龐金勇

【摘要】目前，我國大部分建筑項目的造價方式為清單、定額模式，通過設計員提供的圖紙進行電腦繪圖算量，該過程需要遵循各種計算規(guī)則、注意各種復雜情況，常遇到不同的造價人員計算結果不相同的情形，直接影響著工程造價的效率和準確率。隨著BIM技術的有效應用和發(fā)展，工程造價管理迎來了革命性的變化。這一突破性的創(chuàng)新技術，可以對設計圖紙進行三維繪制呈現(xiàn)，并可直接將工程量進行輸出，同時也可以實現(xiàn)信息共享，有效地緩解了工程造價管理中操作繁雜、信息化水平不高、程度不夠等問題，進一步促進了工程造價管理制度的不斷完善和效率的提升，對工程造價管理各個階段都起到積極的作用。

【關鍵詞】BIM技術;建筑工程;造價管理;應用

1、BIM技術在建筑工程造價管理中的作用

BIM（Building Information Modeling），即“建筑信息模型”，其核心是將建設工程項目信息化、模型化，從而為工程實施的各階段、各利益相關方的建設活動提供各種與建設產(chǎn)品相關的信息，實現(xiàn)整個建設項目全生命周期各階段、多要素的集成以及各利益相關方的協(xié)同工作平臺。BIM技術在建筑工程造價管理中的作用主要表現(xiàn)在以下幾方面：

1.1提高了造價編制的工作效率

基于BIM技術的算量軟件將按專業(yè)劃分的算量軟件整合在一起，保證了項目多專業(yè)的后期集成，同時分離了各專業(yè)的計算特性，專業(yè)計算特性集成方式與模型平臺有效整合，保證了模型的完整集成與計算特性的分離，這使得建模與計算更為高效，模型顯示更直觀，同時也保持了與BIM模型數(shù)據(jù)之間相互關聯(lián)性與統(tǒng)一性。

1.2促進計價軟件與算量軟件的協(xié)同與集成

整合算量和計價軟件以實現(xiàn)基于BIM編制造價的需求，不僅可提高造價編制的效率以及信息描述的準確性、一致性和規(guī)范性，而且為基于建筑模型的清單項目編制建立數(shù)據(jù)信息通道，使得清單與模型實現(xiàn)有效連接，清單信息成為模型信息輸入、實時查詢、統(tǒng)計、分析的提供者，同時為后期造價指標數(shù)據(jù)的積累和應用提供了可視化的模型信息基礎，使指標運用合理化，為基于BIM的投資估算、項目指標分析提供充分的后臺數(shù)據(jù)支撐。

1.3智能化、可視化控制設計變更

BIM智能化、可視化的前置演示，可以完成節(jié)能、逃生、采光和能源傳導等的模擬演示，及時將設計變更產(chǎn)生的數(shù)據(jù)自動記錄在模型中，使不同各方能清楚地了解設計圖紙的變化，BIM建模代替?zhèn)鹘y(tǒng)工序進行工程造價和變更管理的紅利不可估量。特別是管道的安裝，可將繪制出的管道布線、走線情況，通過碰撞檢查和設計修改，降低點位布置不當，優(yōu)化管線布局。除此之外，預埋套管的綜合結構留洞圖以及管道之間的碰撞檢查偵錯，對減少工程設計變更，方便統(tǒng)計變更工程量方面都有很大幫助。

2、BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

2.1投資決策階段

項目的投資決策對于整個項目的進行起到非常重要的作用，BIM技術可有效地對整個項目所需成本進行較為精準的估算，其具有存儲和分析各項指標和數(shù)據(jù)的功能，具有豐富的數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)模型。在企業(yè)進行造價管理時，從BIM模型中獲取工程指標、參數(shù)及歷史數(shù)據(jù)，指導工程估算，保障投資預算的準確性。同時，造價人員可以借助BIM技術建立相關的模型，將項目管理、財務分析工具融入其中，通過參數(shù)的設定與修改，可以計算出每種投資方案的最終收益，然后根據(jù)預算結果確定最終的投資方案，確保投資決策的可靠性，協(xié)助決策人員進行項目備選。此外，對于一些建筑的局部問題，造價人員還可以借助BIM系統(tǒng)進行討論，確保將前期論證方案中存在的問題全部排出。這樣才可以在更加準確的數(shù)據(jù)基礎之上，獲得擬建項目的概算指標，從而使前期的成本預算更加準確，最終使投資項目達到預期的效果。

