工程變更率，但并不能完全避免，因此還要關(guān)注工程造價(jià)帶來的成本提升。在施工階段，可以在BIM模型中加入成本信息和時(shí)間維度，統(tǒng)一并分析工程建設(shè)各個(gè)階段的成本，根據(jù)模型提示數(shù)額展開支付施工進(jìn)度款工作。BIM技術(shù)不僅能夠讓每個(gè)任務(wù)環(huán)節(jié)更加清晰，還可以讓款項(xiàng)信息更加明確，從而有效避免拖延支付、超付等現(xiàn)象，使索賠概率大大減小。

（3）不同維度多算比較。BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，每個(gè)部件在BIM模型數(shù)據(jù)庫中都有對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)，甚至在數(shù)據(jù)庫中可以查詢每個(gè)組合信息、拆分信息。所以在BIM平臺(tái)上可以實(shí)現(xiàn)不同時(shí)間、計(jì)劃、合同價(jià)的對(duì)比，讓信息數(shù)據(jù)更加直觀，可以更好地展開工程施工造價(jià)管理工作。

2.5 竣工階段

竣工階段作為造價(jià)管理的收尾結(jié)算，該階段的最大問題就是竣工結(jié)算資料欠缺，會(huì)直接影響結(jié)算工作的正常展開。而采用BIM軟件，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目工程全過程工程造價(jià)管理，每個(gè)管理階段、管理環(huán)節(jié)都存儲(chǔ)了相關(guān)成本信息。同時(shí)，集成這些造價(jià)信息數(shù)據(jù)，將造價(jià)信息共享公開，加強(qiáng)業(yè)主、建設(shè)單位、承包商等對(duì)造價(jià)管理現(xiàn)狀的認(rèn)知，規(guī)避多個(gè)單位溝通協(xié)調(diào)不及時(shí)造成的造價(jià)超標(biāo)問題。BIM平臺(tái)以量化、可視化形式呈現(xiàn)工程造價(jià)信息，有助于提升竣工階段的使用效果，確保結(jié)算資料足夠完整，保證結(jié)算工作順利展開。

結(jié)論：BIM技術(shù)與工程造價(jià)管理有效結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了造價(jià)管理數(shù)字化、信息化，建筑企業(yè)造價(jià)管理水平得以提升。通過分析BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值，從建筑工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)以及施工等多個(gè)階段出發(fā)，不僅明確了BIM技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)，提升了造價(jià)管理的科學(xué)性，還保障了造價(jià)預(yù)算、造價(jià)控制的合理性，提升了建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，有利于促進(jìn)建筑行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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