2.2設計階段的造價管理

設計階段的主要工作有設計概算和施工圖預算。提高設計質量、優(yōu)化設計方案對工程造價的控制具有極為關鍵的作用。利用BIM模型進行工程造價的數(shù)據(jù)測算，可以大幅提高工程造價測算的準確度和精度。通過企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫可以累積企業(yè)所有項目的歷史指標，包括不同部位鋼筋含量指標、混凝土含量指標、不同大類不同區(qū)域的造價指標等，使設計人員從中獲取歷史數(shù)據(jù)和相關設計指標，很好地實現(xiàn)限額設計，避免建造成本甚至后期成本不必要的浪費。

2.3招投標階段

招投標階段，招投標雙方都要對工程量進行計算，浪費造價人員的大量精力和時間，且由于計算規(guī)則等因素的影響，常導致雙方計算結果各不相同，給招投標的順利進行帶來困擾。BIM技術的應用，可為雙方設置對應的基準BIM模型，同時結合設計方提供的BIM模型包含的大量數(shù)據(jù)信息，招投標雙方均能直接對工程量清單信息進行直接加載，獲取有用的工程量信息，有針對性地制定工程量清單，避免人工計算過程中錯算和漏算等問題的發(fā)生。同時，BIM模型中還包含所需材料近期的市場價格。在進行招投標時，將BIM模型當作招標文件內容一起交給投標單位，以便招標單位對工程量的復核，避免各方糾紛，保證各方合法權益。

2.4施工階段

施工階段運用BIM技術，建立工程模型，根據(jù)數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)信息，能夠在施工階段對施工材料、機械設備以及人員合理配置，實時把握工程成本信息。在工程結算階段，通過BIM軟件，有助于解決最終工程量繁瑣問題，能夠更加及時的對工程量進行結算，并且根據(jù)工程實際施工情況編制材料采購計劃和資金計劃，促使工程造價全過程管理目標得以實現(xiàn)。在竣工決算階段，通過BIM模型，能夠將工程的所有信息存儲下來，包括施工進度信息、材料價格信息以及工程量信息等，伴隨著工程項目的開展而不斷更新和完善。這種技術主要是以計算機代替?zhèn)鹘y(tǒng)手工計算工程量，能夠大大降低預算誤差，提升工程造價精準度。

2.5竣工階段

傳統(tǒng)竣工結算資料多、計算多、匯總多、管理協(xié)調困難，BIM5D模型不僅包括建筑構件的幾何屬性，還包括構件的三維定位、動態(tài)采光分析、能源消耗、建造成本、渲染效果等?？⒐そY算時，BIM5D模型已經(jīng)從設計階段開始不斷得到完善，與項目有關的合同、設計變更、現(xiàn)場簽證、計量支付、甲方供材等信息也不斷地錄入和更新，最后已經(jīng)完全可以涵蓋竣工工程實體的所有情況，極大的提高了結算的效率。除此之外，BIM模型的可視化實現(xiàn)準確及時的跟蹤變更情況，項目變更前后模型各項數(shù)據(jù)的對比分析，對于降低索賠、反索賠的難度，加快結算速度都有很大幫助。

結語：

綜上所述，隨著BIM應用環(huán)境的成熟，BIM技術在工程造價管理領域的應用將會更加廣泛和深入，在應用趨勢上也逐漸向BIM標準的統(tǒng)一化、BIM應用的集成化和BIM與IPD結合的方向發(fā)展。這一切必然會給工程造價管理帶來革命性的變革，未來的工程造價管理必將是全過程、精細化、低成本、高效透明的管理。

參考文獻：

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